[Funland] Giá nhà ở Việt Nam quá đắt so với các nước Đông Nam Á, có điều kiện nên ra nước ngoài làm culy.

[tuan_nguyen261188]

Thái lan cần người trồng có kinh nghiệm... Qua kiếm tiền về mua đất

Thái Lan - quốc gia châu Á đầu tiên hợp pháp hóa việc sử dụng cần sa

(PLO)- Bộ trưởng Y tế Thái Lan Anutin Charnvirakul kêu gọi người dân sử dụng cần sa vì “lợi ích” y học, nghiên cứu và giáo dục, thay vì những việc làm “gây hại” khác.

m.plo.vn

 

[C0c0]

Quê em một vùng nông thôn ĐB sông Hồng, GDP bình quân có 30tr/năm mà giá đất cũng tiền tỷ.
Em thấy hai sự thay đổi rõ nhất:
Kết hôn muộn: lớp em hồi cấp hai có 30 người thì 1/3 số người chưa kết hôn ở độ tuổi 30.
Tỷ lệ sở hữu nhà riêng quá thấp: Em nhìn xung quanh đám bạn chỉ một vài người xây được nhà riêng trên đất của gia đình để lại, còn đa số sống chung với cha mẹ, chưa thấy ai mua nổi đất, xây nhà riêng.
So với thế mẹ ba mẹ của bọn em những người sinh năm 6x, 7x thì bọn em kém xa, những người chỉ là nông dân mà rất nhiều người ở độ tuổi 2x đã lập gia đình, xây được nhà riêng, mà thế hệ em sinh năm 9x được ăn học đầy đủ nhưng vẫn pó tay.

 

[không sợ gì]

Quê em một vùng nông thôn ĐB sông Hồng, GDP bình quân có 30tr/năm mà giá đất cũng tiền tỷ.
Em thấy hai sự thay đổi rõ nhất:
Kết hôn muộn: lớp em hồi cấp hai có 30 người thì 1/3 số người chưa kết hôn ở độ tuổi 30.
Tỷ lệ sở hữu nhà riêng quá thấp: Em nhìn xung quanh đám bạn chỉ một vài người xây được nhà riêng trên đất của gia đình để lại, còn đa số sống chung với cha mẹ, chưa thấy ai mua nổi đất, xây nhà riêng.
So với thế mẹ ba mẹ của bọn em những người sinh năm 6x, 7x thì bọn em kém xa, những người chỉ là nông dân mà rất nhiều người ở độ tuổi 2x đã lập gia đình, xây được nhà riêng, mà thế hệ em sinh năm 9x được ăn học đầy đủ nhưng vẫn pó tay.

Tỷ lệ sở hữu nhà ở Việt Nam vẫn thuộc hàng cao nhất thế giới. Trên wiki có cái list dân số sở hữu nhà, VN xếp hạng thứ 6 / 170 thế giới:

https://en.m.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate

Nếu so với các nước trong khi vực (không tính mấy nước quá nhiều đất như Lào hoặc quá bé như Sing) thì số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) vậy giá đất VN vẫn còn rẻ so với các nước kia .
mật độ vn cao gấp 5 lần thế giới tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.

Số đất mà người dân VN có trên đầu người chỉ bằng 50% dân trung quốc và bằng 10% dân Mỹ và bằng 1% dân úc. và bằng 17% trung bình của người dân các nước G7 và bằng 22% trung bình các nước G20. vậy ko phải thiếu đất thì là gì?
vậy nhưng 90 % nhân dân VN vẫn có nhà (nhờ có cải cách ruộng đất, cải tạo tư sản) khác với các nước tư bản như Đức và Thuỵ sỹ thì 70% phải đi thuê).
tỉ lệ sinh: chết ở VN đang là 1:1
con cái được thừa kế nhà của bố mẹ,ko phải đóng thuế cao như tư bản vậy đâu có thiếu nhà ở đâu mà phải lo nhỉ? các nước khác còn khổ gấp mấy lần VN. vì thuế thừa kế cao, bố mẹ để lại nhà cho con thì đóng thuế mất 1/3 cái nhà.
người Việt tử tế để lại nhà cho con cháu chứ ko dã man như người mỹ bán nhà để vào viện dưỡng lão sống, để rồi con cháu trắng tay phải trả góp hàng chục năm để mua nhà.
Tỷ lệ sở hữu nhà ở Việt Nam vẫn thuộc hàng cao nhất thế giới cụ nhé

