[Funland] [Hỏi]Bong bóng bất động sản có nổ trong năm 2017?

[0914014354]

Đúng òi cụ ơi
Các cụ có xèng ở tỉnh (giầu hơn nhiều cụ HN) đa phần đều có nhà HN hết ạ .
Các cụ HN ko có xiền mua, thì các cụ tỉnh về mua thoai.
Võ gì chứ , còn có tiền bơm vào chắc các cụ mong vỡ còn ngồi dài cổ .
Mà cháu nghĩ nông cạn, vỡ thì làm gì có ngành nào ko ảnh huởng ợ, mấy cty cò con mờ chậm lương có 1 tháng mà bà bún đậu với ông bán phở ở ngõ cháu móm đầu tiên ...

Các cụ có thấy đường ngang ngõ tắt nào ở HN không kín người? các cụ tỉnh khác cũng tăng mua với mục đích của mình và khẳng định " em cũng có nhà ở thủ đô" nhu cầu lớn lắm, vấn đề là e chưa có xèng để mua thôi

 

[NHON 2012]

Đúng òi cụ ơi
Các cụ có xèng ở tỉnh (giầu hơn nhiều cụ HN) đa phần đều có nhà HN hết ạ .
Các cụ HN ko có xiền mua, thì các cụ tỉnh về mua thoai.
Võ gì chứ , còn có tiền bơm vào chắc các cụ mong vỡ còn ngồi dài cổ .
Mà cháu nghĩ nông cạn, vỡ thì làm gì có ngành nào ko ảnh huởng ợ, mấy cty cò con mờ chậm lương có 1 tháng mà bà bún đậu với ông bán phở ở ngõ cháu móm đầu tiên ...

Vì vậy không có nổ chứ cụ

 

[tudic9]

Nỏ thì lại có bóng mới cụ ạ

 

[thucnga01]

Đang èo uột thế này còn vỡ cái j nữa hở Cụ

 

[winnghiepdu]

Nổ thì giá giảm 30-50% tùy chỗ,trước đây Thiên đg Bảo sơn,Lideco,vân canh các cụ nào mua cao h đã rõ giá hạ bao nhiêu.
dư đoán tình hình đất đai bây h thì khó chả biết thê nào, 0 mua quá cao thì 0k, có đất bán thì được khách bán đừng ôm lâu. Những chung cư của Vin theo e là cao ah

 

[Bố Khỉ rỗi hơi]

Nổ hay không cũng chả đến lượt những người có thu nhập bình thường (không thèm tính người thu nhập thấp nhé). Các cụ cứ nhẩm tính mà xem, lương 10-15 củ/tháng trừ chi phí sinh hoạt thì đến đíu bao giờ mới có tiền tỷ để mua.

 

[Thang3606]

Em tin là sắp vỡ ...

Vỡ thật nhanh đi, vỡ tất xoá hết đánh lại ván mới theo kiểu Mẽo

 

[muoibaconcho]

Đầu tư vào bất động sản là một cách tích lũy hoặc một cách chơi chứng khoán của người Việt với suy nghĩ là đất không thể bị mất trắng như giấy. Vì vậy, nó luôn vượt cao hơn nhiều giá trị thực của nó. Các cụ đừng có mong chờ nó về giá trị thật làm gì cho nó mất công. Hiện nay em thấy là không nên mua trả góp mà nên ở thuê nếu tích lũy chưa đủ vì giá thuê khá rẻ, không phải chịu áp lực trả lãi, dễ lựa chọn, không chịu rủi ro như khi mua, chủ động được nguồn tiền ( tiết kiệm hoặc kinh doanh).

 

[doanphucgt]

Nổ đê nổ đê, em nà em thích ló lổ nắm nắm

 

[be bư]

nó có nổ thì cụ nào giờ chưa mua đc vẫn không mua được hê hê

 

[Rivers]

Nổ thì chưa chắc đã nổ đc, cơ bản là gà có lông bị vặt trụi hết rồi, còn quạ thì cũng chán vì phập phù và rủi ro. Chắc đợt tới sẽ quay sang gạ gẫm tầng lớp bần cố nông như bọn em, khả năng món nhà vài trăm cho trả góp đôi chục năm sẽ đc tung ra như anh Vin chẳng hạn .

 

[doquocbinh]

Bóng nổ thì tốt mình có cơ hội mua được nhà

 

[Cá Tráp]

Em hơi dốt, nên nghĩ nếu nói bong bóng nổ có nghĩa là khi giá BĐS bị đẩy lên cao, thị trường đang lên cơn sốt, sau đó thì cắm đầu xuống đất. Tuy nhiên năm nay BĐS vật vờ, chủ đầu tư toàn phải lôi các kiểu võ ra để bán hàng, nào là thuê người trả vờ làm khách mua, nào là bán nhỏ giọt theo từng đợt, sản phẩm xấu bán trước, tốt bán sau, vừa bán vừa dọa tăng giá ... Chẳng nhìn đâu xa, trên chợ Giời OF thấy tin rao bán nhà toàn lặp đi lặp lại, cũng đủ thấy là BĐS chẳng hot như xưa nữa. Thế nên chung quy lại, èo uột rồi thì vỡ kiểu gì?

Em nghĩ khác Cụ.
Trong một thời gian dài nó đã được đẩy lên cao rồi, toàn nhà đầu tư này bán cho nhà đầu tư kia, nhà đầu tư to bán cho nhà đầu tư nhỏ.
Mà tiền để mua nhà , mua đất, xây dựng...không phải là tiền có sẵn mà là tiền vay mượn ngân hàng.
Giờ không bán được mà trả nợ trả lãi ngân hàng là xong.
Đến đỉnh điểm là nó sẽ vỡ.

