[Funland] Hồ gươm Palza: Cuộc chiến bao giờ kết thúc.

[Bamboo Village]

Đây là chung cư bác mới viết được như vậy!
Còn nhà tư nhân,
hay cả cái vụ Vin đang hủy hợp đồng của trung tâm chiếu phim, bác có thấy khác không?

Vậy cụ mua nhà bị từ chối trong xe gủi, bị từ chối cấp điện nước thì sao?
Việc cho thuê nhà mặt bằng lại khác cụ à.

 

[coolpix8700]

Vậy cụ mua nhà bị từ chối trong xe gủi, bị từ chối cấp điện nước thì sao?
Việc cho thuê nhà mặt bằng lại khác cụ à.

Em sẽ chẳng mua!
còn đã chót mua rồi thì nhờ luật, luật chưa ban hành thì đấu tranh xong chờ được ban hành.
CĐT chẳng ngọng để không biết lợi dụng luật pháp cho có lợi!
Luật chưa ban hành, CĐT cũng có tiền nên họ cũng biết lợi dụng!

 

[Bamboo Village]

Em sẽ chẳng mua!

Mua rồi bị hủy cụ nghĩ sao. Trong khi nhà không được cấp sổ đỏ có phải bị lừa dối không? Vì không sổ đỏ nên điện nước phải cấp qua chỉ đầu tư.

 

[coolpix8700]

Mua rồi bị hủy cụ nghĩ sao. Trong khi nhà không được cấp sổ đỏ có phải bị lừa dối không? Vì không sổ đỏ nên điện nước phải cấp qua chỉ đầu tư.

Nói thực sự là em chưa bao giờ nghĩ đến việc sẽ mua như các bác!
Mua rồi là bị mắc lừa rồi,
mà vẫn chưa hết, những thứ các bác thấy bây giờ mới chỉ bắt đầu, sẽ còn phải thấy nhiều nữa, vì chẳng ông CĐT nào ngọng cả!
Nói lại là em chẳng thích bất cứ ông CĐT bất động sản nào cả, cũng chỉ vì các cách đang làm của họ, còn cá nhân thì chưa có vướng mắc gì với họ cả. Nhiều bác lên đây ca ngợi họ đóng góp, nhưng em chỉ thấy họ lợi dụng, chi tiền cho mấy ông quản lý để khai thác tài nguyên (đất đai). Họ được khai thác tài nguyên nên họ có tiền và vì có tiền họ chi phối được nhiều thứ!
Em viết mấy thứ trên kia (mà chắc chắn chưa đủ) để các bác thấy còn nhiều thứ các bác đang thất thế khi đấu tranh với họ để giành quyền lợi!

 

[newbieshn]

Xin thưa với cụ.
Cư dân cần hồ sơ hoàn công để biết cư dân được hưởng nhũng dịch vụ gì, những cái nào chung, riêng. Chủ đầu tư không đưa ra cư dan cần thanh tra.
Đã tăng được tiền xe đầy đủ, cư dân cần trả lại tiền phí bảo trì. Chủ đầu tư nóităng tiền xe để năng cao chất lượng phục vụ, mà hàng ngày lên xuống xe phải ngủi bể phốt.
Việc tăng giá xe cần có sự đồng ý của quận. Trong khi đó quận chưa đồng ý. Tiếp đó trường hợp này là xe của trưởng ban đại diện lâm thời tháp C, nơi chưa có ban quản trị, tiền đóng đầy đủ 1.2tr/tháng nhưng bị họ đơn phương chấm dứt hợp đồng, ngày nào cũng có người gọi điện đến thóa mạ.
Muốn nhận tiền xe đầy đủ sao không trả lại cư dân đầy đủ tiền bảo trì, hệ thống kiếm soát thẻ từ lên thang máy. Cấp thẻ từ vô tội vạ cho người thêu nhà, công nhân tầng ở tầng 29, nơi mà cấp phép penhouse, chủ đầu tư chia nhỏ cho thuê. Phá của tầng 29 thông sang tháp B để bên đon vị quản lý vận hàng tòa nhà không kiểm soát người ra vào, gây mất an ninh trật tự.
Nhiều chuyện nhỏ nhặt,

