[Funland] Hinode Kim Chung Di Trạch, nhờ các cụ tư vấn

[Gừng]

bọn bank hàn quốc còn có gói 5.7% cố định 3 năm đó cụ, nhưng điều khoản vay rất chặt

bọn shinhan mời e ời ời, e có dư nợ bên đó, nó suốt ngày gạ e vay 5.5

 

[broken98]

vâng

có những khu lái nó đánh tím rồi cụ như hinode hay gele

nhưng lãi bây h có 5,5% thôi cụ, e vừa vay bidv xong

Giờ vay có dễ ko cụ. CIC đẹp cũng là 1 chuyện nhưng còn nhiều yếu tố khác: Dư nợ bao nhiêu, thu nhập hàng tháng bao nhiêu, tài sản cụ ở đâu ....

 

[winnghiepdu]

bọn bank hàn quốc còn có gói 5.7% cố định 3 năm đó cụ, nhưng điều khoản vay rất chặt

Chặt thế nào hả cụ, ví dụ em có cái liền kề giá thị trường 7 tỷ hơn em chỉ vay có 2 tỷ thì có vay được không cụ mục đích là mang đi mua chính cái liền kề đấy. Công việc thì em buôn bán giấy tờ xuống liệu hơi khó chứng minh..

 

[Grapeseed]

Hinode Kim Chung Di trach giờ giá bao nhiêu các cụ ơi, khu này đã có sổ chưa ạ. Em cám ơn các cụ

 

[kenlos]

Chặt thế nào hả cụ, ví dụ em có cái liền kề giá thị trường 7 tỷ hơn em chỉ vay có 2 tỷ thì có vay được không cụ mục đích là mang đi mua chính cái liền kề đấy. Công việc thì em buôn bán giấy tờ xuống liệu hơi khó chứng minh..

khá chặt đó cụ, nó chỉ cho thế chấp đất có nhà và có sổ đỏ, liền kề chỉ có hợp đồng mua bán mà chưa có sổ đỏ không duyệt, đất không có nhà không duyệt. Sau đó cụ còn phải chứng minh dòng tiền hàng tháng (vd: lương, thu nhập từ cho thuê nhà...) đủ để đóng tiền lãi + gốc hàng tháng

 

[k3nvjn]

Cụ cho em hỏi cụ có biết bên An Lạc có bị tính lại thuế đất theo qui định mới ko ạ?

An Lạc hình như không cụ ơi, hầu hết các chủ đầu tư thời điểm trước từ hồi Hà Tây phải tính lại, An Lạc và Lideco thì không phải tính thì phải

 

[Na2021]

An Lạc hình như không cụ ơi, hầu hết các chủ đầu tư thời điểm trước từ hồi Hà Tây phải tính lại, An Lạc và Lideco thì không phải tính thì phải

Em cảm ơn cụ ạ!!&

 

[Na2021]

khá chặt đó cụ, nó chỉ cho thế chấp đất có nhà và có sổ đỏ, liền kề chỉ có hợp đồng mua bán mà chưa có sổ đỏ không duyệt, đất không có nhà không duyệt. Sau đó cụ còn phải chứng minh dòng tiền hàng tháng (vd: lương, thu nhập từ cho thuê nhà...) đủ để đóng tiền lãi + gốc hàng tháng

Cho em hỏi với! Sao em thấy bên Hinode chỉ mới HĐMB mà bạn em bảo vẫn dùng để vay ngân hàng đc ạ?
Hay tt ko chuẩn ạ?

 

[LAVIC]

Cho em hỏi với! Sao em thấy bên Hinode chỉ mới HĐMB mà bạn em bảo vẫn dùng để vay ngân hàng đc ạ?
Hay tt ko chuẩn ạ?

Trước kia HĐMB vay bình thường, nhưng từ 1/7/2024 sẽ bị "hạn chế". Nói thẳng là các ngân hàng ko muốn cho vay tài sản hình thành trong tương lai, nhưng lại ko thể ra quy định từ chối do trái quy định.
Chiêu "lùa gà" ân hạn gốc lãi mấy năm qua làm cho bank gánh cục "nợ xấu" khổng lồ. Giờ họ ko muốn tiếp tục gánh nữa.
Thời của tiền mặt là vua có thể quay lại.

 

[k3nvjn]

Cụ ơi cụ có

Cụ ơi cụ có link báo chí nào biết về cái tính lại giá đất này không ạ.

Chỉ đạo các cơ quan liên quan và Vietracimex khẩn trương rà soát, thực hiện các thủ tục xác định và thu nộp nghĩa vụ tài chính của dự án, đảm bảo thu đúng, thu đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định…
Ngoài ra thì dự án đang được giao thêm khu mới cũng chưa tính nghĩa vụ tài chính bổ sung cụ ạ

Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều vi phạm giao đất đô thị tại Hoài Đức, Hà Nội

Thanh tra Chính phủ kết luận việc thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai, việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất tại dự án khu đô thị Kim Chung - Di Trạch (H.Hoài Đức, Hà Nội) có nhiều vi phạm nên kiến nghị các bên liên quan khẩn trương xử lý, khắc phục.

thanhnien.vn

 

[step321]

Giá CĐT là gần 23 tỷ, giờ bán cắt lỗ 20 tỷ bao tên bao phí, bất chấp thị trường đang "sốt" như 1 số cụ nói.
Nên nhìn nhận thực tế, không phải cứ hô lên bao nhiêu là cũng bán dc và lấy đấy là giá thị trường.
Khu này thêm 2-3 năm nữa, tiền lãi bank sẽ đè bẹp các nhà đầu tư thôi.

