[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

ung_sung_tu_tai

Xì hơi lốp
Biển số
OF-710823
Ngày cấp bằng
18/12/19
Số km
6,012
Động cơ
203,324 Mã lực
Tuổi
44
Dân quê, ông nào khôn ngoan thì bán ngay đi trong lúc này. Cho con cái mua nhà TP hoặc xây dựng/cải thiện đời sống hiện tại. Đảm bảo với ít nhất là vài tỷ tiền bán đất được đó thì sẽ tạo được mức sống khá giả ở quê đến lúc chết.

Còn kiểu tiếc rẻ chờ nó lên nữa thì hoặc là sống khổ sở chui rúc trên đống vàng hoặc là rồi lúc nó xuống lại khóc ròng vief tiếc

Các cụ nên nhớ
Nếu dân quê đồng loạt bán đất để xây nhà hoặc lên TP mua chung cư, thì bọn cò lại chạy mất dạng.
Cho nên lý luận sốt đất để dân quê đổi đời là bố láo bố toét của bọn cò.
Khả năng đây là chính sách ngầm để tăng ngân sách địa phương thông qua bán đấu giá đất ruộng thôi
 

pimbim

Xe tăng
Biển số
OF-183959
Ngày cấp bằng
7/3/13
Số km
1,957
Động cơ
350,459 Mã lực
Vụ chứng khoán lóng thế cc nhỉ, cp tổ chức hội nghị điều chỉnh ngay thị trường vốn. Chắc tuần tới tím

Còn đất nóng ko kém, có khi còn hơn, mà ko thấy có hội nghị chỉ đạo gì?
 
Biển số
OF-763030
Ngày cấp bằng
10/3/21
Số km
1,223
Động cơ
55,875 Mã lực
E thấy bảo dân số VN hết trẻ rồi ợ


Screenshot_20220422-203215~01.png
ti-le-dan-so-tren-60-tai-vn-1608859009549427532542.jpg
Năm 1989 tỉ lệ sinh của 1 phụ nữ VN là 3,8.
Đến 2019 chỉ còn 2,1 con / phụ nữ. Tp HCM là 1,3 con / phụ nữ.
Điều này cho thấy áp lực kinh tế, chi phí nuôi con làm giảm tỉ lệ sinh rất mạnh.
 

OTheAh

Xe tăng
Biển số
OF-787130
Ngày cấp bằng
10/8/21
Số km
1,807
Động cơ
-18,861 Mã lực
Làng em trc 3,4tr/m2 còn khó, giờ hơn chục triệu m2 bay ngay. Nhất là những mảnh vuông vắn đường trục (trong làng thôi). Nhưng bán gần hết rồi còn đâu nữa mà bán.
Nhiều người mua là người có sẵn $ cứ mua đầu cơ để đó. Được giá thì bán mua mảnh khác ko thì cứ vứt đó cho cho' ỉa tiếp thôi.
Đang có nguồn lực lưu động mà tự dưng thành nguồn lực cho chó ỉa là hâm rồi, nó đóng băng cho 10 năm thì cũng buốt ruột phết nhỉ
 

Supperhoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-572341
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
1,041
Động cơ
154,389 Mã lực
Tuổi
41
Nơi ở
Hn
Đang có nguồn lực lưu động mà tự dưng thành nguồn lực cho chó ỉa là hâm rồi, nó đóng băng cho 10 năm thì cũng buốt ruột phết nhỉ
Thì cứ đợi còn tăng nữa chẳng giám bán ăn tiêu đến lúc chết thì thôi! Đất thì đủ ở, quan trọng là chất lượng cuộc sống, bão hoà rồi thì ông nào ôm cứ ôm, ít dần giao dịch!
 

dattuyet_sghn

Xe điện
Biển số
OF-498204
Ngày cấp bằng
16/3/17
Số km
2,049
Động cơ
212,346 Mã lực
Tuổi
41
Đang có nguồn lực lưu động mà tự dưng thành nguồn lực cho chó ỉa là hâm rồi, nó đóng băng cho 10 năm thì cũng buốt ruột phết nhỉ
Em để ý rồi, những người mua chỗ em là nhiều $, lúc nào cũng có 5,6 mảnh là ít. Cứ ném $ vào đó thôi.chứ ko phải tất cả $ ném vào 1 mảnh đâu. $ mặt lúc nào ng ta vẫn có kha khá. Ko chết được.
 

