[Funland] [Hỏi]Bong bóng bất động sản có nổ trong năm 2017?

[Mrphamvn]

Sale BĐS, các cty xây dựng, các cty BĐS, các chuyên gia đều nói BĐS vẫn lên nhé

năm nào cung úp úp úp hết

 

[Xe_lu_2016]

tỉnh lẻ em ở vĩnh toét cụ ạ, đất khu đô thị mới xa xa trung tâm tí thì tầm 900 , gần trung tâm khu mới tầm 1 tỏi, còn trong phố thì vài tỏi, quê núi em cách chân Tam Đảo tầm 7 8 km gọi là mặt đường nhựa thôi mà cũng đã 600 rồi, so với các cụ là rẻ nhưng ko thể nói là bèo được

Em thật cụ, cứ trung tâm thì chỗ nào chả đắt, ít tiền thì chấp nhận mua chỗ xa tý, thưa bớt người tý, đi lại lâu tý. Chỗ Vĩnh Phúc cụ CN phát triển nhu cầu ở, nghỉ dưỡng nhiều, đầu cơ cũng có nên đắt chút. Tiền nào của ấy. Tùy túi tiền và ĐK mỗi người mà cân đối, ngon bổ thì ko bao giờ có rẻ

 

[Honghen2008]

Khi nào ai cũng mong nó nổ thì còn lâu mới nổ, chỉ khi nào ít người mong thôi thì nó sẽ nổ! Hà nội và SG còn làm ăn được thì còn tăng em nghĩ thế!

 

[HANOICity]

Nó đang bẹp như con gián thế này thì làm gì có hơi mà lo nổ khú khú khú

Ơ chuẩn này, chuẩn cả về hình ảnh lẫn nội dung
Nổ thì ngân hàng toi ngay, dân lại phó lớ thoát nợ ngân hàng

 

[thichnhiutien]

năm rồi e gom tí tiền để mua thêm đất tích trữ (gấu nhà e chuyên tích trữ thôi, được kha khá nhiều sổ đỏ rồi), cứ ỷ y rằng bđs xuống giá, rồi này rồi nọ, mịa, mấy chỗ e ngắm thấy ổn để đầu tư kiếm lời chỗ thì tăng 20%, chỗ thì 30%, đỡ k kịp.

mịa, tự dưng đi cả mớ tiền, thế nên giờ vẫn nghèo

Được kha khá sổ đỏ rồi mà vẫn nghèo hả cụ?. Đúng là nghèo bền vững cụ nhỉ.

 

[dogolegia]

nhà thì đầy ra, mà người muốn mua cũng đầy ra, có điều tiền trong dân ít làm sao mua nổi

 

[tienaka]

Em hơi dốt, nên nghĩ nếu nói bong bóng nổ có nghĩa là khi giá BĐS bị đẩy lên cao, thị trường đang lên cơn sốt, sau đó thì cắm đầu xuống đất. Tuy nhiên năm nay BĐS vật vờ, chủ đầu tư toàn phải lôi các kiểu võ ra để bán hàng, nào là thuê người trả vờ làm khách mua, nào là bán nhỏ giọt theo từng đợt, sản phẩm xấu bán trước, tốt bán sau, vừa bán vừa dọa tăng giá ... Chẳng nhìn đâu xa, trên chợ Giời OF thấy tin rao bán nhà toàn lặp đi lặp lại, cũng đủ thấy là BĐS chẳng hot như xưa nữa. Thế nên chung quy lại, èo uột rồi thì vỡ kiểu gì?

năm nay em có thấy nó tăng giá như cái vụ lần trước đâu mà các báo cứ viết là bong bóng nhỉ. bây giờ các khu chung cư, các khu đô thị toàn bán xong có người ở thật chứ không phải như ngày trước đâu ạ. thị trường cũng bắt đầu bão hòa rồi

 

[piano]

Em thấy giá vậy là được rồi hơi cao tí thôi. Như ở SG một số chung cư có giá ngang bằng với 2010-2011 ( tính theo usd) trong khi hạ tầng, lạm phát, chi phí nhân công xây dựng đã thay đổi rất nhiều. Vậy có gì gọi là bong bóng nhỉ

 

[Vova]

năm nay em có thấy nó tăng giá như cái vụ lần trước đâu mà các báo cứ viết là bong bóng nhỉ. bây giờ các khu chung cư, các khu đô thị toàn bán xong có người ở thật chứ không phải như ngày trước đâu ạ. thị trường cũng bắt đầu bão hòa rồi

Thế em mới nói, dân mình lúc sốt thì cũng hăng máu rõ nhiều, đến lúc ỉu thì chỉ mong nó vỡ tan tành. Nói chung là cực đoan. Thực ra từ năm ngoái đã thế, đến năm này càng rõ ràng hơn, đa phần có đủ tiền mua nhà đâu. Gì chứ nhà tầm nhỏ hơn 3 tỷ thì còn dễ bán, chứ cứ ngo ngoe lên tầm 5, 6 tỷ là ngắc ngoải ngồi đợi khách rồi.

