[Funland] Giá nhà chung cư lên cũng bằng nhà trong ngõ?

[caisua]

cụ 5 sọi có 5 cái chung cư thì cũng quá là đáng nể rồi. cho em tò mò cụ làm công ăn lương gì mà mua đc tận 5 cái chung cư ạ

1 mình em thì chỉ được 2 con thôi, em làm IT ạ

 

[nttung0123]

Chung cư bây giờ khác ngày trước rồi, cứ chọn chung cư cao cấp một tý, có mấy cái cho f1 và cho thuê cùng với lương hưu là nhẹ đầu, đầu tư đất phải vốn lớn, đúng vị trí, đúng thời điểm, có quan hệ và may mắn, nếu không chôn vốn, tham mà vay nhiều lại sạt nghiệp

 

[funfunfun]

Chung cư bây giờ khác ngày trước rồi, cứ chọn chung cư cao cấp một tý, có mấy cái cho f1 và cho thuê cùng với lương hưu là nhẹ đầu, đầu tư đất phải vốn lớn, đúng vị trí, đúng thời điểm, có quan hệ và may mắn, nếu không chôn vốn, tham mà vay nhiều lại sạt nghiệp

Nhà 11t vay 2t có ổn ko cụ

 

[xe rùa 2012]

cụ nào vào nhà đất tầm nay, chắc 10 năm nữa mới về bờ
còn nếu cứ In thì ko tính

 

[nttung0123]

Nhà 11t vay 2t có ổn ko cụ

Ý mình nói là đầu tư đất vốn nhiều, dễ rủi ro hơn chung cư, vì 1 căn chung cư bình thường vốn không lớn, dễ kiểm soát, mảnh đất đẹp và thích nhiều khi vốn lớn gấp mấy lần mình có

 

[Longtime No See]

cụ nào vào nhà đất tầm nay, chắc 10 năm nữa mới về bờ
còn nếu cứ In thì ko tính

Cụ khá tỉnh đấy, Bds nó cũng là 1 loại tài sản đầu cơ theo chu kỳ, chu kỳ của bds kéo dài đến cả chục năm cho các giai đoạn tích lũy, tăng trưởng, phân phối và sụp đổ. Đấy là lý do vì sao các cụ thấy Bds luôn chỉ có tăng, bởi 1 chu kỳ của nó dài hơn các loại tài sản đầu cơ khác. Cách đây 10 năm ai đu đỉnh Bds thì có khi vẫn chưa về bờ. Nay chu kỳ 10 năm Bds đã tới sau nhiều sóng lớn nhỏ.
Sai lầm của nhiều người đua giá là sợ sẽ không mua đc giá của ngày hôm qua, tháng trước, năm trước. Nhưng thị trường nó vẫn luôn đúng chu kỳ vận hành của nó, sẽ có lúc các cụ thấy giá của Bds nó về mức mà hiện tại các cụ nằm mơ cũng không có, thậm chí nói ra bị cả xã hội nó chửi mắng là thằng điên hoang tưởng.
VN tăng dự trữ ngoại hối chả khác nào nhập khẩu lạm phát của Mẽo, nay lại bơm tiền thì sớm muộn cũng ko chịu nổi nhiệt mà tăng lãi suất trở lại. Đừng tin miệng quan, hãy soi xét theo góc độ thị trường. Theo em rủi ro đu đỉnh cho mọi loại tài sản đầu cơ sẽ hiện rõ vào nửa cuối 2022.

 

[để gió cuốn đi]

Nếu ít tiền chỉ có hai lựa chọn: Chung cư hay Ngõ nhỏ.
Để sống chọn chung cư.
Để chờ sống, chọn nhà ngõ nhỏ. vì tương lai giá nhà tăng hơn (mượn ý cụ Lê Thẩm Dương).

 

[Lyquangdieu1]

Đời em làm công ăn lương giờ 5 sọi đc 5 con chung cư, ở 1 con cho thuê 4 con đc tầm 50tr. F1 lập gia đình thì cho mỗi đứa 1 cái còn 2 cái cho thuê với lương hưu là đủ để đi chơi khi về vườn.
Nếu mua nhà mặt phố khu này cũng chỉ đc 1 cái 50m2 xây 5 tầng mà chả chia đc cho F1. Cho thuê 2 tầng dưới cũng chỉ đc 3 chục là giỏi mà covid như này thì cũng chả ai thuê
Nhà trong ngõ thì em ko ở nổi nên em bỏ đất chọn trời hơn chục năm nay rồi
Với em thì chung cư hơi cao cấp chút là giải pháp hợp lý nhất, ở thì sướng hơn cả mặt phố chứ đừng nói trong ngõ

Hay quá cụ ơi.