CDX2011

Xe tăng
Biển số
OF-773968
Ngày cấp bằng
10/4/21
Số km
1,612
Động cơ
72,164 Mã lực
Website
casca.vn
Bán đc thì xây đc cái nhà, còn đâu tiêu hết vào cờ bạc rượu chè!
Dân quê, ông nào khôn ngoan thì bán ngay đi trong lúc này. Cho con cái mua nhà TP hoặc xây dựng/cải thiện đời sống hiện tại. Đảm bảo với ít nhất là vài tỷ tiền bán đất được đó thì sẽ tạo được mức sống khá giả ở quê đến lúc chết.

Còn kiểu tiếc rẻ chờ nó lên nữa thì hoặc là sống khổ sở chui rúc trên đống vàng hoặc là rồi lúc nó xuống lại khóc ròng vief tiếc
 

red_dragon88

Xe tăng
Biển số
OF-710484
Ngày cấp bằng
15/12/19
Số km
1,041
Động cơ
129,593 Mã lực
hỏi thử cc xem cc đã gặp bao nhiêu người đi học, đi làm ổn định ngoài HN hay TP lại về quê sinh sống và làm việc? Theo những gì em thấy thì là 0%.
Bản thân e sinh ra và lớn lên ở làng gần 20 năm, từ bé đến lớn đều gắn bó với làng. Thế mà sau thời gian sống và làm việc ở HN thì mỗi lần về làng được 1 hôm thôi, đến hôm thứ 2 là muốn quay ra HN.
Bây giờ về làng thì bạn cùng lứa ra HN hoặc ra TP, thị trấn hơn 95%. Thanh niên trong làng cũng đi hết, chỉ còn vài đứa ở làng, những đứa này thì làm công nhân, tăng ca từ 7h-17h 6 ngày/tuần, cuối tuần thì ngủ cả ngày. Bọn trẻ con thì theo bố mẹ ra TP, thị trấn, số trẻ con trong làng còn ít hơn những năm 80, bình thường chúng nó cũng đi học. Cả làng vắng ngắt, mỗi nhà chỉ còn lơ thơ1-2 người già, nhiều nhà còn bỏ trống. Mình về chẳng biết làm gì. Bọn F1 nhà e cũng vậy, nó về được 1 2 hôm là chán ngay.

Ngoài ra, về làng mua bán cái gì cũng khó. Chợ thì theo phiên, ra thị trấn cách đó hơn chục km thì cũng lèo tèo vài cửa hàng, ra TP thì xa, đồ cũng không sẵn bằng HN, giá cả lại đắt hơn.
Mặc dù các cụ nhà e ở làng từ bao đời nay, e cảm tưởng e là thế hệ liên kết cuối cùng với làng. Còn các thế hệ sau dù mình có cố tạo kết nối, nhưng chúng nó không sống trong hoàn cảnh như mình nên chẳng có hy vọng sẽ gắn bó với làng. Thôi thì xác định đời chúng nó, để chúng nó tự quyết định.
Các cụ cứ nhìn các nước phát triển Âu Mỹ, xu thế nước ta sau này cũng vậy. Người trẻ và thanh niên sẽ đổ xô về các thành phố và đô thị lớn, thành phố và đô thị không chỉ ở HN hay SG mà còn ở các tỉnh, tóm lại khu Trung tâm.
Giá BĐS sẽ luôn có xu thế tăng, việc sở hữu một BĐS chỉ có thể qua trả góp đối với những người đi làm kể cả thu nhập cao. Phần lớn sẽ là thuê nhà ở các khu đô thị lớn.
Em thì chưa đi Âu Mỹ bao giờ, nhưng qua thời gian dài xem phim Mỹ thì em thấy mô típ thế này: nếu lấy bối cảnh ở làng quê nước Mỹ sẽ bắt gặp những gia đình theo kiểu truyền thống nghĩa là cặp vợ chồng có vài đứa con sống chung trong căn nhà có sân vườn; còn lấy bối cảnh ở New York hay Washington DC thì các nhân vật thường độc thân, ở nhà thuê kể cả penthhouse, trai gái yêu nhau cặp với nhau rủ về ở chung, giận dỗi chia tay lại dọn ra ở riêng, mất việc là ra đường theo đúng nghĩa đen. Còn nếu nhân vật chính là trùm tư bản thì thôi không nói, ở biệt thự vài ha, có hồ bơi, thảm cỏ rộng bạt ngàn... :))
Hôm trước em có về một huyện ngay ngoại thành HN, chỉ cần đi xa khỏi khu thị trấn một chút thì ôi thôi vắng, cảm giác không khí khác hẳn, thậm chí còn vắng vẻ hơn quê em, muốn thuê một cuốc xe ôm chạy 3km trả 50k mà không ai nhận mặc dù đang ngồi chơi xơi nước đánh cờ. Nhịp sống khác hẳn.
 

