Giá nhà Hà Nội quá cao.

hoangme8989

Xe buýt
Biển số
OF-409947
Ngày cấp bằng
12/3/16
Số km
625
Động cơ
230,870 Mã lực
với mức 10tr thì mua chung cư giá dưới 2t có phần hợp lý hơn ạ
 

Greeno

Xe lăn
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
12,591
Động cơ
619,608 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
Đầu tư vào váy vóc, tập tành cho ngon lành, chăm chút sắc đẹp rồi kiếm thằng chồng có nhà có xe rồi cho nó nhanh đỡ phải mệt đầu
 

Greeno

Xe lăn
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
12,591
Động cơ
619,608 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
Cụ nói thế thì những cụ mà ko có nhà có xe chắc ế vợ.:)):))
đứa con gái nào khôn, xinh, ngon lành nó chẳng tính thế hết, các cụ chưa có nhà có xe thì lấy các em ít khôn, kém ngon lành thôi, nồi nào vung nấy, keke...
 

blackpaint

Xe container
Biển số
OF-28472
Ngày cấp bằng
6/2/09
Số km
6,579
Động cơ
361,749 Mã lực
Cụ nhìn qua mấy cái chung cư ở linh đàm ý,,,giờ xuống cấp trầm trọng.
Thực ra cụ ở nhà đất thì tầm 10 năm cũng phải đại tu lại 1 lần: điện, nước, bồn, vòi, sơn, xi ... lại nhiều thứ. Thằng bạn em ở chung cư Xa La 10 năm rồi mà em thấy cũng vẫn ổn mà.
 
Biển số
OF-629327
Ngày cấp bằng
5/4/19
Số km
585
Động cơ
118,726 Mã lực
đứa con gái nào khôn, xinh, ngon lành nó chẳng tính thế hết, các cụ chưa có nhà có xe thì lấy các em ít khôn, kém ngon lành thôi, nồi nào vung nấy, keke...
Giờ em lại được học 1 khái niệm: ít khôn, kém ngon lành....
Đúng là phong ba bão táp không bằng từ vựng Việt Nam.:)):)):))
 

yuh2105

Xe tăng
Biển số
OF-595603
Ngày cấp bằng
22/10/18
Số km
1,160
Động cơ
136,299 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Hà Nội
Nghe các cụ nói thì em nghiệm lại nhà em thế này.

Gà nhà em xưa lúc cưới em nó tháng kiếm 3x củ gấp mấy lần em, mông mẩy ngon choét. Thế tính ra Gà nhà em nó là vung vênh à ;))

Em đúng dạng ngày ấy không có gì hết làm ăn bết bát đến tiền mua cái nhẫn cầu hôn vét ví hết ra còn dư độ mấy chục. Tới giờ 3 năm rồi nhà cũng đã có, cuối năm tậu nốt con xe nữa là cũng đủ bộ. Như vậy nồi ( là em ) cũng không méo đúng không. ;))

Em công nhận giờ nhiều đứa con gái chỉ nhăm nhăm nhà xe. Nhưng không tới mức như cụ nói đâu :) Vẫn có người rất rất tốt.

Sống ở cái đất HN này mà muốn có nhà có xe nhưng vẫn muốn sướng thì nhà em mới thấy hãm :)) Thiếu gì các bố than thở mà không chịu làm nhưng vẫn đòi hít... thơm thì nhà em cũng ạ :))
 

