[Funland] Hoàn thiện Chung cư, đau cả đầu

[kimvanchinh]

Cụ chinh ko về topic cũ chơi nữa à

Hình như họ delet rồi bác. Để tôi xem có mở lại không?

 

[Jamebonds]

E góp ý tí là riêng khoang tủ bếp bên dưới các cụ cân nhắc làm toàn bộ kiểu ngăn kéo, kèm các khay chia. Lấy đồ, cất đồ, tìm đồ rất tiện, kéo ngăn ra là bao quát được hết đồ, đỡ phải cúi nhiều khi cất/tìm đồ. Chỉ có cái là làm ngăn kéo thì nên đầu tư phụ kiện tốt để dùng lâu dài. Bếp nhà e hơi chật, được có 4m, tiền phụ kiện ray ngăn kéo hơn tiền phần gỗ, chưa tính chậu bếp và vòi rửa( E dùng gỗ Laminate chống ẩm An Cường ) . Ray ngăn kéo dùng toàn bộ ray hộp Blum loại tải trọng 40kg nên đồ nặng để thoải mái.
Mặt bàn thì nên dùng đá Visco, chống bám bẩn và mùi rất tốt, hơn đá tự nhiên vì nó ko có các thớ đá, chịu lực cũng hơn, để thớt băm chặt thoải mái hơn, mỗi tội cũng đắt hơn. Thêm nữa đá này có rất nhiều kiểu vân và tông mầu nên dễ phối.
Chậu đá thì nhìn sang hơn chậu Inox và cũng đỡ ồn hơn khi xả nước hoặc lỡ để đồ mạnh tay.
Mà hoàn thiện xong thấy tốn nhất là Bếp và WC
Bếp nhà e tối giản nhất có thể cho đỡ phải dọn

Nhỏ gọn nhưng khi cần vẫn triển đc vài mâm tại nhà

Trông thì đẹp, nhưng dùng lâu sẽ thấy bất tiện vì quá ít chỗ để đồ
Bếp có tủ trên sẽ như thế này

 

[Tran Minh Hien]

Trông thì đẹp, nhưng dùng lâu sẽ thấy bất tiện vì quá ít chỗ để đồ
Bếp có tủ trên sẽ như thế này

Cụ phải thiết kế nhiều ngăn kéo vào thì mới có nhiều chỗ để. Của cụ ko thấy có ngăn kéo nên ít chỗ để là đúng rồi. Ngoài ra cụ nên đơn giảm hoá đi, cái nào ít dùng nên vứt thì mới gọn gàng được.

 

[Jamebonds]

Cụ phải thiết kế nhiều ngăn kéo vào thì mới có nhiều chỗ để. Của cụ ko thấy có ngăn kéo nên ít chỗ để là đúng rồi. Ngoài ra cụ nên đơn giảm hoá đi, cái nào ít dùng nên vứt thì mới gọn gàng được.

Hay e mở nốt cho cụ xem dưới có chia ngăn ko nhỉ
Bếp càng nhiều chỗ chứa càng tốt cụ ạ, khách NN thuê nó còn đòi bếp lớn nữa cơ

 

[Alan Turing]

Tủ bếp thì cụ cứ thế này mà triển:
1. Khoang nước cứ làm gỗ nhựa cho nó an toàn, các khoang khác nhiều xèng thì MDF chống ẩm không thì MFC
2. Bỏ mịa cái acrylic qua bên đi vừa tốn kém vừa dễ bị xước cứ mặt Melamine mà xài là được rồi
3. Còn các thiết bị khác thì cứ theo khả năng mà mua

Bỏ cái MFC luôn cụ ơi

 

[trungngothu]

Thiết kế cho cụ nào thích ngăn kéo

 

[freakingprime]

Hình như họ delet rồi bác. Để tôi xem có mở lại không?

