[Funland] Giờ hiếm môi giới nhà đất tin cậy?

[long19852004]

Giờ Báo Mua bán còn ổn ko cụ? Dăm năm về trước em vẫn mua báo giấy bản in để tìm tin, lâu rồi ko cập nhật báo này

Không cụ . em tìm tin trên báo mạng ý . batdongsan(com vn) hoặc alonhadat . Mình thích khu vực nào hoặc đường nào thì cứ tìm lọc kết quả thôi. sau khoảng 3-4 ngày là biết hết các căn đang bán ở khu vực muốn mua cụ ah

 

[AHDA]

Em tìm mua mảnh đất đấu giá ở Mê Linh, nhiều tin đăng 1 đằng đến nơi xem lại một nẻo khác hẳn, làm việc lòng vòng. Rồi cách đây mấy hôm e dính vào 1 vụ như này:
- MG rao 2 mảnh cùng giá, diện tích chênh nhẹ, nhưng vị trí đẹp/xấu chênh lệch thấy rõ
- Chiều e tranh thủ chạy sang xem đất, chốt lấy mảnh đẹp hơn, MG bảo giá này là chủ đất chịu toàn bộ phí, ko giảm giá ko phát lộc j, e bảo MG là làm giá và điều kiện cụ thể với chủ đất đi, tối báo cho a, nếu ok sáng mai đặt cọc
- Tối MG báo mảnh đẹp đã bị cọc rồi, giờ còn mảnh kia, a có lấy ko? - E bảo mảnh kia giá phải giảm, chứ ko cùng giá đc, MG bảo chủ giữ nguyên giá ko hạ kể cả mảnh xấu hơn, thôi e tìm cho a mảnh khác cạnh mảnh đẹp nhé
- Tầm 1h sau, MG bảo các mảnh bên cạnh cọc hết rồi, có mấy mảnh thì chưa có sổ (Lại bài cho 1 mảnh làm chim mồi để nhử?)
- E bảo ok, chốt mảnh còn lại (mảnh xấu hơn), mai làm thủ tục cọc, số tiền cọc 100M tại VP công chứng, 20 ngày sau ký chuyển nhượng, e cần thời gian 2 tuần để xoay đủ tiền
- Hôm sau MG báo chủ đất đòi cọc 400M, vì cọc ở VP công chứng là phát sinh nên phí công chứng ng mua chịu (ban đầu họ đòi cọc ko công chứng), a chốt nhanh và làm luôn buổi chiều, chủ đất đang kiêu ko muốn bán
- E đề nghị cọc 300M (vì gấp nên e ko xoay kịp đủ 400M), hẹn chiều cọc ở VP công chứng, yêu cầu bên kia đi đầy đủ vợ chồng chủ đất, giấy tờ blah blah
- Chiều e phi qua VP công chứng, nhìn thấy MG và 1 ông đứng tuổi áo đỏ ngồi cạnh 1 cô trẻ xinh (sau e mới nhận ra cô trẻ xinh này chả lquan j, nhưng ban đầu ông áo đỏ cứ cố tỏ vẻ là đi cùng vợ).
Nói chuyện 1 hồi ông áo đỏ tự nhận là chủ đất, ngã giá HĐ để giảm thuế này nọ, rồi đòi cọc đủ 400M, rồi lại kêu sao lại phải cọc ở VP công chứng. Lúc này e phát hiện ra ông áo này ko đi cùng vợ. E thấy ông này nói chuyện lòng vòng, khác thỏa thuận vs MG. E bắt đầu nghi ngờ, và yêu cầu MG tự giải thích cho "chủ đất"
- Tranh luận 1 hồi, em chốt lại, em chỉ có 300M để cọc, đã cọc là phải công chứng để đảm bảo mảnh đất ko bị mua/bán trong trong thời gian chờ chuyển nhượng, phí công chứng cọc e trả, giá trị HĐ phải ghi bằng tối thiểu giá trị đất khi trúng đấu giá, yêu cầu a gọi đủ vợ chồng và giấy tờ đến đây giao dịch, ko thì thôi e chào bác
- Lúc đấy ông áo đỏ mới bỏ mặt nạ, kêu là ok a gọi thằng chủ đất ra đây . Ủa ủa ??? Ông áo đỏ nhấc đt gọi cho 1 ông khác, bảo là ra đây làm việc đi
- Chỉ 1 lát sau, có 1 ông già bước ra, tay cầm túi giấy tờ, chào hỏi xong e hỏi bác là chủ đất à, vợ bác đâu rồi? Ông này mới thẽ thọt bảo tôi là chú của chủ đất... xong bắt đầu kể lể là vợ chồng nó (lúc thì bảo là chú của chồng, lúc thì bảo là chú của vợ, lúc thì nói vợ chủ nhà là cô T cô í nhờ) cử tôi đi, tôi có giấy tờ hợp đồng ủy quyền đàng hoàng, rồi mở giấy tờ này nọ ra... có dấu đỏ đủ hết nhá, chủ nhà hôm nay bận ko đến đc
- E bảo e chỉ ký hđ cọc với chính vợ chồng chủ đất, ko chấp nhận ủy quyền ký HĐ đặt cọc. Còn các bác MG như nào, bao nhiêu ng, phí này nọ ra sao thì tự làm việc vs chủ đất.
- Cả đội 3 ng (MG ban đầu, ông áo đỏ, ông già) đều nài nỉ, thôi chú đợi 5 phút chủ đất phi từ nhà ra, e bảo chủ đất ở tận Nguyễn Tuân, có bay cũng chả đến kịp trong chiều nay (lúc đó gần 4h), mà sao bảo chủ đất đang bận ko đến đc...
Thôi em đứng dậy, chào các bác em về! Mất thì giờ vô ích, rước bực vào người các cụ ạ