 

[LongX]

Tại sao giá BĐS Hà Nội đắt vậy mà vẫn có người mua? Là vì người ta có tiền để mua. Hiểu chửa? Tiền in ra nhiều mà không có BĐS làm công cụ hấp thụ lạm phát thì giá bát phở tăng nhanh hơn nhiều : nhân dân càng khổ hơn.

Cụ nào giải thích cho em cái "BDS hấp thụ lạm phát" với. BDS có tăng hay giảm bao nhiêu thì có liên quan đến lượng tiền lưu thông đâu nhỉ? Nó có làm tiền biến mất hay bất động đâu? Mà lượng tiền lưu thông sẽ ảnh hưởng đến lạm phát.

 

[C0c0]

Tỷ lệ sở hữu nhà ở Việt Nam vẫn thuộc hàng cao nhất thế giới. Trên wiki có cái list dân số sở hữu nhà, VN xếp hạng thứ 6 / 170 thế giới:

https://en.m.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate

Nếu so với các nước trong khi vực (không tính mấy nước quá nhiều đất như Lào hoặc quá bé như Sing) thì số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) vậy giá đất VN vẫn còn rẻ so với các nước kia .
mật độ vn cao gấp 5 lần thế giới tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.

Số đất mà người dân VN có trên đầu người chỉ bằng 50% dân trung quốc và bằng 10% dân Mỹ và bằng 1% dân úc. và bằng 17% trung bình của người dân các nước G7 và bằng 22% trung bình các nước G20. vậy ko phải thiếu đất thì là gì?
vậy nhưng 90 % nhân dân VN vẫn có nhà (nhờ có cải cách ruộng đất, cải tạo tư sản) khác với các nước tư bản như Đức và Thuỵ sỹ thì 70% phải đi thuê).
tỉ lệ sinh: chết ở VN đang là 1:1
con cái được thừa kế nhà của bố mẹ,ko phải đóng thuế cao như tư bản vậy đâu có thiếu nhà ở đâu mà phải lo nhỉ? các nước khác còn khổ gấp mấy lần VN. vì thuế thừa kế cao, bố mẹ để lại nhà cho con thì đóng thuế mất 1/3 cái nhà.
người Việt tử tế để lại nhà cho con cháu chứ ko dã man như người mỹ bán nhà để vào viện dưỡng lão sống, để rồi con cháu trắng tay phải trả góp hàng chục năm để mua nhà.
Tỷ lệ sở hữu nhà ở Việt Nam vẫn thuộc hàng cao nhất thế giới cụ nhé

Thế hệ trước thôi cụ, thế hệ trẻ bây giờ khó hơn nhiều.
Bạn bè em học cấp 3 có 51 người đi học cao đẳng, đại học là 100% mà cũng chỉ có vài đứa có nhà riêng ở độ tuổi hơn 30.

 

[không sợ gì]

Thế hệ trước thôi cụ, thế hệ trẻ bây giờ khó hơn nhiều.
Bạn bè em học cấp 3 có 51 người đi học cao đẳng, đại học là 100% mà cũng chỉ có vài đứa có nhà riêng ở độ tuổi hơn 30.

Tỉ lệ sinh thay thế ở VN là 1:1 (trung bình 1 cặp vợ chồng có 2 con) nên không ai lo thiếu nhà cửa : vì được thừa kế bds từ bố mẹ.

con cái ở VN được thừa kế nhà của bố mẹ,ko phải đóng thuế cao như tư bản vậy đâu có thiếu nhà ở đâu mà phải lo nhỉ? các nước tư bản còn khổ gấp mấy lần VN. vì thuế thừa kế cao, bố mẹ để lại nhà cho con thì đóng thuế mất 1/3 cái nhà.

