[Funland] Giờ hiếm môi giới nhà đất tin cậy?

[zoro1970]

Môi giới làm việc của môi giới, mọi việc ký kết các giấy tờ cứ 100% phải chính chủ

 

[HH1993]

Trăm bó đuốc bắt một con ếch
Rải cả rổ đá xuống kiểu gì chả chết một con cá

Bài toán lùa gà

Không tin và k chơi với cò.
Không vội. Cơm k ăn gạo còn đó. Giờ áp dụng luật mới nên các cò vạc làm trò. Dọa chủ đất,dọa khách. Gặp tôi á...tắt điện. Tôi vừa mua đc 1 mảnh 40m2 sau 6 tháng ngồi nhà ghe điện thoại. tự chủ đất liên hệ. Mất 2 buổi âm thầm lê la uống nước,hỏi vu vơ dân quanh đó. Thấy ok chốt. Hài là chốt hẹn chiều. Thì bên chủ bảo....có người trả cao hơn anh rồi,em lăn tăn quá. Tôi bảo ok,bán nhanh cho nó. Trong 3 ngày k bán đc thì liên hệ lại cho tôi,cầm sẵn giấy tờ hẹn luôn tại phòng công chứng ông chọn. Tôi mang tiền đến tt 90% 10% sang tên tôi xong tôi tt.
Y rằng....2hôm lại gọi rối rít để mời mua.

 

[HH1993]

Ông nào cũng nhận mình là chủ nhà

Thực tế trên răng,dưới....dép,nhà đi thuê,xe đi mượn.

 

[d4e]

Thực tế trên răng,dưới....dép,nhà đi thuê,xe đi mượn.

Ko hiểu sao đội môi giới tự hạ thấp nghề nghiệp của mình như vậy cụ ạ

 

[HH1993]

Ko hiểu sao đội môi giới tự hạ thấp nghề nghiệp của mình như vậy cụ ạ

Lười lao động,học ít,thích việc nhẹ lương cao....
Đa số. Còn tụi ( cò) mà có học,làm ăn nghiêm túc giờ khá rồi,chuyển nghề hết rồi bác ạ.

 

[Diep1979]

Không tin và k chơi với cò.
Không vội. Cơm k ăn gạo còn đó. Giờ áp dụng luật mới nên các cò vạc làm trò. Dọa chủ đất,dọa khách. Gặp tôi á...tắt điện. Tôi vừa mua đc 1 mảnh 40m2 sau 6 tháng ngồi nhà ghe điện thoại. tự chủ đất liên hệ. Mất 2 buổi âm thầm lê la uống nước,hỏi vu vơ dân quanh đó. Thấy ok chốt. Hài là chốt hẹn chiều. Thì bên chủ bảo....có người trả cao hơn anh rồi,em lăn tăn quá. Tôi bảo ok,bán nhanh cho nó. Trong 3 ngày k bán đc thì liên hệ lại cho tôi,cầm sẵn giấy tờ hẹn luôn tại phòng công chứng ông chọn. Tôi mang tiền đến tt 90% 10% sang tên tôi xong tôi tt.
Y rằng....2hôm lại gọi rối rít để mời mua.

Lắm ông cò trá hình đấy cụ ạ
Nói chung là còn cá trong hồ thì vẫn có cò trên bờ thôi

 

[BacQuePhuong]

em từng là người vừa mua, vừa bán, cò thì nhiều lớp lắm vì để có hàng họ đều lấy hàng của nhau để bán chứ hàng trực tiếp ko nhiều đâu ạ, tuy nhiên cò gì thì cò quan trọng nhất là mình phải rõ ràng, cụ thể về thủ tục, giá cả, phí hoa hồng, phí sang tên...thì chả ai làm gì đc mình, đương nhiên quảng cáo và thực tế cơ bản là khác nhau các cụ ạ, mình nghi nghe tin thì phải trừ hao đi )

 

[AnhViVu]

Các cụ làm MG BDS chân chính cho em hỏi, ở ta đã có quản lý nghề môi giới chưa, ví dụ thi sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề.

