[Funland] Giá nhà tập thể cũ cao hơn nhà chung cư mới ???

[iSurvive]

Khu tập thể cũ ẩm thấp, tối tăm. Nó là cái khu ổ chuột. Hàng xóm thì tứ chiếng, hát karaoke, nấu bếp than tổ ong, nuôi chó, tầng 1 thì mở quán cơm bụi, chả ai bảo được ai. Cụ cứ chuẩn bị tinh thần mà cãi nhau.
Nếu tập thể cũ thì cứ 30 đến 35 triệu m2 cụ chơi.

 

[hoanganh999388]

Mình cần bán Nhà tập thể của bộ tư lệnh pháo binh, K80A ngõ 376 đường bưởi, phường vĩnh phúc, quận ba đình, ngay gần dốc bưởi, hướng đông, ở tầng 6 thuộc khu quân đội 7 tầng, dân trí cao an ninh tốt, có chỗ để xe đầy đủ, có trường học ở cạnh,gần bệnh viện 354, diện tích 59m2, sdcc, 2 phòng ngủ 1 phòng khách, có ban công. Nhà nằm gần đường võ chí công, gần nút giao bưởi - hoàng quốc việt - võ chí công - hoàng hoa thám.Giá 1,7ty. Lh 0886333399

 

[KhieuDauDo]

TT cũ hầu như toàn năm ở vị trí trung tâm nên giá cao , còn về chất lượng dịch vụ thì làm sao bằng chung cư đc

 

[xegiacmo]

Toàn cụ có nhà tt cũ chém thôi
Cứ mới mà chơi, rúc vào cái tt cũ lgi ạ. Ở chật chội nhìn cứ như những năm 80 của thế kỷ trc ấy

Có thì mới chém được chứ . Tập thể nhà em bàn giao cho cán bộ năm 98 hơi bị ngon nhé . Cc ngon ngay nội đô thì giá làm gì có rẻ

 

[TÀU NGẦM NỔI]

He he ! Ẩm thì có mùa, cống thì cải tạo đồng bộ từ trên xuống dưới luôn !
T1 kiểu gì chả kd được. Đơn giản như nhận 2 cái xe máy qua đêm là tháng cũng có củ tươi

Vãi hàng. 2 xe máy qua đêm mà được củ tươi. Đắt thật.

 

[iSurvive]

Đêm hôm gà gáy dậy mở cửa cho người ta gửi xe. Dầu mỡ, bụi, khói xăng đầy nhà.

 

[thanhduong]

TT cũ hầu như toàn năm ở vị trí trung tâm nên giá cao , còn về chất lượng dịch vụ thì làm sao bằng chung cư đc

Mang mấy cái của ông Thản ra so sánh xem cái nào hơn. Mà dạo này mấy cái dịch vụ chung cư thấy biểu tình kinh lắm đó, chất lượng thì đã ko có biểu tình nhiều như vậy

 

[Bùi Đức Dũng]

Chả biết đến đời nào mới đập đi xây mới mà mong tái định cư tại chỗ, hệ số đền bù 1:1 thì cũng chả ăn thua.

Ko bao giờ hệ số 1:1 đâu cụ ạh, D2 Giảng Võ 1:2,5, D10 cũng 1:2,5 còn đc hỗ trợ nhà ở trong thời gian thi công dự án kìa

 

[KhieuDauDo]

Mang mấy cái của ông Thản ra so sánh xem cái nào hơn. Mà dạo này mấy cái dịch vụ chung cư thấy biểu tình kinh lắm đó, chất lượng thì đã ko có biểu tình nhiều như vậy

Kể cả mấy cái của ông thản thì vẫn hơn mấy cáiTT cũ cụ nhé .

 

[Civic_Santafe]

Tập thể cũ thì được cái là vị trí khá trung tâm, không mất phí quản lý (vì chẳng ai quản lý) thế nên giá mới cao như chung cư mới. Thậm chí nếu tính theo diện tích sổ đỏ thì còn đắt hơn cả chung cư "cao cấp". Cụ nào thích cứ múc nhưng cũng phải tính đến chữ "cũ" của chung cư nhé.

 

[Bùi Đức Dũng]

Chẳng là em chuẩn bị ra riêng. Cũng có hòm hòm 1 khoản tiền tích góp khoảng 2 tỷ. CŨng muốn ổn định " an cư lạc nghiệp " .

Em lăn tăn khu vực Việt Hưng giá chung cư khoảng 18-22tr/m2 với diện tích khoảng 80-90m2
Nhưng vợ em thì muốn ở gần quận cũ, và em cũng tham khảo một số tập thể cũ diện tích sổ khoang 28m2 dtich sử dụng là 50m2 mà giá cũng ngót nghét 1ty -1ty8 .

Theo các cụ em nên chọn phươnng án nào ? Giá trung bình tạm tính cho tập thể cũ như thế nào giữa diện tích sổ đỏ và diện tích sử dụng??

