ý em là việc gì mà phải chứng minh này nọ cho rách việc, NN muốn gì thì được lấy mà cụ; cứ áp thuế cho căn nhà thứ 2 là xong thôi. các lãnh đạo ở VN thừa thông minh để làm việc đó, nhưng có làm hay ko lại là chuyện khác
Đang nói các cháu công nhân ở quê xa lên các tỉnh, TP loại 2 vs bắc ninh,huy, hải dương vv sống ở tỉnh các cháu mới sống nổi mức lương 5-6 triệu 1 tháng. HN, Sài Gòn thì đắt thế đắt nữa còn chấp nhận đc.
Họ làm có tính toán của họ. Áp cho căn nhà thứ 2, thứ 3 luôn sẽ ảnh hưởng đến lực mua của thị trường BĐS, là thứ họ không muốn. Cứ để thị trường BĐS phát triển, ai thích mua cứ mua, ai thích cất trữ cứ cất trữ, nhà nước càng thu được nhiều thuế, tay to càng kiếm được nhiều tiền. Cái họ sợ là mua để đấy chờ giá lên làm méo mó thị trường BĐS, tạo cầu ảo, lãng phí nguồn lực và tạo rủi ro cho hệ thống ngân hàng, tài chính (như TQ hiện nay).
Cụ nhân nhầm ạ? 1000m x 60tr/m = 60 tỷ, lãi hơn 10000 lần chứ. Hay nhầm có 100m2 thôi. hihi. chém tý cho xôm thôi
E thấy có bài nói ở Đức có gia đình mua hơn 10000 căn nhà. Đánh thuế lũy tiến khéo căn thứ 100 thếu nhiều hơn tiền nhà? Thế hơi vô lý nhỉ
.Thuế BĐS thứ 2 thôi đã khoai rồi cụ, nghĩa là căn thứ 2 hay căn thứ 10.000 như nhau thôi. Trên thế giới làm gì có nước nào đánh thuế lũy tiến như thế đâu, đơn cử cùng lúc họ mua 100 căn thì xác định căn nào là thứ 2 và căn nào thứ 100.E thấy có bài nói ở Đức có gia đình mua hơn 10000 căn nhà. Đánh thuế lũy tiến khéo căn thứ 100 thếu nhiều hơn tiền nhà? Thế hơi vô lý nhỉ
Trừ khi họ sử dụng các căn nhà này thì mới bị đánh thuế sử dụng căn nhà 2, 3 cao hơn bình thường, còn họ cho thuê thì người thuê đóng thuế sử dụng đất, còn chủ nhà đóng thuế thu nhập từ tiền cho thuê nhà.E thấy có bài nói ở Đức có gia đình mua hơn 10000 căn nhà. Đánh thuế lũy tiến khéo căn thứ 100 thếu nhiều hơn tiền nhà? Thế hơi vô lý nhỉ
.Em nhầm
Cụ tính đúng như dân đầu tư tài chính doanh nghiệp. Kể cả có tiền họ cũng vẫn vay để hạch toán, còn vẽ ra đủ thứ chi phí hợp pháp chứ dại gì để đóng thuế thu nhập có mà vỡ mẹt!Trừ khi họ sử dụng các căn nhà này thì mới bị đánh thuế sử dụng căn nhà 2, 3 cao hơn bình thường, còn họ cho thuê thì người thuê đóng thuế sử dụng đất, còn chủ nhà đóng thuế thu nhập từ tiền cho thuê nhà.
Vấn đề là chả ai mua nhà (đặc biệt là 1000 căn) mà dùng vốn của mình 100%, mà toàn vay đến 80-90%. Tiền thuê nhà đem trả lãi ngân hàng. Cuối năm hạch toán nào là chi phí lãi vay ngân hàng, chi phí quản lý vận hành, chi phí khấu hao nhà v..v.. rốt cuộc toàn là bị lỗ vốn, nên chả phải đóng đồng thuế thu nhập nào, chưa kể còn được giảm trừ thuế của các khoản thu nhập khác. Sau 10 năm giá nhà tăng gấp đôi (hoặc hơn), bán đi lấy tiền trả nhà băng, phần còn lại so với vốn gốc khéo lãi đến 10-20 lần, rồi lại tiếp tục chu kỳ vay mua cho thuê mới. Đó là cách giới tư bản thâu tóm của cải của xã hội, bần cùng hóa tầng lớp trung lưu chỉ biết đi làm cật lực nhận lương mà ko có tư duy đầu tư
Cuối năm nay hay năm nào hả cụ. Nếu cuối năm nay em với cụ làm kèo 1 ăn 3 nhé (thua cụ mất 1, được cụ ăn 3), tiền kèo ngon bằng mấy buôn đất
em nghĩ cuối năm nay sẽ chạm mốc 18 ạ.hom nọ em đọc đâu đó có bank 14% rồi.cụ thấy ko đúng có thể dẫn chứng thông não dùm em nhé,em xin lắng nghe.cá cược với cụ thì em ra làm con lô cho nhanh.Cuối năm nay hay năm nào hả cụ. Nếu cuối năm nay em với cụ làm kèo 1 ăn 3 nhé (thua cụ mất 1, được cụ ăn 3), tiền kèo ngon bằng mấy buôn đất
Đọc tăng trưởng tín dụng chạm mức 14% lại nghĩ ls 14. Cạn lời.
cụ cứ suy đầu cụ ra đầu em
Doanh nghiệp thì bên em vẫn vay BIDV và SHB với lãi suất từ 9,5-10,5% cụ ah. Nhưng lãi suất vay vốn của doanh nghiệp có lẽ chúng ta không bàn ở đây.
Cụ chỉ e bank đó để e gửi nào
cảm ơn cụ,big 4 em thấy ls cho vay vẫn thấp,có 1 trang em đọc ngoài big4 ls nhiều bank cũng 11% rồi,có 2 bank em thấy cho vay cao nhất là 13,49% và 14%.em sẽ tìm link bài đó đưa lên cho cc thẩm ạ.
Vâng, vay mấy ngân hàng nhỏ hay nước ngoài thủ tục đơn giản hơn và tư vấn làm hồ sơ thu nhập cho mình từ a-z nhưng lãi suất cao hơn, phí phạt trả trước hạn cũng cao lắm.