 

[HH1993]

Lắm ông cò trá hình đấy cụ ạ
Nói chung là còn cá trong hồ thì vẫn có cò trên bờ thôi

Kể ra nhà nước mở 1 web,thu phí xứng đáng,ai chính chủ đăng bán mất phí. Người mua giao dịch thành công chịu 50% phí. Không nộp theo quy định cho mảnh đất,căn nhà đó niêm.yết ở trạng thái a,b,c thì quá tốt.

 

[Diep1979]

Kể ra nhà nước mở 1 web,thu phí xứng đáng,ai chính chủ đăng bán mất phí. Người mua giao dịch thành công chịu 50% phí. Không nộp theo quy định cho mảnh đất,căn nhà đó niêm.yết ở trạng thái a,b,c thì quá tốt.

Ai cũng thấy điều đó, mỗi anh xx ko thấy cụ ạ

 

[vkthang]

Các cụ làm MG BDS chân chính cho em hỏi, ở ta đã có quản lý nghề môi giới chưa, ví dụ thi sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề.

Làm trên sàn là phải có cụ ạ, trước bắt được lò làm giả chứng chỉ các con giời nháo nhác lắm. Cờ 03 túc tắc gọi lần lượt lên thu tô được 1 mớ to

 

[vingraux]

Kể ra nhà nước mở 1 web,thu phí xứng đáng,ai chính chủ đăng bán mất phí. Người mua giao dịch thành công chịu 50% phí. Không nộp theo quy định cho mảnh đất,căn nhà đó niêm.yết ở trạng thái a,b,c thì quá tốt.

Vẫn cần môi giới, nhưng mà là môi giới chuyên nghiệp, giúp cả người mua và người bán thực hiện giao dịch đúng trình tự và hợp pháp:

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý để đảm bảo người bán là chủ sở hữu hợp pháp và duy nhất của căn nhà đó.
• Kiểm tra về các khoản nợ, thuế phải đóng, vấn đề liên quan đến tòa án, những vấn đề khác để không ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ nhà.
• Kiểm tra ranh giới của căn nhà/đất.

Ở ta các đồng chí cò chỉ dắt khách đến mà xơi 3% của người bán là ăn quá dầy.

 

[HH1993]

Vẫn cần môi giới, nhưng mà là môi giới chuyên nghiệp, giúp cả người mua và người bán thực hiện giao dịch đúng trình tự và hợp pháp:

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý để đảm bảo người bán là chủ sở hữu hợp pháp và duy nhất của căn nhà đó.
• Kiểm tra về các khoản nợ, thuế phải đóng, vấn đề liên quan đến tòa án, những vấn đề khác để không ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ nhà.
• Kiểm tra ranh giới của căn nhà/đất.

Ở ta các đồng chí cò chỉ dắt khách đến mà xơi 3% của người bán là ăn quá dầy.

Khi đó thì cần gì môi giới?
Ông nào muốn bán xâu đủ giấy tờ lên là xong. Sai lệch,gian dối làm việc với xxx....

 

[HH1993]

Vẫn cần môi giới, nhưng mà là môi giới chuyên nghiệp, giúp cả người mua và người bán thực hiện giao dịch đúng trình tự và hợp pháp:

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý để đảm bảo người bán là chủ sở hữu hợp pháp và duy nhất của căn nhà đó.
• Kiểm tra về các khoản nợ, thuế phải đóng, vấn đề liên quan đến tòa án, những vấn đề khác để không ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ nhà.
• Kiểm tra ranh giới của căn nhà/đất.

Ở ta các đồng chí cò chỉ dắt khách đến mà xơi 3% của người bán là ăn quá dầy.

Đến thuê nhà nó còn xơi 1 tháng tiền thuê kìa bác.
Tôi cho thuê 1 căn,với giá 18 củ/tháng. Mấy anh cò alo kêu có khách chú cho cháu xin 1 tháng tiền nhà....hỏi thế khách thuê bao lâu...nó bảo....3 tháng. Khách trả tiền tháng 1 và 1 tháng tiền đạt cọc...vãi.....bảo nó thôi,chú không cần các cháu dẫn khách đâu....nó rủa luôn...thế chú cứ để nhà cho mốc nhé....
Sau 2 tháng cũng có khách thuê. Hợp đồng hẳn 2 năm 1. Tiền tươi 13 tháng.

