[Funland] Giá nhà chung cư lên cũng bằng nhà trong ngõ?

[stevevuxx]

Em ở cũng gần đấy 20 năm rồi mà sao em chưa gặp cụ bao giờ nhỉ. Hôm nào mở lại cụ ới em dẫn ghẹ qua

Khách sạn này qua nhiều đời chủ rồi cụ. Trước bọn Tú Linh nó thuê ở đó, sau chủ nhà bán để đầu tư resort gì. Tôi mua khách sạn đấy năm 2016, mới kinh doanh được 4 năm thì dịch. Mà khách sạn giờ kinh doanh cũng không được ngon nữa vì mấy năm vừa rồi bùng nổ, Mr. Chung thì cho xây cao tầng vô tội vạ nên cũng bị bão hoà.

 

[stevevuxx]

Em thì ko nghĩ chất lượng xây dựng tiện ích cảnh quan chất lượng dịch cụ chung cư các dự án đó nó ngang với HN đâu ạ. Các cc ngoài Hn trừ mấy khu của Vin thì các dự án sau vài năm xuống sắc nhanh mà cụ. Ở chung cư nhiều tiện ích ai cũng công nhận, em cũng đang đi kiếm căn thuê hoặc mua nhưng em ko quá thần thánh hoá nó, giá cao quá lhi mua ko hiệu quả thì em thuê

Thời điểm này nếu mà cụ có tiền rảnh rỗi thì không nên mua chung cư lẫn nhà ngõ đâu. Thuê là hợp lý nhất. Làm quả liền kề Vin Hưng Yên là ngon (đóng 30% căn đẹp chắc tầm 5, 6 tỷ, nhưng cụ phải chọn cẩn thận vì kế hoạch là nó xây 15K căn, chọn được vị trí đẹp thì không bao giờ lỗ).

 

[Quê bầm]

Thời điểm này nếu mà cụ có tiền rảnh rỗi thì không nên mua chung cư lẫn nhà ngõ đâu. Thuê là hợp lý nhất. Làm quả liền kề Vin Hưng Yên là ngon (đóng 30% căn đẹp chắc tầm 5, 6 tỷ, nhưng cụ phải chọn cẩn thận vì kế hoạch là nó xây 15K căn, chọn được vị trí đẹp thì không bao giờ lỗ).

Dạ em nghe cụ khoản thuê cc ở nếu hợp và gần trẻ con học thì mua chứ khoản Vin HY em ko dám ạ. To tiền mà Vin luôn áp giá trên cung trăng thiết lập siêu mb mà ôm vào thì dân lao động bọn em ko dám ạ

 

[taiadau]

86 Mã Mây cụ. Mà dịch đóng cửa 2 năm rồi. Bao giờ mở lại cụ ghé qua

Vậy cụ biết 58 Mã Mây chứ cũng gần chỗ cụ. Đùa chứ phố cổ dân giờ cho thuê còn té ra chỗ khác sống nhiều. Thời cách đấy tầm 20 năm, để chạy cái giấy xây dựng nhà 5 tầng ở Mã Mây đã mất vài trăm triệu rồi, nói chung đắt đỏ kinh khủng

 

[stevevuxx]

Vậy cụ biết 58 Mã Mây chứ cũng gần chỗ cụ. Đùa chứ phố cổ dân giờ cho thuê còn té ra chỗ khác sống nhiều. Thời cách đấy tầm 20 năm, để chạy cái giấy xây dựng nhà 5 tầng ở Mã Mây đã mất vài trăm triệu rồi, nói chung đắt đỏ kinh khủng

Tôi không biết nhà đấy. Nhà đấy chắc gần chỗ Space.
Sau vụ Mr. Chung chết giờ không xây cao được nữa đâu. Trước mặt nhà tôi có nhà ở Cát Linh mua 2 căn đập thông định xây rồi cho thuê lại nhưng xây được 4 tầng là dừng rồi, vẫn đang để thô nghe ngóng tình hình. Trước có con May de ville ở Đào Duy Từ xây được mấy năm rồi nhưng vẫn để thô thế, không thể nào kinh doan được mà bọn này cũng mạnh.

 

[tungtata]

Mỗi người một quan điểm thôi, các cụ nên tranh luận nhưng đừng quá căng thẳng hạ thấp chung cư hay nhà ngõ. Như em vẫn đang giữ cả chung cư và nhà ngõ thì quan điểm như thế này. Em đánh giá ở chung cư thuận lợi hơn về đa số các mặt trong sinh hoạt đối với gia đình em và em xác định sẽ ở lâu dài ở chung cư. Chung cư chỗ em cũng ở vị trí tốt ở HN nên giá giao dịch thực tế đã cao hơn tầm 15% so với cuối năm ngoái (theo lý thuyết là em có lãi so với thời điểm mua). Còn nhà ngõ của em vẫn loanh quanh tầm 100 củ/m mấy năm nay rồi, về lý thuyết như vậy là em lỗ. Nhưng em vẫn không bán nhà ngõ mà cho thuê nó, vì em xác định vị trí này khá đẹp sau này em có thể cải tạo để có hướng kinh doanh lâu dài với nó, chưa kể thủy thổ quen hết rồi rất khó tìm vị trí tốt hơn. Nói chung quan điểm cá nhân, phù hợp với từng người, không áp dụng lẫn nhau được.

bác k cần gì phải thanh khoản thì bán nhà ngõ làm gì bác ạ, về tương lai gần thì ko tăng nhưng theo e nghĩ về lâu dài 5-10-20 năm thì nhà đất vẫn là kênh đầu tư, giữ tiền tốt

 

[ngocquybk]

Biệt thự, liền kề 10,20 tỷ cũng chỉ bằng căn 100,200,300 m2 nhiều lắm ở mấy chung cư như Hoàng Thành, West lake Hoàng Hoa Thám, Imperia... thôi gì mà căng! Căn 500m2 Hoàng Thành giá chẳng kém biệt thự xịn đâu. Tóm lại nó là sở thích, người thích chung cư, người thích biệt thự, chẳng nói được ai tính toán hơn ai, đơn giản chỉ là sở thích. Em thì thích ở chung cư dù em có đủ các loại hình nhà. Còn vì sao thích thì em nói ra chưa chắc các cụ khác đã thích giống em nên thôi, chẳng nên kể ra làm gì.

Cụ kể ra đi, chắc 1 mặt bằng mọi người dễ gặp nhau đúng k cụ, hay tiện để xe ô tô