[Funland] Giá nhà ngõ nội đô Hà Nội vẫn cao quá các cụ nhỉ

[clessking]

Giá đấy em sợ hơi thấp,vì khu em sát trường đại học,khu đông sinh viên thuê và buôn bán tạm ổn

Là em đánh giá bình quân nhà ở khu Phú Diễn và so sánh với mặt bằng đất ở bên Xuân Phương, Phương Canh thôi, vì em ko biết khu cụ nói. Nếu có thêm những ưu điểm đó (tức là có thêm lợi thế thương mại, vị trí địa lý) thì giá sẽ phải cao hơn và tùy theo đặc điểm khu. Đôi khi cách nhau 100-200m nhưng giá đã lệch nhau 30-50% rồi.

 

[Minhhalo1111]

Đương nhiên là cái căn đường rộng kia kinh doanh ổn hơn hẳn nhưng tổng tiền nó lớn hơn hẳn thì nó sẽ kén khách hơn thôi, nếu có khoảng tiền lớn thì chẳng ai muốn mua căn 30m2 kia làm j cả, nhưng căn 30m2 kia nó phù hợp với túi tiền của dân hơn, nếu căn ngoài mặt kia chỉ tầm 30 - 40m2 thôi thì chẳng ai muốn mua căn đầu tiên cả

 

[subo2023]

Là em đánh giá bình quân nhà ở khu Phú Diễn và so sánh với mặt bằng đất ở bên Xuân Phương, Phương Canh thôi, vì em ko biết khu cụ nói. Nếu có thêm những ưu điểm đó (tức là có thêm lợi thế thương mại, vị trí địa lý) thì giá sẽ phải cao hơn và tùy theo đặc điểm khu. Đôi khi cách nhau 100-200m nhưng giá đã lệch nhau 30-50% rồi.

Theo tham khảo ngoài lề thì em thấy giá khu bên em cao hơn bên xuân phương đấy,không biết thực tế thế nào

 

[sieunhancutchan]

Mặt đường này có ai bán 200tr/m2 không cụ? Cho e xin thông tin e tham khảo với.


Cái đấy ai chả biết, với điều kiện cùng khu, cùng đường. Đây lại 2 đường hoàn toàn khác nhau.
Cụ quên yếu tố kinh doanh được rất giá trị à?

Kinh doanh được thì muôn vàn kiểu kinh doanh. Nhà ngõ bác ko cho thuê kinh doanh thì bác cho thuê công ty cũng vẫn là cho thuê, cũng vẫn ra tiền chứ sao? Mà nói thật bây giờ nhà mặt phố cho thuê giá cũng bình thường thôi chứ ko còn cao giá như ngày trước nữa.

 

[clessking]

Theo tham khảo ngoài lề thì em thấy giá khu bên em cao hơn bên xuân phương đấy,không biết thực tế thế nào

Cao hơn mà cụ. Như em nói là khu bên này tập trung dân cư từ xưa nên giá cao hơn. Xuân Phương giờ loanh quanh 100tr/m2 đường nội khu 2 ô tô tránh nhau mà. Trước giá nhà ngõ PD còn cao hơn cả giá mặt đường KĐT nhưng giờ thì so sánh tương quan phải cùng chiều rộng của đường.

 

[subo2023]

Mặt đường này có ai bán 200tr/m2 không cụ? Cho e xin thông tin e tham khảo với.


Cái đấy ai chả biết, với điều kiện cùng khu, cùng đường. Đây lại 2 đường hoàn toàn khác nhau. Giá trị khác hẳn.
Cụ quên yếu tố kinh doanh được rất giá trị à?

Em đang cân nhắc bán đây cụ. Ở đây hơn chục năm rồi,ngày trước dân vắng thì ở thích chứ giờ đông vui nhộn nhịp quá em lại không quen,cụ nào đầu tư kinh doanh thì hợp hơn. Nhà em 54m2

 

[Minhhalo1111]

Em đang cân nhắc bán đây cụ. Ở đây hơn chục năm rồi,ngày trước dân vắng thì ở thích chứ giờ đông vui nhộn nhịp quá em lại không quen,cụ nào đầu tư kinh doanh thì hợp hơn. Nhà em 54m2

Cụ bán nhiêu ạ

 

[trungleba]

Từ trước đến nay em luôn bảo là tiền rẻ đi, mua BDS là kênh đầu tư trú ẩn an toàn. Nhưng phải công nhận là khi đất cát quá nóng thì một số thành phần cò mồi bắt đầu quay trở lại hô hào như là tiền thành giấy lộn đến nơi. X tỷ "đố" tìm được khu nào abc xyz nọ kia, rồi phân tích chém gió như đúng rồi, nghe ngứa hết cả người

 

[subo2023]

Cụ bán nhiêu ạ

Đang loạn giá quá cụ ạ. Trước tết em cũng dò hỏi các thể loại thì lúc đó chắc loanh quanh 200 là em cho bay,nhưng tầm 1 tháng gần đây đất khu vực phía tây sốt sình sịch,chung cư thì vút trời đâm ra em lại loay hoay chưa biết ra sao. Có khi phải tham khảo thêm

 

[vunt6996]

Cứ hô sập với giảm ở đâu em vừa đọc được bài báo này. Các cụ cùng vào thớt này để bàn luận và cập nhật giá nhà ngõ nội đô khu vực các quận nội thành đi ạ

Hà Nội: Giá nhà riêng trong ngõ tăng cao

Hiện tại, giá bán các căn nhà riêng trong ngõ khu vực nội thành Hà Nội ở ngưỡng 300 - 400 triệu đồng/m2.

congly.vn

Giá này chắc ngõ oto tránh có vỉa hè à cụ ?

