[Funland] Giá tập thể chuẩn bị xuống giá

[angelndevil]

Em nghĩ giải pháp tốt nhất là chủ đầu tư mua đứt luôn cả block theo giá thị trường. Thế là xong.
Như cái tập thể bên Kim Liên e ước tính tầm 300m2 đất. Xây chắc 260m2 chừa 40m2 hành lang với cầu thang.
4 tầng mỗi tầng 4 hộ = 16 hộ.
Chủ đầu tư cứ trả 200tr/m2 nguyên lô đất là 60 tỏi / 16 hộ là bà con đi ngay

Em thấy cách của cụ khá hay nhưng chưa tính đến th hộ bán, hộ ko, do vậy cần cơ chế của nn để cđt mua đc hết khu đất, đồng thời các hộ ko bị cđt ép giá.

 

[piano]

Em thấy cách của cụ khá hay nhưng chưa tính đến th hộ bán, hộ ko, do vậy cần cơ chế của nn để cđt mua đc hết khu đất, đồng thời các hộ ko bị cđt ép giá.

Khi giải phóng đất thì luôn có quy định 80-85% số hộ đồng ý thì các hộ còn lại phải theo cụ ạ. Chứ không thì giải toả 99%, 1% còn lại không chịu quát giá 1 tỷ/m2 thì làm gì nhau

 

[Mì tôm trứng]

Quan trọng nhất vẫn là xiền, cho xây cao tầng để chủ đầu tư kiếm lãi ngay trên mảnh đất đấy em rằng các cụ sẽ ngồi lên đầu nhau khi ra đường, dân hiện cư hiện có đẫ đông kinh khủng rồi lạ còn nhân 3 nhân 4 lên nữa. Cứ kêu gọi giãn dân ra ngoài, làm kiểu này lại kéo nhau vào trong.

 

[honam_na]

E

1:1 nếu cải tạo đúng số tầng, số hộ thì đảm bảo dân đồng ý ngay, chứ cải tạo rồi dựng lên 15, 20 tầng nữa thì đổi 1:1 chỉ điên mới đổi, thằng nào nghĩ ra vụ này ăn thiếu i ốt mịa nó dồi

E thấy cụ nói chuẩn.

 

[H2MQ]

Em chấp nhận cho đền 1-1 nếu khu nhà em 4 tầng thằng cđt xây tầm 7-8 tầng. Coi như 4 tầng trả tiền xây, 4 tầng còn lại nó khai thác. Còn lập dự án 20-25 tầng mà đỏi 1-1 thì quên đi nhoé

Đúng kiểu tư duy xứ vịt. Tao lời 1 mày lời 2-3 là éo được dồi. Nào, chúng ta cùng nhịn

 

[autobahn-hanoi]

Thế bọn chủ đầu tư làm từ thiện chắc ? Chỉ thằng điên mới làm nhá

em cũng đang định nói thế này, tới đây thành phố sẽ đánh giá chung cư cũ nát quá hạn sử dụng cần giải toả, và lập hồ sơ chính sách cấp nhà xã hội, khu đền bù mời các chủ nhà đến nhận, có chính sách cụ thể theo hồ sơ gốc cấp lần 1, việc mua đi bán lại, nhà nước không chịu trách nhiệm, cũng như việc nhà có bao con, bao hộ khẩu..... các cụ đừng mắng em

 

[chimchich1204]

Đúng kiểu tư duy xứ vịt. Tao lời 1 mày lời 2-3 là éo được dồi. Nào, chúng ta cùng nhịn

tại xứ vịt khổ quá mà, như xứ giãy chết sướng bm ra thì quan tâm gì ba cái lặt vặt cụ nhể

 

[lẩu cưng]

Thế bọn chủ đầu tư làm từ thiện chắc ? Chỉ thằng điên mới làm nhá

kiếm chỗ nào chấp nhận 1 đổi 1 thì ới e, e đầu tư xây miễn phí luôn, thật k chém.

có hoa hồng nhé, ví dụ cứ đập cái trung tự, kim liên, e biếu lót tay 5 tỷ chơi gái, chơi hết báo e e bơm tiếp cho.

 

[H2MQ]

kiếm chỗ nào chấp nhận 1 đổi 1 thì ới e, e đầu tư xây miễn phí luôn, thật k chém.

có hoa hồng nhé, ví dụ cứ đập cái trung tự, kim liên, e biếu lót tay 5 tỷ chơi gái, chơi hết báo e e bơm tiếp cho.

