[Funland] Giá nhà ngõ nội đô Hà Nội vẫn cao quá các cụ nhỉ

seowebthue

Xe tăng
Biển số
OF-353235
Ngày cấp bằng
1/2/15
Số km
1,503
Động cơ
201,758 Mã lực
Website
ihome-motors.com
Ngõ to mà cụ , vì toàn những nhà xây từ năm 9x thì nó lạc hậu sửa lại đẹp ngay. Khu đấy với khu nhà em sinh viên thuê nhiều vì tiện đi lại.
Khu ao sen thì đông sinh viên thật mỗi cái hạ tầng, nhà cửa lâu rồi nhìn chán quá.
 

vunt6996

Xe hơi
Biển số
OF-711287
Ngày cấp bằng
24/12/19
Số km
104
Động cơ
86,752 Mã lực
Tuổi
34
Người đẻ ra được chứ đất có đẻ được đâu, nên chuyện giảm giá gần như không khả thi
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,549
Động cơ
114,462 Mã lực
Tuổi
34

longbive

Xe tải
Biển số
OF-792371
Ngày cấp bằng
5/10/21
Số km
257
Động cơ
24,025 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Người đẻ ra được chứ đất có đẻ được đâu, nên chuyện giảm giá gần như không khả thi
câu này nói với trẻ con thôi cụ,người đẻ đất ko đẻ,nhưng người chết đất có chết đâu.ls cứ thử tăng lên 15% xem có giảm luôn và ngay ko.
 

quocdungle

Xe máy
Biển số
OF-843105
Ngày cấp bằng
7/11/23
Số km
50
Động cơ
39 Mã lực
Đất trong hẻm ngõ 358 Bùi Xương Trạch, ô tô tải 2.5 tấn đi qua, trước nhà ô tô 7 chỗ tránh 5 chỗ, giờ khoảng bao tiền 1m2 các cụ nhỉ?
 

Hoa_Pham_1989

Tháo bánh
Biển số
OF-675998
Ngày cấp bằng
22/6/19
Số km
679
Động cơ
108,708 Mã lực
Tuổi
35
Nhà em ở văn quán mà, ngày nào chả ra hồ. Thì chỗ sầm uất đông đúc thì ai chả thích ra chơi, nhưng ý em là 2 khu này không care việc có gần trường học hay không đâu. Hồi nhà em mua là tìm kđt bán kính dưới 10km, giá hồi đó ngang Vin riverside nhưng không thích qua cầu nên chọn Văn Quán. Họ hàng cũng gần chục người ở làng việt kiều và đều ở cả, kinh doanh hay cho thuê chỉ là phụ và chuyện của chục năm sau thôi.
cụ nói phục vụ sinh viên thì khu Ao Sen chuẩn hơn, và đó là đất làng thì phải, gần đh HN.Tôi còn chả biết nguyễn văn trỗi ở đâu.
giờ giá biệt thự Văn Quán vs Riverside bên nào cao hơn cụ nhỉ
 

