[Funland] Giá nhà ngõ nội đô Hà Nội vẫn cao quá các cụ nhỉ

[Jiren198]

Mua được thêm cái nhà cấp 4 bên cạnh xong đập hết đi xây lại cả căn nhà to làm cửa 2 mặt tiền thì đẹp, mỗi cái tiền bỏ vào cũng kha khá.

Thêd lại xịn quá....trên 10 đồng thì to tiền cụ ạ....e nhỏ cũng đc miễn đường to.dễ thanh khoản hơn.cùng giá e cứ ưu tiên ngõ to....tầm 25-30m ,lô góc càng dễ khuân

 

[thudoll88]

https://m.batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-duong-nguyen-trai-phuong-thuong-dinh/ban-ngo-75-nga-tu-so-46m-o-to-do-cua-gia-12-ty-9-luong-pr39307448?source=ad&adid=2368353

 

[thudoll88]

Ngáo giá 46 mét vuông mà xấp xỉ 13 tỷ hik

 

[clessking]

Ngáo giá 46 mét vuông mà xấp xỉ 13 tỷ hik

Chắc rao cho vui. Kiểu rao ô tô đỗ cửa nghĩa là ô tô tránh xe máy hoặc cùng lắm là tránh ba gác. Nên đúng là quá đắt thật. Tầm 250tr/m2 là mua được nhà trong VĐ3 đường 2 ô tô tránh nhau rồi (có thể ko quá thoải mái nhưng tránh được).

Thích mới đc ngay thôi cụ....nhà này 6 đồng e nghĩ là rẻ, vị trí 2 ngõ to, 1 ngõ 7m như này thì 200tr cũng bình thường, nếu e ở cầu giấy thì e ko ngại múc, hiện tại 7 đồng là hợp lý, nhà cũ.đầu 6 khả năng khó mua cụ ạ...nhà 3,4 ng ở nhà này thoải mái...hơn là cc...nó nhỏ ,công năng tốt nên dễ nuốt

Nhà này quan điểm của em là tầm 6-6,5 đồng thì mua cũng được vì có lợi thế là căn góc nên có thể coi là tương đương 35-40m2 và thoáng dành cho ai thích nhà đất. Nhưng đúng là với nhà đất dưới 40m2 mà đắt ntn thì CC là sự lựa chọn hợp lý hơn nhiều.
Chẳng hạn làm căn góc Goldmark hoặc An Bình city tầm 110-120m2 thông thủy, gần trung tâm hơn, nhà mới cả nội thất mà giá chỉ tầm 6 tỷ quay đầu. Căn này ngõ khả năng là không có lợi thế thương mại (ảnh chụp thấy đường vắng, các nhà xung quanh không buôn bán được nên khả năng ngõ cụt hoặc ngõ vắng), diện tích quá nhỏ để sửa thêm thang máy. Nếu ko có quy hoạch mới gì thì mua hơn 7 tỷ cộng thêm ít nhất 1 tỷ sửa nữa quả là hơi hố rồi.

 

[sieunhancutchan]

Chắc rao cho vui. Kiểu rao ô tô đỗ cửa nghĩa là ô tô tránh xe máy hoặc cùng lắm là tránh ba gác. Nên đúng là quá đắt thật. Tầm 250tr/m2 là mua được nhà trong VĐ3 đường 2 ô tô tránh nhau rồi (có thể ko quá thoải mái nhưng tránh được).


Nhà này quan điểm của em là tầm 6-6,5 đồng thì mua cũng được vì có lợi thế là căn góc nên có thể coi là tương đương 35-40m2 và thoáng dành cho ai thích nhà đất. Nhưng đúng là với nhà đất dưới 40m2 mà đắt ntn thì CC là sự lựa chọn hợp lý hơn nhiều.

Ngõ này nhà nào dám đỗ cửa oto cả ngày đảm bảo sau vài hôm xe kiểu gì cũng có vài vết xước chìa khoá cạ vào + nghe hàng xóm chửi suốt. Ngõ này chỉ là 1 oto thả người rồi đi thôi vì 2 bên vỉa hè kiểu gì các nhà cũng để xe máy lòi đuôi ra.

Ngõ này đỗ oto được với điều kiện các nhà ko để xe máy hoặc trồng cây trước cửa thì ok

 

[LongNguyễn8x]

Từ trước đến nay em luôn bảo là tiền rẻ đi, mua BDS là kênh đầu tư trú ẩn an toàn. Nhưng phải công nhận là khi đất cát quá nóng thì một số thành phần cò mồi bắt đầu quay trở lại hô hào như là tiền thành giấy lộn đến nơi. X tỷ "đố" tìm được khu nào abc xyz nọ kia, rồi phân tích chém gió như đúng rồi, nghe ngứa hết cả người

E cũng thấy như cụ Phân tích như chuyên gia.

