Hỏi các Cụ về chọn tầng chung cư

[Alala789]

E nghĩ tầng tầm 6-8 sẽ thoáng, sạch hơn, đặc biệt lên tầng cao sẽ không có muỗi cụ nhé.

 

[091090098]

Em định mua chung cư để ở và hôm qua em mới đi xem căn hộ các Cụ ạ.
Toà nhà xây gần xong cuối năm nhận nhà và gấu em chấm được tầng 2 và 3.
Tầng thấp thì đúng ý gấu của em vì sợ độ cao, em thì chỉ thích cái khoảng đi thang bộ cho tiện.
Toà nhà này tầng 1 là bãi xe máy nên em sợ tầng 2 sẽ rất ồn và nhiều khói xe.
Cụ nào có kinh nghiệm cho ít thông tin em cảm ơn ạ.

tóm lại nhà bác thích thấp tầng, và chỉ ngại khói xe. Bãi xe bên ngoài bác lo là đúng, nhưng chỉ là ban ngày, nếu chiều và tối mới về nhà thì đâu có gì lo

suy rộng ra, bác nên khảo sát khu này có gần đường lớn có mật độ xe qua lại ( cả đêm lẫn ngày ) lớn hay ko? có nhà máy, bãi rác nào hoạt động không?
vì khói bụi sẽ lắng xuống vào ban đêm nếu ko có gì khuấy động nó lên, ...
thấp hẳn như thế có cái lợi, nhưng nên xác định rõ điều kiện thực tế,
còn ko có điều kiện nghiên cứu, thì nên ở tầm tầng 6-10

 

[Cá Tráp]

Cụ dẫn gấu đi một vòng xem sao

Em dẫn đi rồi Cụ, xem nhà mẫu xong gấu choáng luôn.
Xem phòng giao thô lại choáng lần nữa nhưng 2 thái cực khác nhau.
Tụi em hồi giờ ở nhà dưới đất nên chả có chút kinh nghiệm gì về căn hộ cả.
Rất nhiều chuyện vui khi đi mua căn hộ.

 

[Pvsc]

Em dẫn đi rồi Cụ, xem nhà mẫu xong gấu choáng luôn.
Xem phòng giao thô lại choáng lần nữa nhưng 2 thái cực khác nhau.
Tụi em hồi giờ ở nhà dưới đất nên chả có chút kinh nghiệm gì về căn hộ cả.
Rất nhiều chuyện vui khi đi mua căn hộ.

Ý em là đi xem những CC đã bàn giao lâu ngày,
Nhà mẫu thì nó cũng giống đầu dê ạ

 

[Cá Tráp]

tóm lại nhà bác thích thấp tầng, và chỉ ngại khói xe. Bãi xe bên ngoài bác lo là đúng, nhưng chỉ là ban ngày, nếu chiều và tối mới về nhà thì đâu có gì lo

suy rộng ra, bác nên khảo sát khu này có gần đường lớn có mật độ xe qua lại ( cả đêm lẫn ngày ) lớn hay ko? có nhà máy, bãi rác nào hoạt động không?
vì khói bụi sẽ lắng xuống vào ban đêm nếu ko có gì khuấy động nó lên, ...
thấp hẳn như thế có cái lợi, nhưng nên xác định rõ điều kiện thực tế,
còn ko có điều kiện nghiên cứu, thì nên ở tầm tầng 6-10

Toà nhà này thiết kế tầng 1 mở để làm bãi giữ xe máy ạ.
Toà nhà cách đường lớn 500m nên không ồn vì xe tải, không bãi rác và nhà máy.
Chỉ có quy hoạch các toà nhà chung quanh và chi nhánh 3 trường ĐH lớn.
Nói chung là em thấy ổn về khoảng này.

