Giá nhà Hà Nội quá cao.

Biển số
OF-629327
Ngày cấp bằng
5/4/19
Số km
585
Động cơ
118,726 Mã lực
e ở hạ long mà thấy đất nó cũng rát lắm rồi các cụ ạ, mà ở đấy việc nó lại ít hơn trên hn nhiều chứ, thu nhập cũng tàng tàng, trừ mấy ông làm than ra thì đông tiền ko nói chứ dân bt muốn gom mua cái nhà cũng mệt lắm rồi, nói gì trên hn. đất cột 2- côt 8 nó rạo 40 50tr có chỗ 80 90tr m2 thì tiền đâu mà mua :(
E như các cụ em ko mua nữa, xem nó bán cho ai.:)):))
 
Biển số
OF-629327
Ngày cấp bằng
5/4/19
Số km
585
Động cơ
118,726 Mã lực
Nhà em tổng thu gần 40 củ, mà mất cmn 10tr tiền gốc + lãi mua nhà cc trong 15năm. @@
15tr tiền ăn uống tiêu vặt cho gd 3 người.
Còn lại định mua cái xe 4 bánh cho ra hồn mà thấy khó quá.
Xe 4 chỗ ra hồn thì hơn 3 lít là cũng có xe mới mà cụ.:))
 

lany

Xe tải
Biển số
OF-75563
Ngày cấp bằng
16/10/10
Số km
370
Động cơ
425,686 Mã lực
Nơi ở
gần hồ con rùa
Khó lắm cụ ơi. Để làm đc cái như cụ nói thì chỉ có quy định khung giá đất và bổ sung vào luật hình sự tội chuyển nhượng quyền sử dụng đất vượt quá khung giá cho phép. Nhưng điều ý gần như không thể, vì lại vi phạm đến quyền tự do của cá nhân.
Thực tế ở thời điểm hiện tại, việc giá đất cao ngất ngưởng chính là mầm mống của tham nhũng và rất nhiều tiêu cực trong xã hội, giá đất gần như nằm trong tay các tập đoàn bất động sản lớn. Họ tự tạo ra quyền định khung giá đất cho mình và các khu vực xung quanh bám vào và ăn theo, tiếp đến là hệ thống cò mồi, đầu cơ. Vì thế giá đất cứ tăng từng ngày.
 

Kem tươi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-508190
Ngày cấp bằng
4/5/17
Số km
6,716
Động cơ
255,623 Mã lực
Em đang chết ngạt rồi đây. Thế có nghĩa là chọn lọc vẫn chưa ổn nhỉ. Giá còn chưa đủ cao?
Mới hơi ngạt thôi, chưa đến mức quá, cụ có thể hơi khó tính :))
Còn ngạt nữa :))

Hongkong thu nhập gấp chục lần dân HN mà còn chui rúc chung cư trăm tầng, đại gia tầm tài sản trăm triệu đô mới có nhà riêng.
 

thai-anbiauto

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-27769
Ngày cấp bằng
22/1/09
Số km
147
Động cơ
486,620 Mã lực
Đã đắt thế rồi mà bọn buôn bán bđs tiếp tục bơm thổi không ngừng... tiên sư chúng nó
 

kinhcao

Xe buýt
Biển số
OF-590624
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
592
Động cơ
138,512 Mã lực
Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒ Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).
Khó thế thì mua làm gì cụ ơi, thêm 5 củ thuê nhà 10 củ/ tháng là ngon rồi. Tiền tích cóp làm việc khác.
 

Long921

Xe tăng
Biển số
OF-449047
Ngày cấp bằng
28/8/16
Số km
1,310
Động cơ
217,721 Mã lực
Tuổi
32
Đợi nó vỡ bds thì mua thôi, tiện thể cụ nào làm về bất động sản cho em hỏi là giá nhà mặt phố Phan Đình Phùng, cạnh nhà thờ Cửa bắc bây h tầm bn 1 mét hả các cụ cụ
E thấy giá cứ ảo ảo thế nào í nhỉ
 