Hoa_Pham_1989

Tháo bánh
Biển số
OF-675998
Ngày cấp bằng
22/6/19
Số km
679
Động cơ
108,708 Mã lực
Tuổi
35
Người đẻ ra được chứ đất có đẻ được đâu, nên chuyện giảm giá gần như không khả thi
có đẻ được mà cụ, hàng năm nhà nước thu đất nông nghiệp xong đem đấu giá là tăng nguồn cung ra thị trường đấy cụ. Hay Vin OCP 2,3 ra hàng 1 lúc mấy chục nghìn căn liền kề cũng làm hạ giá liền kề ở OCP 1 chẳng hạn. Hoặc việc xây chung cư cũng làm tăng nguồn cung nhà ở.
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,846
Động cơ
97,834 Mã lực
Em có mua, có bán bđs tại HN, hôm qua tại phòng công chứng đã thấy bớt náo nhiệt.
Hy vọng sớm hạ sốt HN.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,422
Động cơ
187,930 Mã lực
Tuổi
37
giờ giá biệt thự Văn Quán vs Riverside bên nào cao hơn cụ nhỉ
Riverside hơi ảo, ko rõ giao dịch thực bao nhiêu. Biệt thự văn quán thì cũng dưới 200 nếu ko phải mặt đường chính, lô góc hay mặt hồ. Mặt hồ thì 300.
riverside mà cứ rao 300 thì em cũng ko biết nói gì.
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,127
Động cơ
328,496 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Riverside hơi ảo, ko rõ giao dịch thực bao nhiêu. Biệt thự văn quán thì cũng dưới 200 nếu ko phải mặt đường chính, lô góc hay mặt hồ. Mặt hồ thì 300.
riverside mà cứ rao 300 thì em cũng ko biết nói gì.
Theo tôi nghĩ 2 nơi này dành cho 2 đối tượng khác nhau. Văn Quán dành cho đội nhiều tiền, còn River dành cho người thừa tiền muốn có sự yên tĩnh gần như tuyệt đối nên giá cả cũng khó nói lắm! Còn ở đất HN này vốn tầm 20 tỏi giờ chắc gọi là có tiền. 😭
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,532
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Theo tôi nghĩ 2 nơi này dành cho 2 đối tượng khác nhau. Văn Quán dành cho đội nhiều tiền, còn River dành cho người thừa tiền muốn có sự yên tĩnh gần như tuyệt đối nên giá cả cũng khó nói lắm! Còn ở đất HN này vốn tầm 20 tỏi giờ chắc gọi là có tiền. 😭
E nghĩ phải nhiều hơn cụ ạ....20 tỏi giờ may ra mua đc biệt thự vd 3,5 thôi.....
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,422
Động cơ
187,930 Mã lực
Tuổi
37
Theo tôi nghĩ 2 nơi này dành cho 2 đối tượng khác nhau. Văn Quán dành cho đội nhiều tiền, còn River dành cho người thừa tiền muốn có sự yên tĩnh gần như tuyệt đối nên giá cả cũng khó nói lắm!
Dạ lúc River mở bán thì giá 6x hồi 214 thôi cụ, cũng xêm văn quán. Ở biệt thự cỡ 200-300m thì thời điểm nào cũng là dạng tay to rồi.
Tất nhiên compound thì tiêu chuẩn khác nhưng cụ đừng quên độ lấp đầy ở Vrs ko hề cao, cái chỗ quanh nghĩa địa đi qua tối om, và phải qua cầu. Mỗi chỗ có ưu nhược riêng nhưng tổng thể thì cũng xêm xêm thôi, cái phần giá cao hơn thì cũng hơi ảo nên bán có dễ ko :D.
và giao dịch ở Vrv giờ em nghĩ cũng khó thanh khoản hơn Văn quán.
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,269 Mã lực
Dạ lúc River mở bán thì giá 6x hồi 214 thôi cụ, cũng xêm văn quán. Ở biệt thự cỡ 200-300m thì thời điểm nào cũng là dạng tay to rồi.
Tất nhiên compound thì tiêu chuẩn khác nhưng cụ đừng quên độ lấp đầy ở Vrs ko hề cao, cái chỗ quanh nghĩa địa đi qua tối om, và phải qua cầu. Mỗi chỗ có ưu nhược riêng nhưng tổng thể thì cũng xêm xêm thôi, cái phần giá cao hơn thì cũng hơi ảo nên bán có dễ ko :D.
và giao dịch ở Vrv giờ em nghĩ cũng khó thanh khoản hơn Văn quán.
Riverside tính chất nó khác văn quán, thực tế là mặt bằng chung thì bên riverside cao hơn, cái này ko sai vì bên riverside toàn căn to => tổng tiền nó lớn. Văn quán thì ở cùng cả đất giãn dân đất tự phân lô búa xua bla bla nên ko so với riverside được.
Bên riverside có mấy ông em chơi cùng thì cũng toàn giám đốc mấy cty sản xuất xuất khẩu ở. Đội này con cái đi nước ngoài học bảo mua cái nhà bên đó vài triệu $ nhẹ nhàng như mình vn mua chung cư vậy.
Mà ở bên riverside thì cũng đúng là phải toàn ông mà ko bị quản lý giờ giấc, thích đi làm lúc nào thì đi mới ở được chứ đội vẫn còn bị quản lý giờ giấc mà ở bên đấy rồi mỗi ngày chạy qua cầu đi làm chắc ở ko nổi
 
Chỉnh sửa cuối:

st101814

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-108426
Ngày cấp bằng
10/8/11
Số km
3,261
Động cơ
440,803 Mã lực
Nơi ở
Canada - Viêt Nam
Nhà đất nội đô đắt lên vì cũng như chung cư nội đô nguồn cung không có trong khi nhu cầu ở thực vẫn tăng lên.

Các khu đô thị vệ tinh mới ở xa thiếu hạ tầng giao thông kết nối nên chưa hoàn toàn thuyết phục được người tiêu dùng đâu.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,422
Động cơ
187,930 Mã lực
Tuổi
37
Nhà đất nội đô đắt lên vì cũng như chung cư nội đô nguồn cung không có trong khi nhu cầu ở thực vẫn tăng lên.

Các khu đô thị vệ tinh mới ở xa thiếu hạ tầng giao thông kết nối nên chưa hoàn toàn thuyết phục được người tiêu dùng đâu.
Lãi suất kéo phát là gió đổi chiều thôi. Tăng giảm là chuyện thường. Những chỗ ko giảm thì dài hạn tăng ngang lạm phát.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top