matavn

Xe tăng
Biển số
OF-309014
Ngày cấp bằng
23/2/14
Số km
1,692
Động cơ
317,048 Mã lực
Làng em trc 3,4tr/m2 còn khó, giờ hơn chục triệu m2 bay ngay. Nhất là những mảnh vuông vắn đường trục (trong làng thôi). Nhưng bán gần hết rồi còn đâu nữa mà bán.
Nhiều người mua là người có sẵn $ cứ mua đầu cơ để đó. Được giá thì bán mua mảnh khác ko thì cứ vứt đó cho cho' ỉa tiếp thôi.
Bạn cháu bảo tầm giá này bán đc cứ bán vì nó vẫn là của mình vì người mua ko ở,1 tgian nữa vỡ bóng xuống giá thích thì chuộc lại với giá thấp hơn nhiều,
 

TieuFu

Xe container
Biển số
OF-148443
Ngày cấp bằng
7/7/12
Số km
8,798
Động cơ
482,923 Mã lực
Nơi ở
rừng
Năm 1989 tỉ lệ sinh của 1 phụ nữ VN là 3,8.
Đến 2019 chỉ còn 2,1 con / phụ nữ. Tp HCM là 1,3 con / phụ nữ.
Điều này cho thấy áp lực kinh tế, chi phí nuôi con làm giảm tỉ lệ sinh rất mạnh.
Tình hình này nhẽ 30 năm nữa thì cán bộ cũng khó kiếm chứ chả nói đến lao động !
 

thaiminh2022

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-810882
Ngày cấp bằng
15/4/22
Số km
210
Động cơ
4,374 Mã lực
Tuổi
34
Giá nhà đất cao thì dân đẻ ít, sau khoảng 50 năm thì sẽ có hiện tượng dân số giảm, nhà hoang nhiều. (Nhật Bản bây giờ nhan nhản nhà hoang, dân số giảm bình quân 1 triệu người/năm)
 
Chỉnh sửa cuối:

dattuyet_sghn

Xe điện
Biển số
OF-498204
Ngày cấp bằng
16/3/17
Số km
2,049
Động cơ
212,346 Mã lực
Tuổi
41
Bạn cháu bảo tầm giá này bán đc cứ bán vì nó vẫn là của mình vì người mua ko ở,1 tgian nữa vỡ bóng xuống giá thích thì chuộc lại với giá thấp hơn nhiều,
Cái đấy e cũng ko biết, vì biết thì em đã giàu.
Nhưng ai có đất dư thì cũng đã bán rồi. Ai còn thì cũng chỉ đủ để ở.
Còn lại 1 số ít là những người ko cần $ nên ng ta ko bán cụ ạ.
 

Qtv

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-600994
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
534
Động cơ
139,077 Mã lực
Tuổi
35
Tôi thì vẫn cứ thất sốt đất là tốt cho nhiều người nghèo ở quê

Cứ sốt đất đi thì mới nhiều người có cái chung cư mà chui ra chui vào.

Chứ như năm trước, bán cả mẫu đất (3.600m2) ở quê may ra được 500-600 triệu (mà bán cũng chả ai mua); không đủ mua cái cc tầm tỷ rưỡi ở Hà Nội hoặc 2 tỷ trong HCMC. Thế là các gia đình từ quê ra phố cứ căn răng mà ở nhà thuê.