Em vẫn chưa hiểu, hồ sơ hoàn công thì liên quan gì đến việc cư dân được hưởng nhũng dịch vụ gì, những cái nào chung, riêng hả cụ. Những cái đó là có trong hợp đồng mua bán , chứ liên quan gì đến hồ sơ hoàn công

Các cụ muốn chủ đầu tư đưa cái này cái kia, thì trước tiên phải có BQT hợp pháp, và BQT sẽ làm việc với CĐT, nếu không thỏa thuận được thì kiện ra tòa.

Đòi phí bảo trì cũng thế. Có BQT hợp pháp mới đòi được quỹ bảo trì cụ nhé! Chưa có thì đòi thế nào được. Và khi có BQT thì việc đòi cứ đòi, ko đòi được thì đưa ra tòa, CĐT không trả sẽ bị xử theo pháo luật. Có đâu cái kiểu không đòi được quỹ bảo trì thì không nộp tiền xe vậy cụ.

chứ cái kiểu tụ tập treo băng rôn thế này cứ như ăn vạ, em thật. Bà Tỵ bà ấy cứng vì họ cứ theo pháp luật mà làm, còn cư dân thì không mà chỉ đang ăn vạ kiểu Chí Phèo.

tóm lại em thấy khu này cả CĐT lẫn cư dân đều một phường, cù nhầy và khôn ăn người.

 

[Bamboo Village]

Nói thực sự là em chưa bao giờ nghĩ đến việc sẽ mua như các bác!
Mua rồi là bị mắc lừa rồi,
mà vẫn chưa hết, những thứ các bác thấy bây giờ mới chỉ bắt đầu, sẽ còn phải thấy nhiều nữa, vì chẳng ông CĐT nào ngọng cả!
Nói lại là em chẳng thích bất cứ ông CĐT bất động sản nào cả (cũng chỉ vì các cách đang làm của họ, còn cá nhân thì chưa có vướng mắc gì với họ cả)!
Em viết mấy thứ trên kia (mà chắc chắn chưa đủ) để các bác thấy còn nhiều thứ các bác đang thất thế khi đấu tranh với họ để giành quyền lợi!

Thank bác. Cái đấu tranh không phải chuyện tăng giá xe. Em như bác thấy giải phóng mặt bằng dân khoc than, những tiếng khóc than ở vươn hoa Mai Xuân Thưởng như vô cảm.
Như hôm nay cư dân bị giải toàn nằm trong kế hoạch củ quận họ đã lên kế hoạch chuẩn bị trước, dân bất ngờ. Việc đã xảy ra từ lâu, làm mang tiếng mất an ninh trật tự địa bàn.

 

[Bamboo Village]

Đọc bài của cụ trẹo cả não, giống như ăn cơm nhai phải nhiều sạn

Em viết hơi nhanh và vội cụ không hiểu từng thời kỳ, như người trong cuộc.

 

[maxvina.vn]

Cụ chủ và cư dân tham khảo ý kiến mợ xương rồng xem. Nghe mợ ấy phản biện nghe hơi chói tai tý nhưng theo em thấy hướng đi đúng đắn và hợp pháp. Ko ăn ngay đc đâu. Chỗ văn khê e thấy cũng nan giải chán. Sau đó cũng thành lập đc ban quản trị hợp pháp và làm việc gì cũng do dân chung cư. Chủ đầu tư cù nhầy mỗi tiền bảo trì. Công nhận cái khoản tiền ấy nan giải tuy nhiên ko phải không có cách.

 

[Dinh Tran.ARC]

nghĩ khu này ngon , mà cũng nhiều tai tiếng

 

[coolpix8700]

Em chẳng thể hiểu được như các bác, là những người trong cuộc!
Nhưng em cũng thấy nhờ các cuộc đấu tranh của các bác nên việc dẫm đạp trắng trợn lên dư luận của mấy ông CĐT sẽ đỡ đi.
Tuy vậy em vẫn nghĩ là chỉ đỡ đi và chậm thôi, họ vẫn được bảo trợ vì họ có tiền!
mà chính là nhiều người trong các bác vẫn đang ủng hộ, cổ vũ cho họ!

