[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[mitdac1819]

Ẹc, chắc người quen, chứ ở đất thủ đô lại có cái giá thuê giật mình thể hả cụ. 150 m2 sàn mà có 8,5 t, lại ở Ba Đình, oto đỗ cửa nữa. Ở chỗ nào phím em tìm thuê với

Nghe hơi bị bão cụ ự. Em có cái nhà cấp 4 nát, 50 m, tận trung hòa, cho thuê 3 củ mà hở ra là có người nhảy vào ngay.

 

[Chym xinh]

Nhà iêm đoán mò: dự thảo sửa đổi luật đất đai không được dư yêu cầu nên hoãn để bổ sung.
Trước sau thì cũng phải theo cách của Tàu.
Nhẽ mấy ông soạn luật chỉ muốn giơ cao đánh khẽ - nhưng sức ép từ quốc hụi lớn quá...(?)
Cung cách dùng steroid của kt nhà ta sẽ rất nhanh trả giá trong bối cảnh kt TG hiện tại.... rất có thể T7/2022 sẽ là điểm khởi đầu...(?)
Việc mở rộng cung tiền có lợi cho người nắm giữ tài sản bằng chi phí của người khác - và nó tiềm ẩn cực nhiều nguy cơ.
Ta không phải là Tầu, ta là 1 tiểu quốc nghèo, không có nguồn lực khổng lồ dư Tàu.

 

[cadan]

VN phải 20 năm nữa dân số mới già ngang NB năm 90 nhé cụ. Yên tâm là bđs ko hết nhu cầu sớm được vấn đề nếu bong bóng bơm quá lớn thì thời gian để dọn dẹp càng lâu, NB phải mất nhiều năm kt trì trệ để dọn bãi rác này.

Quả có vậy, bao giờ Vn đạt mức độ như JAV vật nhau 24/7 vài chục năm mới có chửa, Văn điển bận rộn hơn Bệnh viện phụ sản thì lúc ý mới giống Nhật !

Theo thống kê Tổng điều tra dân số và nhà ở T.Ư năm 2019, vùng Đông Nam Bộ và đồng bằng sông Cửu Long có mức sinh thấp hơn so mức sinh thay thế (dưới 1,6 con), riêng một số tỉnh, thành phố cũng đang trong tình trạng mức sinh rất thấp như: TP Hồ Chí Minh (1,36 con), Đồng Tháp (1,34 con), Bà Rịa - Vũng Tàu (1,37 con), Hậu Giang (1,53 con)...
https://nhandan.vn/tin-tuc-xa-hoi/duy-tri-muc-sinh-thay-the-dong-deu-o-cac-vung-mien-636822/

E thấy bảo dân số VN hết trẻ rồi ợ

Việt Nam đối mặt với dân số già

TTO - Sau khi bắt đầu thời kỳ già hóa dân số vào năm 2011 với tỉ lệ dân số từ 60 tuổi trở lên chiếm 9,9%, VN sẽ trải qua giai đoạn dân số già từ 2026 - 2054 khi tỉ lệ người 65 tuổi trở lên chiếm từ 10 - 19,9%.

tuoitre.vn

 

[vietdang89]

E thấy bảo dân số VN hết trẻ rồi ợ

Việt Nam đối mặt với dân số già

TTO - Sau khi bắt đầu thời kỳ già hóa dân số vào năm 2011 với tỉ lệ dân số từ 60 tuổi trở lên chiếm 9,9%, VN sẽ trải qua giai đoạn dân số già từ 2026 - 2054 khi tỉ lệ người 65 tuổi trở lên chiếm từ 10 - 19,9%.

tuoitre.vn

Về lý thuyết thì đúng như thế, như TQ dân số chênh lệch nam nữ lớn, tỉ lệ sinh giảm, mà họ vẫn giữ chính sách một con tận giờ mới thôi; cạnh đó chục năm trước họ cũng thấy tương lai này, nhưng giá nhà vẫn tăng
Do đó em thấy lý thuyết đôi khi ko áp dụng dc vào những thị trường như Tq và Vn

 

[LiKaShing]

Làm

Làm kinh doanh cả năm chả bằng mấy bác cò buôn nước bọt chốt cọc vài lô đất, hệ luỵ là mấy bác kinh doanh, cty nhà xưởng có vốn chán nản bỏ đi buôn đất, lãi nhiều hơn làm kinh doanh càng ham dẫn đến bỏ bê công việc, công nhân, cán bộ thất nghiệp không cống hiến đc gì cho xã hội.

làm gì mà ai ai cũng buôn đất buôn cát như zậy. báo chí toàn nói quá lên. Như thế thì cả xã hội đi buôn đất à.