 

[vingraux]

Đến thuê nhà nó còn xơi 1 tháng tiền thuê kìa bác.
Tôi cho thuê 1 căn,với giá 18 củ/tháng. Mấy anh cò alo kêu có khách chú cho cháu xin 1 tháng tiền nhà....hỏi thế khách thuê bao lâu...nó bảo....3 tháng. Khách trả tiền tháng 1 và 1 tháng tiền đạt cọc...vãi.....bảo nó thôi,chú không cần các cháu dẫn khách đâu....nó rủa luôn...thế chú cứ để nhà cho mốc nhé....
Sau 2 tháng cũng có khách thuê. Hợp đồng hẳn 2 năm 1. Tiền tươi 13 tháng.

Bác cứng tý là cò có thể sẽ phải nhượng bộ. Điều này còn phụ thuộc cung cầu tức là độ hót, hiếm của BĐS của bác và độ máu của khách (thuê, mua).

Em có căn như thế cho thuê, trong lúc thương lượng bảo chả thích, không đồng ý vì còn mất phí môi giới... cò liền tuyên bố không lấy tiền môi giới (sẽ lấy của người thuê).

 

[fanmu12345]

Em tìm mua mảnh đất đấu giá ở Mê Linh, nhiều tin đăng 1 đằng đến nơi xem lại một nẻo khác hẳn, làm việc lòng vòng. Rồi cách đây mấy hôm e dính vào 1 vụ như này:
- MG rao 2 mảnh cùng giá, diện tích chênh nhẹ, nhưng vị trí đẹp/xấu chênh lệch thấy rõ
- Chiều e tranh thủ chạy sang xem đất, chốt lấy mảnh đẹp hơn, MG bảo giá này là chủ đất chịu toàn bộ phí, ko giảm giá ko phát lộc j, e bảo MG là làm giá và điều kiện cụ thể với chủ đất đi, tối báo cho a, nếu ok sáng mai đặt cọc
- Tối MG báo mảnh đẹp đã bị cọc rồi, giờ còn mảnh kia, a có lấy ko? - E bảo mảnh kia giá phải giảm, chứ ko cùng giá đc, MG bảo chủ giữ nguyên giá ko hạ kể cả mảnh xấu hơn, thôi e tìm cho a mảnh khác cạnh mảnh đẹp nhé
- Tầm 1h sau, MG bảo các mảnh bên cạnh cọc hết rồi, có mấy mảnh thì chưa có sổ (Lại bài cho 1 mảnh làm chim mồi để nhử?)
- E bảo ok, chốt mảnh còn lại (mảnh xấu hơn), mai làm thủ tục cọc, số tiền cọc 100M tại VP công chứng, 20 ngày sau ký chuyển nhượng, e cần thời gian 2 tuần để xoay đủ tiền
- Hôm sau MG báo chủ đất đòi cọc 400M, vì cọc ở VP công chứng là phát sinh nên phí công chứng ng mua chịu (ban đầu họ đòi cọc ko công chứng), a chốt nhanh và làm luôn buổi chiều, chủ đất đang kiêu ko muốn bán
- E đề nghị cọc 300M (vì gấp nên e ko xoay kịp đủ 400M), hẹn chiều cọc ở VP công chứng, yêu cầu bên kia đi đầy đủ vợ chồng chủ đất, giấy tờ blah blah
- Chiều e phi qua VP công chứng, nhìn thấy MG và 1 ông đứng tuổi áo đỏ ngồi cạnh 1 cô trẻ xinh (sau e mới nhận ra cô trẻ xinh này chả lquan j, nhưng ban đầu ông áo đỏ cứ cố tỏ vẻ là đi cùng vợ).
Nói chuyện 1 hồi ông áo đỏ tự nhận là chủ đất, ngã giá HĐ để giảm thuế này nọ, rồi đòi cọc đủ 400M, rồi lại kêu sao lại phải cọc ở VP công chứng. Lúc này e phát hiện ra ông áo này ko đi cùng vợ. E thấy ông này nói chuyện lòng vòng, khác thỏa thuận vs MG. E bắt đầu nghi ngờ, và yêu cầu MG tự giải thích cho "chủ đất"
- Tranh luận 1 hồi, em chốt lại, em chỉ có 300M để cọc, đã cọc là phải công chứng để đảm bảo mảnh đất ko bị mua/bán trong trong thời gian chờ chuyển nhượng, phí công chứng cọc e trả, giá trị HĐ phải ghi bằng tối thiểu giá trị đất khi trúng đấu giá, yêu cầu a gọi đủ vợ chồng và giấy tờ đến đây giao dịch, ko thì thôi e chào bác
- Lúc đấy ông áo đỏ mới bỏ mặt nạ, kêu là ok a gọi thằng chủ đất ra đây . Ủa ủa ??? Ông áo đỏ nhấc đt gọi cho 1 ông khác, bảo là ra đây làm việc đi
- Chỉ 1 lát sau, có 1 ông già bước ra, tay cầm túi giấy tờ, chào hỏi xong e hỏi bác là chủ đất à, vợ bác đâu rồi? Ông này mới thẽ thọt bảo tôi là chú của chủ đất... xong bắt đầu kể lể là vợ chồng nó (lúc thì bảo là chú của chồng, lúc thì bảo là chú của vợ, lúc thì nói vợ chủ nhà là cô T cô í nhờ) cử tôi đi, tôi có giấy tờ hợp đồng ủy quyền đàng hoàng, rồi mở giấy tờ này nọ ra... có dấu đỏ đủ hết nhá, chủ nhà hôm nay bận ko đến đc
- E bảo e chỉ ký hđ cọc với chính vợ chồng chủ đất, ko chấp nhận ủy quyền ký HĐ đặt cọc. Còn các bác MG như nào, bao nhiêu ng, phí này nọ ra sao thì tự làm việc vs chủ đất.
- Cả đội 3 ng (MG ban đầu, ông áo đỏ, ông già) đều nài nỉ, thôi chú đợi 5 phút chủ đất phi từ nhà ra, e bảo chủ đất ở tận Nguyễn Tuân, có bay cũng chả đến kịp trong chiều nay (lúc đó gần 4h), mà sao bảo chủ đất đang bận ko đến đc...
Thôi em đứng dậy, chào các bác em về! Mất thì giờ vô ích, rước bực vào người các cụ ạ

