[Funland] Green Stars có biểu tình các cụ ạ

[pandahn]

Các ông BĐS lớn khi đưa các tòa nhà vào vận hành đều lập ra các công ty con để quản lý, vận hành và thu phí, bản chất là kinh doanh, mà kinh doanh thì ông nào cũng muốn lãi cao. Việc chủ đầu tư trả lại quyền làm chủ cho cư dân không dễ đâu cụ ơi, trừ khi một số cư dân có quan hệ khủng mới tác động được. Với tốc độ xây chung cư và nén dân số như thế nào, dự là còn rất nhiều vụ lùm xùm nữa, nhưng phần thắng thì... không thuộc về cư dân.

Cư dân mà có quan hệ khủng đến mức đó thì cũng không mua chung cư ở, mà mua thì cũng ko có thời gian để tâm đến chuyện mấy đồng phí dịch vụ lặt vặt đó.

 

[vietran]

Sợ nhất chung cư của mấy ông vôndanh tiểu tốt cả đời làm mỗi cáinchung cư để bán.
Hôm qua em đến chung cư Pride An Hưng gì đó thấy kẻ 2 ô ngay cửa ghi chữ taxi thấy nhảm vãi lúa

 

[vietran]

Lạ thật. Hình như ở nước ta họ coi nghề làm ban quản lý ai cũng làm được. Chẳng cần trinh độ gì cả. Sợ luôn !

Đúng luôn, nhiều thằng BQL nói thật ngu hơn lợn, mà em thấy mấy thằng BQL của chủ đầu tư thường chả học hành gì, chỉ là thân quen với tổng giám đốc hoặc đưa từ ông đội trưởng bảo vệ hay lái xe lên làm trưởng BQL.
Cái dự án của Thuỵ Điển về quản lý chung cư cũng phá sản vì đưa mấy ông tổ dân phố vào tư quản lý, thằng có trình thì nó bận léo thèm làm, thằng thất nghiệp dỗi hơn nhận làm thì léo biét gì. Quản lý cái căn hộ chục m2 với 3 mống người nhà còn léo nổi đằng này quản lý cả trăm hộ thì quản thế léo nào dc.

 

[Greeno]

e ko nói rẻ hay đắt, nhưng nó phù hợp với chất lượng ntn, gì mà vệ sinh hai , ba ngày mới quét dọn một lần

oài, khu nhà em ngày quét dọn 2 lần, nhiều hôm mình còn bảo lau lắm nó mòn mẹ nó hết đá đi đấy, có người đi lại đâu mà lau lắm thế,
Mấy ngày lau 1 lần thì nghỉ đóng tiền luôn

 

[vietran]

E thấy các chủ đầu tư còn lâu mới chịu nhả việc quản lý vận hành tòa nhà cho ban quản trị. cả một miếng ngon. mà e nói thật ban quản trị cũng vì cá nhân mình cả thôi chứ cũng khó vì cư dân lắm, những mâu thuẫn lợi ích luôn có, chỉ là ko anh chủ đầu tư thì lại là a ban quản trị/.

Cụ nhầm và k biết rồi, thành lập ban quản trị là luật rồi cụ nhá, chưa nhả vì chưa bàn giao xomg còn đâu phải nhả và hầu hết các chung cư bây giờ có BQT của mình rồi. Nhưng em thật thà để chủ đầu tư họ quản có đắt tí còn hơn mấy ông tự quản. Người có khả năng thì léo thèm làm, thằng nhận làm thì toàn 3 lăng nhăng, nhìn các khu tái định cư đấy.
Nói chung quản lý chung cư phải là công ty chuyên nghiệp

 

[Greeno]

Đồng ý 5k/m2 là không đắt, tiền đó không đủ trả tiền điện chiếu sáng, thang máy, thuê nhân viên bảo vệ và dọn vệ sinh tử tế.
Giá gửi ô tô cũng là đắt. Hợp lý là giá gửi xe ô tô bằng 8-10 lần giá gửi xe máy là FAIR, dựa trên tỷ lệ chiếm đất !
Nếu giá gửi xe máy ở các CC là 60-100k ở các CC thì giá gửi ô tô hợp lý là 600k - 1 triệu.
Tuy nhiên các thể loại CĐT rất thích ép giá gửi ô tô cao bằng 15 lần giá gửi xe máy.
Họ coi những vị sở hữu 4b là những con bò sữa để vắt sữa đều đặn !