Tỷ lệ sở hữu nhà ở Việt Nam vẫn thuộc hàng cao nhất thế giới. Trên wiki có bảng thống kê tỉ lệ dân số sở hữu nhà, VN xếp ở Top Đầu: hạng thứ 6 / 170 thế giới:

List of countries by home ownership rate - Wikipedia

en.m.wikipedia.org

 

[vuitinhhn]

Thế hệ trước thôi cụ, thế hệ trẻ bây giờ khó hơn nhiều.
Bạn bè em học cấp 3 có 51 người đi học cao đẳng, đại học là 100% mà cũng chỉ có vài đứa có nhà riêng ở độ tuổi hơn 30.

Các cụ trong nhà vẫn nói với nhau ngày xưa khó khăn nhưng còn có cơ hội hơn hội trẻ bây giờ.

 

[C0c0]

Tỉ lệ sinh thay thế ở VN là 1:1 (trung bình 1 cặp vợ chồng có 2 con) nên không ai lo thiếu nhà cửa : vì được thừa kế bds từ bố mẹ.

con cái ở VN được thừa kế nhà của bố mẹ,ko phải đóng thuế cao như tư bản vậy đâu có thiếu nhà ở đâu mà phải lo nhỉ? các nước tư bản còn khổ gấp mấy lần VN. vì thuế thừa kế cao, bố mẹ để lại nhà cho con thì đóng thuế mất 1/3 cái nhà.

Tỷ lệ sở hữu nhà ở Việt Nam vẫn thuộc hàng cao nhất thế giới. Trên wiki có bảng thống kê tỉ lệ dân số sở hữu nhà, VN xếp ở Top Đầu: hạng thứ 6 / 170 thế giới:

List of countries by home ownership rate - Wikipedia

en.m.wikipedia.org

Em chả hiểu cách tính xếp hạng này kiểu gì, sở hữu nhà kiểu này là sống chung nhiều thế hệ, khác với phương Tây là người người trẻ tự lập sống riêng, phương Tây cha mẹ cũng không cho tiền mua nhà như người Việt.
Nhà thì hầu như ai cũng có nhưng nhà ở chung với ba mẹ ở quê, năm sống được vài ngày còn đa số lên tới thành phố thuê trọ.
Em đi lên thành phố, toàn thấy giới trẻ thuê trọ, số người có nhà chỉ là số ít.
Nếu không có cha mẹ cho tiền mua nhà thì không biết giới trẻ tỷ lệ mua được nhà thành phố có nổi 5% không nữa.

 

[Hooks]

Cụ nào giải thích cho em cái "BDS hấp thụ lạm phát" với. BDS có tăng hay giảm bao nhiêu thì có liên quan đến lượng tiền lưu thông đâu nhỉ? Nó có làm tiền biến mất hay bất động đâu? Mà lượng tiền lưu thông sẽ ảnh hưởng đến lạm phát.

Lạm phát là sự tăng giá liên tục các sản phẩm và dịch vụ. BDS là một sản phẩm. BĐS có giá trị lớn nên khi tăng giá, nó sẽ "hấp thu" một lượng tiền lớn. Nếu giá nhà ko tăng, lạm phát phi mã sẽ xảy ra.

Một nghịch lý là dù tình hình kinh doanh đi xuống do Covid, nhưng giá nhà đất ở các nước mà CP bơm tiền giải cứu đều tăng và lạm phát tăng.

Do giá ngoại tệ giảm mạnh, sức ép về giá VND đang cao, khả năng CP mình bơm tiền ra để "giải cứu" nhằm hạ giá trị VND xuống ngưỡng như cũ là rất cao. Khi đó, giá nhà đất còn lên nữa là điều ko tránh khỏi.