hôm nọ mở lại rồi cụ

Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

Móa ơi, tính ra mặt tiền 7.7m mà đứa nào nó tk cho cụ cái nhà như vậy với giá 400k/m2 thì đúng là nó bán ảnh 3d lấy tiền. Nhà cụ có cái hình mặt ngoài nhà không ném đây đây cho ae xem tổng thể với. tk kiến trúc là 1 bên khác.có 160k 1m2 à.:( kiến trúc mặt ngoài bên noi that bảo để nó chỉnh sửa...

www.otofun.net

 

[tulipman]

Các bác có kinh nghiệm xem giúp em chi phí như thế này có ổn không ạ? Em cảm ơn ạ

Về phần gỗ, em thấy đơn giá nhà cụ có vẻ cao hơn 1 số bên em tham khảo, cùng chủng loại cụ nhé.

 

[tulipman]

Hình như họ delet rồi bác. Để tôi xem có mở lại không?

Mở rồi cụ ạ, nhưng phiền cụ cứ post bài ở đây, ở kia số trang nhiều quá, tìm hơi khó.
Nhân tiện, nhờ cụ chia sẻ phần bếp, máy hút mùi. Em thấy có nhiều loại quá, ko biết nên chọn như thế nào, chả lẽ chọn theo tiền.
cám ơn cụ.

 

[thanglinh0207]

Về phần gỗ, em thấy đơn giá nhà cụ có vẻ cao hơn 1 số bên em tham khảo, cùng chủng loại cụ nhé.

Cụ cho em tham khảo chi phí nhà cụ được k? Vì giá này em chưa trao đổi với họ giảm lần nào

 

[LehmanBrothers]

View attachment 5377331
View attachment 5377332
Các bác có kinh nghiệm xem giúp em chi phí như thế này có ổn không ạ? Em cảm ơn ạ

Đơn giá này của cụ ko hề cao đâu, tủ áo có 2.9tr/m2 hay bếp acrylic có 6.2tr/m2 là cạnh tranh đấy. Cụ thấy họ làm rõ ràng, thiện chí thì oke đấy. Em làm cao hơn giá cụ đang hỏi, giá này hơi thấp chả đc mấy .

 

[kimvanchinh]

Mở rồi cụ ạ, nhưng phiền cụ cứ post bài ở đây, ở kia số trang nhiều quá, tìm hơi khó.
Nhân tiện, nhờ cụ chia sẻ phần bếp, máy hút mùi. Em thấy có nhiều loại quá, ko biết nên chọn như thế nào, chả lẽ chọn theo tiền.
cám ơn cụ.