 

[infantryno1]

Cụ gì đợt trc cãi nhau vs em, bẩu là mua chung cư có hợp đồng vs ban quản trị... đâu ý nhỉ?
Hồ Gươm cũng khoảng 2 tỏi 1 căn đấy. Xem sướng hay khổ ạ?
Em là em nói ko vs chung cư!

 

[infantryno1]

Em vẫn chưa hiểu, hồ sơ hoàn công thì liên quan gì đến việc cư dân được hưởng nhũng dịch vụ gì, những cái nào chung, riêng hả cụ. Những cái đó là có trong hợp đồng mua bán , chứ liên quan gì đến hồ sơ hoàn công

Các cụ muốn chủ đầu tư đưa cái này cái kia, thì trước tiên phải có BQT hợp pháp, và BQT sẽ làm việc với CĐT, nếu không thỏa thuận được thì kiện ra tòa.

Đòi phí bảo trì cũng thế. Có BQT hợp pháp mới đòi được quỹ bảo trì cụ nhé! Chưa có thì đòi thế nào được. Và khi có BQT thì việc đòi cứ đòi, ko đòi được thì đưa ra tòa, CĐT không trả sẽ bị xử theo pháo luật. Có đâu cái kiểu không đòi được quỹ bảo trì thì không nộp tiền xe vậy cụ.

chứ cái kiểu tụ tập treo băng rôn thế này cứ như ăn vạ, em thật. Bà Tỵ bà ấy cứng vì họ cứ theo pháp luật mà làm, còn cư dân thì không mà chỉ đang ăn vạ kiểu Chí Phèo.

tóm lại em thấy khu này cả CĐT lẫn cư dân đều một phường, cù nhầy và khôn ăn người.

Cụ xem lại. Cư dân ăn được gì của CĐT? Cụ chỉ cho em cho em tỉnh ra tí nào?

 

[newbieshn]

Cụ xem lại. Cư dân ăn được gì của CĐT? Cụ chỉ cho em cho em tỉnh ra tí nào?

Thì cái phí đỗ xe ô tô đấy. 1tr2 xét ra cũng hợp lý. Cứ nộp mức đó đi rồi yêu cầu nâng cấp sau. Chứ kiểu gì, đòi hồ sơ hoàn công không được thì không chịu nộp tiền gửi xe. Trong khi 2 cái chả liên quan gì đến nhau. Rồi tụ tập biểu tình kiểu như ăn vạ, trong khi lẽ ra nên theo các bước đúng luật đã.
chưa có BQT hợp pháp thì đòi tiền bảo trì thế nào được.

 

[infantryno1]

Thì cái phí đỗ xe ô tô đấy. 1tr2 xét ra cũng hợp lý. Cứ nộp mức đó đi rồi yêu cầu nâng cấp sau. Chứ kiểu gì, đòi hồ sơ hoàn công không được thì không chịu nộp tiền gửi xe. Trong khi 2 cái chả liên quan gì đến nhau. Rồi tụ tập biểu tình kiểu như ăn vạ, trong khi lẽ ra nên theo các bước đúng luật đã.
chưa có BQT hợp pháp thì đòi tiền bảo trì thế nào được.

Hầm cũng là của dân cụ ạ! Bán chung cư ko phải chỉ bán căn hộ ko, hầm và tất cả các thứ công cộng là của dân. Chủ đầu tư bán nhà xong ko còn quyền đấy nữa.
Trong điều kiện chưa có BQT hợp pháp, chủ đầu tư đại diện thay dân thuê 1 công ty quản lý nhà vào làm những dịch vụ. Chi phí được thanh toán từ nguồn dịch vụ phí. Chi phí này phải được dân thống nhất thông qua bỏ phiếu hoặc lấy ý kiến. Toàn bộ quá trình này phải được công khai tài chính minh bạch.
Về nguyên tắc, ông xây nhà thì trước khi bán nó là của ông, khi bán rồi nó éo phải của ông nữa. Ông có giữ lại 1 số diện tích ko bán để sử dụng, thì lúc đó ông cũng chỉ là dân thôi.