điện chiếu sáng, tiền bơm nước, thang máy vận hành liên tục từ sáng tới đêm khi mật độ ở những khu chung cư bình dân rất lớn có khi đến 90 căn/thang máy, nhân viên bảo vệ, trông xe, vệ sinh.... Tốn kém lắm, nếu không cân đối thì lỗ là cái chắc

 

[huyluong]

Em cũng đang làm ở toà này. Kể ra giá như vậy cao hơn mặt bằng cùng phân khúc 20%, nhưng phản đối thế kia e dự ko có tác dụng mấy

 

[Ten_Lai_Xe]

Các cụ đi ít mang xe ra khu nhà thu nhâpk thấp gần đấy mà gửi, để dưới hầm có 500 k/ tháng thôi

Gửi ở các quận nội thành hiện nay tầm bao nhiêu tiền/tháng vậy cụ nhỉ? Ở các trường học chẳng hạn.

 

[Escape2015]

Gửi ở các quận nội thành hiện nay tầm bao nhiêu tiền/tháng vậy cụ nhỉ? Ở các trường học chẳng hạn.

Tầm 1,2 đến 1,8 triệu 1 tháng cụ ạ. Các chỗ vip em không nói

 

[gld]

đang đinh chung cư mà thế này sao dám

 

[thachnhung]

Tầm 1,2 đến 1,8 triệu 1 tháng cụ ạ. Các chỗ vip em không nói

Nhà em ở gần ngoại thành mà gửi xe đã 1 tr rồi cụ ah! Đấy là còn người làng và họ hàng với nhau nhé!

 

[Escape2015]

Chỗ này còn đang xây 8 toà nữa mà để dân um lên thế này thì bán thế nào được giá cao nhỉ

 

[RedAndWhite]

Tìm được chung cư nào không có biểu tình cũng khó như tìm được học sinh xếp loại khá bây h -)

cụ lái hay thật

 

[be bư]

Gửi ở các quận nội thành hiện nay tầm bao nhiêu tiền/tháng vậy cụ nhỉ? Ở các trường học chẳng hạn.

8 loét ngoài trơi

 

[Là Gì Nhỉ]

Em thì thấy giá như thế là bình thường, ko đắt hay cắt cổ đến mức phải biểu tình

 

[hieubv68]

Cụ update full nhỉ. Buổi trưa nay cụ có tham gia uống bia ko?

hòn 12 h vẫn còn ngồi e lại phải về có chút việc ạ, cụ cũng ở đây àh?

 

[hieubv68]

Em thì thấy giá như thế là bình thường, ko đắt hay cắt cổ đến mức phải biểu tình

ko phải mỗi cái đó cụ ạ, mua nhà iền tỷ còn mua đc huống hồ có mấy trăm sao lại k đóng đc. nhưng cái số tiền đóng đó nó đc tương đồng với chất lượng dịch vụ thì chẳng ai kêu ca gì, đằng này như sáng nay có chú e nói: dịch vụ vệ sinh như cờ hó ị cụ ạ.

 

[sieurua]

Nhà e cũng phải học tập mới đc. Bọn CDT mới bàn giao nên trực tiếp quản lý, nó coi như nhà nó ức chế ko chịu đc.

 

[tudic9]

Thành viên of nhà mình trong này nhiều lắm đấy ạ

 

[hieubv68]

Em cũng đang làm ở toà này. Kể ra giá như vậy cao hơn mặt bằng cùng phân khúc 20%, nhưng phản đối thế kia e dự ko có tác dụng mấy

thế theo cụ thì làm như thế nào để có tác dụng?