Cụ đặt cọc công chứng là tỉnh đòn, giờ thời buổi loạn lạc láo nháo, cứ làm chuẩn sau đỡ phải lo nhiều

 

[Quê bầm]

Không cụ . em tìm tin trên báo mạng ý . batdongsan(com vn) hoặc alonhadat . Mình thích khu vực nào hoặc đường nào thì cứ tìm lọc kết quả thôi. sau khoảng 3-4 ngày là biết hết các căn đang bán ở khu vực muốn mua cụ ah

Mấy trang đó em ko sài đc, giờ cc khu nào quan tâm em cứ qua gặp bql thôi cụ, hoặc nói chuyện với cư dân trong đó

 

[long19852004]

Mấy trang đó em ko sài đc, giờ cc khu nào quan tâm em cứ qua gặp bql thôi cụ, hoặc nói chuyện với cư dân trong đó

Ah em chỉ thích nhà đất nên em xem mấy trang này. nhưng em không liên hệ với môi giới mà em nhìn ảnh . sẽ đoán đc vị trí nhà qua ảnh hoặc mô tả vị trí. chỉ cần ảnh cửa sổ hoặc ban công là mình đoán đc vị trí căn nhà. có môi giới đăng ảnh fake nhưng sẽ có môi giới đăng nội thất thật. Nếu nhắm đc thích vị trí đó thì em mới gặp chủ nhà hoặc môi giới. chứ em ko tìm nhà kiểu đưa ra tiêu chí rồi họ tìm. em tìm vị trí yêu thích và tìm nhà khu đó.

 

[Suri15]

Không cụ . em tìm tin trên báo mạng ý . batdongsan(com vn) hoặc alonhadat . Mình thích khu vực nào hoặc đường nào thì cứ tìm lọc kết quả thôi. sau khoảng 3-4 ngày là biết hết các căn đang bán ở khu vực muốn mua cụ ah

Alonhadat không đáng tin. Toàn bài ảo. Mấy bài đăng có hiện "hôm nay" nhưng khi alo thì đều báo giá khác, 8 tỷ thì bảo giờ 11 tỷ. Ảo em thấy chợ tốt hoặc bds còn đáng tin hơn, nhưng chợ tốt thì ít thông tin, bds thì app hơi lởm

 

[Gangnam]

Cụ đặt cọc công chứng là tỉnh đòn, giờ thời buổi loạn lạc láo nháo, cứ làm chuẩn sau đỡ phải lo nhiều

Cọc được công chứng là chuẩn nhất, nhưng cơ mà không xoay kịp lúc mua cái nhà 5-6 tỷ cọc có 100-200 triệu, thậm chí đến 500 triệu thì có mấy chủ nhà cho cọc công chứng hà cụ? Mà chờ đến khi đủ để có thể cọc công chứng thì chắc gì căn nhà đó đã còn để mà mua? (Đây là trong đầu người mua nảy số ra ý này chứ chưa chắc đã phải là MG đốt khách đâu cụ nhé).
Nên cụ mợ nào mua nhà xác định tùy duyên là tốt nhất, đừng có muốn và mua bằng mọi giá căn nhà nào đó.

