[Funland] Hà Nội dừng phân lô tách thửa, đất vùng ven liệu có hết sốt không các cụ ?

NapTienVinaphone

Xe tải
Biển số
OF-662694
Ngày cấp bằng
28/5/19
Số km
396
Động cơ
111,919 Mã lực
Tuổi
36
Hết HN giờ lại đến Thái Nguyên. Càng làm khó đất càng đắt phải không CCCM?
Xoá bài rồi hay sao đó cụ ?
 

Sonduong.BMV

Xe container
Biển số
OF-17152
Ngày cấp bằng
8/6/08
Số km
9,115
Động cơ
625,099 Mã lực
Nơi ở
Nhà không số phố không tên.
Xoá bài rồi hay sao đó cụ ?
Báo khác vẫn còn.
Siết phân lô bán nền, Thái Nguyên quy định tách trên 3 thửa đất phải lập dự án nhà ở

TPO - Trong quy định mới về tách thửa, UBND tỉnh Thái Nguyên yêu cầu sau khi tách, số thửa hình thành lớn hơn 3 thửa đất, có phát sinh thêm đường giao thông, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, người sử dụng đất phải lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có quyết định về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn. Trong đó, quy định điều kiện cụ thể được tách thửa đất.

Đối với đất ở, UBND tỉnh Thái Nguyên quy định thửa đất tách thửa phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông.

Cụ thể, tại các phường, thị trấn diện tích tối thiểu không bao gồm phần diện tích đất hạn chế quyền sử dụng của các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và các thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 40m2; tại các xã thuộc thị xã, thành phố tối thiểu không nhỏ hơn 50m2, tại các xã thuộc huyện diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 60m2…


Siết phân lô bán nền, Thái Nguyên quy định tách trên 3 thửa đất phải lập dự án nhà ở ảnh 1
Trong quy định mới về tách thửa, UBND tỉnh Thái Nguyên yêu cầu sau khi tách, số thửa hình thành lớn hơn 3 thửa đất, có phát sinh thêm đường giao thông, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, người sử dụng đất phải lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở.


Trường hợp khi tách thửa có phát sinh thêm đường giao thông, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, khi tách thửa đất người sử dụng đất có đơn xin tự nguyện trả đất làm đường để tách thửa kèm theo bản vẽ tổng mặt bằng khu đất. Sau khi được UBND cấp huyện chấp thuận việc tự nguyện trả.

Diện tích tối thiểu, kích thước thửa đất, các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật được thực hiện theo quy định và bản vẽ tổng mặt bằng được chấp thuận.

Đáng chú ý, trường hợp thửa đất trước khi tách thửa có diện tích bằng hoạch lớn hơn 2.000m2 tại thành phố, thị xã và có diện tích bằng hoặc lớn hơn 5.000m2 tại huyện: Sau khi tách, số thửa hình thành lớn hơn 3 thửa đất, có phát sinh thêm đường giao thông, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, người sử dụng đất phải lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở (dự án khu dân cư) và được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi triển khai thực hiện dự án theo quy định.

Trường hợp thửa đất thuộc khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách thửa phải phù hợp với quy hoạch.

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 100m2; thửa đất tách thửa phải có mục đích sử dụng phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng; trường hợp thửa đất có nguồn gốc được nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì chỉ được phép tách thửa khi được cơ quan chấp thuận đầu tư đồng ý.

Quyết định mới của tỉnh Thái nguyên cũng quy định điều kiện cụ thể được tách thửa đối với đất nông nghiệp.

Theo đó, đối với đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản: diện tích tối thiểu của các thửa đất sau khi tách bằng hoặc lớn hơn 150m2/thửa.

Đối với đất rừng sản xuất: diện tích tối thiểu của các thửa đất sau khi tách bằng hoặc lớn hơn 1.000m2/thửa.

Thửa đất nông nghiệp sau khi tách thửa phải đảm bảo việc cấp nước, thoát nước…, phải thực hiện đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định Luật Đất đai, Bộ luật Dân sự.

Tỉnh Thái Nguyên cũng quy định cụ thể điều kiện tách thửa đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng đất (có nhiều loại đất trên cùng thửa đất).
 
Chỉnh sửa cuối:

Chekmate

Xe điện
Biển số
OF-187022
Ngày cấp bằng
26/3/13
Số km
2,022
Động cơ
329,807 Mã lực
qua 31/3 rồi, các quận huyện báo cáo về sở chưa các cụ nhỉ? ko biết bao h cho tách thửa lại giống Quảng Ninh.
 

NapTienVinaphone

Xe tải
Biển số
OF-662694
Ngày cấp bằng
28/5/19
Số km
396
Động cơ
111,919 Mã lực
Tuổi
36
Sau vụ bắt Q flc và D thm không biết rồi đến ai tiếp. Liệu thị trường có vào giai đoạn chững, giảm không các bác ?
 

Lyquangdieu1

Xe tăng
Biển số
OF-638258
Ngày cấp bằng
21/4/19
Số km
1,048
Động cơ
111,254 Mã lực
Tuổi
39
Có cụ nào mua mảnh to bị mắc kẹt k vậy
 

Maivuonlen333

Xe đạp
Biển số
OF-810943
Ngày cấp bằng
16/4/22
Số km
40
Động cơ
1,958 Mã lực
Tuổi
33
Tôi đang mắc kẹt vì nhà tách chia cho con cái đây.
 

biahoihanoi

Xe lăn
Biển số
OF-14970
Ngày cấp bằng
21/4/08
Số km
11,359
Động cơ
633,601 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Thị trường quà bát nháo. Chưa tìm được cách quản thì tạm cấm cũng được.
 

Maivuonlen333

Xe đạp
Biển số
OF-810943
Ngày cấp bằng
16/4/22
Số km
40
Động cơ
1,958 Mã lực
Tuổi
33
Cứ không quản lý được là cấm mà
 

thaomoc

Xe tăng
Biển số
OF-700795
Ngày cấp bằng
19/9/19
Số km
1,137
Động cơ
101,332 Mã lực
Các cụ thấy thị trg HN sau khi dừng tách thửa thay đổi thế nào ạ
 

mig_vn

Xe tải
Biển số
OF-167835
Ngày cấp bằng
21/11/12
Số km
376
Động cơ
349,145 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
e lại mong giảm để e kiếm mảnh dưỡng già sau này. Cứ là thích trồng rau nuôi gà mới chịu cơ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top