Cụ muốn ở chung cư đoạn Linh Đàm thì e giới thiệu cho, nằm ngoài rìa nên ko khủng khiếp như trong lõi khu Linh Đàm giá cũng ngon

 

[Bùi Đức Dũng]

Kể cả mấy cái của ông thản thì vẫn hơn mấy cáiTT cũ cụ nhé .

Em làm cải tạo 1 căn trong khu a Thản thật là kinh hoàng, mỗi sáng cư dân đi làm chờ thang máy cũng vỡ mặt

 

[Ohno]

Tt cũ giờ xuống giá hoặc đứng giá vì nhóm trẻ mới ko thích ở tt mà muốn mua chung cư hơn cho sạch đẹp.

Các dự án xây mới lại sẽ rất khó và ko biết bao giờ làm đc vì vụ đền bù thoả thuận và do vụ xin xây cao tầng khoai.

Nếu mua vì gần chỗ làm hay mua để kinh doanh tầng 1 đc thì hẵng mua, ngay trong pic này ông nào có tt cũng đang dình rao bán là biết rồi.

Cụ ko ngại đi vất vả qua cầu thì mua việt hưng ngon hơn sau này hn xây thêm mấy cầu thì giá lại ấm hơn.

 

[trung102]

Khu Trung Tự đang lấy phiếu khảo sát để xây dựng lai, theo bà tổ trưởng ở tầng 1 họ đòi 2.5 và trả lại 1 ki ốp, tầng trên là 1.5 ai ở tầng 1 có nhu cầu bán họ sẽ mua theo giá thị trường và vị trí từng căn, cđt họ khôn lắm vì chỉ cần già nửa các căn hộ nửa tầng 1 bán thì khả năng xây lại sẽ cao, nhà chú em ở tầng 1 90m2 và chân cầu thang 20m2 sát nhà, đang cho thuê 1 phòng ngoài cùng mở phòng khám là 7tr từ năm 2012. Nếu cho thuê cả nhà và chân cầu thang 20m2 là 14tr. Đang có nhu cầu bán ah.

 

[iSurvive]

Tập thể cũ không mất phí quản lý nên năm cha ba mẹ, không ai bảo được ai. Nhà này ị nhà kia đi dọn. Trong nhà chửi bới quát mắng nhau, dạy con là cả khu phải nghe.

 

[phiendasau]

Nhưng ẩm thấp và hay bị tắc cống lắm cụ, nhưng nếu kinh doanh được thì cũng ổn.

Cứ như bọn Tây, thuê nhà mà ở. Lấy 2ty đi đầu tư bèo lắm tháng kiếm 30 củ. Với 30 củ thuê được nhà VIP mà méo tốn thêm tiền mua sắm nội thất. Thích chuyển nơi cư trú cũng méo phải lăn tăn việc bán nhà dọn đồ đạc.

 

[KhieuDauDo]

Cứ như bọn Tây, thuê nhà mà ở. Lấy 2ty đi đầu tư bèo lắm tháng kiếm 30 củ. Với 30 củ thuê được nhà VIP mà méo tốn thêm tiền mua sắm nội thất. Thích chuyển nơi cư trú cũng méo phải lăn tăn việc bán nhà dọn đồ đạc.

thế nhỡ cầm 2 tỷ đi mua nhà , sang năm giá nó lên cho cái thì sao

 

[minh91]

Hom trước em đi ngó tập thể bên chỗ Tôn Thất Thuyết giá không chỉ dừng ở 2 tỷ

Mua nhà thì nên chịu khó tìm chút, các ông tt cũ hay có cái trò quát giá cho sướng mồm thôi.

 

[chuotdong]

Chẳng là em chuẩn bị ra riêng. Cũng có hòm hòm 1 khoản tiền tích góp khoảng 2 tỷ. CŨng muốn ổn định " an cư lạc nghiệp " .

Em lăn tăn khu vực Việt Hưng giá chung cư khoảng 18-22tr/m2 với diện tích khoảng 80-90m2
Nhưng vợ em thì muốn ở gần quận cũ, và em cũng tham khảo một số tập thể cũ diện tích sổ khoang 28m2 dtich sử dụng là 50m2 mà giá cũng ngót nghét 1ty -1ty8 .

Theo các cụ em nên chọn phươnng án nào ? Giá trung bình tạm tính cho tập thể cũ như thế nào giữa diện tích sổ đỏ và diện tích sử dụng??

So sánh phải cân đối tổng thể rộng ra, đâu chỉ cũ với mới. Còn tùy thói quen, học hành con cái ...

 

[chuotdong]

Cứ như bọn Tây, thuê nhà mà ở. Lấy 2ty đi đầu tư bèo lắm tháng kiếm 30 củ. Với 30 củ thuê được nhà VIP mà méo tốn thêm tiền mua sắm nội thất. Thích chuyển nơi cư trú cũng méo phải lăn tăn việc bán nhà dọn đồ đạc.

Thuê rất hay, như ở Vn cũng hơi bất cập, còn con cái ... đợi bỏ hẳn hộ khẩu đi đã nhỉ