[Funland] Giá nhà ngõ nội đô Hà Nội vẫn cao quá các cụ nhỉ

[MR Fe]

Đầy ng lên cụ ạ ; lên hưởng dịch vụ tiện ích ; gần bệnh viện là hữu ích nhất với ng già mà

Khi mà:
- Có con cái phải lên HN học, phải thuê trọ
- Có người nhà ốm, phải lên bệnh viện TW ở HN
- Lên HN kiếm được thu nhập tốt hơn
Thì nhà ở HN vẫn là nhu cầu lớn với người dân

 

[channhandan]

Giới trẻ về hết HN làm việc, sinh con đẻ cái nên ông bà về hưu chuyển về ở gần con cháu là chuyện dễ hiểu. Em thấy xung quanh ko thiếu trường hợp như thế. Cũng chẳng cần phải quan chức gì, công nhân viên chức bình thường nhiều người cũng chọn PA đấy. Hơn nữa về HN bệnh viện y bác sỹ đầu ngành có chuyên môn, chứ khám ở tỉnh nhiều quả bệnh A cho uống thuốc trị bệnh B lắm.

 

[laklak123]

Giới trẻ về hết HN làm việc, sinh con đẻ cái nên ông bà về hưu chuyển về ở gần con cháu là chuyện dễ hiểu. Em thấy xung quanh ko thiếu trường hợp như thế. Cũng chẳng cần phải quan chức gì, công nhân viên chức bình thường nhiều người cũng chọn PA đấy. Hơn nữa về HN bệnh viện y bác sỹ đầu ngành có chuyên môn, chứ khám ở tỉnh nhiều quả bệnh A cho uống thuốc trị bệnh B lắm.

chuẩn luôn cụ, giờ ai cũng muốn về nơi văn minh hiện đại, mặc dù xô bồ và chật chội nhưng cũng không có phương án nào tốt hơn

 

[thudoll88]

Giá nhà vẫn đắt lòi kèn lấy đâu ra mà giảm. Tháng trước

Áp trung bình khu vực này

Áp trung bình khu vực này

 

[thudoll88]

Tháng trước thấy Trang bất động sản nó tính giá trung bình khu vực này là 174 củ 1 mét vuông. Tháng này vọt lên 195 triệu vãi. Chẳng hiểu có thanh khoản được không mà sao giá cao thế

 

[Jiren198]

Giá nhà vẫn đắt lòi kèn lấy đâu ra mà giảm. Tháng trước

Áp trung bình khu vực này

Áp trung bình khu vực này

Đường 3m á cụ

 

[thudoll88]

Đường 3m á cụ

Vãi nhỉ

 

[thudoll88]

Mình đang có 1 căn ở ngõ 86 Tô Vĩnh Diện, đoạn ô tô tránh 35m2, định bán mà cũng không rõ khu này giờ giá bao nhiêu, đất đang có nhà 5 tầng cũ chắc chắn cho thuê

170 triệu 1 mét nhé

 

[sieusaodeche2]

170 triệu 1 mét nhé

tóm dc 1 thằng cò đất, treo mồm lên rồi kiếm việc khác mà làm đi

 

[thudoll88]

tóm dc 1 thằng cò đất, treo mồm lên rồi kiếm việc khác mà làm đi

Nick xe đạp ăn nói cho cẩn thận nhé. Ở ngoài là vỡ alo rồi đấy chú. Tôi biết thì trả lời cò kiếc gì ở đây ăn nói mất dạy

 

[Trần Trường Hưng]

Tháng trước thấy Trang bất động sản nó tính giá trung bình khu vực này là 174 củ 1 mét vuông. Tháng này vọt lên 195 triệu vãi. Chẳng hiểu có thanh khoản được không mà sao giá cao thế

cụ xem trên báo bds.com.vn này em nghĩ tính trung thực ko được như trước đâu,hầu như toàn mg bên thiên khôi đăng cụ ạ,dũng chủ tịch thiên khôi là chơi thân với bên này,mua gói hỗ trợ đăng tin hàng năm cho chuyên viên.nên mấy ae chuyên viên họ đăng chỉ mất có vài k là đã được 1 tin ngon rồi,nên chỉ cần 20% trong số 12000 sale của thiên khôi đăng tin thôi là người đọc cũng choáng về giá tăng theo ngày rồi.

 

[TorienT]

Em đang cân nhắc chuyển đổi bớt nhà phố. Hiện giờ em có 3 căn (Hà nội)

1. Nhà cũ, quận trung tâm, trong vành đai 1, căn góc, 50m (6x8) ngõ 2 xe máy cách đường 25-30m.
2. Nhà 5 tầng mặt phố lớn giữa vành đai 2,3 quận Tây Hồ (6,5 x 12)
3. Nhà cũ 80m, ngõ ô tô nhỏ đi vừa lõi quận cũ 5 x 15, căn góc, 2 ngoặt 60m ra phố.
....
Em định bán 2/3 căn trên bù tiền mua tòa nhà văn phòng, các cụ áng giá giúp em được không.

 

[sieunhancutchan]

Em đang cân nhắc chuyển đổi bớt nhà phố. Hiện giờ em có 3 căn (Hà nội)

1. Nhà cũ, quận trung tâm, trong vành đai 1, căn góc, 50m (6x8) ngõ 2 xe máy cách đường 25-30m.
2. Nhà 5 tầng mặt phố lớn giữa vành đai 2,3 quận Tây Hồ (6,5 x 12)
3. Nhà cũ 80m, ngõ ô tô nhỏ đi vừa lõi quận cũ 5 x 15, căn góc, 2 ngoặt 60m ra phố.
....
Em định bán 2/3 căn trên bù tiền mua tòa nhà văn phòng, các cụ áng giá giúp em được không.