Giá khủng khiếp. Thế mà vẫn xuoongd tiền mua đc ạ. Ndt giàu quá.

 

[Gừng]

Giờ vay có dễ ko cụ. CIC đẹp cũng là 1 chuyện nhưng còn nhiều yếu tố khác: Dư nợ bao nhiêu, thu nhập hàng tháng bao nhiêu, tài sản cụ ở đâu ....

e cũng ko rõ người khác như nào

nhưng e thì đơn giản lắm

có CIC và thế chấp

cứ làm theo hd của e sâu là xong

 

[st2018]

Cho em hỏi với! Sao em thấy bên Hinode chỉ mới HĐMB mà bạn em bảo vẫn dùng để vay ngân hàng đc ạ?
Hay tt ko chuẩn ạ?

HĐMB bên Hinode vay Ngân hàng bình thường, tôi đang vay NH bằng HĐMB của Hinode

 

[LAVIC]

Giá khủng khiếp. Thế mà vẫn xuoongd tiền mua đc ạ. Ndt giàu quá.

Thường thì nhà đầu tư, đầu cơ họ sẽ ko quan trọng giá đầu vào. Cao bao nhiêu cũng ko quan trọng vì họ mua rồi lại bán hưởng chênh lệch, miễn sao thị trường có "sóng" là dc. Đây là tâm lý phổ thông trên thị trường hiện nay.
Tuy nhiên, đến 1 lúc nào đấy, khi mua ở giá "đỉnh cao" và nhìn lại, họ sẽ thấy ko còn ai để sang tay cục than dc nữa. Vậy mới nói người thắng từ bds là người có nguồn thu khác đều đặn rồi mua bds, chứ ko phải người cứ mua vào bán ra liên tục 1 vài bds.

 

[Gừng]

Thường thì nhà đầu tư, đầu cơ họ sẽ ko quan trọng giá đầu vào. Cao bao nhiêu cũng ko quan trọng vì họ mua rồi lại bán hưởng chênh lệch, miễn sao thị trường có "sóng" là dc. Đây là tâm lý phổ thông trên thị trường hiện nay.
Tuy nhiên, đến 1 lúc nào đấy, khi mua ở giá "đỉnh cao" và nhìn lại, họ sẽ thấy ko còn ai để sang tay cục than dc nữa. Vậy mới nói người thắng từ bds là người có nguồn thu khác đều đặn rồi mua bds, chứ ko phải người cứ mua vào bán ra liên tục 1 vài bds.

người thắng từ bds là người kiểm soát tốt magin của mình
người thua bds là người ko kiểm soát dc magin

 

[Trà Lý]

Liền kề đường phụ hướng xấu tầm 130-150tr/m2, xẻ khe hoặc đường đôi to đẹp trục chính từ 170-200tr/m2. Chung cư Wisteria căn 2N2vs tầm 72m2 báo giá cỡ 4,6tỷ cho 95% nộp trước.
HỐT CẢ HỀN với Hoài Đức và Vietracimex chưa xong pháp lý sổ hồng.

 

[winnghiepdu]

người thắng từ bds là người kiểm soát tốt magin của mình
người thua bds là người ko kiểm soát dc magin

Hôm nay sale chào em 9.2 lk 100 5 tầng. Giá này các cụ đánh giá thế nào ,

 

[Gừng]

Hôm nay sale chào em 9.2 lk 100 5 tầng. Giá này các cụ đánh giá thế nào ,

có vẻ haj

 

[LAVIC]

Hôm nay sale chào em 9.2 lk 100 5 tầng. Giá này các cụ đánh giá thế nào ,

Cụ xem nhà có lỗi ko, nếu ko lỗi là hạ đấy. Cách đây 1-2 tuần sale nhắn cho em giá toàn 10 đồng trở lên, bảo em mua nhanh ko giá còn lên tiếp.
Nhưng căn em định mua cụ chủ cũng ko bán nữa. Dù bắt đầu chịu lãi 20 tỷ từ cuối năm ngoái.

 

[winnghiepdu]

Cụ xem nhà có lỗi ko, nếu ko lỗi là hạ đấy. Cách đây 1-2 tuần sale nhắn cho em giá toàn 10 đồng trở lên, bảo em mua nhanh ko giá còn lên tiếp.
Nhưng căn em định mua cụ chủ cũng ko bán nữa. Dù bắt đầu chịu lãi 20 tỷ từ cuối năm ngoái.

Gừng theo các cụ là lên chờ nó về 8 tỷ hoặc 8 tỷ rưỡi hay là xuống tiền luôn vì em cũng chỉ có tầm 8 tỷ bây giờ lại phải đi vay.