 

[cuncon_audi]

Nhà em tầng 5 em thấy ổn

 

[xbadboyz]

Em nghĩ chọn tầng 50, ở trên cao view sướng lắm, bắt thang máy cũng nhanh, không khí trong lành không phải lo khói bụi muỗi ruồi gián

 

[Cá Tráp]

Ý em là đi xem những CC đã bàn giao lâu ngày,
Nhà mẫu thì nó cũng giống đầu dê ạ

Nó đang hoàn thiện từ từ Cụ ạ.
Hôm qua em được xem căn tầng 2 đã hoàn thiện, em muốn xem căn tầng 3 thì họ nói chưa được và nói căn nào cũng như nhau thôi.
Để chiều em qua đó tìm hiểu thêm trước khi xuống tiền.

 

[Cá Tráp]

Em nghĩ chọn tầng 50, ở trên cao view sướng lắm, bắt thang máy cũng nhanh, không khí trong lành không phải lo khói bụi muỗi ruồi gián

Cụ cứ chọc em, toà nhà có 17 tầng thôi lấy đâu ra tầng 50.

 

[nvtung1]

Cụ thử quan sát giúp em cái vụ cháy Linh đàm tầng nào ám khói đen trước nhé (-:

Khói thì em có nghĩ nhưng vụ cháy Cụ nó nghe ghê răng thế ạ.

 

[mrhunjun]

Tầng giữa loanh quanh tần 10 bac ới

 

[Cá Tráp]

Có 1 điều làm em thắc mắc là em thấy 1-2 căn tầng 2 bị thấm.
Hỏi anh sale dẫn đi xem ảnh nói do chưa cất nóc nên mưa tạt ướt thôi.
Mà đúng là mấy hôm nay có mưa rất to.
Không biết anh sale ấy nói đúng không?

 

[Cá Tráp]

Cụ thử quan sát giúp em cái vụ cháy Linh đàm tầng nào ám khói đen trước nhé (-:

Em rõ rồi ạ, cảm ơn Cụ.

 

[091090098]

Toà nhà này thiết kế tầng 1 mở để làm bãi giữ xe máy ạ.
Toà nhà cách đường lớn 500m nên không ồn vì xe tải, không bãi rác và nhà máy.
Chỉ có quy hoạch các toà nhà chung quanh và chi nhánh 3 trường ĐH lớn.
Nói chung là em thấy ổn về khoảng này.

cái này ko liên quan lắm nhưng nhà ở trung tâm ( cấm xe tải và không có trục giao thông qua ) và nhà ở vành đai ( xe chạy cả ngày lẫn đêm )
nó rất khác nhau, cho dù cùng tầng.
Em đang ở tầng 7 nhà ở trung tâm, phố nhỏ nhiều cây xanh , dữ liệu nó như này:
1. Tầm 9-10h : yên tĩnh xung quanh, đường có lác đác xe cộ bình thường qua lại. Tầm 11h là hoàn toàn yên tĩnh
2. Dĩ nhiên khói bụi tiếng ồn ban ngày vẫn có, thậm chí nghe còn rõ hơn ở tầng thấp, mọi âm thanh từ dưới mặt đất và từ xa đều vọng đến. Nhưng ban đêm thì khi bớt xe, bớt người thì cũng ko ồn, ko bụi gì mấy
3. Muỗi: tầng 1, 2 nhiều muỗi hơn là có thật, trên cao tầng 6-7 là bớt muỗi hơn rồi, nhưng cao hơn nữa vẫn có muỗi nhé. Muốn ko có muỗi phải ko có bọ gậy ...kaka
4. Có hàng Cây xanh ( xà cừ ) cao tầm 30 mét, cao hơn tầng em ở che chắn bớt ( bụi, tiếng ồn từ xa vọng lại)

Tuy nhiên nhà ở gần các đường trên cao, cao tốc, vành đai, bến xe, nhà máy, ít cây xanh ... thì sẽ rất khác.
với tầng 12 em nghĩ 500m chưa phải là bán kính an toàn,

theo em, thiết kế lý tưởng là phải ở chiều cao được che chắn hoàn hảo bởi các hàng cây cách li, thường là khoảng 30-35 mét trở xuống ( cây lâu năm ), tương đương tầng 7-8

 

[tapchoiBB]

Cụ cứ chọc em, toà nhà có 17 tầng thôi lấy đâu ra tầng 50.

