[Funland] Giá nhà ngõ nội đô Hà Nội vẫn cao quá các cụ nhỉ

[funfunfun]

Ngõ nào b, Hoàng Hoa Thám quy hoạch mở đường 53.5m nên nhiều đoạn dính quy hoạch, cụ ib ngõ cụ thể e định giá cho kk

Thanks cụ rep ,ngõ 100 hht đi vào tầm 50m cụ ạ đối diện trường THCS BA ĐÌNH,chiếu theo cái chung cư SUN thì chắc ko dính quy hoạch

 

[Z90]

Mở rộng ngõ 541 thạch bàn lên 25m nối thông sang hanoi gardern city. Làm đường 25 m nối từ cổ linh vào đường cự khối.

Ý cụ H là ngõ 541 Bát Khối? Vú cái ngõ này 1 nửa là 541 Bát Khối, 1 nửa là 318 Cổ Linh. E sống gần đó nhưng chỉ thấy dân được mời họp về triển khai đường 25m qua CT2A chứ mở rộng đường 25m thông sang garden city thì k nhắc, . Chứ làm đồng bộ được thế thì đẹp quá

 

[thudoll88]

Truyền thông thì kêu sốt ảo nhưng thực tế vẫn có giao dịch không biết nên tin ai

 

[AMATAX]

Nhà chỉ tăng ít hay nhiều thôi chứ có bao giờ giảm đâu

 

[thudoll88]

Vẫn thấy rao cao lắm ko biết có giao dịch ko

 

[LuongnguyenLT]

Nhu cầu trong vành đai 3 Hà Nội là nhu cầu ở thực dài hạn, không chỉ của các cụ mà còn là con cháu các cụ tương lai cũng sẽ càng ngày càng tiến vào trong thôi ) ai cũng muốn vào còn k ai muốn bán, mà có bán thì cũng mua chung cư/nhà đất bên trong vành đai 3 thì các cụ nghĩ đất trung tâm có rẻ xuống được không )

 

[subo2023]

Ít giao dịch lắm. Người mua muốn mua giá rẻ,người bán muốn bán giá thị trường,mà giá tt hiện rất cao. Bán rẻ xong cũng chẳng mua được gì hơn,chẳng lẽ ôm tiền mặt, cho nên cảm giác khó có giao dịch,trừ những phân khúc giá rẻ hẳn phục vụ nhu cầu bức thiết.

 

[muagiaiphong]

Hiện tại giá nhà ngõ ba gác ở các quận lõi HN (đã xây sẵn nhà cũ) đang trong khoảng bao nhiêu các cụ?

 

[LongNguyễn8x]

Hiện tại giá nhà ngõ ba gác ở các quận lõi HN (đã xây sẵn nhà cũ) đang trong khoảng bao nhiêu các cụ?

Tầm 3-5 tỏi tùy lõi đến đâu. Đây cũng là mức tiền nhiều người trong xã hội dần tiếp cận được. Tầm này cầm 2 tỷ đi mua nhà ngõ nội đô là khó lắm rồi.

 

[Trúc Nhi 90]

Nhu cầu trong vành đai 3 Hà Nội là nhu cầu ở thực dài hạn, không chỉ của các cụ mà còn là con cháu các cụ tương lai cũng sẽ càng ngày càng tiến vào trong thôi ) ai cũng muốn vào còn k ai muốn bán, mà có bán thì cũng mua chung cư/nhà đất bên trong vành đai 3 thì các cụ nghĩ đất trung tâm có rẻ xuống được không )

Lấy vd3 làm mốc là ko có ý nghĩa.
mỹ đình là ngoài vđ3, định công, tân mai là trong vd3.

 

[Tiêu kiêu]

Lấy vd3 làm mốc là ko có ý nghĩa.
mỹ đình là ngoài vđ3, định công, tân mai là trong vd3.

Sau này thu phí oto thì cũng lấy vd3 làm mốc giới để thu phí từ ngoài vào trong vd3. Người ta xác định bán kính thì lấy chung cho tất cả mọi người chứ ko ai lấy mốc giới mà chỉ phù hợp cho 1 lượng người nhất định.

 

[Dan du an]

Hiện tại giá nhà ngõ ba gác ở các quận lõi HN (đã xây sẵn nhà cũ) đang trong khoảng bao nhiêu các cụ?

130triệu/m

 

[thudoll88]

Sau này thu phí oto thì cũng lấy vd3 làm mốc giới để thu phí từ ngoài vào trong vd3. Người ta xác định bán kính thì lấy chung cho tất cả mọi người chứ ko ai lấy mốc giới mà chỉ phù hợp cho 1 lượng người nhất định.

Còn khướt mới thu phí được cụ ạ nhanh cũng phải chục năm nữa

 

[Tiêu kiêu]

Còn khướt mới thu phí được cụ ạ nhanh cũng phải chục năm nữa

Tphcm chuẩn bị triển khai áp dụng rồi đó bác. Cái việc chuẩn hoá thông tin chur xe, thông tin cá nhân, ngân hàng… cũng đều là bước để phục vụ món này.

Món này hà nội 2 năm trước đưa ra lấy ý kiến thấy dân phản đối ghê quá nên cho im im triển khai từng bước nhỏ một, với việc tphcm chuẩn bị triển khai thì hn cũng sẽ sớm áp dụng thôi. Cả mớ tiền phí thu đều đặn hàng ngày đấy, ko có nhỏ đâu. Giờ siêu bộ nắm hết quyền về tay rồi thì việc triển khai cái này cũng ko còn lâu đâu.
Mỗi tháng cứ mất thêm cỡ 2 3 triệu để đi vào trong vđ3 là tự khắc sẽ thấy có cái nhà trong vđ3 nó giá trị thế nào.