 

[không sợ gì]

Em chả hiểu cách tính xếp hạng này kiểu gì, sở hữu nhà kiểu này là sống chung nhiều thế hệ, khác với phương Tây là người người trẻ tự lập sống riêng, phương Tây cha mẹ cũng không cho tiền mua nhà như người Việt.
Nhà thì hầu như ai cũng có nhưng nhà ở chung với ba mẹ ở quê, năm sống được vài ngày còn đa số lên tới thành phố thuê trọ.
Em đi lên thành phố, toàn thấy giới trẻ thuê trọ, số người có nhà chỉ là số ít.
Nếu không có cha mẹ cho tiền mua nhà thì không biết giới trẻ tỷ lệ mua được nhà thành phố có nổi 5% không nữa.

thế hệ nào cũng đòi mua thêm 1 nhà thành phố thì nhà ở quê được bố mẹ thừa kế để lại sẽ dùng để làm gì? sau 5 đời mỗi người có 5 cái nhà à?
(VN khác tư bản ở chỗ ko thu thuế thừa kế kho bố mẹ để lại nhà cho con, còn tư bản nếu ko có tiền nộp thuế thừa kế thì phải bán nhà đi để đóng thuế)
Tỉ lệ sinh thay thế ở VN là 1:1 (trung bình 1 cặp vợ chồng có 2 con) nên không ai lo thiếu nhà cửa : vì được thừa kế bds từ bố mẹ.

Tỷ lệ sở hữu nhà ở Việt Nam vẫn thuộc hàng cao nhất thế giới. Trên wiki có cái list dân số sở hữu nhà, VN xếp hạng thứ 6 / 170 thế giới:

List of countries by home ownership rate - Wikipedia

en.m.wikipedia.org

con cái được thừa kế nhà của bố mẹ,ko phải đóng thuế cao như tư bản vậy đâu có thiếu nhà ở đâu mà phải lo nhỉ? các nước khác còn khổ gấp mấy lần VN. vì thuế thừa kế cao, bố mẹ để lại nhà cho con thì đóng thuế mất 1/3 cái nhà.

người Việt tử tế để lại nhà cho con cháu chứ ko dã man như người mỹ bán nhà để vào viện dưỡng lão sống, để rồi con cháu trắng tay phải trả góp hàng chục năm để mua nhà.

 

[LongX]

Lạm phát là sự tăng giá liên tục các sản phẩm và dịch vụ. BDS là một sản phẩm. BĐS có giá trị lớn nên khi tăng giá, nó sẽ "hấp thu" một lượng tiền lớn. Nếu giá nhà ko tăng, lạm phát phi mã sẽ xảy ra.

Một nghịch lý là dù tình hình kinh doanh đi xuống do Covid, nhưng giá nhà đất ở các nước mà CP bơm tiền giải cứu đều tăng và lạm phát tăng.

Do giá ngoại tệ giảm mạnh, sức ép về giá VND đang cao, khả năng CP mình bơm tiền ra để "giải cứu" nhằm hạ giá trị VND xuống ngưỡng như cũ là rất cao. Khi đó, giá nhà đất còn lên nữa là điều ko tránh khỏi.

Hấp thụ là như nào cụ ơi. Tiền nó có mất đi đâu, nó vẫn lưu thông mà

 

[shareallwehave]

Tỷ lệ sở hữu nhà ở Việt Nam vẫn thuộc hàng cao nhất thế giới. Trên wiki có cái list dân số sở hữu nhà, VN xếp hạng thứ 6 / 170 thế giới:

https://en.m.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate

Nếu so với các nước trong khi vực (không tính mấy nước quá nhiều đất như Lào hoặc quá bé như Sing) thì số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) vậy giá đất VN vẫn còn rẻ so với các nước kia .
mật độ vn cao gấp 5 lần thế giới tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.

