Giá nhà Hà Nội đang quá cao so với nhu cầu thực

[tobe11]

cụ nói không đúng định hướng rồi, theo quan điểm của các cụ lão thành trên OF thì vì những người mua Vincom Village đời đầu đu đỉnh từ hàng chục năm trước, bị lãi vay ngân hàng đè chết, nhịn ăn trả lãi nên mãi không có tiền xây, bán thì khó thanh khoản do nhu cầu thực không có (bằng chứng là nhà hoang ở Vinhomes riverside đầy rẫy, cỏ mọc um tùm) .. cái này gọi là chết trên đống tài sản.
vậy nên các mem OF cứ yên tâm tập trung đầu tư vào sản xuất kinh doanh hoặc tích cóp tiền lương gửi tiết kiệm lấy lãi, sau này thoải mái hốt xác bọn đầu tư vinhomes mắc cạn. Tiền mặt luôn là vua

Không, em nghĩ chủ trương chuẩn phải là gắn bi, xong đi kiếm chị nào mà U50 đang hồi xuân giống chú Việt người mẫu nào đó. Như thế mới là đúng đắn

 

[prado2012]

cụ nói không đúng định hướng rồi, theo quan điểm của các cụ lão thành trên OF thì vì những người mua Vincom Village đời đầu đu đỉnh từ hàng chục năm trước, bị lãi vay ngân hàng đè chết, nhịn ăn trả lãi nên mãi không có tiền xây, bán thì khó thanh khoản do nhu cầu thực không có (bằng chứng là nhà hoang ở Vinhomes riverside đầy rẫy, cỏ mọc um tùm) .. cái này gọi là chết trên đống tài sản.
vậy nên các mem OF cứ yên tâm tập trung đầu tư vào sản xuất kinh doanh hoặc tích cóp tiền lương gửi tiết kiệm lấy lãi, sau này thoải mái hốt xác bọn đầu tư vinhomes mắc cạn. Tiền mặt luôn là vua

Giá nhà vinhome tôi không bàn vì trừ năm nay đánh sóng lớn ra hàng chứ đúng là ng mua Vin không có lãi hoặc lỗ là nhiều nếu cần tiền bán ra. Mua vin cách đây 10 năm giá 7x đến tận năm ngoái bán ra có thể coi là lỗ hay hoà được cái số ng vay để mua Vin trc đây không nhiều, chủ yếu là chủ doanh nghiệp và tham quan.
Còn ai mua Vin năm nay với giá này tôi không bàn vì đội sale quá hung hãn. Tôi cũng ko thích Vin và hệ sinh thái Vin cũng không bao giờ mua Vin để đầu tư. Vay mua Vin với giá này thì cũng là một loại Fomo.

 

[Honghen2008]

cụ nói không đúng định hướng rồi, theo quan điểm của các cụ lão thành trên OF thì vì những người mua Vincom Village đời đầu đu đỉnh từ hàng chục năm trước, bị lãi vay ngân hàng đè chết, nhịn ăn trả lãi nên mãi không có tiền xây, bán thì khó thanh khoản do nhu cầu thực không có (bằng chứng là nhà hoang ở Vinhomes riverside đầy rẫy, cỏ mọc um tùm) .. cái này gọi là chết trên đống tài sản.
vậy nên các mem OF cứ yên tâm tập trung đầu tư vào sản xuất kinh doanh hoặc tích cóp tiền lương gửi tiết kiệm lấy lãi, sau này thoải mái hốt xác bọn đầu tư vinhomes mắc cạn. Tiền mặt luôn là vua

Không có đâu ạ.

 

[ngoctusv]

Mua nhà ưng cọc liền tay cụ ạ, nhà đất ko bao giờ giảm trong nội đô. Cụ xem chung cư nào mà tăng giá nhanh thế

The park home ở ngã tư Trần Thái Tông, Thành Thái. Trước dịch thì giá 43, sau dịch em liên lạc lại thì bảo 45. Thế là chịu.

 

[vuongchieuquan]

The park home ở ngã tư Trần Thái Tông, Thành Thái. Trước dịch thì giá 43, sau dịch em liên lạc lại thì bảo 45. Thế là chịu.