 

[Feeling]

Chung cư kiểu này khốn nạn thật, mua bực vào người.

 

[piaggio]

Nói chung là còn đau lâu khi chính chúng ta đã bỏ đi cái quyền chọn mua nhà hoàn chỉnh và quyền từ chối ...
Em dính Usilk em biết

 

[coolpix8700]

Hầm cũng là của dân...
Về nguyên tắc,...

Bác nói "về nguyên tắc..." thì cứ như bình thường ngoài chợ, bác mua cái gì bác được cái ấy, tức là chỉ thứ bác mua (trả tiền) mới là của bác!
Tìm hiểu thêm, bác sẽ thấy ở nhiều chung cư CĐT bán chỗ để xe với hợp đồng riêng (không cùng chung với hợp đồng mua căn hộ).
Còn ở cái chung cư cụ thể này bác phải giở hợp đồng ra, soi xem thế nào!
Theo hiện trạng luật pháp thì lý luận của bác chỉ đúng khi các bác (cư dân của toà nhà) tập trung lại mua cả toà nhà (toàn bộ các căn hộ và diện tích tiện ích khác) và CĐT đồng ý bán như vậy. Sau đó việc quản lý là của các bác, CĐT cần chỗ nào thì phải mua lại!
Nhưng chắc luật sẽ chẳng sửa theo hướng này vì đến tết Công gô mới tập hợp được đủ người để mua-bán theo kiểu như vậy!

 

[Q.T.A]

Hầm cũng là của dân cụ ạ! Bán chung cư ko phải chỉ bán căn hộ ko, hầm và tất cả các thứ công cộng là của dân. Chủ đầu tư bán nhà xong ko còn quyền đấy nữa.
Trong điều kiện chưa có BQT hợp pháp, chủ đầu tư đại diện thay dân thuê 1 công ty quản lý nhà vào làm những dịch vụ. Chi phí được thanh toán từ nguồn dịch vụ phí. Chi phí này phải được dân thống nhất thông qua bỏ phiếu hoặc lấy ý kiến. Toàn bộ quá trình này phải được công khai tài chính minh bạch.
Về nguyên tắc, ông xây nhà thì trước khi bán nó là của ông, khi bán rồi nó éo phải của ông nữa. Ông có giữ lại 1 số diện tích ko bán để sử dụng, thì lúc đó ông cũng chỉ là dân thôi.

Cái hầm cụ bảo của dân là sai rồi. Chủ đầu tư k bao H bán cho dân hầm cũng như các tầng thương mại. Tầng TM thì e nghĩ cụ Ok rồi nhưng hầm thì cụ nên hiểu mỗi căn hộ sẽ mặc nhiên được hưởng 1 chỗ để xe ô tô dưới hầm nhưng giá gửi xe sẽ do chủ đầu tư quy định (miễn không vượt trần Nhà nước quy định). Trường hợp tăng phí lên 1,2tr em thấy Cg k quá phi lý với vị trí HG plaza. Còn vụ họ làm bể phốt hay cơi nới thêm thì là sai. Các cụ nên tập trung vào hai mục này.

 

[Maybach Tàu]

xht em tưởng trọng nghĩa khinh tiền bênh vực người yếu thế chứ nhể , chả có nhẽ xã hội lộn ngược , trước em hay nghe câu cướp của người giàu chia cho người nghèo mà

Nhìn dáng mấy thằng đội mũ lưỡi trai, dép phệt thì theo như thông lệ bên LB em chỉ tính là ong ve thôi ạ.

 

[Minhnd]

90% chung cư ở Hà Đông có vấn đề. Em cạch chung cư ở đây.