[Funland] Giá nhà ngõ nội đô Hà Nội vẫn cao quá các cụ nhỉ

[TorienT]

Thứ nhất là diện tích: To giá rẻ hơn diện tích bé
Thứ 2: Vị trí nhà, gần phố, cách ô tô bao xa, ngõ trước nhà thế nào, thoáng hay có bị gần cái gì hay lỗi phong thuỷ gì không lô góc hay thế nào, có dính QH treo hay gì không.
Thứ 3: Nhà, nhà đẹp, nhà cũ hay xác định bán đất, mặt tiền ra sao,...
Thứ 4: Thừa đất thế nào
Thứ 5: Khu vực, Quận nào, Phường nào, khu í dân trí thế nào,....
Nói chung rất nhiều vấn đề để định giá 1 căn nhà. Các cụ cứ phân tích kiểu này thì các cụ trên lại nghĩ giá chỉ thế thôi, lúc đi tìm ngoài thị trường lại bỡ ngỡ

À em rảnh rảnh ngó qua thấy có cụ bảo đất ngõ Hà Nội từ 20-70tr/1m. Điên lắm mới 120,130tr thì em thấy nó không đúng thôi. Đặc trưng của nhà phố là định giá không có mẫu tham khảo mà. Cùng một ngõ đầu ngõ 150tr, cuối ngõ còn 1/2 là thường. Nhà mặt tiền 7m giá 120tr, nhà 3m giá 80tr là thường. Căn góc giá 140tr,căn thường 100tr cũng là thường. Nhưng 20tr/1m thì em chưa bao giờ thấy.

 

[CuKenPis]

300tr/m2 phải là ngõ/phố nhỏ đường ô tô tránh nhau ~ 8m, vỉa hè mỗi bên 3m và phải kinh doanh kha khá. Còn lại thì giá rẻ ngay, cỡ 100-120tr cho quận trung tâm với ngõ 1 ô tô đi. Ngay như KĐT Định Công, ô tô tránh nhau nhưng kd hạn chế mà chỉ có tầm 130tr/m2

Chắc cụ này du hành ngược thời gian 5 năm mới quay lại. Nhà người thân em vừa tìm mỏi mắt mới mua được 1 căn đường nội bộ (nghĩa là k phải đường Trần Điền và Trần Nguyên Đán) giá đã hơn 200tr/m2 rồi cụ nhé. Em nghe còn giật mình nhưng đi tìm hộ thì giá ở đây giờ đều như vậy ạ

 

[giaulenvidat]

Chắc cụ này du hành ngược thời gian 5 năm mới quay lại. Nhà người thân em vừa tìm mỏi mắt mới mua được 1 căn đường nội bộ (nghĩa là k phải đường Trần Điền và Trần Nguyên Đán) giá đã hơn 200tr/m2 rồi cụ nhé. Em nghe còn giật mình nhưng đi tìm hộ thì giá ở đây giờ đều như vậy ạ

giá cả thật là phong phú

 

[Jiren198]

Chắc cụ này du hành ngược thời gian 5 năm mới quay lại. Nhà người thân em vừa tìm mỏi mắt mới mua được 1 căn đường nội bộ (nghĩa là k phải đường Trần Điền và Trần Nguyên Đán) giá đã hơn 200tr/m2 rồi cụ nhé. Em nghe còn giật mình nhưng đi tìm hộ thì giá ở đây giờ đều như vậy ạ

Khu đô thị định công đường nội bộ cũng phải 6,7 m cả vỉa hè giá 200 là bình thường, nhà trong ấy phân lô liền kề đẹp...ngõ bên tân mai 7,8m , có nhà (lô góc, mT đẹp)cũng 200...nhưng giá 200 cho cái nghách dù ở đâu thì cũng quá vô lý....chắc do ô chủ nhà đầu tư quả xây nó tốn kém.nên ô cộnh cả vào....đất 100, xây 100...kiểu nhà xây mới

 

[Lipbup]

Giờ có tiền chơi ck là ngon

 

[tvad]

Bạn em bán tháng trước nhà trong VĐ1 ngõ 2 xe máy tránh 135tr. Tất nhiên ngõ nông 20m, nhà góc mặt tiền 6m, diện tích 50m. À coi như chỉ có đất vì nhà cũ.