bếp có những thứ sau đây cần cân nhắc (ngoài cái máy rửa bát tôi cho là hàng xa xỉ rồi):
1. Bếp đun. Nhà nào ít người dưới 4 tôi nghĩ dùng bếp đôi là đủ, gọn gàng và dễ thao tác, giá bán phải chăng. Bắt buộc dùng bếp âm. Hãng Đức là được. Hãng nào thì cũng phải chọn loại mặt kính chuẩn (Schcot ceran), quạt mát loại tourbin (tiếng ồn thấp). Các thông số linh tinh và chức năng phụ trội không quan trọng lắm, chỉ tăng giá tiền. Hiaanj giá bán khoảng 8-12 tr tùy model...
2. Hút mùi cũng nên mua các hãng châu Âu như Kocher, Teka giờ họ đều sx tại VN hay TQ. Chọn loại thông thường 2 quạt tourbin, lọc 1 lớp lọc mỡ thôi (không có lớp lọc than hoạt tính), có van chống gió ngược, công suất vừa phải, độ ồn thấp, giá cũng khoảng 3-6 triệu là OK.
3. Chậu rửa nên chọn hãng Âu kèm sifon ÂU. Tùy theo tay nghề thợ lắp mặt đá và sở thích chủ mà chọn chậu ceramic hay Inox, bo góc tròn hay vuông, âm bàn hay dương bàn hay âm bàn nhưng lắp dương có khoét đá ... Giá tầm 3,5-6 tr là OK
4. Bản lề tay nâng cánh chạn bếp : phổ biến hiện nay dùng Blum là đỉnh cao công nghệ về bản lề cánh mở hất lên cho chạn bát. Tùy độ rộng của khoang chạn 75 hay 80 hay 90, tùy 2 cánh mở có độ cao cộng dồn là 70, 80 hay 90, 100 cm; tùy vật liệu làm cánh có khối lượng riêng nặng hay nhẹ mà tính toán để cánh chạn cao bao nhiêu cm, quyết định mua Blum loại nào. Hiện có các loại HF 18,22, 25 và 28 (con số chỉ số KG mà tay nâng chịu tải được). Tình toán cái này phải là chuyên gia về thiết bị mới chuẩn chứ thợ mộc linh tinh họ không rành toàn tính sai, có khi về lắp sai vị trí dẫn đến hệ quả là cánh mở không chuẩn hoặc mở hất lên hoặc ỳ xuống không mở được cánh... Giá bản lề này 2tr-3,5tr tùy loại và tùy nới bán. Nên ra Hưng Thành Ng Chí Thanh giá chiết khấu chuẩn và đúng hãng hoặc hỏi bác Ngô thu Trung trên group mình.
5. Giá bát nâng hạ giá rất cao (4-6tr) theo tôi không nên mua. Nên làm chạn kiểu cổ điển út thẳng bát lên chạn, do vậy khoang chạn làm thấp hơn các khoang khác 15cm.
6. Nếu nhiều khoang tủ bếp dưới ưu tiên làm ngăn kéo thì cái nào làm ngăn kéo gỗ nên dùng ray âm giảm chấn đắt tý nhưng bền và tiện dụng.

 

[thienfurniture]

bếp có những thứ sau đây cần cân nhắc (ngoài cái máy rửa bát tôi cho là hàng xa xỉ rồi):
1. Bếp đun. Nhà nào ít người dưới 4 tôi nghĩ dùng bếp đôi là đủ, gọn gàng và dễ thao tác, giá bán phải chăng. Bắt buộc dùng bếp âm. Hãng Đức là được. Hãng nào thì cũng phải chọn loại mặt kính chuẩn (Schcot ceran), quạt mát loại tourbin (tiếng ồn thấp). Các thông số linh tinh và chức năng phụ trội không quan trọng lắm, chỉ tăng giá tiền. Hiaanj giá bán khoảng 8-12 tr tùy model...
2. Hút mùi cũng nên mua các hãng châu Âu như Kocher, Teka giờ họ đều sx tại VN hay TQ. Chọn loại thông thường 2 quạt tourbin, lọc 1 lớp lọc mỡ thôi (không có lớp lọc than hoạt tính), có van chống gió ngược, công suất vừa phải, độ ồn thấp, giá cũng khoảng 3-6 triệu là OK.
3. Chậu rửa nên chọn hãng Âu kèm sifon ÂU. Tùy theo tay nghề thợ lắp mặt đá và sở thích chủ mà chọn chậu ceramic hay Inox, bo góc tròn hay vuông, âm bàn hay dương bàn hay âm bàn nhưng lắp dương có khoét đá ... Giá tầm 3,5-6 tr là OK
4. Bản lề tay nâng cánh chạn bếp : phổ biến hiện nay dùng Blum là đỉnh cao công nghệ về bản lề cánh mở hất lên cho chạn bát. Tùy độ rộng của khoang chạn 75 hay 80 hay 90, tùy 2 cánh mở có độ cao cộng dồn là 70, 80 hay 90, 100 cm; tùy vật liệu làm cánh có khối lượng riêng nặng hay nhẹ mà tính toán để cánh chạn cao bao nhiêu cm, quyết định mua Blum loại nào. Hiện có các loại HF 18,22, 25 và 28 (con số chỉ số KG mà tay nâng chịu tải được). Tình toán cái này phải là chuyên gia về thiết bị mới chuẩn chứ thợ mộc linh tinh họ không rành toàn tính sai, có khi về lắp sai vị trí dẫn đến hệ quả là cánh mở không chuẩn hoặc mở hất lên hoặc ỳ xuống không mở được cánh... Giá bản lề này 2tr-3,5tr tùy loại và tùy nới bán. Nên ra Hưng Thành Ng Chí Thanh giá chiết khấu chuẩn và đúng hãng hoặc hỏi bác Ngô thu Trung trên group mình.
5. Giá bát nâng hạ giá rất cao (4-6tr) theo tôi không nên mua. Nên làm chạn kiểu cổ điển út thẳng bát lên chạn, do vậy khoang chạn làm thấp hơn các khoang khác 15cm.
6. Nếu nhiều khoang tủ bếp dưới ưu tiên làm ngăn kéo thì cái nào làm ngăn kéo gỗ nên dùng ray âm giảm chấn đắt tý nhưng bền và tiện dụng.