Số đất mà người dân VN có trên đầu người chỉ bằng 50% dân trung quốc và bằng 10% dân Mỹ và bằng 1% dân úc. và bằng 17% trung bình của người dân các nước G7 và bằng 22% trung bình các nước G20. vậy ko phải thiếu đất thì là gì?
vậy nhưng 90 % nhân dân VN vẫn có nhà (nhờ có cải cách ruộng đất, cải tạo tư sản) khác với các nước tư bản như Đức và Thuỵ sỹ thì 70% phải đi thuê).
tỉ lệ sinh: chết ở VN đang là 1:1
con cái được thừa kế nhà của bố mẹ,ko phải đóng thuế cao như tư bản vậy đâu có thiếu nhà ở đâu mà phải lo nhỉ? các nước khác còn khổ gấp mấy lần VN. vì thuế thừa kế cao, bố mẹ để lại nhà cho con thì đóng thuế mất 1/3 cái nhà.
người Việt tử tế để lại nhà cho con cháu chứ ko dã man như người mỹ bán nhà để vào viện dưỡng lão sống, để rồi con cháu trắng tay phải trả góp hàng chục năm để mua nhà.
Tỷ lệ sở hữu nhà ở Việt Nam vẫn thuộc hàng cao nhất thế giới cụ nhé

Trích nguồn cần phân tích đầy đủ, wiki ko chuẩn mấy đâu

Lạm phát là sự tăng giá liên tục các sản phẩm và dịch vụ. BDS là một sản phẩm. BĐS có giá trị lớn nên khi tăng giá, nó sẽ "hấp thu" một lượng tiền lớn. Nếu giá nhà ko tăng, lạm phát phi mã sẽ xảy ra.

Một nghịch lý là dù tình hình kinh doanh đi xuống do Covid, nhưng giá nhà đất ở các nước mà CP bơm tiền giải cứu đều tăng và lạm phát tăng.

Do giá ngoại tệ giảm mạnh, sức ép về giá VND đang cao, khả năng CP mình bơm tiền ra để "giải cứu" nhằm hạ giá trị VND xuống ngưỡng như cũ là rất cao. Khi đó, giá nhà đất còn lên nữa là điều ko tránh khỏi.

Cụ có học gì ko vậy, thời 2k8 2k11 bds tăng phi mã, lạm phát có lúc lên20%,

 

[C0c0]

thế hệ nào cũng đòi mua thêm 1 nhà thành phố thì nhà ở quê được bố mẹ thừa kế để lại sẽ dùng để làm gì? sau 5 đời mỗi người có 5 cái nhà à?
(VN khác tư bản ở chỗ ko thu thuế thừa kế kho bố mẹ để lại nhà cho con, còn tư bản nếu ko có tiền nộp thuế thừa kế thì phải bán nhà đi để đóng thuế)
Tỉ lệ sinh thay thế ở VN là 1:1 (trung bình 1 cặp vợ chồng có 2 con) nên không ai lo thiếu nhà cửa : vì được thừa kế bds từ bố mẹ.

Tỷ lệ sở hữu nhà ở Việt Nam vẫn thuộc hàng cao nhất thế giới. Trên wiki có cái list dân số sở hữu nhà, VN xếp hạng thứ 6 / 170 thế giới:

List of countries by home ownership rate - Wikipedia

en.m.wikipedia.org

con cái được thừa kế nhà của bố mẹ,ko phải đóng thuế cao như tư bản vậy đâu có thiếu nhà ở đâu mà phải lo nhỉ? các nước khác còn khổ gấp mấy lần VN. vì thuế thừa kế cao, bố mẹ để lại nhà cho con thì đóng thuế mất 1/3 cái nhà.

người Việt tử tế để lại nhà cho con cháu chứ ko dã man như người mỹ bán nhà để vào viện dưỡng lão sống, để rồi con cháu trắng tay phải trả góp hàng chục năm để mua nhà.

Đẻ con chỉ mất 20-30 năm chúng lập gia đình, nhưng tuổi thọ của con người gần 80 tuổi. Cũng cái nhà đó từ 2 người chỉ sau khoảng 30 năm thành 6 người rồi, nếu ba mẹ mất đi thì cũng phải 20-30 nữa, như thế chả thiếu chỗ ở là gì, con cái có nhu cầu ở riêng nữa. Ở nông thôn bây giờ cũng thiếu đất trầm trọng, thế hệ em 9x em thấy ở nông thôn đầy người không có đất xây nhà, như bạn em gia đình có 3 người con trai đều lập gia đình cái nhà của ba mẹ đó là nơi sinh sống của 4 gia đình đó. Thế hệ 2k sau này còn khó khăn hơn nữa

