.nhìn hợp lý nhỉ, vừa ở vừa kinh doanh nếu có điều kiệnBản này nhìn hợp lý nhỉ cụ. Nhà em trong ngõ nên cũng ko tính bán hàng gì thì cứ setup tầng 1 phòng khách + bêp + oto là lên 3 tầng có 3 ngủ 1 thờ hợp lý
Nhìn thiết kế xong khối cụ lại tính bán cc mua nhà đấtVâng nhưng sẽ chọn đc căn rộng hơn hoặc ngõ tốt hơn. Cái giống phân khúc này chênh nhau 500-700tr ko nhiều nhưng tầm ~ 8 tỷ có thể chọn đc căn ổn hơn nhiều r.
Diện tích như thế cụ thớt cứ chọn thang kính là chuẩn nhất rồi. Đắt hơn 100tr nhưng nhìn ko gian nó khác hẳn luôn. Thoáng mà nhìn cũng sang nhà, kết hợp cầu thang bộ sắt xương cá để thoáng bậc làm giếng trời hút gió.
Cụ tham khảo mẫu này:
T1 T2 thông sàn kinh doanh hoặc gara và khách liền bếp như CC + thang kính nhìn rất sang để giữa nhà, thang bộ đẩy vào góc. Wc t1 2 mà để cách thang kính 20-30cm còn làm ô thoáng đc. Lên tầng 3 làm ngủ master, t4 chia 2 phòng ngủ chung wc. Nếu làm 2 ngủ thì ko xây tường cạnh thang máy mà làm rèm 2 lớp che thang để khi cần kéo ra lấy đủ sáng cho 2 phòng hoặc làm giếng trời như ảnh.
Cả 2 ngủ đều có thông gió (gió vào gió ra và lấy sáng) quá đẹp với 51m2. Nhưng phải chịu bỏ tiền thiết kế mới tối ưu và ở đẹp đc. Chứ ko thì đúng như các cụ trên đây chê nhà đất (kiểu ngày xưa ạ)
Đẹp nhưng đắt đấy cụ ạ. Nguyên đất xây lên thì cũng phải ~3 tỷ vào, còn nhà cũ tận dụng khung cột tốt thì cũng phải ~2 tỷ. Nhưng chất lượng đồ khá cao cấp (VD cửa nhôm xingfa kính hộp, sơn tốt, nội thất tốt, thiết bị chuẩn...). Nên cũng chỉ nhà nào có mảnh đất 5-6 tỷ trở lên mới đầu tư.
Vấn đề là có xèng thì thỏa sức sáng tạo với nhà đấtĐẹp nhưng đắt đấy cụ ạ. Nguyên đất xây lên thì cũng phải ~3 tỷ vào, còn nhà cũ tận dụng khung cột tốt thì cũng phải ~2 tỷ. Nhưng chất lượng đồ khá cao cấp (VD cửa nhôm xingfa kính hộp, sơn tốt, nội thất tốt, thiết bị chuẩn...). Nên cũng chỉ nhà nào có mảnh đất 5-6 tỷ trở lên mới đầu tư.
Tính ra nó đắt hơn căn CC 120m2 trung bình khá, nên ko phải ai cũng đầu tư được.
Có cụ so sánh là tầm dưới 5 tỷ thì CC ưu thế hơn cũng đúng. Còn phân khúc 8-10 tỷ thì em nghĩ nhà đất xây mới thiết kế tử tế sẽ tốt hơn. Ở CC tầm 10 tỷ thì chi tiêu của gia đình hàng tháng nó phải 70-80tr mới thấy sử dụng các dịch vụ tòa nhà hiệu quả (cụ thể xe ô tô 5 củ, con học 15 củ, ăn uống 20 củ, phí dịch vụ tòa nhà, điện nước internet ... 5 củ, kế, giúp việc 8 củ, tiêu lặt vặt khác 5 củ). Tức là thu nhập đều đặn phải 100tr trở lên. Cái này nhiều người ko sẵn sàng. Vẫn tầm tiền đó nhưng cái nhà đất thì 7 tỷ tiền đất phần nhiều được cho sẵn, hoặc mua từ khi còn rẻ, chỉ bỏ 3 tỷ tiền xây nên có 1 bộ phận chi tiêu có thể sẽ ở mức chỉ 25-30tr/tháng thôi. Rồi có thể kết hợp kinh doanh, thiết kế trồng cây cối... Riêng nhà xây thì khẳng định luôn ai thích cây cối vườn tược thì ưu thế tuyệt đối. Máu thì làm hẳn 1 sàn tầng tum trồng cây, bể koi, avi, bàn trà cứ gọi là hết nước chấm. Cái này CC muốn có thì phải tầm tiền pent duplex mới có được.