Hàng Than

Xe tải
Biển số
OF-615442
Ngày cấp bằng
12/2/19
Số km
395
Động cơ
121,770 Mã lực
e ở hạ long mà thấy đất nó cũng rát lắm rồi các cụ ạ, mà ở đấy việc nó lại ít hơn trên hn nhiều chứ, thu nhập cũng tàng tàng, trừ mấy ông làm than ra thì đông tiền ko nói chứ dân bt muốn gom mua cái nhà cũng mệt lắm rồi, nói gì trên hn. đất cột 2- côt 8 nó rạo 40 50tr có chỗ 80 90tr m2 thì tiền đâu mà mua :(
dân Vân Đồn và Hà Khánh ra mua cho con cái ra học cấp 3 đấy bác ...nhiều lắm...đợt vừa rồi sốt đất HK, VD, nhiều nhà vườn 2-3,000 m2 bán toàn 15-20 tr/m2 mỗi gd thu vài chục tỉ nhiều lắm...rồi dân tái định cư sân bay VD được cấp mỗi nhà vài lô, giá đầu chỉ 1-200 tr/lô giờ bán 2 tỉ..hay khu Thống Nhất gần cảng Cái Rồng trước 2005 lô 200m2 giá chỉ 5 tr/m2 tầm 1 tỉ/lô...giờ 35-40 tr/m2 thành 6-7 tỉ/lô rồi
 

Bố 3 con

Xe tải
Biển số
OF-657454
Ngày cấp bằng
21/5/19
Số km
438
Động cơ
112,677 Mã lực
em thấy các cụ cứ chửi auto. E thì chưa trải nghiệm, nhưng em tin là các cụ cứ sang Tây xem: đi làm công việc bình thường, không cố cầy cuốc, không đầu tư chứng hay các kiểu đà điểu thì có mua được nhà không hay cũng chỉ đủ sống vật vờ ạ ???
 

Musical Stone

Xe điện
Biển số
OF-62959
Ngày cấp bằng
28/4/10
Số km
2,381
Động cơ
-47,301 Mã lực
Nơi ở
B10A KĐT Nam Trung Yên, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
amisha.vn
Em đang xây dựng một học thuyết kinh tế có thể giải quyết cho các bà vợ nội trợ VN mua được nhà và xe tương đối
Có thể có cụ nói, nếu làm đc thế thì em có thể đạt giải nobel, hoặc thành tỷ phú. Nhưng mỗi học thuyết nó chỉ phù hợp với phạm vi nhất định. Đối tượng em hướng tới là các bà vợ nội trợ có các đặc điểm nhất định, cũng chỉ đặt mục tiêu tài chính nhất định tuỳ theo năng lực.

Em đang bí phần giải pháp :D
 

bút hêt mực

Xe tăng
Biển số
OF-639158
Ngày cấp bằng
22/4/19
Số km
1,972
Động cơ
131,432 Mã lực
Theo em cứ đánh thuế từ cái nhà thứ 2 là tốt nhất, em vô sản chả sợ éo gì cả :))
 

H.U.Y

Xe điện
Biển số
OF-202200
Ngày cấp bằng
15/7/13
Số km
2,364
Động cơ
345,454 Mã lực
400 triệu/nhà thì Hà Nội phải mở rộng hết Hoà Bình, Hưng Yên, Vĩnh Phúc...
 

mmxhung

Xe điện
Biển số
OF-357522
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
4,054
Động cơ
302,547 Mã lực
Ước mơ của bần nông ra thủ đô đây. Bao nhiêu mồ hôi, công sức, trí tuệ... của nhân dân cả nước mới có được như ngày nay, vậy mà bần nông lại muốn phá hết để vật giá quay lại thời gian cách đây 30 năm.
 

matrix3011

Xe tăng
Biển số
OF-308778
Ngày cấp bằng
21/2/14
Số km
1,134
Động cơ
311,529 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vớii mức thuê nhà của cụ 5 củ. Cụ có thể sang vin city với gói trả góp trong 35 năm (QC thế).
Vậy là sẽ giải quyết dc bài toàn nhà thôi ah.
 