Chắc hết căn trung bình, quỹ căn giảm thì giá và chính sách sẽ tăng với chung cư nội đô. Q cầu giấy giờ hot, lại thêm quả tin dsq mỹ xây ngay gần ý nên lại tăng thêm độ hot khu vực

 

[alceste]

Chắc hết căn trung bình, quỹ căn giảm thì giá và chính sách sẽ tăng với chung cư nội đô. Q cầu giấy giờ hot, lại thêm quả tin dsq mỹ xây ngay gần ý nên lại tăng thêm độ hot khu vực

Khu đó có cái The Luxury Park của Phan Nguyễn thấy báo giá và chính sách dã man, Giám đốc đứng tên sổ hết, h mua là mua chênh 1.5 tỉ/căn, tính ra tầm hơn 50-55M/m2, xong lại bảo h xây cạnh ĐSq thì phải giá 60
Thật là…

 

[c230sport]

Khu đó có cái The Luxury Park của Phan Nguyễn thấy báo giá và chính sách dã man, Giám đốc đứng tên sổ hết, h mua là mua chênh 1.5 tỉ/căn, tính ra tầm hơn 50-55M/m2, xong lại bảo h xây cạnh ĐSq thì phải giá 60
Thật là…

ĐSQ có giá quá cụ nhỉ.
60tr/m2, làm căn 80m rồi sửa sang đồ đạc 6 củ to, hic.

 

[dinhhunghd]

The park home ở ngã tư Trần Thái Tông, Thành Thái. Trước dịch thì giá 43, sau dịch em liên lạc lại thì bảo 45. Thế là chịu.

Nó gần Công viên, quỹ đất gần công viên trung tâm không còn nhiều đâu cụ. Tóm lại đất ven hồ, công viên.. mà trung tâm thành phố lớn và Thủ đô đã cạn nguồn cung rồi.

 

[nguoibatdau]

The park home ở ngã tư Trần Thái Tông, Thành Thái. Trước dịch thì giá 43, sau dịch em liên lạc lại thì bảo 45. Thế là chịu.

Chúc mừng cụ may mắn đó. Mua park home là dở.

 

[ngoctusv]

Chúc mừng cụ may mắn đó. Mua park home là dở.

thế ah cụ. em cũng đang tìm dự án quanh khu đó, thấy the park home cũng ổn mà cụ nhỉ, giờ giá lên cao nên lăn tăn.

 

[vuongchieuquan]

Khu đó có cái The Luxury Park của Phan Nguyễn thấy báo giá và chính sách dã man, Giám đốc đứng tên sổ hết, h mua là mua chênh 1.5 tỉ/căn, tính ra tầm hơn 50-55M/m2, xong lại bảo h xây cạnh ĐSq thì phải giá 60
Thật là…

Toà ý của Cty dược lần đầu làm Bds nên có thiếu tiền đâu cụ ơi ngày trước mua đã 45-48tr/m rồi. Giờ xây xong sổ sách đầy đủ tăng giá là chuyện bt của chung cư mà. Cầu giấy giờ ko có dưới 40tr/m đâu cụ

 

[nguoibatdau]

thế ah cụ. em cũng đang tìm dự án quanh khu đó, thấy the park home cũng ổn mà cụ nhỉ, giờ giá lên cao nên lăn tăn.

Cụ cứ thuê 1 time rồi qđ sau cũng vẫn ổn mà.

 

[Trần Tuyên News]

Chủ yếu vlxd tăng mạnh thời gian qua thôi. Chứ nào nguồn cung ít đâu cụ.

Nguồn cung 2 năm qua đang cực ít ở các quận nội thành bác nhé, gần như không có dự án mới luôn, trừ các đại dự án của bác Vova

 

[Trần Tuyên News]

Toà ý của Cty dược lần đầu làm Bds nên có thiếu tiền đâu cụ ơi ngày trước mua đã 45-48tr/m rồi. Giờ xây xong sổ sách đầy đủ tăng giá là chuyện bt của chung cư mà. Cầu giấy giờ ko có dưới 40tr/m đâu cụ

giá này thì mua Vinhomes Skylake cũng khá ổn mà

 

[vuongchieuquan]

giá này thì mua Vinhomes Skylake cũng khá ổn mà

Vin thì phí dịch vụ nó cao, mà nhiều ng ko thích mua vin cụ ạ, mua vin làm gì tăng giá đc nữa, mua chỉ có lỗ

 

[alceste]

Vin thì phí dịch vụ nó cao, mà nhiều ng ko thích mua vin cụ ạ, mua vin làm gì tăng giá đc nữa, mua chỉ có lỗ