 

[TrumpVietnam]

Đời em làm công ăn lương giờ 5 sọi đc 5 con chung cư, ở 1 con cho thuê 4 con đc tầm 50tr. F1 lập gia đình thì cho mỗi đứa 1 cái còn 2 cái cho thuê với lương hưu là đủ để đi chơi khi về vườn.
Nếu mua nhà mặt phố khu này cũng chỉ đc 1 cái 50m2 xây 5 tầng mà chả chia đc cho F1. Cho thuê 2 tầng dưới cũng chỉ đc 3 chục là giỏi mà covid như này thì cũng chả ai thuê
Nhà trong ngõ thì em ko ở nổi nên em bỏ đất chọn trời hơn chục năm nay rồi
Với em thì chung cư hơi cao cấp chút là giải pháp hợp lý nhất, ở thì sướng hơn cả mặt phố chứ đừng nói trong ngõ

Theo cụ giờ E mua cái cc giá 8-9 tr/ m2 giờ cho thuê có đc k ? CC này E mua k có sổ đỏ, giấy viết tay.

 

[caisua]

Theo cụ giờ E mua cái cc giá 8-9 tr/ m2 giờ cho thuê có đc k ? CC này E mua k có sổ đỏ, giấy viết tay.

Em dân lành ngại va chạm và mạo hiểm nên chỉ biết mua loại có sổ và hàng xóm lịch sự thôi ạ. Kể cả cho thuê em cũng chọn người đàng hoàng cho dễ

 

[nttung0123]

Em dân lành ngại va chạm và mạo hiểm nên chỉ biết mua loại có sổ và hàng xóm lịch sự thôi ạ. Kể cả cho thuê em cũng chọn người đàng hoàng cho dễ

Mình cũng cùng quan điểm với cụ, cứ mua tích chung cư cao cấp tý, cạnh khu văn phòng, tiện ích nhiều, hàng xóm lịch sự, cho thuê người đàng hoàng, thu nhập có ít nhưng nhẹ đầu, quan điểm của mình chung cư cao cấp mới xây bây giờ không xuống cấp, giá trị sẽ tăng theo thời gian, sài gòn bao giờ cũng đi trước hà nội

 

[CTTVDKT]

Tương lai nhà ngõ nhỏ sẽ rất khó bán.

 

[Demchinhhang.net]

Đời em làm công ăn lương giờ 5 sọi đc 5 con chung cư, ở 1 con cho thuê 4 con đc tầm 50tr. F1 lập gia đình thì cho mỗi đứa 1 cái còn 2 cái cho thuê với lương hưu là đủ để đi chơi khi về vườn.
Nếu mua nhà mặt phố khu này cũng chỉ đc 1 cái 50m2 xây 5 tầng mà chả chia đc cho F1. Cho thuê 2 tầng dưới cũng chỉ đc 3 chục là giỏi mà covid như này thì cũng chả ai thuê
Nhà trong ngõ thì em ko ở nổi nên em bỏ đất chọn trời hơn chục năm nay rồi
Với em thì chung cư hơi cao cấp chút là giải pháp hợp lý nhất, ở thì sướng hơn cả mặt phố chứ đừng nói trong ngõ

Nếu không phải bỏ tiền 1 cục múc 5 con chung cư 1 lúc thì PA của cụ là nhất của nhất. Em cũng đi đúng PA là có CC nào "tốt" là mua 1 căn trả theo tiến độ, sau đó cho thuê hay bán đi gom tiền đầu tư tùy theo tình hình. CC cho thuê tính trên tỉ suất cao hơn hẳn nhà đất.

 

[H.N.H]

Kinh nghiệm của em: nhìn chung, chung cư may ra chỉ tăng giá được 3 năm đầu, tốc độ tăng cùng lắm hơn lãi suất ngân hàng tý chút. Sau 5 năm thì chỉ có giảm hoặc may mắn thì đi ngang, còn sau 10 năm thì khó bán lại chứ đừng nói đi ngang. Nhà đất trong ngõ hẹp thì thường luôn tăng, dù tốc độ nhanh chậm khác nhau theo thời gian và theo từng khu vực. Chung cư VN về cơ bản vẫn không thể được coi là kênh giữ của - điều này còn đúng cho vài thế hệ nữa.
So sánh của em là áp dụng cho cùng một vị trí, không phải so chung cư gần hồ Hoàn Kiếm với nhà ngõ Hoàng Mai.

E nghĩ đấy là chuyện của quá khứ khi quỹ đất xây chung cư mới còn nhiều thôi ạ. Giờ từ vành đai 3 đổ vào 1 năm trở lại đây gần như rất ít chung cư mới nguồn cung giảm nhu cầu thì ngày càng tăng thì theo cụ giá có giảm được k.

