[Funland] Hinode Kim Chung Di Trạch, nhờ các cụ tư vấn

[ORIJEANS]

Thế ạ em đi xem cả mấy khu này vị trí na ná nhau mà cụ Hinode có gì hơn đâu mà lại chưa có sổ đỏ lại còn view nghĩa trang nữa. Vị trí thì cách nhau 1-2km có gì đáng kể đâu

Vị trí thì nó hơn hẳn chứ cụ. Nó thì nhiều ưu điểm:
1. Vị trí. (Xét vành đai 3.5, cầu, đường sắt)
2. Giá.
3. Tiềm năng cải thiện hạ tầng.( thông đường, xây cầu, metro)
4. Tổng thể cả khu lớn, hoành tráng, quy hoạch đẹp, hoàn thiện mặt ngoài.
5. Có chung cư để kéo dân số.

Mỗi tội nó k sổ thôi, mà cái cty này nó mô hình kinh tế quả mít, mũi nào cũng nhọn, mũi nào cũng tai tiếng, nó đem đất ở đây đi cắm bank tùm lum. Ôi thực sự rất đau đầu thằng này.

 

[kenlos]

Thế ạ em đi xem cả mấy khu này vị trí na ná nhau mà cụ Hinode có gì hơn đâu mà lại chưa có sổ đỏ lại còn view nghĩa trang nữa. Vị trí thì cách nhau 1-2km có gì đáng kể đâu

Cách Tân tây đô 7.6 km, Lideco trạm trôi 4.5 km mà cụ bảo 1-2km em cũng chịu cụ

 

[thudoll88]

Cách Tân tây đô 7.6 km, Lideco trạm trôi 4.5 km mà cụ bảo 1-2km em cũng chịu cụ

Ớ cụ có nhầm ko cụ ơi. Hinode Royal Park Kim chung di trạch á?! Em vừa tra Google map cách Tân Tây đô có 2.8 km và cách Lideco trạm trôi có 1.6 km thôi cụ.

 

[thudoll88]

Em đi thực địa rồi cả 3 khu này Hinode cách tân tây đô.có vài ba km là cùng Đi ô tô mất khoảng năm phút con Lideco trạm trôi thì còn gần nữa

 

[kenlos]

Ớ cụ có nhầm ko cụ ơi. Hinode Royal Park Kim chung di trạch á?! Em vừa tra Google map cách Tân Tây đô có 2.8 km và cách Lideco trạm trôi có 1.6 km thôi cụ.

Em tính cũng hơi nhầm chút, nhưng tầm 4km chứ không phải 1-2km đâu cụ. Tính hình chiếu lên đường 32 thì mới là 1.8km. Nhưng nếu tính khoảng cách đến vành đai 3.5 thì hinode gần hơn hẳn

 

[thudoll88]

Em tính cũng hơi nhầm chút, nhưng tầm 4km chứ không phải 1-2km đâu cụ. Tính hình chiếu lên đường 32 thì mới là 1.8km. Nhưng nếu tính khoảng cách đến vành đai 3.5 thì hinode gần hơn hẳn

View attachment 8540545

Cụ lấy điểm sâu nhất Lideco với điểm sâu nhất Hinode thì bảo sao xa. Em chỉ tính cổng chào Lideo với cổng chào Hinode thì nó đều nằm trên trục thẳng đường 32 và cách tầm gần 2km thôi. Đi ôtô 5 phút

 

[thudoll88]

 

[thudoll88]

Tầm hơn 3km nhưng em đã đi thực địa thấy vị trí ko đẹp hơn đáng kể cũng nằm dọc trục 32 mà bên lideco có sổ rồi. Còn tính ra vành đai 3.5 đương nhiên hinode gần hơn nhưng ko đáng kể với em cứ có sổ đỏ trao tay mới an tâm. Tài sản cả chục tỏi là lớn chứ có phải bé đâu mà dễ dãi được. Nhỡ đến 20 năm sau nó vẫn chưa ra sổ thì khóc tiếng mán à

 

[winnghiepdu]

Thế ạ em đi xem cả mấy khu này vị trí na ná nhau mà cụ Hinode có gì hơn đâu mà lại chưa có sổ đỏ lại còn view nghĩa trang nữa. Vị trí thì cách nhau 1-2km có gì đáng kể đâu

Hinode nó bám vành đai 3,5. Gần hơn một cây số đã là bao nhiêu tiền rồi cụ, chưa kể cảnh quan của hinode khá đẹp.

 

[winnghiepdu]

Thị trường nó không ngu đâu cứ nhìn giá căn liền kề thấp nhất của lidico là thấy , vị trí xấu hơn 80 m nó hơn 11 tỷ bên này 100 m 10 tỷ chưa kể Nó là nhà mới bên kia 10 năm rồi.

