Giá nhà Hà Nội quá cao.

[hoangme8989]

với mức 10tr thì mua chung cư giá dưới 2t có phần hợp lý hơn ạ

 

[nụ hồng mong manh 1]

với mức 10tr thì mua chung cư giá dưới 2t có phần hợp lý hơn ạ

Thì cháu ước giá nhà giảm để cháu còn có chỗ chui ra chui vào mà.

 

[nụ hồng mong manh 1]

Khu trung tâm thì tập thể cũ đã 2.x tỷ rồi, chưa nói đến chung cư mới

Nếu cá nhân e bỏ ra hơn 2 tỷ, e sẽ chọn chung cư ( nhà mới, thoáng mát, sáng sủa). Nhà tập thể 30-40 năm rồi, cũng đã xuống cấp rồi.

 

[Fim]

Thì cháu ước giá nhà giảm để cháu còn có chỗ chui ra chui vào mà.

Cụ mua con xe con't cũ rồi biến nó thành nhà di động đi

 

[Greeno]

Đầu tư vào váy vóc, tập tành cho ngon lành, chăm chút sắc đẹp rồi kiếm thằng chồng có nhà có xe rồi cho nó nhanh đỡ phải mệt đầu

 

[nụ hồng mong manh 1]

Đầu tư vào váy vóc, tập tành cho ngon lành, chăm chút sắc đẹp rồi kiếm thằng chồng có nhà có xe rồi cho nó nhanh đỡ phải mệt đầu

Cụ nói thế thì những cụ mà ko có nhà có xe chắc ế vợ.

 

[Greeno]

Cụ nói thế thì những cụ mà ko có nhà có xe chắc ế vợ.

đứa con gái nào khôn, xinh, ngon lành nó chẳng tính thế hết, các cụ chưa có nhà có xe thì lấy các em ít khôn, kém ngon lành thôi, nồi nào vung nấy, keke...

 

[blackpaint]

Cụ nhìn qua mấy cái chung cư ở linh đàm ý,,,giờ xuống cấp trầm trọng.

Thực ra cụ ở nhà đất thì tầm 10 năm cũng phải đại tu lại 1 lần: điện, nước, bồn, vòi, sơn, xi ... lại nhiều thứ. Thằng bạn em ở chung cư Xa La 10 năm rồi mà em thấy cũng vẫn ổn mà.

 

[nụ hồng mong manh 1]

đứa con gái nào khôn, xinh, ngon lành nó chẳng tính thế hết, các cụ chưa có nhà có xe thì lấy các em ít khôn, kém ngon lành thôi, nồi nào vung nấy, keke...

Giờ em lại được học 1 khái niệm: ít khôn, kém ngon lành....
Đúng là phong ba bão táp không bằng từ vựng Việt Nam.

 

[yuh2105]

Nghe các cụ nói thì em nghiệm lại nhà em thế này.

Gà nhà em xưa lúc cưới em nó tháng kiếm 3x củ gấp mấy lần em, mông mẩy ngon choét. Thế tính ra Gà nhà em nó là vung vênh à

Em đúng dạng ngày ấy không có gì hết làm ăn bết bát đến tiền mua cái nhẫn cầu hôn vét ví hết ra còn dư độ mấy chục. Tới giờ 3 năm rồi nhà cũng đã có, cuối năm tậu nốt con xe nữa là cũng đủ bộ. Như vậy nồi ( là em ) cũng không méo đúng không.

Em công nhận giờ nhiều đứa con gái chỉ nhăm nhăm nhà xe. Nhưng không tới mức như cụ nói đâu Vẫn có người rất rất tốt.

Sống ở cái đất HN này mà muốn có nhà có xe nhưng vẫn muốn sướng thì nhà em mới thấy hãm Thiếu gì các bố than thở mà không chịu làm nhưng vẫn đòi hít... thơm thì nhà em cũng ạ

 

[thanhtandl]

thế nên mới mua chung cư trả góp, khoảng 1-1t5

 

[tieudaovnt]

