Là em đánh giá bình quân nhà ở khu Phú Diễn và so sánh với mặt bằng đất ở bên Xuân Phương, Phương Canh thôi, vì em ko biết khu cụ nói. Nếu có thêm những ưu điểm đó (tức là có thêm lợi thế thương mại, vị trí địa lý) thì giá sẽ phải cao hơn và tùy theo đặc điểm khu. Đôi khi cách nhau 100-200m nhưng giá đã lệch nhau 30-50% rồi.Giá đấy em sợ hơi thấp,vì khu em sát trường đại học,khu đông sinh viên thuê và buôn bán tạm ổn