[Funland] Giá nhà tập thể cũ cao hơn nhà chung cư mới ???

[vickwu85]

Chẳng là em chuẩn bị ra riêng. Cũng có hòm hòm 1 khoản tiền tích góp khoảng 2 tỷ. CŨng muốn ổn định " an cư lạc nghiệp " .

Em lăn tăn khu vực Việt Hưng giá chung cư khoảng 18-22tr/m2 với diện tích khoảng 80-90m2
Nhưng vợ em thì muốn ở gần quận cũ, và em cũng tham khảo một số tập thể cũ diện tích sổ khoang 28m2 dtich sử dụng là 50m2 mà giá cũng ngót nghét 1ty -1ty8 .

Theo các cụ em nên chọn phươnng án nào ? Giá trung bình tạm tính cho tập thể cũ như thế nào giữa diện tích sổ đỏ và diện tích sử dụng??

 

[Nokfev]

Ưu điểm của TT cũ là không mất chi phí quản lý như CC

Cụ cần mua TT cũ T1 dt ~50m gần royal thì ới em nhá

 

[HoangX]

Chẳng là em chuẩn bị ra riêng. Cũng có hòm hòm 1 khoản tiền tích góp khoảng 2 tỷ. CŨng muốn ổn định " an cư lạc nghiệp " .

Em lăn tăn khu vực Việt Hưng giá chung cư khoảng 18-22tr/m2 với diện tích khoảng 80-90m2
Nhưng vợ em thì muốn ở gần quận cũ, và em cũng tham khảo một số tập thể cũ diện tích sổ khoang 28m2 dtich sử dụng là 50m2 mà giá cũng ngót nghét 1ty -1ty8 .

Theo các cụ em nên chọn phươnng án nào ? Giá trung bình tạm tính cho tập thể cũ như thế nào giữa diện tích sổ đỏ và diện tích sử dụng??

Gần phố cụ ạ, sau được tái định cư tại chỗ với hệ số nhân diện tích cao.
Em đang có căn tt mặt đường Nguyễn Chí Thanh sổ đỏ 55m2 cả sảnh đang được trả 1,65 tỷ mà lăn tăn quá

 

[hieukon]

công nhận hài thật cụ ak!
hôm trc ra chỗ THanh Xuân, mấy cái tập thể cũ kĩ, sổ 45m, sử dụng 60m (do cơi nới) mà 1t6 sang khu a14 bên e, mới xây xong giá có 27m/2, sát keangnam luôn

 

[thanhduong]

Em đang ở tập thể tầng 1 diện tích sổ gần 20m2, diện tích sử dụng hơn 70m2, xe oto đỗ cửa. Ở thì ko đẹp bằng chung cư mới nhưng em thấy tiện và tích kiệm hơn.

 

[babeo]

Chẳng là em chuẩn bị ra riêng. Cũng có hòm hòm 1 khoản tiền tích góp khoảng 2 tỷ. CŨng muốn ổn định " an cư lạc nghiệp " .

Em lăn tăn khu vực Việt Hưng giá chung cư khoảng 18-22tr/m2 với diện tích khoảng 80-90m2
Nhưng vợ em thì muốn ở gần quận cũ, và em cũng tham khảo một số tập thể cũ diện tích sổ khoang 28m2 dtich sử dụng là 50m2 mà giá cũng ngót nghét 1ty -1ty8 .

Theo các cụ em nên chọn phươnng án nào ? Giá trung bình tạm tính cho tập thể cũ như thế nào giữa diện tích sổ đỏ và diện tích sử dụng??

Cháu nghe hơi nồi chõ là giá tập thể cũ khoảng 40tr/m2 sổ đỏ cụ ạ. Nghe cũng vô lý nhỉ.

 

[Nokfev]

Cháu nghe hơi nồi chõ là giá tập thể cũ khoảng 40tr/m2 sổ đỏ cụ ạ. Nghe cũng vô lý nhỉ.

1 căn TT cũ được đền bù 1 căn CC mà

 

[babeo]

Gần phố cụ ạ, sau được tái định cư tại chỗ với hệ số nhân diện tích cao.
Em đang có căn tt mặt đường Nguyễn Chí Thanh sổ đỏ 55m2 cả sảnh đang được trả 1,65 tỷ mà lăn tăn quá

Chả biết đến đời nào mới đập đi xây mới mà mong tái định cư tại chỗ, hệ số đền bù 1:1 thì cũng chả ăn thua.