 

[Quê bầm]

Ah em chỉ thích nhà đất nên em xem mấy trang này. nhưng em không liên hệ với môi giới mà em nhìn ảnh . sẽ đoán đc vị trí nhà qua ảnh hoặc mô tả vị trí. chỉ cần ảnh cửa sổ hoặc ban công là mình đoán đc vị trí căn nhà. có môi giới đăng ảnh fake nhưng sẽ có môi giới đăng nội thất thật. Nếu nhắm đc thích vị trí đó thì em mới gặp chủ nhà hoặc môi giới. chứ em ko tìm nhà kiểu đưa ra tiêu chí rồi họ tìm. em tìm vị trí yêu thích và tìm nhà khu đó.

Em vẫn chơi thân với vài mg, em đưa tiêu chí họ tìm hoặc có cái nào hay hay các bạn alo em chạy qua. Vẫn tự đi tìm nữa cụ ạ, nhiều khi ko chủ định lại gặp đc chỗ hay

 

[starfaixoan]

Thớt hay cháu hóng...

 

[Diep1979]

MG cũng giống như bán hàng khác thôi. Cố gắng bán nhanh cái nào xấu nhất mà mình có
Cháu đi mua cứ ợm ờ, nói ít, lâu lâu bảo tao thích cái nhà dó mà tiền chỉ có chừng này thôi

Vồn vã, nóng vội dễ bị chăn

Còn nhà ngon thật, giá hợp lý thì đã bán từ lâu rồi

 

[Demchinhhang.net]