Sở GTVT TP.HCM nói về tiến độ đề án thu phí ô tô vào nội đô

Sở GTVT sẽ trình UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương cho phép xây dựng đề án thu phí xe ô tô lưu thông vào khu vực trung tâm trong tháng 6.2024 sau 15 năm có chủ trương.

thanhnien.vn

 

[LongNguyễn8x]

Tphcm chuẩn bị triển khai áp dụng rồi đó bác. Cái việc chuẩn hoá thông tin chur xe, thông tin cá nhân, ngân hàng… cũng đều là bước để phục vụ món này.

Món này hà nội 2 năm trước đưa ra lấy ý kiến thấy dân phản đối ghê quá nên cho im im triển khai từng bước nhỏ một, với việc tphcm chuẩn bị triển khai thì hn cũng sẽ sớm áp dụng thôi. Cả mớ tiền phí thu đều đặn hàng ngày đấy, ko có nhỏ đâu. Giờ siêu bộ nắm hết quyền về tay rồi thì việc triển khai cái này cũng ko còn lâu đâu.
Mỗi tháng cứ mất thêm cỡ 2 3 triệu để đi vào trong vđ3 là tự khắc sẽ thấy có cái nhà trong vđ3 nó giá trị thế nào.

Sở GTVT TP.HCM nói về tiến độ đề án thu phí ô tô vào nội đô

Sở GTVT sẽ trình UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương cho phép xây dựng đề án thu phí xe ô tô lưu thông vào khu vực trung tâm trong tháng 6.2024 sau 15 năm có chủ trương.

thanhnien.vn

Riêng cái vụ thu phí vào VD3 cộng quả thu phí xe đi trên VD4 thì e ko rõ các cụ lờ đờ đang tính giãn dân ra kiểu gì đây.

 

[Tiêu kiêu]

Riêng cái vụ thu phí vào VD3 cộng quả thu phí xe đi trên VD4 thì e ko rõ các cụ lờ đờ đang tính giãn dân ra kiểu đây.

Nó sẽ đẩy giá nhà trong vđ3 lên thôi. Nhà chỉ có từng đó mà cầu thì càng lúc càng cao. Mua nhà sẽ khó hơn và dân ko còn lựa chọn nào ngoài dạt ra ngoài vđ3 để tìm mua chỗ rẻ hơn.
Em cũng chả rõ tính toán thế nào nữa, nhưng riêng món thuế với phí thì các cụ thu nhanh lắm, ko trượt đi đâu được.

 

[Trúc Nhi 90]

Nó sẽ đẩy giá nhà trong vđ3 lên thôi. Nhà chỉ có từng đó mà cầu thì càng lúc càng cao. Mua nhà sẽ khó hơn và dân ko còn lựa chọn nào ngoài dạt ra ngoài vđ3 để tìm mua chỗ rẻ hơn.
Em cũng chả rõ tính toán thế nào nữa, nhưng riêng món thuế với phí thì các cụ thu nhanh lắm, ko trượt đi đâu được.

Chắc cụ có nhà trong vd3 nên rất tâm đắc.
Nếu thu phí vào vd3 thật thì các điểm vui chơi, mua sắm trong vd3 sẽ vắng hẳn, giá nhà mặt phố, shophouse trong vd3 sẽ giảm giá. Ngược lại cc, nhà ngõ lại dc lợi

 

[Tiêu kiêu]

Chắc cụ có nhà trong vd3 nên rất tâm đắc.
Nếu thu phí vào vd3 thật thì các điểm vui chơi, mua sắm trong vd3 sẽ vắng hẳn, giá nhà mặt phố, shophouse trong vd3 sẽ giảm giá. Ngược lại cc, nhà ngõ lại dc lợi

Kể cả có nhà ở trong vd3 mà đi làm ngoài vđ3 rồi lúc về quay vào trong vd3 thì vẫn phải đóng phí chứ không được miễn phí, chỉ là mức phí cho người có nhà trong vđ3 nó thấp hơn ở ngoài vd3 thôi.
Bác hỏi thì em nói, em có cả nhà trong và ngoài vđ3 nên chẳng có gì phải tâm đắc ở đây cả. Theo dõi để dự đoán xu thế giá nhà cửa trong tương lai thôi.

 

[thongnv]

Còn khướt mới thu phí được cụ ạ nhanh cũng phải chục năm nữa

cụ môi giới này gà thặc
sẽ rất nhanh thôi

 

[Thanhvuóng71]

Chắc cụ có nhà trong vd3 nên rất tâm đắc.
Nếu thu phí vào vd3 thật thì các điểm vui chơi, mua sắm trong vd3 sẽ vắng hẳn, giá nhà mặt phố, shophouse trong vd3 sẽ giảm giá. Ngược lại cc, nhà ngõ lại dc lợi

Thu phí. Thu phí ...Thu phí cái gì nhỉ ?
Gửi xe oto ở ngoài vành đai 3 chỉ 1 tr , trong vd thì từ 1,5 - 2,5 tr. Bản chất là đã đã mất phí rồi đấy ..... Sao mọi việc k có gì thay đổi nhỉ ?
Hiện tại có một loại phí mà người dân nội đô đang phải trả rất đắt là " Phí tắc đường ". Thường thì chỉ mất 15 - 20 phút di chuyển thì nay phải mất 25 - 50 phút cho đoạn đường như vậy .