 

[caisua]

E nghĩ đấy là chuyện của quá khứ khi quỹ đất xây chung cư mới còn nhiều thôi ạ. Giờ từ vành đai 3 đổ vào 1 năm trở lại đây gần như rất ít chung cư mới nguồn cung giảm nhu cầu thì ngày càng tăng thì theo cụ giá có giảm được k.

Rất rất nhiều cụ mợ vẫn theo thông tin của cách đây 1 năm trở về trước vì chỉ quan tâm đến đất ở xa hoặc nhà trong ngõ nên chưa kịp cập nhật tình trạng mới, đến khi đi tìm mua thì mới nắm được giá đã khác xa rồi
Chung cư trong vành đai 3 đã đồng loạt tăng nhẹ 20% bất kể cũ mới và ko hề dễ kiếm vì người mua rất đông, đặc biệt là lứa giữa 8x đến giữa 9x. Các bạn này thu nhập tương đối lại có thêm hậu thuẫn từ gia đình (mới bán đc đất ở quê trong đợt tăng giá mạnh vừa qua) và ngân hàng nên có thể mua khoảng 3-4 tỏi, họ ko chịu sống trong ngõ ngách và đi làm xa nên lùng mua chung cư trong vành đai 3

 

[tla]

Đọc nhiều cm hay quá, e đánh dấu theo dõi tiếp

 

[koala2020]

Nếu ít tiền chỉ có hai lựa chọn: Chung cư hay Ngõ nhỏ.
Để sống chọn chung cư.
Để chờ sống, chọn nhà ngõ nhỏ. vì tương lai giá nhà tăng hơn (mượn ý cụ Lê Thẩm Dương).

Giá trong ngõ tăng sao? Giờ 1 cái chung cư tương đối cao cấp giá 5 tỷ và 1 cái nhà ngõ 5 tỷ. Sau 10 năm giả sử chung cư tăng thành 7 tỷ thì nhà ngõ tăng thành 10 tỷ à? Ai là người 10 năm tới bỏ 10 tỷ ra mua cái nhà ngõ khi mà họ có thể mua chung cư giá 7 tỷ, trong khi nhà ngõ thì ai cũng biết chất lượng sống rất kém.

 

[H.N.H]

Rất rất nhiều cụ mợ vẫn theo thông tin của cách đây 1 năm trở về trước vì chỉ quan tâm đến đất ở xa hoặc nhà trong ngõ nên chưa kịp cập nhật tình trạng mới, đến khi đi tìm mua thì mới nắm được giá đã khác xa rồi
Chung cư trong vành đai 3 đã đồng loạt tăng nhẹ 20% bất kể cũ mới và ko hề dễ kiếm vì người mua rất đông, đặc biệt là lứa giữa 8x đến giữa 9x. Các bạn này thu nhập tương đối lại có thêm hậu thuẫn từ gia đình (mới bán đc đất ở quê trong đợt tăng giá mạnh vừa qua) và ngân hàng nên có thể mua khoảng 3-4 tỏi, họ ko chịu sống trong ngõ ngách và đi làm xa nên lùng mua chung cư trong vành đai 3

Đúng rồi ạ như quận TX khu em muốn kiếm căn chung cư giá tầm 30tr gần như là k thể, hoặc phải chấp nhận mua những căn diện tích rất to xây gần 20 năm mới có giá đó nhưng nhân ra tổng tiền thì còn đắt hơn. 1 vài vị trí đang xây dựng còn lại thì định vị cao cấp giá vượt trội hẳn.

 

[Longtime No See]

Trung quốc BĐS nó tăng 30 năm liên tục ko nghỉ thì chu kì nào?

VN thì cũng như Tàu thôi. Khác gì đâu.

TQ nào tăng 30 năm liên tục, cụ nên tìm hiểu trước khi đụng phím.
TQ chưa bao giờ thoát khỏi suy thoái chung toàn cầu cả, nó cũng chạy gần đủ chu kỳ 10 năm rồi đó, và còn đang đi nạng trước VN.

 

[caisua]

Trung quốc BĐS nó tăng 30 năm liên tục ko nghỉ thì chu kì nào?

VN thì cũng như Tàu thôi. Khác gì đâu.

Em thấy chả như tẹo nào, thậm chí là ngược nếu nhìn trên khía cạnh kinh tế. Rõ nhất thì cụ ra biên giới xem nước nào nhập gì xuất gì ạ. Còn vấn đề chính trị can thiệp vào BĐS như nào thì ko bàn rồi