Mục 4 cụ để ý tay nâng nhà cụ nhé. E thấy có dấu hiệu của bắt chưa đúng!

 

[freakingprime]

bếp có những thứ sau đây cần cân nhắc (ngoài cái máy rửa bát tôi cho là hàng xa xỉ rồi):
1. Bếp đun. Nhà nào ít người dưới 4 tôi nghĩ dùng bếp đôi là đủ, gọn gàng và dễ thao tác, giá bán phải chăng. Bắt buộc dùng bếp âm. Hãng Đức là được. Hãng nào thì cũng phải chọn loại mặt kính chuẩn (Schcot ceran), quạt mát loại tourbin (tiếng ồn thấp). Các thông số linh tinh và chức năng phụ trội không quan trọng lắm, chỉ tăng giá tiền. Hiaanj giá bán khoảng 8-12 tr tùy model...
2. Hút mùi cũng nên mua các hãng châu Âu như Kocher, Teka giờ họ đều sx tại VN hay TQ. Chọn loại thông thường 2 quạt tourbin, lọc 1 lớp lọc mỡ thôi (không có lớp lọc than hoạt tính), có van chống gió ngược, công suất vừa phải, độ ồn thấp, giá cũng khoảng 3-6 triệu là OK.
3. Chậu rửa nên chọn hãng Âu kèm sifon ÂU. Tùy theo tay nghề thợ lắp mặt đá và sở thích chủ mà chọn chậu ceramic hay Inox, bo góc tròn hay vuông, âm bàn hay dương bàn hay âm bàn nhưng lắp dương có khoét đá ... Giá tầm 3,5-6 tr là OK
4. Bản lề tay nâng cánh chạn bếp : phổ biến hiện nay dùng Blum là đỉnh cao công nghệ về bản lề cánh mở hất lên cho chạn bát. Tùy độ rộng của khoang chạn 75 hay 80 hay 90, tùy 2 cánh mở có độ cao cộng dồn là 70, 80 hay 90, 100 cm; tùy vật liệu làm cánh có khối lượng riêng nặng hay nhẹ mà tính toán để cánh chạn cao bao nhiêu cm, quyết định mua Blum loại nào. Hiện có các loại HF 18,22, 25 và 28 (con số chỉ số KG mà tay nâng chịu tải được). Tình toán cái này phải là chuyên gia về thiết bị mới chuẩn chứ thợ mộc linh tinh họ không rành toàn tính sai, có khi về lắp sai vị trí dẫn đến hệ quả là cánh mở không chuẩn hoặc mở hất lên hoặc ỳ xuống không mở được cánh... Giá bản lề này 2tr-3,5tr tùy loại và tùy nới bán. Nên ra Hưng Thành Ng Chí Thanh giá chiết khấu chuẩn và đúng hãng hoặc hỏi bác Ngô thu Trung trên group mình.
5. Giá bát nâng hạ giá rất cao (4-6tr) theo tôi không nên mua. Nên làm chạn kiểu cổ điển út thẳng bát lên chạn, do vậy khoang chạn làm thấp hơn các khoang khác 15cm.
6. Nếu nhiều khoang tủ bếp dưới ưu tiên làm ngăn kéo thì cái nào làm ngăn kéo gỗ nên dùng ray âm giảm chấn đắt tý nhưng bền và tiện dụng.