Rồi chưa kể đến tính độc bản, tính sáng tạo của nhà xây là ko giới hạn. CC thì bị giới hạn về thiết kế, dễ ở nhưng khó đáp ứng hết nhu cầu riêng biệt.
Nên tóm lại, ai thích j thì ở đấy thôi. Nhưng muốn đẹp, muốn phù hợp, muốn đáp ứng đủ hết nhu cầu của m thì đều tốn tiền cả
Thang bê tông tường gạch khoảng ngoài 300, còn thang kính rơi vào 500 nhé bác chủ
Em thấy thường trẻ sẽ chọn chung cư vì còn đang phải lao đầu vào kiếm tiền không nghĩ đến chăm sóc nhà cửa nhiều. Còn khi có tuổi một chút, có tài chính hơn, thời gian nhiều hơn nêmuốn chăm sóc chỉnh sửa nhà cửa theo ý mình, cây cối chim chóc nữa thì sẽ thích xuống nhà đất hơn.Đẹp nhưng đắt đấy cụ ạ. Nguyên đất xây lên thì cũng phải ~3 tỷ vào, còn nhà cũ tận dụng khung cột tốt thì cũng phải ~2 tỷ. Nhưng chất lượng đồ khá cao cấp (VD cửa nhôm xingfa kính hộp, sơn tốt, nội thất tốt, thiết bị chuẩn...). Nên cũng chỉ nhà nào có mảnh đất 5-6 tỷ trở lên mới đầu tư.
Tính ra nó đắt hơn căn CC 120m2 trung bình khá, nên ko phải ai cũng đầu tư được.
Có cụ so sánh là tầm dưới 5 tỷ thì CC ưu thế hơn cũng đúng. Còn phân khúc 8-10 tỷ thì em nghĩ nhà đất xây mới thiết kế tử tế sẽ tốt hơn. Ở CC tầm 10 tỷ thì chi tiêu của gia đình hàng tháng nó phải 70-80tr mới thấy sử dụng các dịch vụ tòa nhà hiệu quả (cụ thể xe ô tô 5 củ, con học 15 củ, ăn uống 20 củ, phí dịch vụ tòa nhà, điện nước internet ... 5 củ, kế, giúp việc 8 củ, tiêu lặt vặt khác 5 củ). Tức là thu nhập đều đặn phải 100tr trở lên. Cái này nhiều người ko sẵn sàng. Vẫn tầm tiền đó nhưng cái nhà đất thì 7 tỷ tiền đất phần nhiều được cho sẵn, hoặc mua từ khi còn rẻ, chỉ bỏ 3 tỷ tiền xây nên có 1 bộ phận chi tiêu có thể sẽ ở mức chỉ 25-30tr/tháng thôi. Rồi có thể kết hợp kinh doanh, thiết kế trồng cây cối... Riêng nhà xây thì khẳng định luôn ai thích cây cối vườn tược thì ưu thế tuyệt đối. Máu thì làm hẳn 1 sàn tầng tum trồng cây, bể koi, avi, bàn trà cứ gọi là hết nước chấm. Cái này CC muốn có thì phải tầm tiền pent duplex mới có được.
Rồi chưa kể đến tính độc bản, tính sáng tạo của nhà xây là ko giới hạn. CC thì bị giới hạn về thiết kế, dễ ở nhưng khó đáp ứng hết nhu cầu riêng biệt.
Nên tóm lại, ai thích j thì ở đấy thôi. Nhưng muốn đẹp, muốn phù hợp, muốn đáp ứng đủ hết nhu cầu của m thì đều tốn tiền cả
Thế là sau này già nhiều tiền, bớt con cái hơn sẽ xuống nhà đất hả cụ
Em thì suy từ mục tiêu của mình ra thôi ạ, e chưa được trải qua
, chứ tùy sở thích từng cụ nữa.Cụ nhiều tiền thế vào ủng hộ forum để các cháu vùng cao có thêm áo ấm nhéVâng d bao giờ kinh doanh. Tôi không đếm bạc lẻ. Mấy bố vài tỷ cũng không có lên otofun chém gió như đúng rồi. Mua được cái chung cư đi hãy nói.