thanhtandl

Xe tải
Biển số
OF-421683
Ngày cấp bằng
10/5/16
Số km
218
Động cơ
228,058 Mã lực
thế nên mới mua chung cư trả góp, khoảng 1-1t5 :)
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,802
Động cơ
271,895 Mã lực
Em nghĩ giá nhà cao hay thấp thì phải căn cứ trên giá nhà và giá thuê tại khu vực đó, với tỉ suất tương đương lãi suất huy động tại thời điểm hiện tại, đơn giản giá trị sử dụng lớn nhất của nó là để ở. Giả sử bạn em vừa lấy căn hộ 2 ngủ ở timecity cho thuê được 13tr/ tháng thì giá hợp lí đối với căn hộ là khoảng 2,6 tỷ, tương đương lãi suất huy động khoảng 6%/ năm. Thị trường sẽ điều tiết sao cho giá trị nhà quanh mức phù hợp này, giá thuê tăng lên, lãi suất tăng lên, giá trị nhà sẽ tăng lên, điển hình nhà của cụ Thản, giá mua ban đầu chỉ 700tr/54m2, nhưng hiện cho thuê ở KVKL được tầm 5tr, thì giá trị thị trường điều tiết của nó sẽ rơi về quanh 1tỷ, nó sẽ tuỳ cung cầu tại thời điểm nhưng sẽ dao động quanh mức đó. Em hay căn cứ trên đó để tính đắt rẻ thì thấy đa phần cc ở HN đang khá đắt, với lợi suất cho thuê chỉ cỡ 4-5%. Giá trị căn hộ kiểu này sẽ ngay lập tức giảm khoảng 20-30% trong 2-3 năm đầu sau nhận nhà( tuỳ cung cầu tại thời điểm và giá trị sống có tăng lên sau khi nhận nhà làm giá thuê tăng lên không). Nói chung thị trường lúc hưng phấn thì giá thường đắt, nhưng lúc ảm đạm thế này thì sẽ giảm nhanh về giá trị thực thôi.
 

peace_park

Xe buýt
Biển số
OF-142543
Ngày cấp bằng
19/5/12
Số km
893
Động cơ
381,072 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em thì đang ở nhà ngõ nhỏ, cũng thấy chán chán rồi, định lên CC trải nghiệm xem thế nào mà đang đau đầu mấy p/a sau:
1. Cho thuê nhà, rồi đi thuê CC.
2. Nhà cho thuê, vay ngân hàng mua 1 cái CC cũng gần cái nhà e đang ở, vay dài dài tầm 10 năm.
3. Bán nhà rồi mua 1 cái CC ngang giá.

Em đang thiên về p/a 2 vì khả năng nhà đất chỗ e có khả năng vẫn tăng trong ngắn hạn 2-3 năm tới.

Trên này có cụ nào cũng từng gặp case như của em thì chia sẻ em chút KN với ạ?
 

Kodo autodoor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-617450
Ngày cấp bằng
20/2/19
Số km
477
Động cơ
121,790 Mã lực
Em thì đang ở nhà ngõ nhỏ, cũng thấy chán chán rồi, định lên CC trải nghiệm xem thế nào mà đang đau đầu mấy p/a sau:
1. Cho thuê nhà, rồi đi thuê CC.
2. Nhà cho thuê, vay ngân hàng mua 1 cái CC cũng gần cái nhà e đang ở, vay dài dài tầm 10 năm.
3. Bán nhà rồi mua 1 cái CC ngang giá.

Em đang thiên về p/a 2 vì khả năng nhà đất chỗ e có khả năng vẫn tăng trong ngắn hạn 2-3 năm tới.

Trên này có cụ nào cũng từng gặp case như của em thì chia sẻ em chút KN với ạ?
Vì là CC ko có cơ hội tăng giá mấy nên e nghĩ cụ theo PA 1 đi.
Sau vài ba năm nếu cụ thích khu CC đó thì mua, với giá e nghĩ rẻ hơn là cụ mua ở thời điểm này.
Thời gian đó cụ có đủ để ra quyết định nên mua hay ko, và mua thì mua ở đâu.
 

poorcar

Xe điện
Biển số
OF-156839
Ngày cấp bằng
15/9/12
Số km
3,433
Động cơ
386,416 Mã lực
Vô lý vì em thấy nhiều cụ lương hơn 10 củ vẫn xe đẹp nhà to kia ạ!
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top