[Funland] Giá nhà ngõ nội đô Hà Nội vẫn cao quá các cụ nhỉ

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
353
Động cơ
9,514 Mã lực
Đầy ng lên cụ ạ ; lên hưởng dịch vụ tiện ích ; gần bệnh viện là hữu ích nhất với ng già mà
Khi mà:
- Có con cái phải lên HN học, phải thuê trọ
- Có người nhà ốm, phải lên bệnh viện TW ở HN
- Lên HN kiếm được thu nhập tốt hơn
Thì nhà ở HN vẫn là nhu cầu lớn với người dân
 

channhandan

Xe hơi
Biển số
OF-186683
Ngày cấp bằng
24/3/13
Số km
130
Động cơ
331,990 Mã lực
Giới trẻ về hết HN làm việc, sinh con đẻ cái nên ông bà về hưu chuyển về ở gần con cháu là chuyện dễ hiểu. Em thấy xung quanh ko thiếu trường hợp như thế. Cũng chẳng cần phải quan chức gì, công nhân viên chức bình thường nhiều người cũng chọn PA đấy. Hơn nữa về HN bệnh viện y bác sỹ đầu ngành có chuyên môn, chứ khám ở tỉnh nhiều quả bệnh A cho uống thuốc trị bệnh B lắm.
 

laklak123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-839083
Ngày cấp bằng
23/8/23
Số km
230
Động cơ
667 Mã lực
Tuổi
34
Giới trẻ về hết HN làm việc, sinh con đẻ cái nên ông bà về hưu chuyển về ở gần con cháu là chuyện dễ hiểu. Em thấy xung quanh ko thiếu trường hợp như thế. Cũng chẳng cần phải quan chức gì, công nhân viên chức bình thường nhiều người cũng chọn PA đấy. Hơn nữa về HN bệnh viện y bác sỹ đầu ngành có chuyên môn, chứ khám ở tỉnh nhiều quả bệnh A cho uống thuốc trị bệnh B lắm.
chuẩn luôn cụ, giờ ai cũng muốn về nơi văn minh hiện đại, mặc dù xô bồ và chật chội nhưng cũng không có phương án nào tốt hơn
 

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,219
Động cơ
112,584 Mã lực
Giá nhà vẫn đắt lòi kèn lấy đâu ra mà giảm. Tháng trước
FB685987-9639-45BE-8C19-E773BEAFF646.png
Áp trung bình khu vực này
9C49B1A9-8A85-4B07-B6EE-B60846CC5FCD.png
Áp trung bình khu vực này
 

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,219
Động cơ
112,584 Mã lực
Tháng trước thấy Trang bất động sản nó tính giá trung bình khu vực này là 174 củ 1 mét vuông. Tháng này vọt lên 195 triệu vãi. Chẳng hiểu có thanh khoản được không mà sao giá cao thế
 
Biển số
OF-802030
Ngày cấp bằng
4/1/22
Số km
402
Động cơ
15,927 Mã lực
Tháng trước thấy Trang bất động sản nó tính giá trung bình khu vực này là 174 củ 1 mét vuông. Tháng này vọt lên 195 triệu vãi. Chẳng hiểu có thanh khoản được không mà sao giá cao thế
cụ xem trên báo bds.com.vn này em nghĩ tính trung thực ko được như trước đâu,hầu như toàn mg bên thiên khôi đăng cụ ạ,dũng chủ tịch thiên khôi là chơi thân với bên này,mua gói hỗ trợ đăng tin hàng năm cho chuyên viên.nên mấy ae chuyên viên họ đăng chỉ mất có vài k là đã được 1 tin ngon rồi,nên chỉ cần 20% trong số 12000 sale của thiên khôi đăng tin thôi là người đọc cũng choáng về giá tăng theo ngày rồi.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,538
Động cơ
77,167 Mã lực
Em đang cân nhắc chuyển đổi bớt nhà phố. Hiện giờ em có 3 căn (Hà nội)

1. Nhà cũ, quận trung tâm, trong vành đai 1, căn góc, 50m (6x8) ngõ 2 xe máy cách đường 25-30m.
2. Nhà 5 tầng mặt phố lớn giữa vành đai 2,3 quận Tây Hồ (6,5 x 12)
3. Nhà cũ 80m, ngõ ô tô nhỏ đi vừa lõi quận cũ 5 x 15, căn góc, 2 ngoặt 60m ra phố.
....
Em định bán 2/3 căn trên bù tiền mua tòa nhà văn phòng, các cụ áng giá giúp em được không.
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,733
Động cơ
418,269 Mã lực
Em đang cân nhắc chuyển đổi bớt nhà phố. Hiện giờ em có 3 căn (Hà nội)

1. Nhà cũ, quận trung tâm, trong vành đai 1, căn góc, 50m (6x8) ngõ 2 xe máy cách đường 25-30m.
2. Nhà 5 tầng mặt phố lớn giữa vành đai 2,3 quận Tây Hồ (6,5 x 12)
3. Nhà cũ 80m, ngõ ô tô nhỏ đi vừa lõi quận cũ 5 x 15, căn góc, 2 ngoặt 60m ra phố.
....
Em định bán 2/3 căn trên bù tiền mua tòa nhà văn phòng, các cụ áng giá giúp em được không.
Bác đưa tên phố lên thì may ra còn áng chừng được chứ đưa theo quận thì khác gì đánh đố mọi người.
 

