Giá nhà Hà Nội đang quá cao so với nhu cầu thực

[Quoccuong25]

thớt hay em up

 

[không sợ gì]

Thế cụ vào đó mà mua, tự nhiên nói thế làm gì. Em có nhu cầu mua nhà tái định cư 20M đâu.

tại cụ cứ bảo giá bds HN đắt, dịch bệnh thế này bọn đầu cơ bds ko thanh khoản được nên đu đỉnh, sắp tới sẽ phá sản hàng loạt vì ko đủ tiền lãi vay đầu cơ bds, khi ấy tha hồ vào hốt xác giá rẻ

 

[Nino88]

Sau dịch này em nghĩ giá đất sẽ vẫn lên thôi,vì lạm phát và trượt giá,các cụ xem em nói đúng ko nhé

 

[chuyenchemgio]

Thế mà năm ngoái e bán cái nhà mặt ngõ to 6m trong phố lò đúc 50m2. 3 tầng bán có 4.5 tỉ. Năm nay lên 9 tỉ rồi á.

 

[alceste]

tại cụ cứ bảo giá bds HN đắt, dịch bệnh thế này bọn đầu cơ bds ko thanh khoản được nên đu đỉnh, sắp tới sẽ phá sản hàng loạt vì ko đủ tiền lãi vay đầu cơ bds, khi ấy tha hồ vào hốt xác giá rẻ

em bảo khi nào hả cụ???? cụ bị sao thế??

 

[không sợ gì]

em bảo khi nào hả cụ???? cụ bị sao thế??

em thấy cụ bẩu là "trong vành đai 3 h giá toàn 35- 40 trở lên"
vậy nên em mới ví dụ cho cụ vài dự án giá 20M như dự án đền lừ đấy, dự án này dân đã ở ổn định: trả tiền là nhận nhà ở luôn chứ ko phải nhà trên giấy

 

[Thanhvuóng71]

Thế mà năm ngoái e bán cái nhà mặt ngõ to 6m trong phố lò đúc 50m2. 3 tầng bán có 4.5 tỉ. Năm nay lên 9 tỉ rồi á.

Khả năng cao .

 

[alceste]

em thấy cụ bẩu là "trong vành đai 3 h giá toàn 35- 40 trở lên"
vậy nên em mới ví dụ cho cụ vài dự án giá 20M như dự án đền lừ đấy, dự án này dân đã ở ổn định: trả tiền là nhận nhà ở luôn chứ ko phải nhà trên giấy

Cụ thực sự có vấn đề.
Việc em nói trong vành đai 3 giá 35 - 40 là fact và nó hoàn toàn chính xác nếu tính trong vành đai 3, khu vực TH - CG - TX và nhà mới. Và tiếp nối với việc mn đang nói chuyện về Park Home, và sau đó nói chuyện với nhau về the Luxury Park và tiếp theo Sky Lake. chứ có câu nào nói là giá hiện nay đu đỉnh nhà đầu tư nằm ko như cụ nhét vào mồm tôi, abc? Một là cũng ko ai thèm nc với cụ, hai là cụ có thể thấy chúng tôi nói về phân khúc nhà trung cấp, ở cùng phía vị trí đó. Cụ lục lại, cụ còn có thể thấy tôi nói giá nhà là do thị trường, nếu định vị quá cao thì CĐT khắc phải tìm cách giảm, và ngược lại, khi bán giá thấp thì sau này thị trường tự điều chỉnh tăng. Tôi còn bảo so với kinh tế VN và giá nhà nhu thế này là còn thấp chán, chứ như ông nào mong nhà về 1tỉ thì nói luôn mỗi năm tôi sẽ mua 1 cái, cung có hạn những người trung lưu trở lên ở HN này vô cùng nhiều thì chẳng mấy chốc nó lại lên như hiện nay.
Rất mong cụ ko quote tôi nữa. Và nếu được, nên luyện tập cho tư duy và đọc hiểu của mình thông suốt hơn.

 

[Trần Tuyên News]

giá nhà đất thì tăng nhưng giá chung cư thì giảm

Đợt này mua đất với chung cư thì chưa biết là thằng nào sẽ tăng, thằng nào sẽ giảm đâu cụ nhé

 

[ngocquybk]

thế ah cụ. em cũng đang tìm dự án quanh khu đó, thấy the park home cũng ổn mà cụ nhỉ, giờ giá lên cao nên lăn tăn.

