[Funland] Giờ cầm 2 tỷ ko mua được chung cư Hà Nội

[Mợ noob]

Sốt thật đấy.
Trước Tết 1 tháng bố mẹ em mua 1 căn của toà G02 Cuputra, nội thất nguyên bản: 4,5 tỷ 123m2
Về sửa mất 1 tỷ.
Thế mà mấy hôm nay trên page bds ciputra môi giới đã rao 1 căn tương tự cùng toà, cùng diện tích 6,8 tỷ.
Em bảo may mà ông bà mua sớm chứ Tết xong mua thì ko đủ xèng.
Bạn em thì mẹ nó mua 1 căn ở Berriver 5,5tỷ mà nửa tháng sau mối giới hỏi mua 6,6tỷ.
Đúng là giá đang nhảy múa.

Bên nhà em trước tết 3 tỷ giờ toàn 3.8 -3.9tỷ. Giao dịch thật ko ảo ạ. Căn 3 ngủ ạ

 

[Hự.]

Chiêu trò bơm thổi thôi. Cứ có căn rao bán xem có ai mua thật không

Mua thật ngay và luôn cụ à. Cò với người đầu tư cũng nương theo thị trường thôi. BĐS ko dễ bơm thổi kéo thị trường lên như món chứng khoán đâu.

 

[Dân miền núi TM]

Các quy định về kỹ thuật, môi trường, PCCC ... hiện cao hơn rất nhiều nên vậy mợ nhé!

 

[kieuhung]

chiều trò thổi giá cc, ra các vp công chứng đất đai thống kê xem thực tế có bao nhiêu giao dịch mua bán thực tế được thực hiện

cụ nhầm,may hôm nay cháu đi tìm mua cho đứa cháu mà choang váng đây,tăng khungrt khiếp,có nhà bh hô bán cái là mất ngay.

 

[just for fun]

Lại sốt trên báo à, mấy bác có tiền lại khổ rồi, cứ vô sản như cháu lại chả lo tăng hay giảm

Sốt thật đấy, hôm thứ 6 cháu đi nhận nhà bên ecopark vào cuối giờ sáng, cuối giờ chiều đã có mấy cuộc điện thoại hỏi xem nhà để mua rồi. Nhưng ecopark giá mới tăng so với giá cắt lỗ thôi chứ chưa tăng lắm.

 

[haivina]

Nay e đọc mấy bài báo thấy chung cư giá cao quá....
Với sự phát triển như hiện tại , nhiều bạn trẻ thật khó để có thể sở hữu 1 căn nhà riêng

Chung cư tăng giá cả tỷ đồng, giấc mơ an cư của người thu nhập thấp ngày càng xa

Giá mỗi căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng từ 400 triệu đồng đến cả tỷ đồng trong 1 năm khiến giấc mơ an cư của người có thu nhập thấp ngày càng trở nên xa vời.

vtcnews.vn

Cứ chen nhau vào trung tâm chả thế. Sài Đồng, Việt Hưng 20, 30 tr đầy chả sang mà ở.

 

[1081982]

Lại sốt trên báo à, mấy bác có tiền lại khổ rồi, cứ vô sản như cháu lại chả lo tăng hay giảm

Sốt thật đấy ạ. E cũng có căn ở HH linh đàm nên e biết ạ giá nhảy kinh khủng luôn ạ. Giờ kiểu ko có cung nên giá nó nhảy loạn cả

 

[Tlbooks]

VN đô thị hoá muộn, hạ tầng ít ỏi, dân cư dồn cụm, giao thông nhọc nhằn, thời gian đi lại di chuyển quá lớn, dân lại có văn hoá ngoài trời ác liệt thích tụ bạ ồn áo náo nhiệt, chênh lệch giàu nghèo cực lớn, kiều hối gửi về dồi dào chỉ nhăm nhăm múc nhà đất, khác xa các nước công nghiệp hoá sớm (nhiều khi chết ở góc nhìn khi cứ đi so sánh giá BĐS ở các nước khác, bởi các yếu tố văn hoá - kinh tế - xã hội - tư duy truyền thống - thể chế nó khác quá xa nhau, rồi tự huyễn nó sắp nổ, sắp giảm ác liệt).
nên giá BĐS vùng lõi trung tâm chẳng có bao giờ giảm cả, khi trầm lắng, chỉ đi ngang sau lại tăng giật lên vài chục phần trăm theo lượng tiền bơm ra và sự mất giá của VNĐ.
càng để lâu, đơn giá xây dựng càng tăng, thủ tục xây sửa ngày càng nan giải khó khăn, vùng lõi lại càng ít ỏi nguồn cung, thậm chí không hề có cung mới, nếu mà chờ giảm chỉ có ở trên ti vi.
nên các bạn trẻ càng mua sớm càng tốt, nên mua nhà ở diện chính sách có vay ưu đãi, có cơ hội là mua luôn, mua vay thời gian càng dài càng tốt, sau này khá lên đổi nhà sau, càng chờ càng ...
chưa có bao giờ chung cư tại các Tp lớn, nhất là thủ đô lại giảm cả

 

[Jôn sần]

Nay e đọc mấy bài báo thấy chung cư giá cao quá....
Với sự phát triển như hiện tại , nhiều bạn trẻ thật khó để có thể sở hữu 1 căn nhà riêng

Chung cư tăng giá cả tỷ đồng, giấc mơ an cư của người thu nhập thấp ngày càng xa

Giá mỗi căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng từ 400 triệu đồng đến cả tỷ đồng trong 1 năm khiến giấc mơ an cư của người có thu nhập thấp ngày càng trở nên xa vời.

vtcnews.vn

Muốn góp gạo thổi cơm chung chăng?