17 tầng thì cụ chọn tầng nhất lộc cho cháu (16) hay 12 cũng đẹp. Chung cư nên chọn tầng cao, thấp hơn vài tầng so với tầng cao nhất là được.
Tầng cao không có chuột, ruồi muồi ít hơn, lại thông thoáng, mát mẻ, không khi trong lành hơn, ko bị áp lực nước mạnh gây hỏng nóng lạnh, ít bị đọng nước bẩn hơn tầng thấp... nói chung cháu thấy nhiều cái hay hơn tầng thấp.

 

[bubu88]

Nhà cháu tầng 30/31

 

[Duong2k]

Em ở tầng 21/25 sướng ở khoản thang máy sáng đi làm, ko bị đầy, xuống đến tầng 10 là full ko vào thêm đc.

 

[bo kent]

Quan điểm của em:
1. Chung cư nên mua tầng giữa. Ví dụ tòa nhà có 30 tầng chỉ mua từ tầng 12-18.
2. Hướng hợp lý là tránh ánh nắng buổi chiều chiếu vào.
Ko nên ở chung cư dưới tầng 6 vì:
- Dưới tầng 6 thì những ưu điểm cửa chung cư so với nhà đất nó ko còn (thoáng mát, chuột bọ, ruồi muỗi, ...)
- Tầng thấp mà nhà gần đường thì hay bị ồn.

 

[Cá Tráp]

cái này ko liên quan lắm nhưng nhà ở trung tâm ( cấm xe tải và không có trục giao thông qua ) và nhà ở vành đai ( xe chạy cả ngày lẫn đêm )
nó rất khác nhau, cho dù cùng tầng.
Em đang ở tầng 7 nhà ở trung tâm, phố nhỏ nhiều cây xanh , dữ liệu nó như này:
1. Tầm 9-10h : yên tĩnh xung quanh, đường có lác đác xe cộ bình thường qua lại. Tầm 11h là hoàn toàn yên tĩnh
2. Dĩ nhiên khói bụi tiếng ồn ban ngày vẫn có, thậm chí nghe còn rõ hơn ở tầng thấp, mọi âm thanh từ dưới mặt đất và từ xa đều vọng đến. Nhưng ban đêm thì khi bớt xe, bớt người thì cũng ko ồn, ko bụi gì mấy
3. Muỗi: tầng 1, 2 nhiều muỗi hơn là có thật, trên cao tầng 6-7 là bớt muỗi hơn rồi, nhưng cao hơn nữa vẫn có muỗi nhé. Muốn ko có muỗi phải ko có bọ gậy ...kaka
4. Có hàng Cây xanh ( xà cừ ) cao tầm 30 mét, cao hơn tầng em ở che chắn bớt ( bụi, tiếng ồn từ xa vọng lại)

Tuy nhiên nhà ở gần các đường trên cao, cao tốc, vành đai, bến xe, nhà máy, ít cây xanh ... thì sẽ rất khác.
với tầng 12 em nghĩ 500m chưa phải là bán kính an toàn,

Cảm ơn Cụ đã tư vấn nhiệt tình và chi tiết.
Em sẽ chú ý vụ tầng thấp sẽ có muỗi, còn vụ ồn em chỉ mới nghĩ tới cái bãi xe máy tầng 1 thôi.
Để em đi thêm vài lần nữa để xem kỹ hơn chung quanh.

 

[supporter]

Em đang ở tầng 11, đợt tới đổi nhà e sẽ ở tầng cao hơn
- tầng thấp cực ồn. Các cháu chơi đùa, cụ già tập thể dục buổi sáng... Tòa của cụ lại có chỗ để xe máy nữa thì đảm bảo là ầm
- tầng 11 vẫn thỉnh thoảng có muỗi. Nên tầng thấp hơn xác định là sẽ mệt với nó
- tầng thấp sẽ cực bụi, phía dưới có xây dựng, sủa chữa gì thì khỏi mở cửa, khỏi phơi phóng luôn
- an ninh: tầng dưới ko bao giờ dám mở ban công khi đi ngủ
- view cực chán
- sinh hoạt trong nhà, đi đường vẫn có thể soi dc