[Funland] Giá nhà ngõ nội đô Hà Nội vẫn cao quá các cụ nhỉ

[letgo']

Da nào thế cụ mách ae đi

em inbox riêng cụ nhé

 

[Manhlinh678]

Da nào thế cụ mách ae đi

Nhiều nhé cụ nhưng vấn đề là diện tích toàn 100- 200m thì cũng cỡ 20-40 tỷ rồi kk

 

[Jiren198]

Giá này mua được hẳn Shophouse dự án mặt phố xịn xò luôn ấy chứ

Vào mấy khu tdc múc, 120tr/1m2 ngon lắn r

 

[letgo']

Da nào thế cụ mách ae đi

Dự án đang rất hút thị trường - Rue De Charme 241 Nguyễn Xiển cụ ạ. cụ thể hơn cụ inbox em nhé

 

[vnvodoi]

Cám ơn cụ, thế này thì em cứ ôm tiền và chờ thôi !

 

[ducquan1008]

nhà 30m2-5 tầng xây mới tầm 90-100tr/m2, các cụ thấy thế nào

 

[cadan]

Cám ơn cụ, thế này thì em cứ ôm tiền và chờ thôi !

Cash is King ạ

 

[BloodOwl87]

Ngõ cụt, từ nhà đó ra đầu ngõ khoảng chưa đến 10 met , ngõ 2 xe máy tránh . Diện tích nhà đó trên sổ bé, chỉ khoảng 25m2 , nhưng chồng tầng lên 4 tầng, các tầng trên đua ra được diện tích cỡ 30 m2.

Chỗ đó thì được cái là rất tiện, đi bộ đi ra chợ Ngọc Hà, đi bộ ra ga Cát Linh đi tàu điện, gần trường cấp 1,2 Cát Linh.

Thấy chú cò báo em giá tầm 220 tr/ m mà em thấy có vẻ cao !

200 củ mà phải mua ngách 2 xe máy hả cụ?

 

[vnvodoi]

200 củ mà phải mua ngách 2 xe máy hả cụ?

Thế nên em có chốt đâu, lại nằm im rồi

 

[BloodOwl87]

Thế nên em có chốt đâu, lại nằm im rồi

Cụ nghe em. Cầm cái dép bổ vào mặt thằng phát giá cho nó bớt ngáo.

 

[thudoll88]

Nói chung chủ đề này cứ tranh luận mãi cũng không bao giờ dứt được. Cụ nào có nhà đang muốn bán thì đương nhiên là muốn bất động sản tăng giá cụ nào đi tìm nhà thì đương nhiên là muốn bất động sản giảm giá. Tuy nhiên đối với phân khúc nhà ngõ nội đô là phân khúc bất động sản có nhu cầu ở thật cho nên là cũng sẽ không thể giảm sâu được đâu. Cụ nào đang cần tìm mua nhà cảm thấy hợp lý thì cứ chốt thôi chứ còn không giảm nhiều được đâu rồi mấy năm nữa giá tăng không mua được lại ngồi tiếc

 

[giaulenvidat]

Nói chung chủ đề này cứ tranh luận mãi cũng không bao giờ dứt được. Cụ nào có nhà đang muốn bán thì đương nhiên là muốn bất động sản tăng giá cụ nào đi tìm nhà thì đương nhiên là muốn bất động sản giảm giá. Tuy nhiên đối với phân khúc nhà ngõ nội đô là phân khúc bất động sản có nhu cầu ở thật cho nên là cũng sẽ không thể giảm sâu được đâu. Cụ nào đang cần tìm mua nhà cảm thấy hợp lý thì cứ chốt thôi chứ còn không giảm nhiều được đâu rồi mấy năm nữa giá tăng không mua được lại ngồi tiếc

Không mua dc nên lên đây hô sập đấy cụ

 

[tvad]

Ngõ cụt, từ nhà đó ra đầu ngõ khoảng chưa đến 10 met , ngõ 2 xe máy tránh . Diện tích nhà đó trên sổ bé, chỉ khoảng 25m2 , nhưng chồng tầng lên 4 tầng, các tầng trên đua ra được diện tích cỡ 30 m2.

Chỗ đó thì được cái là rất tiện, đi bộ đi ra chợ Ngọc Hà, đi bộ ra ga Cát Linh đi tàu điện, gần trường cấp 1,2 Cát Linh.

Thấy chú cò báo em giá tầm 220 tr/ m mà em thấy có vẻ cao !