Em nghĩ giá nhà cao hay thấp thì phải căn cứ trên giá nhà và giá thuê tại khu vực đó, với tỉ suất tương đương lãi suất huy động tại thời điểm hiện tại, đơn giản giá trị sử dụng lớn nhất của nó là để ở. Giả sử bạn em vừa lấy căn hộ 2 ngủ ở timecity cho thuê được 13tr/ tháng thì giá hợp lí đối với căn hộ là khoảng 2,6 tỷ, tương đương lãi suất huy động khoảng 6%/ năm. Thị trường sẽ điều tiết sao cho giá trị nhà quanh mức phù hợp này, giá thuê tăng lên, lãi suất tăng lên, giá trị nhà sẽ tăng lên, điển hình nhà của cụ Thản, giá mua ban đầu chỉ 700tr/54m2, nhưng hiện cho thuê ở KVKL được tầm 5tr, thì giá trị thị trường điều tiết của nó sẽ rơi về quanh 1tỷ, nó sẽ tuỳ cung cầu tại thời điểm nhưng sẽ dao động quanh mức đó. Em hay căn cứ trên đó để tính đắt rẻ thì thấy đa phần cc ở HN đang khá đắt, với lợi suất cho thuê chỉ cỡ 4-5%. Giá trị căn hộ kiểu này sẽ ngay lập tức giảm khoảng 20-30% trong 2-3 năm đầu sau nhận nhà( tuỳ cung cầu tại thời điểm và giá trị sống có tăng lên sau khi nhận nhà làm giá thuê tăng lên không). Nói chung thị trường lúc hưng phấn thì giá thường đắt, nhưng lúc ảm đạm thế này thì sẽ giảm nhanh về giá trị thực thôi.

 

[peace_park]

Em thì đang ở nhà ngõ nhỏ, cũng thấy chán chán rồi, định lên CC trải nghiệm xem thế nào mà đang đau đầu mấy p/a sau:
1. Cho thuê nhà, rồi đi thuê CC.
2. Nhà cho thuê, vay ngân hàng mua 1 cái CC cũng gần cái nhà e đang ở, vay dài dài tầm 10 năm.
3. Bán nhà rồi mua 1 cái CC ngang giá.

Em đang thiên về p/a 2 vì khả năng nhà đất chỗ e có khả năng vẫn tăng trong ngắn hạn 2-3 năm tới.

Trên này có cụ nào cũng từng gặp case như của em thì chia sẻ em chút KN với ạ?

 

[Kodo autodoor]

Em thì đang ở nhà ngõ nhỏ, cũng thấy chán chán rồi, định lên CC trải nghiệm xem thế nào mà đang đau đầu mấy p/a sau:
1. Cho thuê nhà, rồi đi thuê CC.
2. Nhà cho thuê, vay ngân hàng mua 1 cái CC cũng gần cái nhà e đang ở, vay dài dài tầm 10 năm.
3. Bán nhà rồi mua 1 cái CC ngang giá.

Em đang thiên về p/a 2 vì khả năng nhà đất chỗ e có khả năng vẫn tăng trong ngắn hạn 2-3 năm tới.

Trên này có cụ nào cũng từng gặp case như của em thì chia sẻ em chút KN với ạ?

Vì là CC ko có cơ hội tăng giá mấy nên e nghĩ cụ theo PA 1 đi.
Sau vài ba năm nếu cụ thích khu CC đó thì mua, với giá e nghĩ rẻ hơn là cụ mua ở thời điểm này.
Thời gian đó cụ có đủ để ra quyết định nên mua hay ko, và mua thì mua ở đâu.

 

[phan mạnh quynh]

tầm đó chỉ về quê sống thôi úc lm j cụ

 

[dexom]

Bây giờ cụ cầm 1 tỷ về ba vì mua đất là cũng được hàng nghìn m2 rồi.

Thì thế, khi đất HN giảm còn 400tr/100 m2 thì chắc 1tỷ mua được 1 làng ở Bavi.

 

[pisces_hn]

Người thu nhập vài trăm tỷ /1 năm thì mua xe 40 tỷ là bình thường mà cụ.

Hoặc anh ấy có quan hệ vay được chục nghìn tỉ chửa cần làm gì mua con xe đi cho sang thằng người rồi tính tiếp.

 

[poorcar]

Vô lý vì em thấy nhiều cụ lương hơn 10 củ vẫn xe đẹp nhà to kia ạ!

 

[nụ hồng mong manh 1]

Vô lý vì em thấy nhiều cụ lương hơn 10 củ vẫn xe đẹp nhà to kia ạ!

Đến lúc mặc áo juve thì có nhà to đến mấy cũng ko được hưởng cụ ạ.

 

[Hàng Than]

Đến lúc mặc áo juve thì có nhà to đến mấy cũng ko được hưởng cụ ạ.

luyên thuyên hôm nay thế là nhiều quá rồi

về đi, ko thành nhảm