[Funland] Hội các cụ mợ ở Vin Ocean Park 3

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Đợt này chờ xem có sáp nhập ko. Cũng thấy dân ở đó đồn vs mong ngóng về vs HN cụ ạ

Không về đâu cụ. Cá nhân em chỉ mong xong vđ 3.5 với vđ 4 là ocp2,3 tung bay rồi

 

[Future2135]

Không về đâu cụ. Cá nhân em chỉ mong xong vđ 3.5 với vđ 4 là ocp2,3 tung bay rồi

Về hay ko phải chờ dự thảo trình lên TW vào quý 3 2025 đó mợ

 

[vanducdhbk]

cái khu NOXH ở Park 3 chưa thấy khởi công các cụ nhỉ, hay lại chuyển đổi rồi...

 

[Future2135]

cái khu NOXH ở Park 3 chưa thấy khởi công các cụ nhỉ, hay lại chuyển đổi rồi...

H mọi thứ làm chặt hơn r. Nên phải hoãn binh. Chưa chuyển đổi ngay ô đó sang nhà ở thg mại như khu sapphire như bên vin 1 dc cụ ạ. Có các tòa thương mại của mas thì đag xây hết r

 

[Big Babol]

Liền kề OCP 2 3 có chương trình mua trả góp o các cụ mợ thông thái?

 

[Future2135]

Liền kề OCP 2 3 có chương trình mua trả góp o các cụ mợ thông thái?

Có gói vay 70% trả chậm 1 2 năm đó cụ. Chứ ko có trả góp

 

[Suri15]

Nếu về HN thì giá ngang Gia Lâm luôn ý chứ cụ. Hạ tầng VG h hơn cả Gia Lâm mà cụ

Nếu về HN thì OCP 2-3 giá sẽ tiện cận ocp 1. Cụ k thể kl OCP 2-3 tăng bao nhiêu thì OCP 1 cũng tăng theo vậy đc vì giá OCP 1 đã có rồi, còn OCP /-3 vẫn là thấp

Em thì nghĩ cùng phân khúc thì OP2/3 vẫn rẻ hơn OP1, do đó nếu giá OP2/3 mà x2 thì OP1 cũng phải x1.5 nữa để duy trì sự chênh lệch chứ nếu OP2/3 x2 mà OP1 không tăng thì giá 2 bên tiệm cận nhau rồi. Trừ khi dân cư OP2/3 về full và có số lượng dân cư lớn hơn OP1 thì có thể nói đến việc giá tiệm cận.

Không về đâu cụ. Cá nhân em chỉ mong xong vđ 3.5 với vđ 4 là ocp2,3 tung bay rồi

Sếp em thường nói We don't know what we don't know.

Nguyên Thứ trưởng Nội vụ: Sáp nhập còn 38 tỉnh, thành như trước là phù hợp

Ủng hộ chủ trương sáp nhập tỉnh mà Bộ Chính trị vừa mới kết luận, nguyên Thứ trưởng Nội vụ Nguyễn Tiến Dĩnh cho rằng có thể sáp nhập một số tỉnh để cả nước trở về con số 35 - 38 tỉnh, thành như trước là phù hợp.

vietnamnet.vn

 

[LoveSSC]

Em gửi bác chính sách hiện tại nhé. Hiện giờ mà mua thì em đang thấy chương trình vay lại hợp lý, miễn gốc lãi tới tận 30 tháng, tới giữa năm 2027, mà thời điểm đó thì thông tin về Cầu phà, hạ tầng các đường vành đai và hạ tầng nội bộ toàn khu VOP2-3 đã hoàn thiện lắm rồi. Cụ cần thêm thông tin cụ thể thì ib em nhé.

Cụ cho e cái số hoặc nhắn e số được ko e hỏi chút ạ

 

[Big Babol]

Có gói vay 70% trả chậm 1 2 năm đó cụ. Chứ ko có trả góp

cụ có chương trình vay cụ thể o ạ?

 

[Future2135]

cụ có chương trình vay cụ thể o ạ?

E múc 2 căn ở đây thì toàn TTS. Gói vay thấy có loại 12 tháng vs 24 tháng. Cụ hỏi thử mợ Sales vừa cmt là rõ nhất cụ ạ

 

[tung1311 .]

