Giá nhà Hà Nội quá cao.

[biển xanh06]

Em nghĩ mua nhà là có duyên. Em định mua chung cư, đến khu nhà bạn xem, thấy ưng nhà bạn. Thằng cu điện nước ở khu đó bảo có 1 căn y chang ở tầng thấp hơn muốn bán, em xuống xem cũng ưng luôn. Mấy hôm sau em gọi điện cho chủ nhà, sau 1p chốt xong giá cả, 2 tiếng sau em mang tiền đến đặt cọc.?!?

Mợ chốt căn này ở 101 LH à? Sơn sửa nhà ủng hộ em nhé

 

[L.C.D]

Mợ chốt căn này ở 101 LH à? Sơn sửa nhà ủng hộ em nhé

Em định dán tường cụ ạ, thì có phải sơn trước khi dán ko cụ?

 

[biển xanh06]

Em định dán tường cụ ạ, thì có phải sơn trước khi dán ko cụ?

Tường cũ đang đẹp cứ thế dán thôi mợ ạ.

 

[chomchom2020]

Cụ nào mua ở HQV k? vị trí trung tâm luôn ạ. giá rổ ổn áp ạ.

 

[L.C.D]

Tường cũ đang đẹp cứ thế dán thôi mợ ạ.

Vâng em hỏi trước các thứ chứ em chưa làm ngay vì cả tháng 7 em đã vướng mấy lịch đi chơi rồi. Nếu làm thì sang tháng 8 em mới bắt đầu.
Chắc em sẽ phải phiền đến mr.T bạn cụ nhiều nhiều ạ

 

[mmxhung]

TN 100 củ/tháng cũng chỉ mua nhà 2 tỏi. Vậy mà TN chưa đến 40 củ lại đòi mua nhà 4 tỏi thì kinh dồi.

 

[biahoihanoi]

Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒　Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).

Quá đơn giản. Đổi tiền 10 ăn 1 thì giá nhà còn 400tr ngay. Còn ước nó tự nhiên về 400tr kiểu đa số thu nhập 1 năm mua được nhà thì vẫn chỉ là ước mơ thôi.

 

[pisces_hn]

Không nên mua nhà nữa, để tiền đi du lịch cho vui vẻ.



Em đang cố gắng kiếm vài căn để cho các cụ có quan niệm sống tiến bộ như thế thuê đây.

 

[Đại gia rượu]

Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒　Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).

Giá nhà Hà Nội về cơ bản sẽ không bao giờ rẻ đi mà chỉ có tăng lên thêm thôi, vì lý do muôn thuở là đất thì có hạn mà người đổ về Hà Nội thì ngày một tăng , theo thống kê trung bình một năm Hà Nội tăng 200,000 người (tính cả nhập cư), tuy nhiên con số này có thể còn cao hơn do có nhiều người nhập cư nhưng không thống kê được, bên cạnh đó lại chủ yếu tập trung ở khu vực nội thành và lân cận chứ chả bác nào chịu ra Ba Vì,Sóc Sơn cả.

 

[Đại gia rượu]

Cụ ý lấy nhà 4 tỷ ( vì tầm tiền đó mới có cái nhà 40-45m2 oto vào được,ko xa trung tâm là mấy ).
Nhưng các cụ có công nhận giá nhà Vịt Ngan ta cao không?Em thì thấy cao hơn mặt bằng chung của người dân...

Nói giá nhà Việt Nam cao là chưa chính xác, phải nói là giá nhà Hà Nội, Tp HCM và các thành phố lớn cao mới chính xác,cụ lên Tây Bắc hay vào Tây nguyên ở xem giá nhà có cao không

 

[Đại gia rượu]

Hôm rồi em đưa ra cái mức giá đó quá khó với 1 người bình thường thì có 1 số cụ kêu "dễ mua với 1 người trung bình khá ở HN" làm em câm nín

Em quen ông anh làm sếp ngân hàng, thu nhập tầm 100 củ một tháng mà giờ 40 tuổi hơn rồi vẫn chưa đang vay è cổ mua cái chung cư, do ông ăn tiêu kinh quá

 

[Vũ Đức]

Nói giá nhà Việt Nam cao là chưa chính xác, phải nói là giá nhà Hà Nội, Tp HCM và các thành phố lớn cao mới chính xác,cụ lên Tây Bắc hay vào Tây nguyên ở xem giá nhà có cao không

Dạ vâng,nếu nói chung chung thì cũng khó.Cao ở đây là cao hơn giá trị thực của nó ( VN kênh bds vẫn là 1 kênh kiếm lời tốt,mọi người vẫn tin và kỳ vọng nó lên giá,nên dù ở tỉnh hay vùng xa.Giá nó sẽ thay đổi theo nhu cầu từng nơi,nhưng cơ bản là cao so với mặt bằng chung người dân ).

