[Funland] Hà Nội dừng phân lô tách thửa, đất vùng ven liệu có hết sốt không các cụ ?

[Grand 2016]

Có thể dự được kết quả trước mắt:

1)Khu vực HL, SS...-> các đội nhóm chuyên lùng đất miếng to, phân lô hay doi ca map day gia sẽ k hoạt động đx. Đây là các đội gây ra khởi phát bất cứ sốt đất chỗ nào. Các đội này 100% vay ngân hàng nên hàng kẹp phải bán. Cộng với cầu đội này giảm mạnh sẽ làm các miếng càng to càng giảm.

2)Các tỉnh có thể sẽ sớm học theo HN vì cơ quan chức năng thấy được tính hiệu quả của giải pháp. Điều này kích hoạt việc giá đất có thể giảm.

3)Có 1) 2) nhưng không có nghĩa bđs sẽ giảm vì
bđs vẫn là kênh đầu tư tốt hơn so với kênh khác. Dòng tiền chạy từ đất ven mảnh rộng chạy sang đất đấu giá, khu đô thị hiện hữu,đất dịch vụ, chung cư (do cầu thuê đang tăng lại và giá xây dựng tăng cao). Nên giá các loại này sẽ tăng. Đặc biệt các khu vực được đầu tư công hot sắp tới.

4)Về đất đấu giá thì như bọn bạn em, các tổ đội chuyên đi đấu giá, lướt cọc, kiếm tiền mỗi lô tầm trăm tới mấy trăm đơn giản như giờ sẽ không còn nữa vì báo chí, quốc hội nói nhiều rồi và sớm có biện pháp chấn chỉnh. Đó là viêc kể từ khi có luật sửa đổi.

từ trước tết, các đội nhóm đã ra hàng và đẩy hàng rất nhiều. Đẩy từ Hoà Lạc -> Xuân Mai -> và 2 tháng gấn đây là Hoà Bình. Cụ thể là Lương Sơn.
Các cụ có thể thấy khoảng thời gian này giao những miếng rất đẹp như giáp hồ, vuông vắn...Điều mà trong năm 2021 ko hề có. Ngoài ra, các mảnh phân lô cũng đẩy ác ra (rà soát phân lô từ 2017)

Như vậy liêu các miếng to đất vườn, NN có 1 ít thổ cư có giảm không cụ? Loại phù hợp xây nhà nghỉ dưỡng í

 

[NapTienVinaphone]

Như vậy liêu các miếng to đất vườn, NN có 1 ít thổ cư có giảm không cụ? Loại phù hợp xây nhà nghỉ dưỡng í

Ngoại thành toàn đất to, giờ ko chia tách được khó đẩy sóng. E sợ cả thị trường hạ nhiệt ấy

 

[buiduclong4]

giảm em ko biết nhưng phân khúc đất nn chắc chắn bị ảnh hưởng, ít thì đi ngang còn nặng thì có khi cutloss k đc vì ko ai dám đi tiền

 

[Tuongtien1977]

Loại mua cả lô có 300m2 đất ở sau đó chia thành 10 lô nhỏ mỗi lô 30m2 đất ở + đất vườn là xđ đứng hình, còn loại chuyển nhượng cả lô gồm đất vườn + đất ở nguyên 1 sổ thì vẫn thực hiện bình thường tuy nhiên cũng bị ah do các nhà buôn mua về tách thửa không mua nữa, cái này là chặn tách thửa lách luật

 

[volvo.XC90]

Để các bạn thoát hàng xong lại mở tiếp thôi mà

Thoát hàng thì phải bán được, phải có cơ hội sinh lời trong ngắn hạn

Loại mua cả lô có 300m2 đất ở sau đó chia thành 10 lô nhỏ mỗi lô 30m2 đất ở + đất vườn là xđ đứng hình, còn loại chuyển nhượng cả lô gồm đất vườn + đất ở nguyên 1 sổ thì vẫn thực hiện bình thường tuy nhiên cũng bị ah do các nhà buôn mua về tách thửa không mua nữa, cái này là chặn tách thửa lách luật

Khi không có đàn cò bay về khuấy vũng bùn lên để nhặt cua- ốc - tép (lướt cọc + chênh giá) thì sẽ không có sóng sánh trong 1-2 tháng. Đó là điều hiển nhiên. Sóng là do cò bay về là chủ yếu

 

[nana409]

thế ví dụ bây giờ nhà em có 1k m2 đất, em bán cho người này 300m, người kia 500m 1 người khác 200 m thì vẫn đc đúng ko các cụ, hoặc ví dụ e tách theo diện cho tặng 2 bìa 500m rồi e bán được ko?

 

[volvo.XC90]

thế ví dụ bây giờ nhà em có 1k m2 đất, em bán cho người này 300m, người kia 500m 1 người khác 200 m thì vẫn đc đúng ko các cụ, hoặc ví dụ e tách theo diện cho tặng 2 bìa 500m rồi e bán được ko?

Với điều kiện 1k m2 đất kia của cụ là 100% đất ở thì hiện tại cụ tách thửa thoải mái bình thường

 

[terwa]

Các cụ mua đất nông nghiệp là xác đinh

 

[ruou_nep_40]

May quá, đang định tính theo thầy không sợ gì nhẩy vào khu sóc sơn, giờ ko nghe thầy nào cả

 

[KeanuR]

Sợ các ông supersale thật
Hôm rồi e ngồi cafe tẹo thì ông bảo đánh ba vì ông bảo đánh phú thọ ông thì vào phú yên
Có lô mua gốc 600tr mà giờ thổi lên 3 tỷ, các f2 f3 vào thì vỡ alo

 

[binh77]

Quả này mấy ông đầu cơ lô to tách thửa nhỏ bán chết dí, loại hình này giá chắc chuẩn bị sập, em đang mong nổ để ôm 1 vài lô làm cái secondhome đây.