Vì em hỏi xong cugnx thấy thế, nếu giá đó thì thà về Skylake mua hợp lý và an toàn hơn.
Vin phí dịch vụ cao nhưng làm ăn đâu ra đấy, dịch vụ và quản lý toàn nhà tốt, tương lai hồ xong cũng sẽ đẹp, thoáng.
Chứ bên kia riêng đoạn cả dọc căn 105m là chị chủ tịch đứng tên sổ đỏ hết, giao dịch gì là qua chị, rồi làm ăn thì thấy hơi lôm côm, chẳng hiểu sau về ở rồi thì còn nông dân đến mức nào nữa, lúc ý khéo đóng tiền đổ rác cũng phải qua chị thì ...
Đúng là trong vành đai 3 h giá toàn 35- 40 trở lên (thực ra thì hoàn toàn dễ hiểu) nhưng cũng ít dự án, ít sự lựa chọn. Mua nhà chủ yếu vẫn mua để ở thôi bác, mà đã để ở thì tính lỗ lãi gì.
Ko biết bao h Vin Cao Xà Lá mới xây nữa.

 

[vuongchieuquan]

Vì em hỏi xong cugnx thấy thế, nếu giá đó thì thà về Skylake mua hợp lý và an toàn hơn.
Vin phí dịch vụ cao nhưng làm ăn đâu ra đấy, dịch vụ và quản lý toàn nhà tốt, tương lai hồ xong cũng sẽ đẹp, thoáng.
Chứ bên kia riêng đoạn cả dọc căn 105m là chị chủ tịch đứng tên sổ đỏ hết, giao dịch gì là qua chị, rồi làm ăn thì thấy hơi lôm côm, chẳng hiểu sau về ở rồi thì còn nông dân đến mức nào nữa, lúc ý khéo đóng tiền đổ rác cũng phải qua chị thì ...
Đúng là trong vành đai 3 h giá toàn 35- 40 trở lên (thực ra thì hoàn toàn dễ hiểu) nhưng cũng ít dự án, ít sự lựa chọn. Mua nhà chủ yếu vẫn mua để ở thôi bác, mà đã để ở thì tính lỗ lãi gì.
Ko biết bao h Vin Cao Xà Lá mới xây nữa.

Mua Vin có thương hiệu thì cũng ok, nhưng mà do truyền thông nó dập tốt thôi cụ. Với cả mua Vin đa số ng có tiền, ko thích là bán té chỗ khác. Ko đấu tranh hay lùm xùm ra ngoài để mất giá đâu. Nên mua về ở mới biết đc. Mà người nhiều xèng ít khi nói cái xấu để khó bán mất giá cụ ạ. Riêng skylake dân mua chửi kinh lắm vì lúc mua hứa hẹn hồ đẹp các kiểu, giờ về ở bao năm vẫn cái bãi chiến trường treo hồ nhưng còn xa lắm

 

[nghuynhhoang]

giá nhà đất thì tăng nhưng giá chung cư thì giảm

 

[không sợ gì]

Vì em hỏi xong cugnx thấy thế, nếu giá đó thì thà về Skylake mua hợp lý và an toàn hơn.
Vin phí dịch vụ cao nhưng làm ăn đâu ra đấy, dịch vụ và quản lý toàn nhà tốt, tương lai hồ xong cũng sẽ đẹp, thoáng.
Chứ bên kia riêng đoạn cả dọc căn 105m là chị chủ tịch đứng tên sổ đỏ hết, giao dịch gì là qua chị, rồi làm ăn thì thấy hơi lôm côm, chẳng hiểu sau về ở rồi thì còn nông dân đến mức nào nữa, lúc ý khéo đóng tiền đổ rác cũng phải qua chị thì ...
Đúng là trong vành đai 3 h giá toàn 35- 40 trở lên (thực ra thì hoàn toàn dễ hiểu) nhưng cũng ít dự án, ít sự lựa chọn. Mua nhà chủ yếu vẫn mua để ở thôi bác, mà đã để ở thì tính lỗ lãi gì.
Ko biết bao h Vin Cao Xà Lá mới xây nữa.

tái định cư đền lừ bên trong vành đai 3 giá chỉ 20tr thôi cụ ơi

 

[alceste]

tái định cư đền lừ bên trong vành đai 3 giá chỉ 20tr thôi cụ ơi

Thế cụ vào đó mà mua, tự nhiên nói thế làm gì. Em có nhu cầu mua nhà tái định cư 20M đâu.