 

[Xe bọ xít]

Giá nhà đất nó nằm ở khu vực và vị trí, ko thể so sánh như Cụ đc. Còn nếu Cụ đã so sánh đc sao còn lăn tăn nhỉ ?

TT nó thường nằm ở trung tâm cũ đã ổn định cả hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng XH. Chứ khu mới thì lấy đâu ra TT mà so sánh ?

 

[babeo]

1 căn TT cũ được đền bù 1 căn CC mà

Vâng, 1 căn tt cũ 30m2 được đền bù 1 căn chung cư mới 30m2, muốn thêm xin mời bỏ tiền ra mua theo giá bán của chủ đầu tư, thì vỡ mồm

 

[Nokfev]

Chả biết đến đời nào mới đập đi xây mới mà mong tái định cư tại chỗ, hệ số đền bù 1:1 thì cũng chả ăn thua.

Vâng, 1 căn tt cũ 30m2 được đền bù 1 căn chung cư mới 30m2, muốn thêm xin mời bỏ tiền ra mua theo giá bán của chủ đầu tư, thì vỡ mồm

Muốn lấy nhà TT cũ đã hóa giá thì CĐT phải thương lượng chứ có phải 1-1 là được đâu

 

[babeo]

Muốn lấy nhà TT cũ đã hóa giá thì CĐT phải thương lượng chứ có phải 1-1 là được đâu

Cháu nghĩ vụ này khoai lắm, với cơ chế này thì chục năm nữa vẫn chưa làm được. Đã ở chung cư thì mua phắt cái chung cư mới mà ở, mua tt thể cũ làm gì xập xệ, cũ kỹ nhìn khổ khổ lại còn phải leo bộ nhọc lắm

 

[HenryFord]

Xây hẳn cái nhà ở quê, 4-5 tầng hoành tráng mà ở, sao phải ở chui rúc tập thể? Các cụ so sánh rất là hài. Ở đâu âu đó thôi.

 

[Nokfev]

Cháu nghĩ vụ này khoai lắm, với cơ chế này thì chục năm nữa vẫn chưa làm được. Đã ở chung cư thì mua phắt cái chung cư mới mà ở, mua tt thể cũ làm gì xập xệ, cũ kỹ nhìn khổ khổ lại còn phải leo bộ nhọc lắm

TT tầng 1 không phải leo, không mất xu phí quản lí nào, điện, nước ngon lành và phi được cả xe máy vào nhà

 

[babeo]

TT tầng 1 không phải leo, không mất xu phí quản lí nào, điện, nước ngon lành và phi được cả xe máy vào nhà

Nhưng ẩm thấp và hay bị tắc cống lắm cụ, nhưng nếu kinh doanh được thì cũng ổn.

 

[Congnong2566]

Chung cư bình dân giá thấp chất lượng xây dựng kems

 

[Nokfev]

Nhưng ẩm thấp và hay bị tắc cống lắm cụ, nhưng nếu kinh doanh được thì cũng ổn.

He he ! Ẩm thì có mùa, cống thì cải tạo đồng bộ từ trên xuống dưới luôn !
T1 kiểu gì chả kd được. Đơn giản như nhận 2 cái xe máy qua đêm là tháng cũng có củ tươi

 

[vickwu85]

Gần phố cụ ạ, sau được tái định cư tại chỗ với hệ số nhân diện tích cao.
Em đang có căn tt mặt đường Nguyễn Chí Thanh sổ đỏ 55m2 cả sảnh đang được trả 1,65 tỷ mà lăn tăn quá

DIện tích sổ đỏ của cụ 50m2 là to rồi. Căn em đang xem có 28m2 thôi cụ mà đòi cao quá . Sau này đền bù thì căn cứ theo diện tích sổ thôi chứ cụ nhỉ ?

 

[Air man]

Cháu nghe hơi nồi chõ là giá tập thể cũ khoảng 40tr/m2 sổ đỏ cụ ạ. Nghe cũng vô lý nhỉ.

Thì em bán T4.K7 Bách khoa giá đó mà. Khuyến mại thêm hơn chục mét vuông là hai cái ba lô đeo lơ lửng giữa trời nữa.

Mỗi người có một lý do riêng để chọn chỗ ở cho mình, quan trọng là được chọn hay không được chọn thôi.

Chia tay BK em tiếc mỗi nước chè ngon.

 

[Pumzen]

Đắt hơn là điều quá bình thường! Nhà cháu có căn tầng 1,khu nhà 5 tầng cũ,xây dựng từ năm 82-83,SĐ chỉ 38m,nếu bán cũng mua được gần 2 căn ở Thamxiti.