 

[subo2023]

Giá này chắc ngõ oto tránh có vỉa hè à cụ ?

Ngõ gần 20m hai xe công tránh nhau,vỉa hè thênh thang mà cụ,lại ăn theo cổng trường đại học,kinh doanh khá ổn

 

[sieunhancutchan]

Đang loạn giá quá cụ ạ. Trước tết em cũng dò hỏi các thể loại thì lúc đó chắc loanh quanh 200 là em cho bay,nhưng tầm 1 tháng gần đây đất khu vực phía tây sốt sình sịch,chung cư thì vút trời đâm ra em lại loay hoay chưa biết ra sao. Có khi phải tham khảo thêm

Thế cứ phát giá 250 đi bác, biết đâu bán được giá đó thì hàng xóm bán sau lại phong bác làm anh hùng

 

[subo2023]

Thế cứ phát giá 250 đi bác, biết đâu bán được giá đó thì hàng xóm bán sau lại phong bác làm anh hùng

Vâng,có khi em nghe bác chứ tranh tối tranh sáng thế này cũng không biết thế nào mà lường

 

[luuthang]

Hôm nọ xem facebook còn có căn 6m ở Đống Đa không sổ đỏ mà 800tr
Giá cả đảo điên luôn, bỏ gần tỷ mua cái chuồng khỉ

 

[Jiren198]

Em gửi cụ hình ảnh căn nhà đây cụ ơi, hôm qua em về nhà chơi nên chụp ảnh để các cụ dễ hình dung, căn 30m2 nằm đầu hồi 2 mặt tiền đường trước nhà 7m tính cả vỉa hè, lòng đường 2 xe ô tô đỗ khéo là tránh nhau thoải mái giá giao dịch cách đây mấy hôm 7.4 tỷ

[/QUOTE]

Quá đẹp, e ở mạn thì múc luôn ko cần nghĩ, bên trong mà chắc chắn , sơn lại 1 tý, ốp thêm tý kính đẹp mê ly.lại lô góc.[/QUOTE]

 

[archituan]

Em gửi cụ hình ảnh căn nhà đây cụ ơi, hôm qua em về nhà chơi nên chụp ảnh để các cụ dễ hình dung, căn 30m2 nằm đầu hồi 2 mặt tiền đường trước nhà 7m tính cả vỉa hè, lòng đường 2 xe ô tô đỗ khéo là tránh nhau thoải mái giá giao dịch cách đây mấy hôm 7.4 tỷ

Quá đẹp, e ở mạn thì múc luôn ko cần nghĩ, bên trong mà chắc chắn , sơn lại 1 tý, ốp thêm tý kính đẹp mê ly.lại lô góc.[/QUOTE]
[/QUOTE]
nhìn hiện trạng ok phết. Cải tạo chút là đẹp!

 

[thudoll88]

Hôm nọ xem facebook còn có căn 6m ở Đống Đa không sổ đỏ mà 800tr
Giá cả đảo điên luôn, bỏ gần tỷ mua cái chuồng khỉ

6 mét vuông á??

 

[thudoll88]

Em gửi cụ hình ảnh căn nhà đây cụ ơi, hôm qua em về nhà chơi nên chụp ảnh để các cụ dễ hình dung, căn 30m2 nằm đầu hồi 2 mặt tiền đường trước nhà 7m tính cả vỉa hè, lòng đường 2 xe ô tô đỗ khéo là tránh nhau thoải mái giá giao dịch cách đây mấy hôm 7.4 tỷ

Quá đẹp, e ở mạn thì múc luôn ko cần nghĩ, bên trong mà chắc chắn , sơn lại 1 tý, ốp thêm tý kính đẹp mê ly.lại lô góc.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Khiếp nhà cũ xỉn có 30 mét vuông mà cụ đánh giá cao thế. Em thấy 6 đồng là vừa. 7 tỷ 4 hơi ngáo giá

 

[sieunhancutchan]

Quá đẹp, e ở mạn thì múc luôn ko cần nghĩ, bên trong mà chắc chắn , sơn lại 1 tý, ốp thêm tý kính đẹp mê ly.lại lô góc.

Mua được thêm cái nhà cấp 4 bên cạnh xong đập hết đi xây lại cả căn nhà to làm cửa 2 mặt tiền thì đẹp, mỗi cái tiền bỏ vào cũng kha khá.

 

[Jiren198]

Quá đẹp, e ở mạn thì múc luôn ko cần nghĩ, bên trong mà chắc chắn , sơn lại 1 tý, ốp thêm tý kính đẹp mê ly.lại lô góc.

[/QUOTE]
Khiếp nhà cũ xỉn có 30 mét vuông mà cụ đánh giá cao thế. Em thấy 6 đồng là vừa. 7 tỷ 4 hơi ngáo giá
[/QUOTE]
Thích mới đc ngay thôi cụ....nhà này 6 đồng e nghĩ là rẻ, vị trí 2 ngõ to, 1 ngõ 7m như này thì 200tr cũng bình thường, nếu e ở cầu giấy thì e ko ngại múc, hiện tại 7 đồng là hợp lý, nhà cũ.đầu 6 khả năng khó mua cụ ạ...nhà 3,4 ng ở nhà này thoải mái...hơn là cc...nó nhỏ ,công năng tốt nên dễ nuốt