anhthu42

Xe đạp
Biển số
OF-835603
Ngày cấp bằng
17/6/23
Số km
45
Động cơ
171 Mã lực
Tuổi
44
Em đang cân nhắc chuyển đổi bớt nhà phố. Hiện giờ em có 3 căn (Hà nội)

1. Nhà cũ, quận trung tâm, trong vành đai 1, căn góc, 50m (6x8) ngõ 2 xe máy cách đường 25-30m.
2. Nhà 5 tầng mặt phố lớn giữa vành đai 2,3 quận Tây Hồ (6,5 x 12)
3. Nhà cũ 80m, ngõ ô tô nhỏ đi vừa lõi quận cũ 5 x 15, căn góc, 2 ngoặt 60m ra phố.
....
Em định bán 2/3 căn trên bù tiền mua tòa nhà văn phòng, các cụ áng giá giúp em được không.
Cụ nói mơ hồ quá sao định giá đc cụ ơi
 

kasim

Xe tải
Biển số
OF-103248
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
287
Động cơ
408,331 Mã lực
E có mảnh 55m2, Mt 3m2, 2 mặt thoáng, ngõ nông 3m xe nhỏ vào dường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài. Giờ bán tầm giá nào cccm nhỉ 🍻
 

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,219
Động cơ
112,584 Mã lực
E có mảnh 55m2, Mt 3m2, 2 mặt thoáng, ngõ nông 3m xe nhỏ vào dường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài. Giờ bán tầm giá nào cccm nhỉ 🍻
Chắc tầm 5-6 tỏi thôi cụ cụ nhờ sale môi giới khu vực đó định giá cho chuẩn ạ
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,254
Động cơ
274,726 Mã lực
Em đang cân nhắc chuyển đổi bớt nhà phố. Hiện giờ em có 3 căn (Hà nội)

1. Nhà cũ, quận trung tâm, trong vành đai 1, căn góc, 50m (6x8) ngõ 2 xe máy cách đường 25-30m.
2. Nhà 5 tầng mặt phố lớn giữa vành đai 2,3 quận Tây Hồ (6,5 x 12)
3. Nhà cũ 80m, ngõ ô tô nhỏ đi vừa lõi quận cũ 5 x 15, căn góc, 2 ngoặt 60m ra phố.
....
Em định bán 2/3 căn trên bù tiền mua tòa nhà văn phòng, các cụ áng giá giúp em được không.
Nhà 1 Lò đúc, Nhà 2 Hoàng Quốc Việt, Nhà 3 Phan chu trinh ạ.
Hi cụ, áng nhanh thì căn HQV nhà cụ loanh quanh 300-350tr/m2, nhà Phan Chu Trinh tầm 180-230tr/m2 tùy vị trí, đặc điểm thực tế. E ước tính bán 2 căn trên thì cụ thu được loanh quanh 40 tỷ.
Nhưng em thấy phương án cụ bán 2 căn đi để mua 1 tòa nhà thì cũng dở. Chắc bây giờ cụ thấy giá tòa building rẻ nên định mua, nhưng khổ nỗi cụ bán 2 căn nhà kia đi cũng bị rẻ đi tương ứng, thậm chí còn bị rẻ x 2 lần.
Như em trước cũng tính thế, xong đổi phương án vì chưa chắc m đã mua được rẻ mà cái thấy rõ là mình phải bán rẻ. Rồi 2 cái bù nhau cũng bằng hòa, thậm chí lỗ :D hihi
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,733
Động cơ
418,269 Mã lực
Hi cụ, áng nhanh thì căn HQV nhà cụ loanh quanh 300-350tr/m2, nhà Phan Chu Trinh tầm 180-230tr/m2 tùy vị trí, đặc điểm thực tế. E ước tính bán 2 căn trên thì cụ thu được loanh quanh 40 tỷ.
Nhưng em thấy phương án cụ bán 2 căn đi để mua 1 tòa nhà thì cũng dở. Chắc bây giờ cụ thấy giá tòa building rẻ nên định mua, nhưng khổ nỗi cụ bán 2 căn nhà kia đi cũng bị rẻ đi tương ứng, thậm chí còn bị rẻ x 2 lần.
Như em trước cũng tính thế, xong đổi phương án vì chưa chắc m đã mua được rẻ mà cái thấy rõ là mình phải bán rẻ. Rồi 2 cái bù nhau cũng bằng hòa, thậm chí lỗ :D hihi
Nếu có bán thì em nghĩ nên bán 2 căn mà oto ko vào được chứ căn oto đỗ cửa thì nên để lại. 2 căn oto ko vào được kia có giữ lại thì sau này tiềm năng tăng giá cũng ko cao. Xu hướng sau này là oto phải đỗ được thì mới tăng giá tốt.
Cá nhân em thì nghĩ chuyển đổi 2 căn ở lò đúc và phan chu trinh đi là hợp lý vì oto ko vào được. Chuyển thành 1 toà nhà có bán hầm oto xuống hầm là đẹp rồi. Sau này nhà có giá trị hay không thì ăn nhau ở cái oto đỗ cửa được.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top