 

[banmotnucuoi]

Cụ nào không có tiền ngồi đấy mà lo, dân khối thằng nhiều tiền lắm. Cứ vào các chung cư cao cấp của Vin mới thấy dân mình không thiếu tiền đâu, họ cũng không chú ý nhiều đến giá cả đâu a

Tiền thì đầy trong dân (tận 500 tấn vàng cơ mà) vấn đề là khi đạt đến 1 ngưỡng nào đấy họ thấy sở hữu nhiều nhà cũng không để làm gì (vì giá thuê nhà ở mình rất thấp, người thuê lại ko có thái độ giữ gìn nên kéo theo rất nhiều hệ lụy). Nổ thì khó nhưng đóng băng là BÌNH THƯỜNG. Cụ thử rao bán nhà xem. Rất nhiều điện thoại nhưng đa phần của các sàn mời ký hợp đồng.

 

[Cá Tráp]

Nổ thì chưa chắc đã nổ đc, cơ bản là gà có lông bị vặt trụi hết rồi, còn quạ thì cũng chán vì phập phù và rủi ro. Chắc đợt tới sẽ quay sang gạ gẫm tầng lớp bần cố nông như bọn em, khả năng món nhà vài trăm cho trả góp đôi chục năm sẽ đc tung ra như anh Vin chẳng hạn .

Như Cụ nói thì quá tốt cho người có nhu cầu nhà ở thật sự nhưng ít tiền.
Chứ cái kiểu ăn xổi như hiện nay thì chết là cái chắc, toàn mua đi bán lại kinh doanh chứ người đủ tiền mua ở không nhiều.

 

[Rivers]

Như Cụ nói thì quá tốt cho người có nhu cầu nhà ở thật sự nhưng ít tiền.
Chứ cái kiểu ăn xổi như hiện nay thì chết là cái chắc, toàn mua đi bán lại kinh doanh chứ người đủ tiền mua ở không nhiều.

Thì bây giờ còn mấy ai mua nữa cụ, mấy ông lướt sóng cũng chán rồi, toàn mua đi bán lại với nhau có mấy thằng mua để ở đâu, thằng cần ở thì ko mua đc vì toàn 1.5-2 tỏi, ăn hết phần nạc giờ phải vạc phần xương thôi, hạ giá nhà xuống vài trăm dọn tiếp phân khúc này, chính anh Vin cũng đánh tiếng rồi đấy cụ.

 

[ngoctuankr]

em chờ nó nổ em còn mua chứ, như này tiền đâu mà mua

 

[Koạt mo]

Có nhiều lý do để nổ:
Cung không gặp cầu, lý do là phân khúc nhà cao cấp và nghỉ dưỡng bung ra nhiều, trong khi kinh tế mù mịt, giới đầu cơ cũng không thể cứ đổ tiền mãi vào đất. Cuộc chơi hiện nay đang nằm trong tay giới đầu cơ, mà đầu cơ bán cho đầu cơ thì bong bóng sẽ căng dẫn đến nổ.
và
Có nhiều lý do không nổ:
Người có nhu cầu về nhà ở thật sự còn rất lớn (nhưng không đủ tiền mua). Sản xuất không phát triển, nên tiền chỉ đổ vào đất, ngoại tệ, vàng và chứng khoán, trong khi chứng khoán, ngân hàng hiện nay được cho là bấp bênh. Ngoại tệ thì bị quản lý chặt, nên khả năng cao là nguồn tiền (tích lũy của dân và tiền bốc được của chùa) tiếp tục được đổ vào đất.

 

[Cam 2.5.2012]

E thấy thế này: đất nước ta ko công nghiệp hóa hiện đại hóa được, kể cả 2020 như định hướng cơ bản nc công nghiệp cũng ko đạt đc...E đã nghe 1 ng bạn nc ngoài phân tích, bản chất VN chưa thoát nghèo.

Thế nên bds thu hút hàng núi tiền rồi sẽ chả biết bán cho ai, tiền đâu mà mua? nên năm 2017 bds sẽ xuống đáy và vỡ tan, e cảm nhận sẽ vậy. Các cccm thông não cho e phát

Đọc thêm: http://baodatviet.vn/bat-dong-san/thi-truong/bat-dong-san-nam-2017-se-di-vao-suy-thoai-3324207/
http://www.vtc.vn/bong-bong-bat-dong-san-co-no-trong-nam-2017-d285130.html

Xét về mặt xh, nhờ có "bong bóng" BĐS mà nhiều người có nhà mới để ở (tất nhiên là phải có tiền). Tuy nhiên vì nhiều "bong bóng" quá nên HN & TP HCM bị quá tải về dân số, GT ... (hạ tầng cơ sở) vì phần nhiều BĐS được tiêu thụ bởi các quan chức, các gia đình có điều kiện, các gia đình tích góp được chút ít ở ngoại tỉnh về mua. Em biết có gia đình ở tỉnh khác có mấy căn ở HN. Em không có ý cấm họ về HN or TP HCM nhưng chính vì cái "bong bóng" đó mà Hạ tầng của HN và TPHCM không theo kịp, bị quá tải kinh khủng.

 

[minh8187]

hay giờ em bán nhà đi thuê chờ nó nổ mang ra mua được cái ngon hơn nhỉ