Cụ có gõ nhầm ko? Em quần phân khúc nhà ngõ mấy năm qua, từ 2x-7x mét vuông, chưa bao h thấy cái giá quá 120, họa hoằn quái thai mới gặp 13x-14x, chứ đừng nói 220. Gần 5 tỉ cho cái nhà mắt muỗi ngách xe máy mà cụ cũng gật gù kể cũng lạ.

 

[Manhlinh678]

Cụ có gõ nhầm ko? Em quần phân khúc nhà ngõ mấy năm qua, từ 2x-7x mét vuông, chưa bao h thấy cái giá quá 120, họa hoằn quái thai mới gặp 13x-14x, chứ đừng nói 220. Gần 5 tỉ cho cái nhà mắt muỗi ngách xe máy mà cụ cũng gật gù kể cũng lạ.

Quan trọng là cụ quần ở khu nào, chứ mấy quận trung tâm Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân, Ba Đình giờ 30m nhà 5 tầng giá 4.5 tỷ 150tr/m thì chắc cũng ko tìm đc nhà đẹp, ngõ nông

 

[dzungvn79]

Quan trọng là cụ quần ở khu nào, chứ mấy quận trung tâm Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân, Ba Đình giờ 30m nhà 5 tầng giá 4.5 tỷ 150tr/m thì chắc cũng ko tìm đc nhà đẹp, ngõ nông

Chuẩn đó cụ giá h cao lắm tôi tìm nhà mạn hai bà trong ngõ nhà 30 m toàn trên 4 tỉ

 

[tvad]

Quan trọng là cụ quần ở khu nào, chứ mấy quận trung tâm Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân, Ba Đình giờ 30m nhà 5 tầng giá 4.5 tỷ 150tr/m thì chắc cũng ko tìm đc nhà đẹp, ngõ nông

cụ mua ko để em chuyển nghề làm cò luôn?? 150tr 30m nhà ở được ba đình tây hồ có mà rổ. Thưa cụ.

 

[mabu44]

cụ mua ko để em chuyển nghề làm cò luôn?? 150tr 30m nhà ở được ba đình tây hồ có mà rổ. Thưa cụ.

Cụ đã có kinh nghiệm thực tiễn thì chia sẻ giúp anh em, chứ mấy cụ còm có mục đích sale hay tạo thị trường giả thì ảo lắm.

 

[TorienT]

Cụ có gõ nhầm ko? Em quần phân khúc nhà ngõ mấy năm qua, từ 2x-7x mét vuông, chưa bao h thấy cái giá quá 120, họa hoằn quái thai mới gặp 13x-14x, chứ đừng nói 220. Gần 5 tỉ cho cái nhà mắt muỗi ngách xe máy mà cụ cũng gật gù kể cũng lạ.

Bạn em bán tháng trước nhà trong VĐ1 ngõ 2 xe máy tránh 135tr. Tất nhiên ngõ nông 20m, nhà góc mặt tiền 6m, diện tích 50m. À coi như chỉ có đất vì nhà cũ.

 

[giaulenvidat]

các cụ cứ share thông tin cụ thể lên, có gì mà phải ngại, nói chung chung như thày bói xem voi thì ae chả biết tin ai

 

[TorienT]

Bản chất nhà ngõ nội đô từ cơn khủng hoảng trước là không bị làm giá, tạo sóng (vì bản chất giá nó cao rồi chả ai gom đủ tiền để đánh sóng nội đô cả). Nó lên đều đều theo trượt giá và khi sóng đi qua nó cũng chỉ đi ngang hoặc giảm chút đỉnh (vì nó có tăng theo sóng đâu). Những cú tăng x2, x3 ít thấy ở nhà nội đô (nhưng cắt lỗ 50%, 70%) cũng ít thấy hơn.
- Ưu điểm của nhà ngõ nội đô là tính độc lập, tính sở hữu, hạ tầng hoàn thiện từ lâu (khu nội đô giáo dục, y tế tốt nhất có vẻ không cần bàn). Dịch vụ tận răng.
- Nhược điểm là nhà ngõ xe máy thì không đi được ô tô vào, lối sống tùy nơi phức tạp. Các chiến dịch PR hướng về nhà chung cư nhiều hơn, NH dễ cho nhà chung cư vay hơn.
....
Mỗi phân khúc có tập khách hàng riêng nhưng như cụ trên nói 10 năm nay em chưa từng nghe nhà nội đô có giá 20tr/1m2. Chưa từng.