Bạn cụ bán nó khác mà cụ bán có khi lại khác đấy cụ haha

 

[TorienT]

Bạn cụ bán nó khác mà cụ bán có khi lại khác đấy cụ haha

Em làm gì có đất mà bán.

 

[giaulenvidat]

cụ mua ko để em chuyển nghề làm cò luôn?? 150tr 30m nhà ở được ba đình tây hồ có mà rổ. Thưa cụ.

mời cụ bưng rổ lên cho anh em chiêm ngưỡng

 

[tvad]

mời cụ bưng rổ lên cho anh em chiêm ngưỡng

Em ko phải cò cụ ơi. Nếu nghiêm túc thật thì cứ liên hệ trực tiếp em giới thiệu mấy thằng em em làm môi giới, nó mở điện thoại bật kho hàng cho cụ chọn phân khúc 30m 150tr/m2

 

[present]

Còn người thổi thì giá vẫn sẽ cao thôi

 

[Manhlinh678]

cụ mua ko để em chuyển nghề làm cò luôn?? 150tr 30m nhà ở được ba đình tây hồ có mà rổ. Thưa cụ.

cụ mua ko để em chuyển nghề làm cò luôn?? 150tr 30m nhà ở được ba đình tây hồ có mà rổ. Thưa cụ.

rổ thì nhiều nhưng toàn nhà cũ ngõ ngách sâu, xa đường lớn, quy hoạch thì nói làm gì
Tây Hồ thì e ko nói vì nhiều khu giá rẻ
Ba Đình trong đê nhà 30m 5 tầng đẹp,mỗi tầng 1 phòng, ngõ từ 2m đổ lên cách ô tô ko quá 40m đường lớn ko quá 100m giá 4.5 tỷ quay đầu bác ném vào đây hộ e với xem có căn nào ko???

 

[tvad]

rổ thì nhiều nhưng toàn nhà cũ ngõ ngách sâu, xa đường lớn, quy hoạch thì nói làm gì
Tây Hồ thì e ko nói vì nhiều khu giá rẻ
Ba Đình trong đê nhà 30m 5 tầng đẹp,mỗi tầng 1 phòng, ngõ từ 2m đổ lên cách ô tô ko quá 40m đường lớn ko quá 100m giá 4.5 tỷ quay đầu bác ném vào đây hộ e với xem có căn nào ko???

Các cụ cứ bàn tiếp nhé. Ngõ nông 40m mặt ngõ thì là nhà thứ 2 thứ 3 sau nhà mặt đường hoặc ô tô tránh rồi các cụ vấn em làm gì nhỉ. Bình thường tìm nhà ngõ trong khoảng 50-100m vài ngoặt cũng đã là chấp nhận được. Các cụ đòi gần thế thì em chịu. Còn khi nào nghiêm túc thì em có thể giúp chứ em chả giúp = mồm. Em đi cũng gần nát cái khu ba đình tây hồ cả. Còn mấy quả hoàng mai hai bà trưng thì em ko bàn nhé. Nếu cụ nào mà so hai bà với ba đình tây hồ thì em chịu.

 

[TorienT]

Các cụ cứ bàn tiếp nhé. Ngõ nông 40m mặt ngõ thì là nhà thứ 2 thứ 3 sau nhà mặt đường hoặc ô tô tránh rồi các cụ vấn em làm gì nhỉ. Bình thường tìm nhà ngõ trong khoảng 50-100m vài ngoặt cũng đã là chấp nhận được. Các cụ đòi gần thế thì em chịu. Còn khi nào nghiêm túc thì em có thể giúp chứ em chả giúp = mồm. Em đi cũng gần nát cái khu ba đình tây hồ cả. Còn mấy quả hoàng mai hai bà trưng thì em ko bàn nhé. Nếu cụ nào mà so hai bà với ba đình tây hồ thì em chịu.