 

[daiama]

Thế các cụ nghĩ thành phần có nhà đất nhiều nhất trong xã hội này là ai? Các đầy tớ của ta sẽ ném tiền ra Thụy Sỹ hay vào nhà đất chắc và dễ hơn, sau bao năm "làm lụng" tích góp.
Không, chẳng ai để cho nổ bong bóng đâu. Người ta sẽ cứu bằng mọi giá, mọi nguồn lực, chứ không để thị trường dìm lâu quá. Thế cho nên cùng lắm thì cũng chỉ đứng hoặc giảm chút thôi.

Thật ra người ta muốn thị trường BDS ít bị đầu cơ, giá rẻ để tiện làm hạ tầng thì chỉ cần đánh thuế lũy tiến nhà đất, ở mức độ đủ cao. Nhưng làm điều này chẳng ai có lợi cả, nhất là "người ta"

 

[tomato0880]

ở đâu chứ hà nội này đất chả đủ mà bán đâu các bác ạ. vỡ mẹ bóng đi em mừng. sợ *** vỡ nổi thôi, tán phét là chính.

 

[toctoc]

Nổ to như kiểu các chuyên gia nói là hạ cánh cứng thì không nhưng xì hơi hạ giá thì em nghĩ là chắc chắn. Nhiều cụ nói là èo uột đâu có nổ được nhưng đấy là trên quan điểm của các cụ thôi chứ thị trường có cái lý của nó, thị trường luôn đúng mà.
Còn cụ nào muốn nó vỡ để mua được giá thật rẻ thì em mói thật không có cơ hội đâu. Thị trường của mình nó méo mó lắm. Rất nhiều người mong nó xuống để múc, kể cả Hà Nội, Sài Gòn và dân các tỉnh.
Quan trọng nhất là cung cầu phải gặp nhau,thị trường phải có thanh khoản thì mới bền vững được. Các chủ đầu tư muốn bán được hàng thì phải set mức giá mà người tiêu dùng chấp nhận được. Tuy nhiên phần đông người muốn mua nhà thì không với được. Chủ đầu tư không hạ giá thì cung cầu không gặp nhau dẫn đến thị trường đóng băng.
Ngoài ra, nó mà vỡ thì đi cả dây, bàn tay hữu hình sẽ không cho nó làm vậy.
Túm cái váy lại, cụ nào thấy mức giá nào hợp lý thì múc, cụ nào đợi được thì đợi, cụ nào chấp nhận giam vốn thì ôm, không chấp nhận được thì cắt để làm việc khác nhưng giờ mà mua để đầu cơ thì nên cân nhắc thêm.

 

[cha_ly_kuc_ku]

nổ thì tiền chạy đi đâu nhỉ?

Tiền sang Thụy Sỹ chứ đi đâu

 

[benq]

Người có tiền vẫn nhiều lắm, chả nổ được đâu. Như mấy ông bạn em làm doanh nghiệp bé tí mà ông nào ít tháng cũng kiếm khoảng 500t.

MẤY ÔNG bạn cụ nổ ác nhỉ 0

 

[raumongtoi]

đầu năm 2018 sẽ bắt đầu xì hơi

 

[thanhgamo]

Em thấy chưa bao giờ nhiều dự án khởi công đồng loạt trên khắp các tỉnh thành, vậy tiền đâu cho đủ, mua chỗ này khỏi mua chỗ khác
Vỡ hay không em không rõ nhưng chắc sẽ ít giao dịch

 

[moonlight]

Có ai bơm cái gì vào đâu mà nổ hả cụ? Nó sẽ ko nổ mà xẹp lép và nhầy nhụa như cái bcs đã qua sử dụng thôi ạ.

 

[Litden]

Em nghĩ Nhà Nước sẽ không để cho nó nổ.
Mà bí quá sẽ cho nó xì, kiểu giảm giá 10%-20% để kích cầu.
Dân mình nhu cầu mua đất rất lớn, lại ham rẻ giảm 10-20% là tranh nhau mua ngay ấy mà.
Lúc ấy giá sẽ tăng chóng mặt hehe.
Ai khôn rút ra kịp thì kiếm ít còn ko tỉnh táo thì phá sản vậy thôi.
Rồi giá cao sẽ căng vài năm, căng quá sắp nổ lại cho giảm 20%
Thế là dân tình lại tranh nhau mua cứ thế xoay vòng .
Cái này là em nghĩ thôi nhá mấy bác đừng ném đá em.

 

[LAtran0802]

hôm nay em có việc qua nhà người bà con ở khu dân cư Green Star ở Phạm Văn Đồng, em thấy có gần chục tòa nhà mà đã gần full rồi. Chưa kể là giá mua bây h ở khu đó đội lên rất cao. Em không biết ở các khu khác có thế không, nhưng dân mình cũng có nhiều người điều kiện mà. Gì chứ đất thì em thấy lúc nào cũng hot. Tivi chả suốt ngày nhan nhản "vàng trong dân vẫn còn nhiều" lắm mà. Có động sản dư dả thì sẽ sắm bđs thôi

 

[Website]

Chuẩn luôn
Chị em đi tìm mua nhà gần như nhà nào cũng trong tình trạng sổ đỏ cắm ngân hàng ko có khả năng trả nợ.
Bán nhà đi để trả nên toàn nhờ người mua đặt trc tiền để có tiền lấy sổ ra.

Vâng cụ, e chẳng thấy khả quan gì, nếu xét về thực lực các cty bds này thì gần như kiểu đa cấp thôi, đến 1 lúc nào đó sẽ sập, nhưng e chưa biết nó sẽ sập ntn...