[Funland] Green Stars có biểu tình các cụ ạ

[hieubv68]

Thành viên of nhà mình trong này nhiều lắm đấy ạ

thế hôm nào a e off CC green họp cái nhể? các cụ nào trong này thì điểm danh ạ

 

[Vdung1972]

Em cũng sắp đi ở CC rồi, nhìn cảnh này mà ngán ngẩm

 

[muabenem123]

Phí này có cao hơn các chỗ khác, nhưng cao hơn có nhiều đâu các cụ nhỉ?

 

[Gentra hn]

Kết quả hnay nói chung tạm đc. Cuối cùng thì cho xem tuần sau như thêa nào đã

 

[CuaTom]

cụ cũng ở green àh

Vâng,nhưng chưa về ở cụ ạ,vài tháng nữa mới gia nhập,chứ ko đã có mặt cùng các cụ sáng nay rồi,tình hình sao rồi cụ?

 

[manhhab]

1 cuộc chiến dai dẳng và âm ỉ , nay bùng lên chỗ này mai bùng lên chỗ khác . khi chủ đầu tư coi dân cư là những con gà dễ thịt thì các cuộc phản đối này xảy ra nhiều . tại sao ở nước ngoài xây nhiều chung cư hơn mình mà không xảy ra tình trạng dân phản đối nhỉ mà ở mình xây có 1 dúm mấy cái mà cái nào cũng bị như nhau

ở nước ngoài giá dịch vụ rất đắt cụ ah, và nó đều có xu hướng tăng. Tuy nhiên người mua nhà đều có ý niệm rõ ràng về cfi dịch vụ rồi, nên khi đã mua thì họ đều sẽ đóng / phải đóng. Nôm na là muốn nhà bền lâu, dịch vụ tốt thì giá dịch vụ sẽ phải tương xứng.
Ở VN thì khác. Mọi người dồn hết tiền, vay mượn mua nhà, mua xe. Nhưng mua nhà xong thì lại hay lăn tăn đóng phí dịch vụ, mua xe xong lăn tăn tiền xăng, mặc dù so với cfi đầu tư ban đầu thì ko đáng mấy. Cứ như bọn Vin lại hay, họ tính hết các phí dịch vụ vào giá nhà, ng dân bỏ tiền mua nhà giá cao nhưng cứ sướng âm ỉ vì 10 năm ko phải đóng phí dịch vụ .

 

[manhhab]

Chả biết nội tình nên k phán. Nhưng 5K/m2 phí dịch vụ k phải đắt. Để xe 1200K oto & 90K 2b cũng k đắt chút nào. So với Trung Hoà vẫn rẻ chán. Còn chuyện xe thứ 2 tăng giá cũng đúng thôi, đất chật ng đông, ông nào 2 xe trả premium là công bằng.

Quan trọng là trả tiền từng đó thì được gì thôi. Mà dân k thik, đứng ra mà bầu BQL mới đi. Giống ở Trung Hoà khu N (quanh cái VinMart) họ làm thế đấy. Ông CĐT có gốc nhà nước khệnh lắm mà dek làm j dc vì dân cũng có quan hệ của dân. Dân tự bầu ra BQL rồi dùng quan hệ của mình đối trọng, CĐT im thít k dám ho he j.

Bh nhiều khu CC dân để CĐT tự lập BQL. Họ vận hành toà nhà theo kiểu for-profit, kiếm lãi, thì đương nhiên mọi thứ đắt, dịch vụ kém. Nguyên lý BQL toà nhà là vận hành non-profit. Nhưng ở VN chắc mọi ng chưa quen với kiểu làm này. Nên có khi dân lập ra BQL rồi mà vài ng trg BQL kiểu j cg tìm cách "kiếm tí", lại mâu thuẫn oánh nhau. Quan trọng là dân dek đoàn kết dc thôi.

cụ làm em nhớ vụ CC Vincom Bà Triệu ngày xưa, cũng biểu tình đổi BQT. Đổi xong 1 tgian mới thấy rõ lợi bất cập hại, tòa nhà xuống cấp, dịch vụ bình dân.
http://www.tienphong.vn/dia-oc/vi-dau-vingroup-dung-dich-vu-quan-ly-can-ho-vincom-center-ba-trieu-615440.tpo

 

[panameraf]

Người nhà em mua ở đây, suất phân phối nên giá rẻ hơn, căn hộ 60 m2 hai WC thiết kế hoàn hảo, chất lượng ổn, hạ tầng ngon, nếu đường PVĐ mở rộng xong em khảng định ít khu của HN đẹp như khu này, nói chung là cực kỳ hài lòng, phải nói là tổng thể nó hơn nhiều khu được gọi là cao cấp.

Giá dịch vụ, gửi xe thế là phù hợp chỉ có điều không biết sau này trung tâm thương mại khai trương có lộn xộn ko, có đủ chỗ gửi xe ko?

Vấn đề đỗ taxi như vậy ko chấp nhận đươc, ngoài ra hình như cái đường đằng sau cạnh sân bóng ấy bọn nó chiếm để làm bãi gửi xe nếu ô tô muốn vào gần sảnh nhà B5, B6 là ko vào được, các cụ phải làm huyết liệt để bọn nó nghiêm chỉnh.

Bọn này nó đang xây cái An Bình city bên cạnh to hơn, 4 tòa 35 tầng + 4 tòa 28 tầng nên các cụ cứ làm ầm lên là nó sợ.

 

[Kurumasuki]

ko phải mỗi cái đó cụ ạ, mua nhà iền tỷ còn mua đc huống hồ có mấy trăm sao lại k đóng đc. nhưng cái số tiền đóng đó nó đc tương đồng với chất lượng dịch vụ thì chẳng ai kêu ca gì, đằng này như sáng nay có chú e nói: dịch vụ vệ sinh như cờ hó ị cụ ạ.