Hai Bà không so được với Tây Hồ nói chung á cụ

 

[giaulenvidat]

Các cụ cứ bàn tiếp nhé. Ngõ nông 40m mặt ngõ thì là nhà thứ 2 thứ 3 sau nhà mặt đường hoặc ô tô tránh rồi các cụ vấn em làm gì nhỉ. Bình thường tìm nhà ngõ trong khoảng 50-100m vài ngoặt cũng đã là chấp nhận được. Các cụ đòi gần thế thì em chịu. Còn khi nào nghiêm túc thì em có thể giúp chứ em chả giúp = mồm. Em đi cũng gần nát cái khu ba đình tây hồ cả. Còn mấy quả hoàng mai hai bà trưng thì em ko bàn nhé. Nếu cụ nào mà so hai bà với ba đình tây hồ thì em chịu.

trên này là thảo luận bằng mồm mà cụ, không phải thớt mua bán

 

[Manhlinh678]

Các cụ cứ bàn tiếp nhé. Ngõ nông 40m mặt ngõ thì là nhà thứ 2 thứ 3 sau nhà mặt đường hoặc ô tô tránh rồi các cụ vấn em làm gì nhỉ. Bình thường tìm nhà ngõ trong khoảng 50-100m vài ngoặt cũng đã là chấp nhận được. Các cụ đòi gần thế thì em chịu. Còn khi nào nghiêm túc thì em có thể giúp chứ em chả giúp = mồm. Em đi cũng gần nát cái khu ba đình tây hồ cả. Còn mấy quả hoàng mai hai bà trưng thì em ko bàn nhé. Nếu cụ nào mà so hai bà với ba đình tây hồ thì em chịu.

Cụ cứ ném 1 căn đẹp nhất cụ biết ở Ba Đình trong tầm giá nthe lên đây cho nó thực tế để ae thẩm, chứ cụ cứ bảo cả rổ thì nó khó lắm

 

[tvad]

Hai Bà không so được với Tây Hồ nói chung á cụ

Vâng. Em ở quen r nên ko đi đâu xa cái hồ tây đc. Mặc dù hồi bé em ở đại la. Cụ thử ở tây hồ vài năm là cũng như em ngay

 

[Long Nguyen Ngoc]

Đắt vch cụ ơi. Cụ thích sang em bán cho 4.8 tỷ bên Hào Nam, dt như trên từ tầng 2 xây 40m. Gara ô tô, nhà đẹp 2 thoáng luôn

Thôi ông đừng có mõm, luyên tha luyên thuyên. Lấy đâu ra 4,8 tỷ gara ô tô. Nếu có tôi mua luôn, gửi thông tin đi

 

[mieomeo]

E hỏi thật cụ đi mua nhà bao giờ chưa, hay chỉ xem tin môi giới đăng thôi, nhà 31m xây bán mới mà nó để cầu thang giữa chia tầng 2 phòng như kia ak cụ kk

Em thì chưa có tiền đi mua bao giờ, nhưng hình như mg họ toàn lấy hình nhà đâu đâu đưa vào chứ không phải nhà thật, xong lúc hỏi thì dẫ đi xem cái nhà chả giống hình đăng tí nào đúng không cụ? Vì họ sợ hình thật thì bị khách mò ra gặp chủ thật ?

 

[Manhlinh678]

Em thì chưa có tiền đi mua bao giờ, nhưng hình như mg họ toàn lấy hình nhà đâu đâu đưa vào chứ không phải nhà thật, xong lúc hỏi thì dẫ đi xem cái nhà chả giống hình đăng tí nào đúng không cụ? Vì họ sợ hình thật thì bị khách mò ra gặp chủ thật ?

Cái chính môi giới đăng nhà đẹp thì mới có nhiều ng quan tâm vào hỏi vì tâm lý thấy ngon bổ rẻ, nhưng thực tế thì kk

 

[clessking]

Cái chính môi giới đăng nhà đẹp thì mới có nhiều ng quan tâm vào hỏi vì tâm lý thấy ngon bổ rẻ, nhưng thực tế thì kk

Cứ lúc nào đi xem nhà xong thì hẵng coi là thật, còn dăm ba cái tin đăng kiểu này đừng bao giờ lấy để so sánh các cụ ah