 

[LiKaShing]

Buôn đất lãi quá ai còn làm sản xuất nữa, cụ thử hình dung cả nước lao vào đi buôn đất kinh tế nó còn lại cái j ạ

Cụ quá nhầm đấy, nếu sản xuất ngon thì thu nhập hơi bị cao đó. Quan trọng là sản xuất iq phải cao, cần gì phải nhảy vào buôn đất. họ mua đất để tích luỹ tài sản thì có

 

[LiKaShing]

Bây giờ dân họ khôn rồi không phải nhuengx năm 2011 2012 đâu mà kêu ôm đất. Toàn tay to với đội sale cộng với đội báo được thuê thổi giá trên giấy thôi.

 

[Kurumasuki]

Nhà iêm đoán mò: dự thảo sửa đổi luật đất đai không được dư yêu cầu nên hoãn để bổ sung.
Trước sau thì cũng phải theo cách của Tàu.
Nhẽ mấy ông soạn luật chỉ muốn giơ cao đánh khẽ - nhưng sức ép từ quốc hụi lớn quá...(?)
Cung cách dùng steroid của kt nhà ta sẽ rất nhanh trả giá trong bối cảnh kt TG hiện tại.... rất có thể T7/2022 sẽ là điểm khởi đầu...(?)
Việc mở rộng cung tiền có lợi cho người nắm giữ tài sản bằng chi phí của người khác - và nó tiềm ẩn cực nhiều nguy cơ.
Ta không phải là Tầu, ta là 1 tiểu quốc nghèo, không có nguồn lực khổng lồ dư Tàu.

Cách của Tàu hay hơn như nào hả cụ?

 

[huyhung123]

Buôn đất lãi quá ai còn làm sản xuất nữa, cụ thử hình dung cả nước lao vào đi buôn đất kinh tế nó còn lại cái j ạ

Lãi tuổi gì so vs sản xuất kinh doanh hả cụ.

 

[ung_sung_tu_tai]

Tôi thì vẫn cứ thất sốt đất là tốt cho nhiều người nghèo ở quê

Cứ sốt đất đi thì mới nhiều người có cái chung cư mà chui ra chui vào.

Chứ như năm trước, bán cả mẫu đất (3.600m2) ở quê may ra được 500-600 triệu (mà bán cũng chả ai mua); không đủ mua cái cc tầm tỷ rưỡi ở Hà Nội hoặc 2 tỷ trong HCMC. Thế là các gia đình từ quê ra phố cứ căn răng mà ở nhà thuê.

Giờ chung cư HN tăng từ tỷ rưỡi lên 3 tỷ; ở HCMC từ 2 tỷ lên 4 tỷ.
Đất ở quê giờ lên tuyền 5 -10 triệu mỗi mét vuông, bán 500-600m2 là được 3-4 tỷ rồi; đủ tiền mua cc ở Hà Nội, ở HCMC rồi.
Nhờ sốt đất, mà khôi người không những mua được nhà HN mà còn xây được nhà ở quê.

Thời thế thế thời, thời phải thế. Nhân dịp đang sốt giá thì các bác bán bớt đất đi mà lấy tiền ăn tiêu. Cơ hội không cần làm mà vẫn có tiền tiêu đang ở trước mặt rồi.

Chả ở đâu có nền kinh tế tt mà ng lao động nào cũng có nhà có đất. Có nền kinh tế thì ai có năng lực sẽ có nhiều tài sản hơn là bt. Chẳng ai tước đoạt của ai cả, mua bán bằng tiền hết, một bên bán xong ăn tiêu hết ko biết làm ăn gì, 1 bên khi có vốn chịu khó nghĩ ngợi làm ăn, cũng lao động chảy máu mắt ra chứ ko à, họ hơn là đầu họ tốt hơn nên nhân đc tiền lên. Đầy đại gia lúc đầu họ cũng xuất phát nông dân gia đình bình thường thôi. Mãi đất nc mới đc như bây h, nhiều thành phần lười, dốt lại muốn cào bằng xh.

Kết hợp qui hoạch đô thị mới nữa cụ. Nhìn từ ảnh vệ tinh đất trống còn nhiều mà dân thì ko có ở được, không mở đường, qui hoạch đô thị thì dân phải dồn về trung tâm, kẹt càng thêm kẹt.

Quan trọng là đất ở đâu, vị trí ra sao ? Chứ đất quê, đất làng thi nhau thổi mảnh đất 100-150 m vuông giá gần 1 tỷ thì ở quê làm chỗ chăn gà, bán cho dân phố chứ ai mua để dùng ( quá bé ). Cò vạc ăn no ị ra con gà nào ăn phải thì tháo tỏng !

Đất ở quê đang khó bán chứ chưa nói rẻ,vậy mà vọt phát lên mấy tỉ lận mà còn tranh nhau,phải cháu cháu bán khẩn cấp,tội gì mà phải giữ,

 

[hoviethung]

E có mấy ông anh như cụ nói, giờ không hẳn bỏ nhưng cũng chả lăn vào làm nữa chuyển sang đi buôn đất.
Vừa rồi có ông vào tận miền Nam làm mấy tháng vừa mới ra thấy bảo kiếm được 3 củ to, ông ý bảo cái xưởng gần hai chục nhân công làm mấy năm mới được số đó

Mấy anh em bên đứa em dâu nhà Mềnh đang vào Quy Nhơn tìm mua đất mới gọi điện mai về lại HN. Hết Vũng Tầu, Ninh Thuận, Đồng Nai bây giờ lại ra Quy Nhơn mua bán đất. Nghe nói cũng kiếm khá. Các cụ có ai làm ăn kiểu này không nhỉ?