Bếp từ thì có một số tính năng đặc biệt chứ không phải chỉ cần nóng là được cụ ơi. Thứ nhất là nấu liu riu (mức 1 2) không bị bật tắt như điều hòa mono. Thứ hai là cảm biến tràn nước, nếu nước chảy vào bảng điều khiển nó sẽ tự tắt. Ngoài ra có thể thêm cảm biến chiên xào, kiểm soát nhiệt độ đáy nồi trong khoảng 140-230 độ. Những cái đó nếu có sẽ vừa an toàn vừa hay ho.

Chậu rửa thì chú ý nếu chọn được loại có sifon gập vào phía trong (hậu tủ) thì trông tủ sẽ thoáng hơn nhiều.

Còn tay nâng Blum thì đúng là phức tạp thật, nhìn video thôi đã thấy có đến gần chục vít chỉnh, gặp thợ cùi thì không ra gì ngay.

 

[cold.hearted.man]

vào hóng xem nhà các cụ, với học ít kinh nghiệm sau có tiền còn biết đường đi nước bước

 

[HaiChinhXDA]

View attachment 5377331
View attachment 5377332
Các bác có kinh nghiệm xem giúp em chi phí như thế này có ổn không ạ? Em cảm ơn ạ

Giá này giá công ty cỡ rồi còn xưởng thì giá này thì em thấy đắt cụ ạ , cụ tham khảo giá em đang lên cho khách

 

[thanglinh0207]

Giá này giá công ty cỡ rồi còn xưởng thì giá này thì em thấy đắt cụ ạ , cụ tham khảo giá em đang lên cho khách

Giá này giá công ty cỡ rồi còn xưởng thì giá này thì em thấy đắt cụ ạ , cụ tham khảo giá em đang lên cho khách

Bác báo giá theo bảng chi tiết e gửi giúp nhé

 

[chanquayxoan]

Giá này giá công ty cỡ rồi còn xưởng thì giá này thì em thấy đắt cụ ạ , cụ tham khảo giá em đang lên cho khách

Cụ inbox em cái. Mà nick cụ mới thế . Cụ vào đây kiếm ăn là bay màu đấy.

 

[trungngothu]

Cụ inbox em cái. Mà nick cụ mới thế . Cụ vào đây kiếm ăn là bay màu đấy.

Bay chắc, ko khéo bay cả thớt, có làm ăn cũng nên khéo 1 tí, lộ liễu quá khổ cả ng khác, cụ nhể

 

[LehmanBrothers]

Giá này giá công ty cỡ rồi còn xưởng thì giá này thì em thấy đắt cụ ạ , cụ tham khảo giá em đang lên cho khách

Giá khá là hạt rẻ, còn thấp hơn cả nhiều xưởng em từng làm. Dù sao qua file excel và nick mới thì cũng biết vậy.

Em thấy ít khi người ta mang báo giá của mình để công khai cho mọi người như này. Sales thì hơi buồn cười. Mức giá này đại khái giống các xưởng dưới Hữu Bằng - Thạch Thất. Một xã chuyên làm hàng giá rẻ, nhưng hàng đẹp như Chàng Sơn ít hơn nhiều. Họ vẫn bán tần bì với gỗ an cường mà giá thấp ko thể cạnh tranh về giá với các đội này.

Nhiều cty họ báo giá như cụ gì trên thôi chứ ko cần cỡ kiếc gì đâu. Làm xưởng thì cách đây 5 năm một tủ áo chuẩn mdf mdf, nate An Cường đã từ 3-3.5tr/m2 rồi.