Giá the park hỏme nó đang giao nhà lên giá kích cao nhất. Cụ tham khảo tòa khác xem, em may chốt trước dịch lên ổn định bọn trẻ học.

 

[caisua]

Đợt này mua đất với chung cư thì chưa biết là thằng nào sẽ tăng, thằng nào sẽ giảm đâu cụ nhé

Em cũng đọc 1 thớt thấy chung cư hapulico các tòa 17 tầng cũ năm ngoái 25-27 mà giờ cò toàn báo 33-35, nếu hở ra 30-31 là nhiều người mua ngay. Tái định cư Nguyễn Thị Định ọp ẹp mà giờ 27 ko bán cứ đòi 30.
Đất thì cò vẫn hét giá cao nhưng ko có giao dịch

 

[caisua]

Đất thì chỉ có ngần đấy, người càng ngày càng đông thì giảm làm sao

Rất nhiều nơi lấp ruộng làm nhà chứ đâu phải chỉ ngần đấy đâu ạ. Vì tâm lý này nên họ vơ cả đống tiền và giờ đang bắt đầu thừa như tình trạng chung cư 5 năm trước. Dân đã thấm mệt vì đi xa hít khói tắc đường hàng ngày nên sẽ ko ham đất xa nữa thì lại quay về tranh nhau chung cư nội đô

 

[Honghen2008]

Đất thì chỉ có ngần đấy, người càng ngày càng đông thì giảm làm sao

Thì Cụ bỏ tiền ra mua hết đất đi kiểu gì chả thắng

 

[ngocquybk]

Rất nhiều nơi lấp ruộng làm nhà chứ đâu phải chỉ ngần đấy đâu ạ. Vì tâm lý này nên họ vơ cả đống tiền và giờ đang bắt đầu thừa như tình trạng chung cư 5 năm trước. Dân đã thấm mệt vì đi xa hít khói tắc đường hàng ngày nên sẽ ko ham đất xa nữa thì lại quay về tranh nhau chung cư nội đô

Một điều quan trọng nữa là chung cư nội đô mấy năm rồi đứng giá, quỹ đất nội đô để xây chung cư ngày càng ít chi phí xây dựng ngày càng cao thủ tục triển khai dự án lâu do đó giá chung cư nội đô tăng là điều tất yếu.

 

[Thanhvuóng71]

Đất thì chỉ có ngần đấy, người càng ngày càng đông thì giảm làm sao

Cụ phải nói " Đất ở những nơi phù hợp thì cũng chỉ có thế thôi" không đẻ ra được .

 

[deverlex]

Sau dịch này em nghĩ giá đất sẽ vẫn lên thôi,vì lạm phát và trượt giá,các cụ xem em nói đúng ko nhé

không có lạm phát đâu cụ. VN vs Mỹ có hiệp định về tỷ giá tiền tệ rồi nên VND sẽ ngày càng mạnh lên so với USD, giá mua oto, iphone sẽ ngày càng giảm do giá trị VND tăng.

 

[deverlex]

Nói chính xác hơn sau dịch nếu lãi suất tăng lên 7% tiết kiệm thì bán đất giữ tiền VND mới là khôn ngoan.

 

[caisua]

Một điều quan trọng nữa là chung cư nội đô mấy năm rồi đứng giá, quỹ đất nội đô để xây chung cư ngày càng ít chi phí xây dựng ngày càng cao thủ tục triển khai dự án lâu do đó giá chung cư nội đô tăng là điều tất yếu.

Cụ thể là sau vụ anh Thản, giờ xây cực khó: đền bù xong mới đc xây, PCCC và vật liệu đội giá xây dựng lên gần gấp đôi

 

[koala2020]

không có lạm phát đâu cụ. VN vs Mỹ có hiệp định về tỷ giá tiền tệ rồi nên VND sẽ ngày càng mạnh lên so với USD, giá mua oto, iphone sẽ ngày càng giảm do giá trị VND tăng.

Vnd sẽ ít mất giá so với usd, chứ đòi lên giá so với usd thì cụ hơi tự tin quá đấy.

 

[deverlex]

Vnd sẽ ít mất giá so với usd, chứ đòi lên giá so với usd thì cụ hơi tự tin quá đấy.

Ồ, thế cơ à