 

[cadan]

Mấy anh em bên đứa em dâu nhà Mềnh đang vào Quy Nhơn tìm mua đất mới gọi điện mai về lại HN. Hết Vũng Tầu, Ninh Thuận, Đồng Nai bây giờ lại ra Quy Nhơn mua bán đất. Nghe nói cũng kiếm khá. Các cụ có ai làm ăn kiểu này không nhỉ?

gọi là mở sòng vòng quanh

vùng nào lên đỉnh thì sóng nhảy sang vùng khác ợ

 

[Haiprozzz]

E thấy bảo dân số VN hết trẻ rồi ợ

Việt Nam đối mặt với dân số già

TTO - Sau khi bắt đầu thời kỳ già hóa dân số vào năm 2011 với tỉ lệ dân số từ 60 tuổi trở lên chiếm 9,9%, VN sẽ trải qua giai đoạn dân số già từ 2026 - 2054 khi tỉ lệ người 65 tuổi trở lên chiếm từ 10 - 19,9%.

tuoitre.vn

Tốc độ già hóa dân số VN đi sau TQ 15 năm, nên tới 2035 cũng chỉ ngang với TQ năm 2020 thôi, ko có gì quá nghiêm trọng. Tq tới 2040 là thành nước siêu già, dân số tăng trưởng âm, nên thời gian để Tq phát triển ko còn nhiều. Tốc độ già hóa nó liên hệ nhiều đến chi phí nuôi con và giá nhà đấy, có nghiên cứu khoa học là nhà càng to thì càng có xu hướng để thêm. Các chung cư chật chội cũng là yếu tố làm giảm tỉ lệ sinh sản.

 

[cadan]

Tốc độ già hóa dân số VN đi sau TQ 15 năm, nên tới 2035 cũng chỉ ngang với TQ năm 2000 thôi, ko có gì quá nghiêm trọng. Tq tới 2040 là thành nước siêu già, dân số tăng trưởng âm, nên thời gian để Tq phát triển ko còn nhiều. Tốc độ già hóa nó liên hệ nhiều đến chi phí nuôi con và giá nhà đấy, có nghiên cứu khoa học là nhà càng to thì càng có xu hướng để thêm. Các chung cư chật chội cũng là yếu tố làm giảm tỉ lệ sinh sản.

e ko thủng đi sau 15 năm mà 2035 lại bằng TQ năm 2010
Hay trình toán của e có vande

 

[Haiprozzz]

e ko thủng đi sau 15 năm mà 2035 lại bằng TQ năm 2010
Hay trình toán của e có vande

E nhầm năm 2035 thì tương đương với TQ năm 2020

 

[GMHSCC]

Em mong giá đất càng lên cao càng tốt để em không còn phải nghĩ về chuyện mua một miếng đất cắm dùi nữa, yên tâm vào việc thuê nhà cho khỏe thằng người.

 

[OTheAh]

Em mong giá đất càng lên cao càng tốt để em không còn phải nghĩ về chuyện mua một miếng đất cắm dùi nữa, yên tâm vào việc thuê nhà cho khỏe thằng người.

Ý kiến cụ hay quá

 

[hoviethung]

Em mong giá đất càng lên cao càng tốt để em không còn phải nghĩ về chuyện mua một miếng đất cắm dùi nữa, yên tâm vào việc thuê nhà cho khỏe thằng người.

Thỉnh thoảng chủ nhà lại yêu cầu tăng giá hay chuyển đi nơi khác thì ở đó mà khỏe cái thằng người?

 

[Kurumasuki]

Các cụ nên nhớ
Nếu dân quê đồng loạt bán đất để xây nhà hoặc lên TP mua chung cư, thì bọn cò lại chạy mất dạng.
Cho nên lý luận sốt đất để dân quê đổi đời là bố láo bố toét của bọn cò.
Khả năng đây là chính sách ngầm để tăng ngân sách địa phương thông qua bán đấu giá đất ruộng thôi

 

[dattuyet_sghn]

Đất ở quê đang khó bán chứ chưa nói rẻ,vậy mà vọt phát lên mấy tỉ lận mà còn tranh nhau,phải cháu cháu bán khẩn cấp,tội gì mà phải giữ,

Làng em trc 3,4tr/m2 còn khó, giờ hơn chục triệu m2 bay ngay. Nhất là những mảnh vuông vắn đường trục (trong làng thôi). Nhưng bán gần hết rồi còn đâu nữa mà bán.
Nhiều người mua là người có sẵn $ cứ mua đầu cơ để đó. Được giá thì bán mua mảnh khác ko thì cứ vứt đó cho cho' ỉa tiếp thôi.