Bác đưa tên phố lên thì may ra còn áng chừng được chứ đưa theo quận thì khác gì đánh đố mọi người.

 

[sieusaodeche2]

Nick xe đạp ăn nói cho cẩn thận nhé. Ở ngoài là vỡ alo rồi đấy chú. Tôi biết thì trả lời cò kiếc gì ở đây ăn nói mất dạy

loại cò đất. cay à

 

[TorienT]

Bác đưa tên phố lên thì may ra còn áng chừng được chứ đưa theo quận thì khác gì đánh đố mọi người.

Nhà 1 Lò đúc, Nhà 2 Hoàng Quốc Việt, Nhà 3 Phan chu trinh ạ.

 

[anhthu42]

Em đang cân nhắc chuyển đổi bớt nhà phố. Hiện giờ em có 3 căn (Hà nội)

1. Nhà cũ, quận trung tâm, trong vành đai 1, căn góc, 50m (6x8) ngõ 2 xe máy cách đường 25-30m.
2. Nhà 5 tầng mặt phố lớn giữa vành đai 2,3 quận Tây Hồ (6,5 x 12)
3. Nhà cũ 80m, ngõ ô tô nhỏ đi vừa lõi quận cũ 5 x 15, căn góc, 2 ngoặt 60m ra phố.
....
Em định bán 2/3 căn trên bù tiền mua tòa nhà văn phòng, các cụ áng giá giúp em được không.

Cụ nói mơ hồ quá sao định giá đc cụ ơi

 

[kasim]

E có mảnh 55m2, Mt 3m2, 2 mặt thoáng, ngõ nông 3m xe nhỏ vào dường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài. Giờ bán tầm giá nào cccm nhỉ

 

[thudoll88]

E có mảnh 55m2, Mt 3m2, 2 mặt thoáng, ngõ nông 3m xe nhỏ vào dường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài. Giờ bán tầm giá nào cccm nhỉ

Chắc tầm 5-6 tỏi thôi cụ cụ nhờ sale môi giới khu vực đó định giá cho chuẩn ạ

 

[clessking]

Em đang cân nhắc chuyển đổi bớt nhà phố. Hiện giờ em có 3 căn (Hà nội)

1. Nhà cũ, quận trung tâm, trong vành đai 1, căn góc, 50m (6x8) ngõ 2 xe máy cách đường 25-30m.
2. Nhà 5 tầng mặt phố lớn giữa vành đai 2,3 quận Tây Hồ (6,5 x 12)
3. Nhà cũ 80m, ngõ ô tô nhỏ đi vừa lõi quận cũ 5 x 15, căn góc, 2 ngoặt 60m ra phố.
....
Em định bán 2/3 căn trên bù tiền mua tòa nhà văn phòng, các cụ áng giá giúp em được không.

Nhà 1 Lò đúc, Nhà 2 Hoàng Quốc Việt, Nhà 3 Phan chu trinh ạ.

Hi cụ, áng nhanh thì căn HQV nhà cụ loanh quanh 300-350tr/m2, nhà Phan Chu Trinh tầm 180-230tr/m2 tùy vị trí, đặc điểm thực tế. E ước tính bán 2 căn trên thì cụ thu được loanh quanh 40 tỷ.
Nhưng em thấy phương án cụ bán 2 căn đi để mua 1 tòa nhà thì cũng dở. Chắc bây giờ cụ thấy giá tòa building rẻ nên định mua, nhưng khổ nỗi cụ bán 2 căn nhà kia đi cũng bị rẻ đi tương ứng, thậm chí còn bị rẻ x 2 lần.
Như em trước cũng tính thế, xong đổi phương án vì chưa chắc m đã mua được rẻ mà cái thấy rõ là mình phải bán rẻ. Rồi 2 cái bù nhau cũng bằng hòa, thậm chí lỗ hihi

 

[sieunhancutchan]

Hi cụ, áng nhanh thì căn HQV nhà cụ loanh quanh 300-350tr/m2, nhà Phan Chu Trinh tầm 180-230tr/m2 tùy vị trí, đặc điểm thực tế. E ước tính bán 2 căn trên thì cụ thu được loanh quanh 40 tỷ.
Nhưng em thấy phương án cụ bán 2 căn đi để mua 1 tòa nhà thì cũng dở. Chắc bây giờ cụ thấy giá tòa building rẻ nên định mua, nhưng khổ nỗi cụ bán 2 căn nhà kia đi cũng bị rẻ đi tương ứng, thậm chí còn bị rẻ x 2 lần.
Như em trước cũng tính thế, xong đổi phương án vì chưa chắc m đã mua được rẻ mà cái thấy rõ là mình phải bán rẻ. Rồi 2 cái bù nhau cũng bằng hòa, thậm chí lỗ hihi

Nếu có bán thì em nghĩ nên bán 2 căn mà oto ko vào được chứ căn oto đỗ cửa thì nên để lại. 2 căn oto ko vào được kia có giữ lại thì sau này tiềm năng tăng giá cũng ko cao. Xu hướng sau này là oto phải đỗ được thì mới tăng giá tốt.
Cá nhân em thì nghĩ chuyển đổi 2 căn ở lò đúc và phan chu trinh đi là hợp lý vì oto ko vào được. Chuyển thành 1 toà nhà có bán hầm oto xuống hầm là đẹp rồi. Sau này nhà có giá trị hay không thì ăn nhau ở cái oto đỗ cửa được.