Tóm lại là miếng ngon không đến lượt mình.

 

[Pvsc]

Hiếm chứ ko phải là ko có, đãi cát tìm vàng thôi

Vẫn có, cho đến lúc họ thu hoạch

 

[duongqua]

Kò vạc bây giờ không có vốn nhưng lại đòi vênh giá tài tài là

Tay không bắt giặc cụ ạ, trên răng dưới cát tút, nhưng trong điện thoại là cả list mảnh của thiên hạ, đăng lên như nhà của mình, có khi còn chả biết mặt mũi mảnh đó như nào giờ buôn nước bọt dễ thật

 

[thongnv]

Không tin và k chơi với cò.
Không vội. Cơm k ăn gạo còn đó. Giờ áp dụng luật mới nên các cò vạc làm trò. Dọa chủ đất,dọa khách. Gặp tôi á...tắt điện. Tôi vừa mua đc 1 mảnh 40m2 sau 6 tháng ngồi nhà ghe điện thoại. tự chủ đất liên hệ. Mất 2 buổi âm thầm lê la uống nước,hỏi vu vơ dân quanh đó. Thấy ok chốt. Hài là chốt hẹn chiều. Thì bên chủ bảo....có người trả cao hơn anh rồi,em lăn tăn quá. Tôi bảo ok,bán nhanh cho nó. Trong 3 ngày k bán đc thì liên hệ lại cho tôi,cầm sẵn giấy tờ hẹn luôn tại phòng công chứng ông chọn. Tôi mang tiền đến tt 90% 10% sang tên tôi xong tôi tt.
Y rằng....2hôm lại gọi rối rít để mời mua.

chốt lời vàng, sang đất hả cụ?

 

[Vomoicuoi]

Nhiều lúc ko có mg thì mình cũng ko thể lấy đâu ra thông tin mua bán, còn mg này nọ thì ở đâu cũng có