Theo cụ thì dịch vụ vệ sinh như nào cụ mới hài lòng? điều đó có ghi rõ trong hợp đồng ko hay đó chỉ là ý nghĩ của cụ?
Các yêu cầu khác cũng tương tự, đều phải căn cứ hợp đồng hết cụ à!

 

[huyluong]

thế theo cụ thì làm như thế nào để có tác dụng?

tập hợp cư dân làm việc với chủ đầu tư xem lý do cách tháo gỡ yêu sách của dân. . E thấy biểu tình kiểu tự phát đó ko có kết quá

 

[Kurumasuki]

tập hợp cư dân làm việc với chủ đầu tư xem lý do cách tháo gỡ yêu sách của dân. . E thấy biểu tình kiểu tự phát đó ko có kết quá

Vâng, nếu em là CĐT sẽ gọi 113 đến bắt vì tội gây rối.
Mọi tranh chấp phải dựa vào pháp luật và thỏa thuận trong hợp đồng.
Việc cư dân mua nhà trên giấy rồi thất vọng với thực tế là chuyện thường
Nếu cứ thất vọng là biểu tình thì loạn mất.
Chỉ sợ đến khi trao quyền quản lý cho dân thì mới vỡ lẽ thà để CĐT áp đặt còn hơn để dân cãi nhau rồi để nhà xuống cấp.

 

[hieubv68]

Vâng, nếu em là CĐT sẽ gọi 113 đến bắt vì tội gây rối.
Mọi tranh chấp phải dựa vào pháp luật và thỏa thuận trong hợp đồng.
Việc cư dân mua nhà trên giấy rồi thất vọng với thực tế là chuyện thường
Nếu cứ thất vọng là biểu tình thì loạn mất.
Chỉ sợ đến khi trao quyền quản lý cho dân thì mới vỡ lẽ thà để CĐT áp đặt còn hơn để dân cãi nhau rồi để nhà xuống cấp.

thực ra nói biểu tình thì hơi quá vì hôm nay chỉ là các cụ các mợ mang xe ô tô, xe máy lên sảnh để chỗ taxi đỗ thôi, nhằm mục đích CĐT ra mặt là ai cho thuê khu vực này và giải quyết các vấn đề họp từ tháng 3 đến giờ nhưng CĐt chưa trả lời cho cư dân

 

[hieubv68]

Nhà e cũng phải học tập mới đc. Bọn CDT mới bàn giao nên trực tiếp quản lý, nó coi như nhà nó ức chế ko chịu đc.

vân, nó voi mình như ở trọ vậy

 

[hieubv68]

tập hợp cư dân làm việc với chủ đầu tư xem lý do cách tháo gỡ yêu sách của dân. . E thấy biểu tình kiểu tự phát đó ko có kết quá

cái này thực ra k phải tự phát mà là có họp cư dân các tòa mà cụ

 

[herotran8]

Em chưa về ở nên ko tham gia dc. Chứ cái kiểu ngăn đường chung để thu phí trái phép là ko chấp nhận được.

 

[haivina]

Con Chaly trông ngon pết.

 

[tratida]

Theo cụ thì dịch vụ vệ sinh như nào cụ mới hài lòng? điều đó có ghi rõ trong hợp đồng ko hay đó chỉ là ý nghĩ của cụ?
Các yêu cầu khác cũng tương tự, đều phải căn cứ hợp đồng hết cụ à!

Chả bao giờ có mô tả vệ sinh như thế nài, tần suất bao nhiêu đâu. Và nó không nằm trong hợp đồng mua nhà đâu cụ. Bản chất nó là hợp đồng bảo trì giữa BQT và BQL, và nhà thầu phụ, chả có cá nhân nào có cái này được đâu.

 

[tratida]

tập hợp cư dân làm việc với chủ đầu tư xem lý do cách tháo gỡ yêu sách của dân. . E thấy biểu tình kiểu tự phát đó ko có kết quá

Dân là ai cụ ơi? Ai tập hợp. Chỉ BQT (ko phải BQL) mới đủ tư cách, còn BQT lâm thời(của chủ đầu tư) thì chưa đại diện cho dân, phải tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu BQT chính thức.

 

[tratida]

Vâng, nếu em là CĐT sẽ gọi 113 đến bắt vì tội gây rối.
Mọi tranh chấp phải dựa vào pháp luật và thỏa thuận trong hợp đồng.
Việc cư dân mua nhà trên giấy rồi thất vọng với thực tế là chuyện thường
Nếu cứ thất vọng là biểu tình thì loạn mất.
Chỉ sợ đến khi trao quyền quản lý cho dân thì mới vỡ lẽ thà để CĐT áp đặt còn hơn để dân cãi nhau rồi để nhà xuống cấp.

Đọc luật trước hợp đồng đi cụ. Cứ cho CSCD với XHD vào làm loạn lại có ông rơi sao, gạch, mất chức đấy.

 

[Mt6366]

Vâng, nếu em là CĐT sẽ gọi 113 đến bắt vì tội gây rối.
Mọi tranh chấp phải dựa vào pháp luật và thỏa thuận trong hợp đồng.
Việc cư dân mua nhà trên giấy rồi thất vọng với thực tế là chuyện thường
Nếu cứ thất vọng là biểu tình thì loạn mất.
Chỉ sợ đến khi trao quyền quản lý cho dân thì mới vỡ lẽ thà để CĐT áp đặt còn hơn để dân cãi nhau rồi để nhà xuống cấp.

113 chả giải quyết vấn đề này cho cụ. Cụ cự làm như cụ cãi nhau với vợ xong gọi 113 cũng đến ấy.