 

[NapTienVinaphone]

Có cụ nào còn ý định đầu tư đất ven nữa ko ? E vừa thoát hàng, cầm tiền định đi khu vực khác.

 

[thehai2]

Về cơ bản thì sẽ giảm thanh khoản, đi ngang một thời gian với những lô đất vùng ven, có diện tích trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp. Còn đất nền đấu giá, đất đô thị pháp lý rõ ràng, đất full thổ cư chắc vẫn giao dịch.

Công văn là thông điệp của chính quyền phát đi cho việc sẽ dừng và có thể kiểm tra với việc phân lô tách thửa, nên nhiều nhà đầu tư sẽ dừng lại, các sàn và các tổ chức thổi giá cũng phải e dè.

 

[QuocAnNguyen]

Thanh khoản chắc chắn đóng băng luôn, ko nhà đầu tư nào muốn mua 1 lô đất ko ra dc sổ cả. Ai ôm mà vay ngân hàng thì dễ mất trắng.

 

[Loncon99]

May quá, đang định tính theo thầy không sợ gì nhẩy vào khu sóc sơn, giờ ko nghe thầy nào cả

Cái nick đó của lão Tuấn Anh hâm hâm dở dở đó à ?

 

[tobe11]

Cái nick đó của lão Tuấn Anh hâm hâm dở dở đó à ?

Giờ còn giả gái lên Fb nick Lucy Nguyễn đi hô hào đầu tư bất chấp đấy.

 

[Loncon99]

Giờ còn giả gái lên Fb nick Lucy Nguyễn đi hô hào đầu tư bất chấp đấy.

Cháu biết ông này rồi. Ở A38 BT7 khu đô thị Việt Hưng. Khoe quen biết ngầm với toàn tay to đầu tư bđs, quen biết ông gì còn to hơn shark Hưng... rồi kêu mọi người vay tiền đi mua đất Sóc Sơn.
Mở lớp dạy đầu tư Bđs.
Tiền toàn tiền nhà vợ cho.
Chả hiểu quen biết giới đầu tư sịn sò thế nào mà cái Công Văn kia ra còn ko hề hay biết trước tin tức.
Trong khi đấy nhiều sale trong ngành cũng biết trước tin tức cách đó 2, 3 tuần.
Ông ý đang làm giá bđs khu vực ông ý đầu tư nên kêu gọi nhiều người vào mua. Có giao dịch thì giá mới tăng. Đúng ý đồ của ông ý. Sau khi đạt lợi nhuận kỳ vọng, ông thoát hàng rồi, ai vào sau cùng là đứt.
Nói chung đầu tư nên tỉnh táo.

 

[tuan281085]

Còn mỗi đòn Phân lô bán nền mà cấm thì cũng căng đội cò đất nó thổi ghê quá, đất xa tít mù khơi cũng hét giá giật cả nảy.

 

[tobe11]

Cháu biết ông này rồi. Ở A38 BT7 khu đô thị Việt Hưng. Khoe quen biết ngầm với toàn tay to đầu tư bđs, quen biết ông gì còn to hơn shark Hưng... rồi kêu mọi người vay tiền đi mua đất Sóc Sơn.
Mở lớp dạy đầu tư Bđs.
Tiền toàn tiền nhà vợ cho.
Chả hiểu quen biết giới đầu tư sịn sò thế nào mà cái Công Văn kia ra còn ko hề hay biết trước tin tức.
Trong khi đấy nhiều sale trong ngành cũng biết trước tin tức cách đó 2, 3 tuần.
Ông ý đang làm giá bđs khu vực ông ý đầu tư nên kêu gọi nhiều người vào mua. Có giao dịch thì giá mới tăng. Đúng ý đồ của ông ý. Sau khi đạt lợi nhuận kỳ vọng, ông thoát hàng rồi, ai vào sau cùng là đứt.
Nói chung đầu tư nên tỉnh táo.

Nói chung giờ em ko lq gì đến việc bds tăng hay giảm. Nhưng kiểu như loại người như thế em rất là khinh bỉ.

 

[anbinhloi]

"
Trong khi đó, anh Hiếu (Nam Từ Liêm, Hà Nội) hiện đang "ôm hàng" tại Ba Vì nhận định: Nếu như nhà đầu tư ôm lô đất lớn rơi vào tình trạng khó thanh khoản thì nhóm các nhà đầu tư đã chia tách được xong sổ lại thắng lớn. Do nhu cầu mua lô đất nhỏ cao, nên tính thanh khoản của dòng sản phẩm này nhanh. Giá lô đất nhỏ chắc chắn sẽ được đẩy lên cao trong thời gian tới".

Hà Nội mạnh tay siết phân lô: Nhà đầu tư lo ngại 'ế' đất

Tâm lý lo ngại của các nhà đầu tư là hoàn toàn có cơ sở khi việc siết phân lô sẽ đẩy họ vào thế khó khăn. Bởi điều này cũng đồng nghĩa với việc những lô đất diện tích lớn khó thanh khoản khi tài chính cao.

cafef.vn