Thực ra giải thích về lốt đỗ xe chung cư nó có 2 trường hợp như sau:
- Trường hợp 1: Người sở hữu căn hộ chung cư đồng thời sở hữu luôn chỗ đỗ xe (lốt đỗ xe tầng hầm). Điều này xuất phát từ 1 số căn hộ chung cư bán luôn cả chỗ đỗ xe dưới tầng hầm cho người có nhu cầu. Em được biết thì có những chỗ đỗ xe có giá lên tới cả 400-500 triệu. Như vậy, khi chủ nhân bán căn hộ chung cư, thì sẽ bán luôn cho người mua căn hộ chỗ đỗ xe (tất nhiên giá sẽ kèm theo giá thành của chỗ đỗ) hoặc người mua sẽ chỉ mua nhà mà không mua chỗ đỗ. Thì người đó sẽ bán chỗ đỗ cho người khác.
- Trường hợp 2: Người sở hữu căn hộ không đồng thời sở hữu chỗ đỗ. Mà chỉ có suất để xe ô tô (có trả phí hàng tháng). Khi người này bán căn hộ chung cư cho người khác thì đồng thời người mới nếu có ô tô có nhu cầu đỗ thì sẽ làm thủ tục đổi biển số xe trên thẻ từ gửi xe có sẵn thế là nghiễm nhiên có 1 lốt đỗ ô tô trả tiền hàng tháng. Còn nếu người mua không có xe ô tô thì chủ nhân có thể trả lại cho Bảo vệ ban quản lý (để cấp cho người đang xếp hàng chờ lốt). Hoặc có thể bán lại (tất nhiên chi phí chỉ trà thuốc thôi).
Điều này xuất phát từ nguyên nhân là hầu hết chung cư k đầy đủ suất đỗ ô tô. Nên chỗ đỗ rất khan hiếm. Vì vậy, việc quảng cáo bán nhà chung cư kèm thêm dòng chữ "Có lốt đỗ ô tô" có giá trị đáng kể thu hút người mua. Vì nếu không có lốt mà có ô tô thì không biết để đâu, hoặc sẽ bất tiễn hơn như gửi xa hơn hoặc gửi dưới đường...