 

[Goyave]

Cụ quen ai chính chủ muốn bán giới thiệu em với, hi vọng chủ giảm giá cho em so với giá môi giới đang chào bây giờ.

Vẫn chưa chốt được à cụ, em thấy cụ tìm lk cũng phải vài năm nay rồi ấy nhỉ.

 

[ORIJEANS]

Thị trường nó không ngu đâu cứ nhìn giá căn liền kề thấp nhất của lidico là thấy , vị trí xấu hơn 80 m nó hơn 11 tỷ bên này 100 m 10 tỷ chưa kể Nó là nhà mới bên kia 10 năm rồi.

Thì tất nhiên, có ẩn chứa nhiều rủi ro nên nó rất ok và tiềm năng nhưng giá lại rất rẻ. Cụ chấp nhận rủi ro thì cứ múc thôi, liều ăn nhiều chứ có vấn đề gì đâu. 10 tỷ qua gele giờ chỉ mua dc 60m thôi chứ làm gì dc 100m như hinode.

 

[thudoll88]

Thì tất nhiên, có ẩn chứa nhiều rủi ro nên nó rất ok và tiềm năng nhưng giá lại rất rẻ. Cụ chấp nhận rủi ro thì cứ múc thôi, liều ăn nhiều chứ có vấn đề gì đâu. 10 tỷ qua gele giờ chỉ mua dc 60m thôi chứ làm gì dc 100m như hinode.

Em giống cụ ăn chắc mặc bền cứ khu nào có sổ đỏ thì múc không thì thôi rẻ hơn tý vẫn là chục tỏi mà ko cầm bìa đỏ là ko an tâm

 

[ORIJEANS]

Em giống cụ ăn chắc mặc bền cứ khu nào có sổ đỏ thì múc không thì thôi rẻ hơn tý vẫn là chục tỏi mà ko cầm bìa đỏ là ko an tâm

Vâng cụ. K sổ là vẫn phụ thuộc cty, cty nó mà tèo là thôi rách việc. Muốn mua bán thì vẫn công chứng hợp đồng mua bán đó dc, nhưng vì cty nó tèo rồi hoặc nó bị thằng khác mua lại, thì việc xác nhận các quyền và nghĩa vụ tài chính, pháp lý với chủ đầu tư là rất phiền phức.

 

[vanchungduong]

Các cụ chủ cứ mua Lideco với Tân tây đô đi ạ, cực kỳ khó thoát hàng, em sợ lắm rồi. Bên Hinode dễ thanh khoản hơn nhiều nếu chấp nhận bán rẻ hơn so với thị trường 1 đôi trăm.

 

[dogfight]

Lideco nhìn xấu lắm.

Các cụ chủ cứ mua Lideco với Tân tây đô đi ạ, cực kỳ khó thoát hàng, em sợ lắm rồi. Bên Hinode dễ thanh khoản hơn nhiều nếu chấp nhận bán rẻ hơn so với thị trường 1 đôi trăm.

 

[winnghiepdu]

Vẫn chưa chốt được à cụ, em thấy cụ tìm lk cũng phải vài năm nay rồi ấy nhỉ.

Lẽ ra em liều một tí thì mua được rồi cứ chờ cuối cùng không được cụ ạ bây giờ đành phải liều.

 

[tung1311 .]

Các cụ chủ cứ mua Lideco với Tân tây đô đi ạ, cực kỳ khó thoát hàng, em sợ lắm rồi. Bên Hinode dễ thanh khoản hơn nhiều nếu chấp nhận bán rẻ hơn so với thị trường 1 đôi trăm.

Cụ này nói chuẩn này!

 

[Jiren198]

Các cụ chủ cứ mua Lideco với Tân tây đô đi ạ, cực kỳ khó thoát hàng, em sợ lắm rồi. Bên Hinode dễ thanh khoản hơn nhiều nếu chấp nhận bán rẻ hơn so với thị trường 1 đôi trăm.

Giờ ở đâu có sóng thì thoát đc hàng, còn ko thì nằm lại 5-7 năm hoặc bán cho ng có nhu cầu thật, quanh vd3,5 vào nội đô đỉnh rồi, khó biến động tiếp, dòng tiền đi tỉnh , các báo đã lên thông tin liên tục r

 

[minibulterri]

Giờ ở đâu có sóng thì thoát đc hàng, còn ko thì nằm lại 5-7 năm hoặc bán cho ng có nhu cầu thật, quanh vd3,5 vào nội đô đỉnh rồi, khó biến động tiếp, dòng tiền đi tỉnh , các báo đã lên thông tin liên tục r

bác nói rõ hơn cho em thông được không? đoạn cuối em hơi khó hiểu ý bác nói