Không về đâu cụ. Cá nhân em chỉ mong xong vđ 3.5 với vđ 4 là ocp2,3 tung bay rồi

Mợ cập nhật chậm rồi. Đến thời điểm này thì gần như 99% Văn Giang vào Hà Nội rồi.

 

[Future2135]

Em thì nghĩ cùng phân khúc thì OP2/3 vẫn rẻ hơn OP1, do đó nếu giá OP2/3 mà x2 thì OP1 cũng phải x1.5 nữa để duy trì sự chênh lệch chứ nếu OP2/3 x2 mà OP1 không tăng thì giá 2 bên tiệm cận nhau rồi. Trừ khi dân cư OP2/3 về full và có số lượng dân cư lớn hơn OP1 thì có thể nói đến việc giá tiệm cận.

Sếp em thường nói We don't know what we don't know.

Nguyên Thứ trưởng Nội vụ: Sáp nhập còn 38 tỉnh, thành như trước là phù hợp

Ủng hộ chủ trương sáp nhập tỉnh mà Bộ Chính trị vừa mới kết luận, nguyên Thứ trưởng Nội vụ Nguyễn Tiến Dĩnh cho rằng có thể sáp nhập một số tỉnh để cả nước trở về con số 35 - 38 tỉnh, thành như trước là phù hợp.

vietnamnet.vn

Vâng nếu VG về Hn thì e nghĩ giá vin 1 vẫn nhỉnh hơn nhưng e nghĩ sẽ ko nh. Vì quy hoạch tiện ích của vin 2 3 nh hơn vin 1. Vin 2 3 cũng quy hoạch đều thấp tầng xen kẽ cao tầng chứ ko tách biệt như vin 1 nên e nghĩ thấp tầng sẽ đông vui hơn vin 1. Vì thấp tầng ngoài ở ra thì còn làm tiện ích cho cư dân cao tầng như nhà hàng quán xá. Vin 1 1 phần dân ở ko nh vì cũng do xa chùn cư quá nên cảm giác hơi buồn tẻ trừ kiểu compound vip hẳn như ngọc trai. Bên cạnh đó vin 2 3 dính gói hoàn thiện rất nh nên tỉ lệ hoàn thiện nhà rất cao. Cộng vs đợt đẩy sóng cc trog nội đô rõ ràng là bài lùa đẩy ng mua ra vin 2 3 ở rất nh. Và quan trọng nữa là vin 2 3 là trục giữa vde 3.5. Giao thôg thuận tiện hơn vin 1 cụ ạ. Cụ 2 3 có lối lên xuống từ đường 5 theo cả 2 chiều HN HP. Trog khi vin 1 chỉ có chiều từ HP lên. Rõ ràng từ đầy vin 2 3 đc cdt định vị ở phân khúc ít nhất bằng thậm chí cao hơn vin 1. Tiện ích rất nhiều. Vinmec cũng xây ở đây chứ ko phải vin 1. Vin 2 3 giá ko cao dc ở chỗ là hưng yên và quỹ hàng quá lớn. Nhưng h e thấy tỉ lệ hấp thụ gần hết r. Hàng vin 2 gần như ko còn. Vin 3 thì chỉ còn phía sát đường 5. Các vị trí đẹp gần cc như PBien và Thời đại cũng gần như ko còn hàng. Vòng quanh cả HN cũng chưa có đại đô thị nào to cỡ như eco và vin 2 3. Và nếu chỉ dừng lại ở Vin 1 thì cũng thiếu liên kết vs vin 2 3 và eco. Nên nếu sát nhập dc về HN thì đúng là thành cả 1 cụm tổ hợp cụ ạ. Còn chưa kể safari gia lâm nữa.

 

[Future2135]

Mợ cập nhật chậm rồi. Đến thời điểm này thì gần như 99% Văn Giang vào Hà Nội rồi.

