Nên đổi lại luật. Cộng đồng cư dân phải được lập tại điểm khởi công dự án. Sau khi có đủ 30% tổng số căn hộ của mỗi tòa nhà được bán ra. Cộng đồng người mua nhà (cư dân tương lai) cần tiến hành đại hội bầu ra BQT lâm thời (khi tòa nhà còn đang xây). Đợt đóng tiền cuối cùng trước khi bàn giao nhà, người mua nhà sẽ đóng thẳng tiền bảo trì 2% vào tài khoản của BQT lâm thời. BQT lâm thời thay mặt cư dân giữ quỹ bảo trì này. Khi cư dân đã về ở cần tổ chực đại hội cư dân, bầu ra BQT chính thức.
Cơ bản thì tiền bảo trì là của cư dân, ko nên giao cho CĐT "giữ hộ" là phía trái ngược về mặt lợi ích kinh tế.