Em tìm mua mảnh đất đấu giá ở Mê Linh, nhiều tin đăng 1 đằng đến nơi xem lại một nẻo khác hẳn, làm việc lòng vòng. Rồi cách đây mấy hôm e dính vào 1 vụ như này:
- MG rao 2 mảnh cùng giá, diện tích chênh nhẹ, nhưng vị trí đẹp/xấu chênh lệch thấy rõ
- Chiều e tranh thủ chạy sang xem đất, chốt lấy mảnh đẹp hơn, MG bảo giá này là chủ đất chịu toàn bộ phí, ko giảm giá ko phát lộc j, e bảo MG là làm giá và điều kiện cụ thể với chủ đất đi, tối báo cho a, nếu ok sáng mai đặt cọc
- Tối MG báo mảnh đẹp đã bị cọc rồi, giờ còn mảnh kia, a có lấy ko? - E bảo mảnh kia giá phải giảm, chứ ko cùng giá đc, MG bảo chủ giữ nguyên giá ko hạ kể cả mảnh xấu hơn, thôi e tìm cho a mảnh khác cạnh mảnh đẹp nhé
- Tầm 1h sau, MG bảo các mảnh bên cạnh cọc hết rồi, có mấy mảnh thì chưa có sổ (Lại bài cho 1 mảnh làm chim mồi để nhử?)
- E bảo ok, chốt mảnh còn lại (mảnh xấu hơn), mai làm thủ tục cọc, số tiền cọc 100M tại VP công chứng, 20 ngày sau ký chuyển nhượng, e cần thời gian 2 tuần để xoay đủ tiền
- Hôm sau MG báo chủ đất đòi cọc 400M, vì cọc ở VP công chứng là phát sinh nên phí công chứng ng mua chịu (ban đầu họ đòi cọc ko công chứng), a chốt nhanh và làm luôn buổi chiều, chủ đất đang kiêu ko muốn bán
- E đề nghị cọc 300M (vì gấp nên e ko xoay kịp đủ 400M), hẹn chiều cọc ở VP công chứng, yêu cầu bên kia đi đầy đủ vợ chồng chủ đất, giấy tờ blah blah
- Chiều e phi qua VP công chứng, nhìn thấy MG và 1 ông đứng tuổi áo đỏ ngồi cạnh 1 cô trẻ xinh (sau e mới nhận ra cô trẻ xinh này chả lquan j, nhưng ban đầu ông áo đỏ cứ cố tỏ vẻ là đi cùng vợ).
Nói chuyện 1 hồi ông áo đỏ tự nhận là chủ đất, ngã giá HĐ để giảm thuế này nọ, rồi đòi cọc đủ 400M, rồi lại kêu sao lại phải cọc ở VP công chứng. Lúc này e phát hiện ra ông áo này ko đi cùng vợ. E thấy ông này nói chuyện lòng vòng, khác thỏa thuận vs MG. E bắt đầu nghi ngờ, và yêu cầu MG tự giải thích cho "chủ đất"
- Tranh luận 1 hồi, em chốt lại, em chỉ có 300M để cọc, đã cọc là phải công chứng để đảm bảo mảnh đất ko bị mua/bán trong trong thời gian chờ chuyển nhượng, phí công chứng cọc e trả, giá trị HĐ phải ghi bằng tối thiểu giá trị đất khi trúng đấu giá, yêu cầu a gọi đủ vợ chồng và giấy tờ đến đây giao dịch, ko thì thôi e chào bác
- Lúc đấy ông áo đỏ mới bỏ mặt nạ, kêu là ok a gọi thằng chủ đất ra đây . Ủa ủa ??? Ông áo đỏ nhấc đt gọi cho 1 ông khác, bảo là ra đây làm việc đi
- Chỉ 1 lát sau, có 1 ông già bước ra, tay cầm túi giấy tờ, chào hỏi xong e hỏi bác là chủ đất à, vợ bác đâu rồi? Ông này mới thẽ thọt bảo tôi là chú của chủ đất... xong bắt đầu kể lể là vợ chồng nó (lúc thì bảo là chú của chồng, lúc thì bảo là chú của vợ, lúc thì nói vợ chủ nhà là cô T cô í nhờ) cử tôi đi, tôi có giấy tờ hợp đồng ủy quyền đàng hoàng, rồi mở giấy tờ này nọ ra... có dấu đỏ đủ hết nhá, chủ nhà hôm nay bận ko đến đc
- E bảo e chỉ ký hđ cọc với chính vợ chồng chủ đất, ko chấp nhận ủy quyền ký HĐ đặt cọc. Còn các bác MG như nào, bao nhiêu ng, phí này nọ ra sao thì tự làm việc vs chủ đất.
- Cả đội 3 ng (MG ban đầu, ông áo đỏ, ông già) đều nài nỉ, thôi chú đợi 5 phút chủ đất phi từ nhà ra, e bảo chủ đất ở tận Nguyễn Tuân, có bay cũng chả đến kịp trong chiều nay (lúc đó gần 4h), mà sao bảo chủ đất đang bận ko đến đc...
Thôi em đứng dậy, chào các bác em về! Mất thì giờ vô ích, rước bực vào người các cụ ạ

Nói chung bị gắn chữ cò với ý ko tốt cũng không sai cho đội MG, lắm văn vở trẻ con lắm.
Em cũng mua bán đất túc tắc (không thường xuyên) thì khâu mua và bán đều bị lòng vòng hết. Tháng rồi em bực mình rủ mấy bạn mà toàn là người đầu tư quen tự làm MG cho mình cụ ạ. Vui nhất là có 1 mảnh nhỏ hơn 3 tỉ không ưng em không mua được, em liền bảo chủ đất cháu có khách cháu MG cho chú lấy 1%. Bảo bảo đảm ai quen cháu mà dẫn là 2 bên tự gặp trực tiếp trình giấy tờ tùy thân.... Chủ đất ok, thế là giới thiệu mấy người quen và vào việc được với 1 người ngay hôm sau. Chủ đất khoái chí trả 1% ngay tức thì (em trả cho mấy đứa em hỗ trợ) ông mua múc mảnh như ý để ở giá tốt tặng 10tr.
Trong khi đó mảnh đấy đội cò họ đã từng vần cho chủ khách không gặp nổi nhau mà mua.