[Funland] Giá nhà tập thể cũ cao hơn nhà chung cư mới ???

[Merciam]

TT cũ vị trí thường đẹp mà bác, lại cơi nới nhiều - nhiều nhà còn upgrade thành duplex hoặc penthouse là thường . Gần trường chợ, cũng thuận tiện, ko bị quản lý kĩ bởi BQT như CC.
Nhưng tỷ lệ chuyển đối thì tùy dự án, thường thì mỗi m2 TT cụ sẽ đc đổi ra x m2 CC xây mới với giá xây dựng, diện tích vênh thêm vẫn phải mua với giá thị trường. Còn số x kia thì biến thiên tùy theo nhiều yếu tố lắm .

 

[thanhduong]

Kể cả mấy cái của ông thản thì vẫn hơn mấy cáiTT cũ cụ nhé .

Cụ kể giúp cháu đc ko.? Em thì e đang sống ở tt, còn khu xala và mấy khu cạnh đó cháu là dân Điện Biên có rất nhiều bạn bè sống ở đấy lên cháu xuống suốt, thấy mấy thằng sống ở đó kêu như vạc. Riêng cái chuyện học hành của bọn trẻ thì đúng là quá khổ

 

[ktqsminh]

Tất cả do nhu cầu và do thị trường quyết định cả thôi, khu nhà em ở trung tâm Ba Đình mà nhà nào hô bán không quá 1 tuần là bán được giá lúc nào cũng khoảng 40tr/m2. Nói vô cùng nhà TT cũ hạ tầng xã hội ổn định khi có hộ khẩu ở đấy xin học cũng đỡ khoản tiền, về nhà ông bà nội ngoại không quá 10ph, đi làm 20ph, đi chơi anh em bạn bè dễ tụ tập . Các cụ mới lập nghiệp không có các ràng buộc xã hội thì em nghĩ mua nhà chung cư mới ở xa là 1 sự lựa chọn không tồi. Khu nhà gần nhà em mới phá đi xây lại được bồi hoàn hệ số 2 , diện tích mua thêm 24tr mà bây giờ giao nhà xong bán 42tr .

 

[gấu lợn 24]

Cứ như bọn Tây, thuê nhà mà ở. Lấy 2ty đi đầu tư bèo lắm tháng kiếm 30 củ. Với 30 củ thuê được nhà VIP mà méo tốn thêm tiền mua sắm nội thất. Thích chuyển nơi cư trú cũng méo phải lăn tăn việc bán nhà dọn đồ đạc.

Vâng, và chủ nhà nó thích đuổi lúc nào thì đuổi, méo như chủ nhà tây ạ

 

[HenryFord]

Kể cả mấy cái của ông thản thì vẫn hơn mấy cáiTT cũ cụ nhé .

Ở chỗ anh T nghe nói xếp hàng xuống thang máy cũng hết nửa tiếng buổi sáng đấy cụ.

 

[Transit2010]

Ở chỗ anh T nghe nói xếp hàng xuống thang máy cũng hết nửa tiếng buổi sáng đấy cụ.

Làm gì đến mức ấy, ra Ấn Nút thang máy rồi vào đánh răng rửa mặt mặc quần áo là vừa

 

[Qua duong]

TT cũ thì tiện sinh hoạt hơn nhiều, lại nằm trong trung tâm, đi lại dễ dàng. Tuy nhiên khi mua phải xem hàng xóm cụ ạ, vì ở tt va chạm hàng xóm nhiều. Dân sống ở tt cũ thường đã lâu năm, hk hn, nên nhiều khi có phân biệt vùng miền đấy ợ. Văn hoá nói chung không được open như CC mới do các gia đình đều gần như chuyển đến ở cùng 1 thời gian nên cùng nhau hình thành văn hoá ở đó. Vào tt cũ thì phải ngó trước nhìn sau xem ở đó thế nào, mình theo vậy thì thoải mái cụ ah

 

[HenryFord]

Làm gì đến mức ấy, ra Ấn Nút thang máy rồi vào đánh răng rửa mặt mặc quần áo là vừa

Thế ạ, thế thì tiện, thoải mái kịp giờ làm.

 

[Kẹo_Lạc]

Có thì mới chém được chứ . Tập thể nhà em bàn giao cho cán bộ năm 98 hơi bị ngon nhé . Cc ngon ngay nội đô thì giá làm gì có rẻ

Mẹ hát con khen hay hoặc con hát mẹ phải khen hay chứ...