 

[hungtt]

Nói giá nhà Việt Nam cao là chưa chính xác, phải nói là giá nhà Hà Nội, Tp HCM và các thành phố lớn cao mới chính xác,cụ lên Tây Bắc hay vào Tây nguyên ở xem giá nhà có cao không

TP Cao Bằng giá nhà đô thị cũng chẳng rẻ. Liền kề trong các khu đô thị mới như Sông Công - Phổ Yên chỉ loanh quanh 7-10tr/m2.
Khu TNR Cao Bằng shop house 4 tầng tầm 5,5 tỷ/căn 160m2. Liền kề tái định cư cũng 20-23tr/m2.
Giá cao theo địa phương là do tiền sử dụng đất và khối lượng hàng cung ra thị trường thời điểm khởi thủy, sau này thành cái giá sàn chung.

 

[Sherk]

Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, *** thèm lên HN nữa.
Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 1/10, để tất cả các tỉnh về hết HN và TP HCM sống cho vui.

Phải ước thế này cụ này:
" Giá nhà hà nội tăng lên 20 nữa cho bới người nhập cư, đường xá đỡ tắc"

 

[duongqua]

Phải ước thế này cụ này:
" Giá nhà hà nội tăng lên 20 nữa cho bới người nhập cư, đường xá đỡ tắc"

Cũng khó đấy cụ ạ, vì có dân nhập cư thì dân HN gốc mới sống được.
Đơn cử, cho thuê nhà, hàng ăn, dịch vụ... không có dân nhập cư lên làm thì dân HN gốc bán cho ai, cho ai thuê, lấy ai làm?mà dân HN gốc đa phần thích hưởng thụ thích vay tiêu dùng hơn thích làm.
Cái gì cũng có giá và đi đôi với nhau không tách ra được đâu.
Cứ nghĩ xem những năm cuối 80 cho đến trước năm 2000, dân nhập cư chưa lên nhiều, HN được cái vắng hoe ăn ở sướng, nhưng kinh tế có phát triển mấy đâu. Dân giàu cũng có mấy đâu. Hồi đó cho thuê nhà chả ai thuê, bán hàng ăn sáng thì được mấy người ăn.
Nói chung phải chấp nhận và phấn đấu thôi.

 

[HVC]

Ở cái xứ Việt này đếu có cái gì để đầu tư chính đáng và an toàn nên người người nhà nhà có tiền dư là mua đất. Nhà nào muâ nhiều đất auto là giàu và hãnh diện với bạn bè nên giá nó mới cao đến như thế. Nếu ai cũng chỉ cần chỗ để ở và dùng tiền vào kinh doanh lĩnh vực khác thì giá đất ko cao như vậy. Nhà nước nên đánh thuế thật cao cho những người sở hữu nhiều BĐS.

 

[Hienminh123]

Đánh giá là cao là theo góc nhìn cá nhân hoặc nhóm người mà mình biết, chứ thị trường khó sai lắm. Nếu thị trường ít giao dịch thì mới tạm coi là cao được.

 

[Đại gia rượu]

Khi nào nó phải như nước ngoài, NN quản lý được tức là đánh thuế từ cái nhà thứ 2 thật nặng sẽ ko sinh ra đầu cơ nhà đất để hình thành tài sản và cho thuê. Lúc đó nhà sẽ rẻ và mỗi người sẽ có 1 nhà. Còn hiện tại có người có hàng chục nhà cho thuê, nhưng cũng chẳng phải chịu thuế gì, cứ ngồi đó và thu tiền + BĐS sinh lời theo năm.

Khi chính sách đánh thuế từ nhà thứ 2 thật nặng, cho thuê ko lại đc. Lúc đó tự giá nhà sẽ xuống vì ko ai dám ôm lắm nhà đất vì chết tiền nộp thuế.

Tôi lại phản đối việc đánh thuế, việc giá nhà Hà Nội cao một phần lớn do các bác tứ phương bát hướng cứ phải cố sống cố chết lao về ở và làm việc, sao các bác đó k về tỉnh mà ở và mua nhà cho rẻ, cứ chén về Hà Nội rồi lại đòi giá nhà rẻ, tiếp nữa việc mua nhà Hà Nội nó như bác gì comment bên trên nói đó, nó còn là sàng lọc xã hội, người giỏi họ có quyền có nhiều nhà, k thể cào bằng họ vs những người kém hơn được, đã là thủ đô, đất tinh hoa thì chỉ những người giỏi nên ở

 

[vios77]

em k ước như cụ chủ mà em ước thu nhập của em tăng gấp 100-1000 lần hiện tại. vì em có nhà, có xe rồi.

 

[Xe gia đình]

Giá nhà mà thấp thì Hà nội sẽ chết ngạt