H.M.Q

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-607946
Ngày cấp bằng
7/1/19
Số km
435
Động cơ
125,847 Mã lực
Cụ ý lấy nhà 4 tỷ ( vì tầm tiền đó mới có cái nhà 40-45m2 oto vào được,ko xa trung tâm là mấy ).
Nhưng các cụ có công nhận giá nhà Vịt Ngan ta cao không?Em thì thấy cao hơn mặt bằng chung của người dân...
Em thấy bình thường, rất hợp lý
 

matran241091

Xe tăng
Biển số
OF-57194
Ngày cấp bằng
19/2/10
Số km
1,974
Động cơ
466,063 Mã lực
35 củ bỏ ra 10 củ trả lãi gốc ngân hàng là có ngay căn nhà tầm 1 ti 5
tính ngu như bò
 

nguyenmanhtuan3

Xe tăng
Biển số
OF-314542
Ngày cấp bằng
4/4/14
Số km
1,182
Động cơ
306,333 Mã lực
bao giờ các cụ có tư tưởng ra ngoại thành ở, các cty ra ngoại thành làm, các chỗ ăn chơi nhảy múa ra ngoại thành v..v thì giá nhà mới giảm đc cụ nhé.
vẫn còn nhồi nhét thì còn lâu ms giảm, đợi bong bóng bds vỡ có mà đến mùa quýt :D
 

Mraaa

Xe tăng
Biển số
OF-81725
Ngày cấp bằng
2/1/11
Số km
1,169
Động cơ
427,969 Mã lực
Chỗ cụ anh Vim ko khuấy lên à, chứ mấy huyện Hưng Yên giáp Hà Lội, chỗ gần dự án của Vim nháo nhào từ năm kia.
Em hình dung đất mà cụ là đất hỗn hợp (nhà ở + vườn), ô tô đỗ sân, giá như thế cũng quá tốt rồi.
Chỗ em cách Vin gần 2 chục km nữa cơ. Diện tích như em nói bao gồm có 400m vườn thôi, còn lại khoảng 1100m thổ cư.
 

nvtung1

Xe tăng
Biển số
OF-188165
Ngày cấp bằng
3/4/13
Số km
1,200
Động cơ
341,652 Mã lực
Nếu cái phần bôi đậm diễn ra như CỤ nói thì em e kinh tế sẽ giảm tương đương thu nhập của Cụ cũng giảm theo.

Cụ nên ước thực tế hơn chút như kiểu có phương tiện công cộng tốt để Cụ sống cách trung tâm tầm 20-30 km mà đi vào trung tâm hàng ngày vẫn bình thường (-:
Nhưng e cũng phải thừa nhận với Cụ là giá sinh hoạt ở HN tiệm cận các thành phố trung bình ở Châu âu.


Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒ Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).
 

H.M.Q

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-607946
Ngày cấp bằng
7/1/19
Số km
435
Động cơ
125,847 Mã lực
Em đang nói mặt bằng chung là 35 củ cụ ạ.
Chứ giờ mặt bằng chung ai cũng lên 70 củ thì giá nhà lại từ 4 tỷ lên 8 tỷ mất.:))
35 củ của cụ làm mặt bằng thì đáp ứng nhu cầu như cụ và giá như cụ muốn cần khoảng 2 triệu mảnh. Vậy lấy đâu ra đất ?
Vì thế 4 tỷ là cần thiết để dành cho những người có thu nhập 1-2 trăm củ. Vì số lượng có thu nhập đó it hơn :))
 

Mr.KuTeu

Xe tải
Biển số
OF-199311
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
465
Động cơ
328,729 Mã lực
Nói thật vs cụ chứ, dân tỉnh về hết thì các cụ đói thối mồm.
Tại sao lại như thế thì tí nữa các cụ ở đây phân tích cho.
Em quan tâm gì, họ về vẫn đói, họ ở có no đâu!
Có điều là: em phản đối các người mà tha phương, ko ở lại tìm cách xây dựng cho nó đàng hoàng mà cứ đổ lỗi cho chế đ ộ, cho hoàn cảnh, cho... dăm bẩy cái lý do khác. Ở HN này chật, tắc, ở TP HCM vĩ đại cũng chật cúng tắc lòi...
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top