Mỗi cụ biết kiếm xèng chắc . Thế em cũng chơi, biếu lót tay 5.1 tỷ cụ nhá
Còm em dành cho cụ trước đó đòi họ xây nguyên như cũ ợ dồi bàn giao cho cụ í

 

[trung102]

Khu Trung Tự nhà chú em vừa được công ty kiến trúc Arep Ville của Pháp xin ý kiến, theo lời bà tổ trưởng thì toàn bộ tầng 1 đòi gấp đôi và từ tầng 2 là 1.5, cải tạo khu TT hơi mệt vì rất nhiều các bộ lão thành từ tiền khởi nghĩa và TW ở

 

[Chí Phèo 2704]

Khu tập thể cũ toàn trung tâm em cũng thích vì tiện đi lại vui chơi cho các cháu...Mà em có thấy rẻ đâu nhỉ

 

[tigerlady187]

Khu Trung Tự nhà chú em vừa được công ty kiến trúc Arep Ville của Pháp xin ý kiến, theo lời bà tổ trưởng thì toàn bộ tầng 1 đòi gấp đôi và từ tầng 2 là 1.5, cải tạo khu TT hơi mệt vì rất nhiều các bộ lão thành từ tiền khởi nghĩa và TW ở

1.5 diện tích sổ đỏ cụ nhỉ?

 

[trung102]

1.5 diện tích sổ đỏ cụ nhỉ?

Đúng thế còn nhưng nhà tầng 1 đòi trả lại 1 ki ôp hay 2 căn hộ. Bên cạnh nhà chú em có ông tướng CA và 1 ông đại tá CA đều nhất trí như thế. Thời các ông tham nhũng ít giờ tham nhũng nhiều nên các ông bảo chúng nó xây cao tầng lại vị trí trung tâm nên lãi lắm.

 

[xe365vn]

đền bù cao nó còn chả đi nữa là đền bù thấp. Vấn đề không phải là cao hay thấp mà là không công bằng và sự thất hứa của các chủ đầu tư.

đồng ý với cụ

 

[thunm]

Đúng kiểu tư duy xứ vịt. Tao lời 1 mày lời 2-3 là éo được dồi. Nào, chúng ta cùng nhịn

Tại sao nó hơn mình nhiều thế? Như thế là éo dc, bố sẵn sàng làm chí phèo ngay.
Vãi cụ nhờ

 

[bolide]

em đang định mua nhà tập thể để ở mà đọc mấy thông tin gần đây thấy mông lung lo lắng quá
đặc biệt hôm kia mới có chủ trương này:

"Để rút ngắn thời gian thỏa thuận bồi thường, UBND Thành phố kiến nghị không áp dụng thực hiện phương thức bồi thường, mà thực hiện phương thức tái định cư theo nguyên tắc: nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm ứng vốn để quận/huyện chi trả tiền tạm cư cho các hộ dân; thực hiện đầu tư xây dựng và bàn giao quỹ nhà tái định cư cho UBND quận/huyện để tổ chức bố trí tái định cư cho các hộ dân..."

http://dautubds.baodautu.vn/doanh-nghiep-ngai-du-an-cai-tao-chung-cu-cu-vi-bi-han-che-so-can-ho-d57512.html

có phải ý mấy bác ở trên là khi xây lại nhà tập thể thì chủ đầu tư đền cho mình 1 căn nhà tái định cư rồi mình phải chuyển ra đó ở phải ko các cụ?
ví dụ em vừa bỏ 2 tỷ mua 1 căn tập thể ở khu kim liên họ đến cải tạo xây lại rồi bù cho mình 1 căn tái định cư ở mỹ đình chẳng hạn?

 

[dminh2004]

Thế căn hộ 66-70m2 trở lên phải trả tiền cho phần ko được bù à?

 

[bolide]

Nhà tái định cư có cả diện tích nhỏ 35-40m đấy cụ ạ.
Nếu kết hợp với chủ trương chỉ bù diện tích 1:1 thì em hiểu là họ cải tạo nhà mình rồi đền cho mình 1 căn tái định cư ở nơi khác.
Vậy thì quá thiệt thòi cho người dân mình nhỉ.

 

[bolide]

tình hình mua nhà tập thể giờ này có vẻ hên xui các cụ nhỉ
em định mua mà băn khoăn từ cuối năm ngoái đến giờ
nếu mua nhà off ẹp rồi chờ cải tạo thì tạm ổn
chứ mua nhà sửa đẹp rồi giá cao khi cải tạo xong họ cũng đền bù bằng nhà sửa thì lỗ nặng

cụ nào có chung ý định mua nhà tập thể để ở mà đang dừng lại thì chia sẻ tâm tư nhé

 

[Địa chủ cường hào]

tình hình mua nhà tập thể giờ này có vẻ hên xui các cụ nhỉ
em định mua mà băn khoăn từ cuối năm ngoái đến giờ
nếu mua nhà off ẹp rồi chờ cải tạo thì tạm ổn
chứ mua nhà sửa đẹp rồi giá cao khi cải tạo xong họ cũng đền bù bằng nhà sửa thì lỗ nặng

cụ nào có chung ý định mua nhà tập thể để ở mà đang dừng lại thì chia sẻ tâm tư nhé

Từ giờ đến lúc cải tạo được chắc phải 5 năm nữa (theo ngu ý của em). Nhưng em cũng đồng ý là ko nên đầu tư quá nhiều tiền sửa sang vì chưa biết sau này đền bù được bao nhiêu.