 

[pisces_hn]

Hồi đôi chục năm trước ông anh họ em vào sài gòn làm công nhân bình thường cũng mua được nhà. Giờ thì đừng có mơ

 

[pisces_hn]

Đẻ con chỉ mất 20-30 năm chúng lập gia đình, nhưng tuổi thọ của con người gần 80 tuổi. Cũng cái nhà đó từ 2 người chỉ sau khoảng 30 năm thành 6 người rồi, nếu ba mẹ mất đi thì cũng phải 20-30 nữa, như thế chả thiếu chỗ ở là gì, con cái có nhu cầu ở riêng nữa. Ở nông thôn bây giờ cũng thiếu đất trầm trọng, thế hệ em 9x em thấy ở nông thôn đầy người không có đất xây nhà, như bạn em gia đình có 3 người con trai đều lập gia đình cái nhà của ba mẹ đó là nơi sinh sống của 4 gia đình đó. Thế hệ 2k sau này còn khó khăn hơn nữa

Dững năm xưa thì xã cấp đất dãn dân cho các nhà có con trai mà không có đất xây nhà riêng. Giờ xa rồi. Đất toàn tiền tỷ thu nhập trung bình phải 20 30 củ đều tăm tắp mới mua nổi đất trong 10 năm. Xây nhà bây giờ cũng to hơn. Nông thôn mà toàn xây tiền tỷ.

 

[Hooks]

Hấp thụ là như nào cụ ơi. Tiền nó có mất đi đâu, nó vẫn lưu thông mà

Tiền nó ko mất đi, mà mất giá. Cùng một sản phẩm, cụ cần một lượng tiền lớn hơn để mua đó.

Cụ có học gì ko vậy, thời 2k8 2k11 bds tăng phi mã, lạm phát có lúc lên20%,

Thì sao? BĐS ko phải hàng hóa à?

 

[LongX]

Tiền nó ko mất đi, mà mất giá. Cùng một sản phẩm, cụ cần một lượng tiền lớn hơn để mua đó.

Thì sao? BĐS ko phải hàng hóa à?

Đang hỏi cụ vì sao BDS tăng lại giảm được lạm phát cơ mà. Tiền mất giá là do lượng tiền lưu thông được bơm vào nhiều hơn giá trị gia tăng tạo ra. BDS mà đắp chiếu thì chẳng tạo được tý giá trị gia tăng nào cả. Nó chỉ là sản phẩm đầu cơ mà thôi

 

[BinhminhSG]

Muốn nhà đất rẻ thì qua mấy nước châu Phi mà ở, còn gần hơn có Lào, CPC,..

 

[KeanuR]

Vẫn có nhiều nơi trên Tây Bắc Tây Nguyên Quảng Trị 1 tỷ các cụ có thể mua 1 quả núi mà
Cứ dồn tất vào HN SG xong kêu giá nhà đắt thế
Ông ko có đất hoặc bán hết đất thì kêu, chứ ông nhiều đất nhiều nhà thì chả sướng rơn lên
Mà ở VN tỷ lệ người có nhà đất cao hơn số đi thuê là cái chắc luôn, cho nên bds lên thì đa số là vui

 

[Bống đáng yêu]

Giá đất cao thì dân mới có tiền chữa ung thư, em nghe mấy chú cò trên này bảo vậy. Mà tại sao ung thư thì nó k nói, biết đâu lại do chất lượng sống kém : thực phẩm, y tế, Gd kém , ì trệ do nguồn lực bị hút hết vào bđs, làm quần quật 2-30 năm phá sức,cố mua đc mảnh nhà, khi mua xong là lúc km giấy chứng nhận ung thư, thế lại bán đi chữa bệnh , k biết có chữa đc k những mất cả nhà lẫn mạng. Chỉ béo mấy thằng mua bán, cò vạc.

Đi làm cò đất đi cụ. Biết béo thì đi luôn đi, đứng đó làm gì?