Giờ chung cư HN tăng từ tỷ rưỡi lên 3 tỷ; ở HCMC từ 2 tỷ lên 4 tỷ.
Đất ở quê giờ lên tuyền 5 -10 triệu mỗi mét vuông, bán 500-600m2 là được 3-4 tỷ rồi; đủ tiền mua cc ở Hà Nội, ở HCMC rồi.
Nhờ sốt đất, mà khôi người không những mua được nhà HN mà còn xây được nhà ở quê.
Bán đất xây nhà ở quê thì tốt cụ ạ. Tạo đk cho người quê có công ăn vc làm. Còn bán đất quê cầm tiền mua chung cư thì làm giàu cho bọn cđt cướp đất dân thôi. E ở quê có vài mảnh đất. Giá trị cũng bằng chục cái chung cư HN. Nhưng e vẫn đi thuê cc ở thôi. Bản chất thuê hay mua vẫn như nhau mà.
 

bentley8

Xe điện
Biển số
OF-897
Ngày cấp bằng
25/7/06
Số km
2,595
Động cơ
582,571 Mã lực
Sao CP ko làm gì để hạ nhiệt thị trường BĐS, cảm giác dân có bao nhiêu tiền là dồn hết để mua BĐS, thế ai còn muốn SX KD. Thấy bảo ra thuế tài sản rồi ngậm tăm, hay các anh còn đang khoái phân lô bán nền với tạo sóng đấu giá đất công. Em thấy nền kinh tế dựa xoay quanh đất đai là cực kì hủ bại.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,458
Động cơ
101,582 Mã lực
Sao CP ko làm gì để hạ nhiệt thị trường BĐS, cảm giác dân có bao nhiêu tiền là dồn hết để mua BĐS, thế ai còn muốn SX KD. Thấy bảo ra thuế tài sản rồi ngậm tăm, hay các anh còn đang khoái phân lô bán nền với tạo sóng đấu giá đất công. Em thấy nền kinh tế dựa xoay quanh đất đai là cực kì hủ bại.
Người ta còn hò nhau là bđs chính là trụ cột kinh tế kéo nhau lên Sóc sơn với vđ 4 mua như vũ bão kìa cụ
 

khanhtb

Xe điện
Biển số
OF-92294
Ngày cấp bằng
20/4/11
Số km
2,353
Động cơ
442,447 Mã lực
Một số nơi đã giảm ko biết đúng ko ah,trước đây có ý kiến nếu siết phân lô thì khan hàng,giá sẽ tăng
 

Mabamon

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-801860
Ngày cấp bằng
1/1/22
Số km
522
Động cơ
19,916 Mã lực
Tuổi
24
Một số nơi đã giảm ko biết đúng ko ah,trước đây có ý kiến nếu siết phân lô thì khan hàng,giá sẽ tăng
hay quá, cháu vay mượn làm 1 lô vành đai 4, nghe bọn nó kháo sau này giá sẽ tăng lên khoảng 2 tỷ/cm2, giàu to rồi.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,458
Động cơ
101,582 Mã lực
hay quá, cháu vay mượn làm 1 lô vành đai 4, nghe bọn nó kháo sau này giá sẽ tăng lên khoảng 2 tỷ/cm2, giàu to rồi.
Họ bảo nội đô trật trội tắc ngẽn ko đi oto được nên hò nhau mua trên đó làm nhà ở sau này có chỗ đỗ xe, có khi lúc đó họ đi cáp treo chứ ko cần ô tô vì xe của họ chưa chắc bò được đến nội đô ấy cụ
 

Mabamon

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-801860
Ngày cấp bằng
1/1/22
Số km
522
Động cơ
19,916 Mã lực
Tuổi
24
Đang có nguồn lực lưu động mà tự dưng thành nguồn lực cho chó ỉa là hâm rồi, nó đóng băng cho 10 năm thì cũng buốt ruột phết nhỉ
Để lại cho con, cháu, chắt, chút, chít cụ à, nó là vô giá.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top