Đợt này thông tin kín quá cụ ạ. Về logic là phải về. Nhưng nếu ko về thì dở hơi quá. Văn giang đoạn giáp HN tỉ lệ đô thị hóa quá khủng khiếp mà sát HN ko về HN thì quá vô lý. Ko thể 1 khu vực đẹp nhất 1 tỉnh nhưng lại ko nằm giữa tỉnh mà lại sát danh giới HN đc

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Qui hoạch dda được thông qua đến 2030 VG là đô thị loại 3. Nhưng kế hoạch sát nhập tỉnh mới xuất hiện gần Ddaay , mà HY có đt bé gần nhất, chỉ hơn Bắc Ninh thôi, nên nếu sát nhập thì chắc chắn khi Văn Giang có cơ hội về HN giống như Mê Linh vậy

Đợt này thông tin kín quá cụ ạ. Về logic là phải về. Nhưng nếu ko về thì dở hơi quá. Văn giang đoạn giáp HN tỉ lệ đô thị hóa quá khủng khiếp mà sát HN ko về HN thì quá vô lý. Ko thể 1 khu vực đẹp nhất 1 tỉnh nhưng lại ko nằm giữa tỉnh mà lại sát danh giới HN đc

Mợ cập nhật chậm rồi. Đến thời điểm này thì gần như 99% Văn Giang vào Hà Nội rồi.

Thực ra tt sát nhập em nghe phong phanh lâu r, mà trên này cccm cũng bàn lâu r mà. Chỉ là giờ mới chính thức lại.

Cá nhân em thì cũng muốn về Hà Nội nhưng quan điểm dựa trên các quyết định của nn thì lại hướng riêng, ví như qd Hưng Yên trở thành thành phố trực thuộc TƯ, hay Văn Giang, Văn Lâm tiến tới quy hoạch hoàn toàn đô thị trở thành quận trọng điểm của HY. Có hẳn tầm nhìn đến 2050 thì vấn đề sát nhập vào Hà Thành khó xảy ra.

Còn cũng không khó đoán, nếu có phải kết hợp thì em nghĩ khả năng Bắc Ninh với vị trí phía Tây- Tây Nam giáp thủ đô, phía Nam giáp HY, phía Đông giáp HY sẽ ghép với HY, có thể ghép với cả Hải Dương, trở thành trục phát triển: Hà Nội - [Bắc - Hưng - Hải] - Hải Phòng. Để các khu vực phát triển hài hòa chứ không nghiêng vào bên nào.

Nói chung mình chỉ chờ xem và nghiên cứu phương án đầu tư thôi ạ.

 

[LoveSSC]

Vâng nếu VG về Hn thì e nghĩ giá vin 1 vẫn nhỉnh hơn nhưng e nghĩ sẽ ko nh. Vì quy hoạch tiện ích của vin 2 3 nh hơn vin 1. Vin 2 3 cũng quy hoạch đều thấp tầng xen kẽ cao tầng chứ ko tách biệt như vin 1 nên e nghĩ thấp tầng sẽ đông vui hơn vin 1. Vì thấp tầng ngoài ở ra thì còn làm tiện ích cho cư dân cao tầng như nhà hàng quán xá. Vin 1 1 phần dân ở ko nh vì cũng do xa chùn cư quá nên cảm giác hơi buồn tẻ trừ kiểu compound vip hẳn như ngọc trai. Bên cạnh đó vin 2 3 dính gói hoàn thiện rất nh nên tỉ lệ hoàn thiện nhà rất cao. Cộng vs đợt đẩy sóng cc trog nội đô rõ ràng là bài lùa đẩy ng mua ra vin 2 3 ở rất nh. Và quan trọng nữa là vin 2 3 là trục giữa vde 3.5. Giao thôg thuận tiện hơn vin 1 cụ ạ. Cụ 2 3 có lối lên xuống từ đường 5 theo cả 2 chiều HN HP. Trog khi vin 1 chỉ có chiều từ HP lên. Rõ ràng từ đầy vin 2 3 đc cdt định vị ở phân khúc ít nhất bằng thậm chí cao hơn vin 1. Tiện ích rất nhiều. Vinmec cũng xây ở đây chứ ko phải vin 1. Vin 2 3 giá ko cao dc ở chỗ là hưng yên và quỹ hàng quá lớn. Nhưng h e thấy tỉ lệ hấp thụ gần hết r. Hàng vin 2 gần như ko còn. Vin 3 thì chỉ còn phía sát đường 5. Các vị trí đẹp gần cc như PBien và Thời đại cũng gần như ko còn hàng. Vòng quanh cả HN cũng chưa có đại đô thị nào to cỡ như eco và vin 2 3. Và nếu chỉ dừng lại ở Vin 1 thì cũng thiếu liên kết vs vin 2 3 và eco. Nên nếu sát nhập dc về HN thì đúng là thành cả 1 cụm tổ hợp cụ ạ. Còn chưa kể safari gia lâm nữa.