 

[KhieuDauDo]

Cụ kể giúp cháu đc ko.? Em thì e đang sống ở tt, còn khu xala và mấy khu cạnh đó cháu là dân Điện Biên có rất nhiều bạn bè sống ở đấy lên cháu xuống suốt, thấy mấy thằng sống ở đó kêu như vạc. Riêng cái chuyện học hành của bọn trẻ thì đúng là quá khổ

nó chỉ có mật đồ dày thôi chứ 1 cái chung cư vưa xây 5 năm và 1 cái đã sử dụng trên 20 năm , theo cụ cái nào hơn

 

[cuongez]

Cháu cũng có 2 căn đầu hồi mặt đường Kim Ngưu TT dệt 8/3.
Đang chờ xem quy hoạch ntn.

 

[cuky99]

Nhà TT không hiện đại nhưng tiện đủ đường: học hành cho F1,chợ búa cho Gấu, ăn uống, cafe... nên đắt là phải thôi. Em đang có 1 căn TT tầng 3 muốn bán. DT 60m2, ô tô tải đỗ cầu thang, đã sửa đẹp, sàn gỗ.. ở phố Vũ Thạnh - P. Ô Chợ Dừa. Vị trí này chắc không cần phải nói nhiều thêm. Cụ nào có nhu cầu thì Inbox e

 

[5599]

Toàn cụ có nhà tt cũ chém thôi
Cứ mới mà chơi, rúc vào cái tt cũ lgi ạ. Ở chật chội nhìn cứ như những năm 80 của thế kỷ trc ấy

Không hẳn như cụ nói đâu.
Trước em ở nhà tập thể ở BĐ, sổ đỏ 40m nhưng cơi nới thành 56m2 ở cũng hơn 10 năm. Sau đấy mua đc cái chung cư mà mãi mới muốn chuyển đấy.
Ở các khu tập thể cũ thường ở trung tâm, cái gì cũng đầy đủ, dễ tìm... và đặc biệt là rất tiện cho bọn nhỏ đi học.
Còn về giá thì bh vẫn có người trả ngày 1,7 tỷ nhưng em khg bán, cho thuê mỗi tháng cũng đc 6tr.
Ở đây có thể không phù hợp với cụ, nhưng lại phù hợp với một số người khác... nên việc so sánh là rất khó, tuy nhiên đấy không phải là chém đâu cụ ạ.

 

[xegiacmo]

Kể cả mấy cái của ông thản thì vẫn hơn mấy cáiTT cũ cụ nhé .

Thiếu hiểu biết . Nhiều tt ngon hơn nhiều cc mới bây giờ

 

[trankts]

1 căn TT cũ được đền bù 1 căn CC mà

Không có đâu cụ ơi. Các dự án cải tạo chung cư cũ ở Hn đang nghiên cứu chỉ đền bù diện tích 1-1 theo sổ. Phần đóng thêm mua theo giá thành xây dựng. Nói chung vụ này, cụ nào tham mà ôm thì sẽ lãnh hậu quả.

 

[KhieuDauDo]

Thiếu hiểu biết . Nhiều tt ngon hơn nhiều cc mới bây giờ

vi thế mà giờ cụ vẫn phải ở TT

 

[kienvinh]

vi thế mà giờ cụ vẫn phải ở TT

Em có nhà đất và đang ở tt đây.

 

[xegiacmo]

vi thế mà giờ cụ vẫn phải ở TT

Sao lại là vẫn phải ??? Có nhiều yếu tố để ở tiếp chứ không phải là thích là chuyển chỗ ở . Ví dụ nhà em tập thể ngành , mẹ em lớn tuổi không muốn đi chỗ khác vì bà sợ khi 2 50 ở khu mới quen ai đâu chẳng hạn , rồi trường học của f1 , công việc vợ chồng em làm . Chưa kể nhà em cũng gần 80 m2 sao với diện tích đó thì cc mới phải cực ngon mới có sự khác biệt

 

[inova3801]

Hàng xóm nhà e vừa bán căn nhà tt ở tầng 1.sổ đỏ 30m.dt sử dụng 60m.2,8 tỷ.

 

[Qua duong]

So sánh tt cũ và cc mới nó khập khiễng lắm. Cả 2 đều có những đăc thù riêng của nó, bản thân em là người ở tt từ bé- từ khi cái nhà tt đó mới xây nhé nên đã chứng kiến toàn bộ những thay đổi của nhà tt theo từng giai đoạn. Giờ đã chuyển đi rồi nhưng nếu phải chọn giữa nhà tt và cc thì em vẫn chọn tt. Giá nhà tt đắt nhưng cũng ít người mua. Những người bán nhà tt thường là đã có nhà chỗ khác rồi nên không vội bán đâu. để đầu tư thfi nhà tt cũ không sinh lời vì rủi ro chuyển đổi khi xây lại là khó lường- trừ khi có thông tin riêng. Nếu cụ chủ có con nhỏ, lại làm việc trong khu trung tâm thì mua tt cũ không phải ý tồi đâu