Nó phụ thuộc nhiều vào thu nhập, tài sản và tính cách. Các cụ nhiều tiền thích ở thấp tầng hơn căn hộ chung cư đông đúc. Ít tiền hơn thì chui rúc ngõ ngách làm gì cho khổ.
m.cafef.vn
nghe mà sợ, liệu có khủng hoảng tài chính trong time tới kNgân hàng nhận nhiều tiền gửi nhất hệ thống tiếp tục giảm lãi suất từ ngày 22/12, kỳ hạn dưới 12 tháng chỉ còn 3,5%/năm
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) vừa công bố biểu lãi suất huy động mới trên website và điều chỉnh giảm đối với các kỳ hạn dưới 12 tháng.
Sao lại khủng hoảng tài chính cụ
Căn này thiết kế ko tối ưu diện tích. 115m nhưng vào pk cảm giác vẫn chật. Do khu bếp, ăn bị phân cách vs pk bởi tường chịu lực. Chiều rộng pk em đoán chỉ dc 3.5-3.8m, Khá hẹp với tổng diện tích.Thế theo cụ căn này có thể gọi là thiết kế đạt 8.5/10đ chưa? Tất cả PN PK đều hướng Nam, góc còn lại hướng Đông. Tất cả các phòng trừ wc đều có view (view nghĩa là nhìn xa xăm ko vướng nhé). Bếp cũng có cửa sổ có view nhé, ảnh hơi sai tí. Thông gió ko cần mở cửa chính.
Cụ có link youtube giới thiệu ngôi nhà này cho em xin với ạ. Em cảm ơn cụ.Vâng nhưng sẽ chọn đc căn rộng hơn hoặc ngõ tốt hơn. Cái giống phân khúc này chênh nhau 500-700tr ko nhiều nhưng tầm ~ 8 tỷ có thể chọn đc căn ổn hơn nhiều r.
Diện tích như thế cụ thớt cứ chọn thang kính là chuẩn nhất rồi. Đắt hơn 100tr nhưng nhìn ko gian nó khác hẳn luôn. Thoáng mà nhìn cũng sang nhà, kết hợp cầu thang bộ sắt xương cá để thoáng bậc làm giếng trời hút gió.
Cụ tham khảo mẫu này:
T1 T2 thông sàn kinh doanh hoặc gara và khách liền bếp như CC + thang kính nhìn rất sang để giữa nhà, thang bộ đẩy vào góc. Wc t1 2 mà để cách thang kính 20-30cm còn làm ô thoáng đc. Lên tầng 3 làm ngủ master, t4 chia 2 phòng ngủ chung wc. Nếu làm 2 ngủ thì ko xây tường cạnh thang máy mà làm rèm 2 lớp che thang để khi cần kéo ra lấy đủ sáng cho 2 phòng hoặc làm giếng trời như ảnh.
Cả 2 ngủ đều có thông gió (gió vào gió ra và lấy sáng) quá đẹp với 51m2. Nhưng phải chịu bỏ tiền thiết kế mới tối ưu và ở đẹp đc. Chứ ko thì đúng như các cụ trên đây chê nhà đất (kiểu ngày xưa ạ)
Em ko có cụ ạ. Đây là thiết kế trên mạng nhưng em thấy hợp lý nên dẫn chứng thôi. Chắc cụ phải liên hệ cty đó mới có ảnh thực tế hoàn thiện hoặc bảo họ dẫn đến xem tận nơi.
giá đất ruộng mà tăng lên tầm 10tr/m2 thì giá nhà trong kdt tăng còn khiếp nữa.đất ruộng ở mặt đường Lê Quang Đạo kéo dài chỉ có giá gốc 2 triệu / m2 : thế mà giờ tăng giá lên hàng trăm lần. chênh lệch địa tô quá khủng khiếp. Bất động sản cần hạ cánh trở về với giá trị thật của nó để người nghèo ai cũng có thể mua được nhà ở Hà Nội.
Giảm có tí thôi đầu cơ nó đã nhảy vào rồi, giảm còn 10 tr/m2 chắc người ta tranh giành nhau mình cũng ko nhảy vào nổi.