 

[Loss1982]

Hôm trước đi xem căn ở phố Trần Quốc Vượng (nối từ Xuân Thủy ra Phạm Hùng) và cũng giật mình về giá. Tên là phố nhưng ko rộng lắm, 7m lòng đường, vỉa hè mỗi bên 3m. Chủ nhà hét giá 350tr/m2, vkl, môi giới bảo mặt phố này có mỗi nhà này bán )

 

[Minhhalo1111]

Vâng,có khi em nghe bác chứ tranh tối tranh sáng thế này cũng không biết thế nào mà lường

Hôm trước đi xem căn ở phố Trần Quốc Vượng (nối từ Xuân Thủy ra Phạm Hùng) và cũng giật mình về giá. Tên là phố nhưng ko rộng lắm, 7m lòng đường, vỉa hè mỗi bên 3m. Chủ nhà hét giá 350tr/m2, vkl, môi giới bảo mặt phố này có mỗi nhà này bán )

Nhà mặt phố thì 350tr bt mà cụ

 

[f1_hn]

Hôm trước đi xem căn ở phố Trần Quốc Vượng (nối từ Xuân Thủy ra Phạm Hùng) và cũng giật mình về giá. Tên là phố nhưng ko rộng lắm, 7m lòng đường, vỉa hè mỗi bên 3m. Chủ nhà hét giá 350tr/m2, vkl, môi giới bảo mặt phố này có mỗi nhà này bán )

Căn này ko nhầm rao gần năm rồi cụ

 

[Manhlinh678]

Nhà em 80m2, xây nhà 50m2, 6 tầng, nhà 2 mặt thoáng (1 ngõ 1 ngách), mặ tiền 11m, ngõ 2 oto tránh trong ngọc trục, gần lê quang đạo kéo dài, giờ liệu đc giá bao nhiêu ạ?

E xin tt

 

[Jangmi]

Kể từ ngày có đường vào từ Gold Mark thì cũng đỡ hơn, còn về giá thì cả khu ai cũng ngỡ ngàng cụ ah

Ngõ 332 Hoàng Công Chất có cái chợ buổi sáng đông vãi, ô tô mà đi chắc cũng khốn khổ mới thoát ra được

 

[Loss1982]

Nhà mặt phố thì 350tr bt mà cụ

Phố nhỏ của Cầu giấy, ko phải của quận Trung tâm thì chát quá

 

[Minhhalo1111]

Phố nhỏ của Cầu giấy, ko phải của quận Trung tâm thì chát quá

Mặt phố cầu giấy h toàn 400 đến 450 r cụ, phố này tầm 300 đến 350tr tùy vị trí thì cũng đúng cụ.

 

[Loss1982]

Căn này ko nhầm rao gần năm rồi cụ

Ko rõ rao lâu chưa. Ngõ 20 Nguyễn Chánh 2 oto sedan tránh nhau cũng chỉ 220-250tr

 

[luuthang]

6 mét vuông á??

Giấy tờ thì 7m, trừ tường+cửa đi em áng chừng hơn 6m. Cò thì rao trên bài là 30m (Vì xây chồng 5 tầng)

 

[huyphan91]

Giấy tờ thì 7m, trừ tường+cửa đi em áng chừng hơn 6m. Cò thì rao trên bài là 30m (Vì xây chồng 5 tầng)

Đây ah cụ, vi diệu thật đấy. Bán được thì xin bái làm sư phụ nghề môi giới

 

[chichbong08]

Năm ngoái em 2 đợt thám thính làng Dịch Vọng Hậu đầu và giữa năm bằng xe đạp điện nhẵn mặt ngõ ngách. Nhà cửa khu này cũ kỹ tối thui và ẩm thấp, ngõ ngách vừa nhỏ, vừa sâu, vừa cong queo vừa hôi hám vì chợ búa nhiều. Phố TQV con buôn lấn hết vỉa hè, sáng ra xe máy đỗ tận giữa đường mua thịt cá lẫn đồ ăn sáng cho trẻ đi học. Thế mà cò hét giá nghe bủn rủn chân tay, cuối cùng em bỏ cuộc.

 

[the ufo]

Như các cụ nói thì nhà đất phía tây nóng sướng thật. Chả bù cho Long Biên lên ì ạch như xe bò lên dốc. May ra bốc đầu được nếu cầu THĐ chính thức khởi công.

Hoàng Long Biên

 

[the ufo]

đất phú diễn 30m2 7,4 tỉ oto tránh nhau đc,đường nhựa, 2 mặt tiền thế này mà còn chê đắt thì thôi, cũng đến chịu, xuống hoài đức h mà bảo tìm đc lô như thế này, chắc còn bói ko ra

View attachment 8426267

Nhà này cho thuê dc 10tr ko các bác

 

[luuanh6789]

View attachment 8422889 View attachment 8422890

vừa đấu xong đêm qua, chênh 1-1.5 tỉ

Đông la ah cụ
K thấy cụ gì mấy trang trước khuyên đi đấu giá mà.
Đúng là tuổi trẻ chưa trải sự đời. Khi sốt Đi đấu ăn sao dc mấy đội chuyên đi đấu rồi lướt