 

[alyba3]

Cũng không cần “xưa” đâu cụ. Trước khi tăng giá (rất gần đây) thì bên kinh doanh và truyền thông của CĐT phải biết rất rõ (họp bàn) nên anh em gom tiền ôm hàng.

Chủ yếu mấy quận trung tâm thôi cụ ạ, nhu cầu quá cao, cung thì ít nên sốt. Ở huyện vs tỉnh lẻ thì khó

 

[xedieu]

Chủ yếu mấy quận trung tâm thôi cụ ạ, nhu cầu quá cao, cung thì ít nên sốt. Ở huyện vs tỉnh lẻ thì khó

Em đang nói bên Đông Anh đấy cụ

 

[nguoiquantu]

Trong ngắn hạn giá có giảm không các cụ?

 

[luyenok]

Mấy cụ vẫn văn kiểu "ảo đấy, làm gì có giao dịch thật, thử bán xem có ai mua không, blah blah,...." thực sự là những người đã đạt đến cảnh giới sống lạc quan, vô lo vô nghĩ

 

[xedieu]

Trong ngắn hạn giá có giảm không các cụ?

Lạm phát như thế này cùng lắm là thiết lập mặt bằng giá mới thôi. Dự án có đâu mà giảm!

 

[coquay]

Bọn cò chắc nhằm các nhà đang ở (khả năng bán thấp) để hỏi và trả cao lên. Thử bán xem có mua không

E vừa đi nhậu với thằng bạn về nó bẩu cả tuần nay tiếp bao khách xem nhà met hết cả người chóng hết cả mặt mà chưa xong đc
Nhà nó ở time khu p dt 112m giá đang đc trả 8,2 khiếp thật, e bẩu mai cứ hô 8,7 8,8 vào đỡ phải tiếp nhiều khách kệ cò vạc làm vc

 

[Bahn]

Theo em quan sát và nhận định như sau:

- Những người mua chung cư để đầu tư mà bị gãy dòng tiền, họ đã bán lâu rồi, bán từ năm ngoái. Còn bây giờ chủ yếu là những người đầu tư "thừa tiền", họ có nhà đấy, nhưng được giá mới bán, chứ không vội. Nhà chưa bán thì nhà vẫn tăng, chung cư thì vẫn cho thuê tốt. Bán rồi thì cầm tiền để đầu tư vào cái gì, cũng là một câu hỏi khó. Gửi ngân hàng thì lãi suất vô cùng thấp.

- Thế nên mới xảy ra câu chuyện, tuần này ông A ở căn X, bán giá 5 tỷ. Thế là một ông cũng trục X, bảo thế tao cũng rao bán, ổng hét 5,3 tỷ, không ngờ vãn có người mua. Vì người mua là nhu cầu thực, nến cần có cái nhà ưng ý, họ vẫn phái mua, vì số lượng bán ở chung cư giờ rất ít (như phân tích ở trên). Rồi ông B lại bảo, nhà tao trục Y, ngon hơn trục X, thế tao phải hét 5.8 tỷ, ai mua được thì mua....

- Cứ thế mà giá bị đẩy lên dần, mà vẫn có giao dịch. Giao dịch ít đi so với trước là do ít người bán hơn trước, chứ không phải do giá cao.

- Thực tế chung cư ở Hà Nội đang hạn chế cấp phép nên gần như không có xây mới. Trong khi nhu cầu thực vẫn nhiều, giá chung cư thực sự là đang tăng hàng tuần. Nhiều người rao bán xong, người mua chấp nhận mua luôn giá đó, nhưng khi gặp, người bán lại không bán nữa, sợ bị hớ.

Nói tóm lại chỉ khổ những người chưa có nhà!

À, tuần này tự nhiên có mấy bài báo về giá chung cư cũ, em đang nghi là có đội đứng sau, đưa thông tin để đẩy giá các khu khác, không biết có đúng không?

 

[MuathuHN252]

Năm ngoái nhà e định mua mà 2 vk ck mỗi ng mỗi ý, cuối cùng là ko mua nữa, ck e bảo đợi giảm rồi mua. Kết quả quanh khu nhà e tăng 30 50% rồi ạ. Thôi buồn buồn e về quê xin bố mẹ vài mẫu xây nhà đào ao nuôi cá

 

[vuanhanghi]

chiều trò thổi giá cc, ra các vp công chứng đất đai thống kê xem thực tế có bao nhiêu giao dịch mua bán thực tế được thực hiện

Cụ nói hơi ngược, chính vì nó tăng giá nên mới ko có nhiều giao dịch.
Thôi hay ko ko biết, nhưng chắc chắn có 1 thực tế là giá thấp hơn mặt bằng chung (có thể do thổi giá) là chủ nhà ko bán, và ng có nhu cầu mà ko đủ tiền là ko mua đc.

 

[thanhlam171]

Như chung cư em ở rất hiếm nhà bán. Bán cái có người mua luôn. Đất ngõ giờ cũng 120-150tr/m2 xe máy tránh rồi. Năm ngoái bán cái CC 70m2 2ty8 mà giờ đã 3ty6 . Chán hết cả người.

 

[PDlong]

Nhiều ng cần thì nó chả tăng