Vị trí vin 1 khác biệt hoàn toàn vin 2-3 nhiều cụ ạ. E khẳng định vin 2-3 h ô tô thì ko chênh nhau nhiều là chuẩn. Nhưng từ vin 1 đi vào trung tâm Hn hoàn toàn có thể đi xe máy được, còn vin 2-3 đi xe máy vào trung tâm cực kỳ xa .
Kỷ nguyên ô tô này nọ nhưng những ng mua chung cư, hoặc ng thuê cc còn đông hơn nh mua nhiều liệu bao nhiêu người đi xe ô tô.

thêm nữa bên đối diện có khu đang quây tôn cả khu đó cũng cực kỳ rộng. Đã thấy rục rịch quảng cáo rồi. Thêm nguồn cung ở ecp thì nói thật tăng giá cực chậm.

 

[LoveSSC]

Còn bên ocp2-3 cụ nắm thông tin ở đâu bán hết và bán gần hết cho e xem với đc ko.
e thì cũng tìm hiểu nhưng e nghe thông tin còn đến hơn 1/3 cả 2 khu. Tức là hàng cđt còn khoảng 7000 căn. Chả biết đúng ko

 

[nhatscn]

Vị trí vin 1 khác biệt hoàn toàn vin 2-3 nhiều cụ ạ. E khẳng định vin 2-3 h ô tô thì ko chênh nhau nhiều là chuẩn. Nhưng từ vin 1 đi vào trung tâm Hn hoàn toàn có thể đi xe máy được, còn vin 2-3 đi xe máy vào trung tâm cực kỳ xa .
Kỷ nguyên ô tô này nọ nhưng những ng mua chung cư, hoặc ng thuê cc còn đông hơn nh mua nhiều liệu bao nhiêu người đi xe ô tô.

thêm nữa bên đối diện có khu đang quây tôn cả khu đó cũng cực kỳ rộng. Đã thấy rục rịch quảng cáo rồi. Thêm nguồn cung ở ecp thì nói thật tăng giá cực chậm.

Giờ oto giá đâu có cao cụ ơi, còn gần thì V1 vẫn gần hơn. Nhưng nếu giá vênh nhau nhiều thì người ta chọn V23, số tiền vênh mua xe.

 

[dog.fearless]

Vị trí của vin 2 3 vs eco đẹp hơn nh cụ ạ. Nó ko khác gì gia lâm. Nhất là khi có cầu ngọc hồi và mễ sở. Nhìn trên bản đồ là văn giang như lưỡi bò liếm sâu vào hà nội mà cụ. H đúng chỉ là chờ về HN là x2 cụ ạ

Đi quá gần tt HN, qua mỗi cái cầu thanh trì

 

[dog.fearless]

Còn bên ocp2-3 cụ nắm thông tin ở đâu bán hết và bán gần hết cho e xem với đc ko.
e thì cũng tìm hiểu nhưng e nghe thông tin còn đến hơn 1/3 cả 2 khu. Tức là hàng cđt còn khoảng 7000 căn. Chả biết đúng ko

Thế là bán quá kinh rồi

 

[vanducdhbk]

Cá nhân mình thấy, win 1 để ở, win 2,3 ĐỂ ở kết hợp du lịch, thăm quan. Nên tốc độ bán, tốc độ lấp đầy win2,3 sẽ nhanh hơn( có thể do win2,3 số căn lớn nên cảm giác chậm). Năm ngoái chị mình mua 1 căn bên Phố biển, Do chuyến đi chơi cùng gia đình sang mấy khu ăn chơi ở win2,3, thế là thích , sau đó tìm hiểu và xuống tiền. Nếu VG về HN thì sau này mình nghĩ V2,3 sẽ ngang Vin 1 hoặc gần bằng Vin 1, thậm chí vượt Vin 1. Vì mình thấy các khu nào có điểm du lịch, check in , khu đó nhộn nhịp, tấp nập thì giá đất chỗ đó sẽ cao hơn các khu lân cận.