[Funland] Giá nhà chung cư lên cũng bằng nhà trong ngõ?

[hacker68]

Quan điểm này các cụ thấy thực tế đúng không?

 

[chichbong08]

Kinh nghiệm của em: nhìn chung, chung cư may ra chỉ tăng giá được 3 năm đầu, tốc độ tăng cùng lắm hơn lãi suất ngân hàng tý chút. Sau 5 năm thì chỉ có giảm hoặc may mắn thì đi ngang, còn sau 10 năm thì khó bán lại chứ đừng nói đi ngang. Nhà đất trong ngõ hẹp thì thường luôn tăng, dù tốc độ nhanh chậm khác nhau theo thời gian và theo từng khu vực. Chung cư VN về cơ bản vẫn không thể được coi là kênh giữ của - điều này còn đúng cho vài thế hệ nữa.
So sánh của em là áp dụng cho cùng một vị trí, không phải so chung cư gần hồ Hoàn Kiếm với nhà ngõ Hoàng Mai.

 

[nathanz]

K biết xu hướng sau này HN sẽ như SG k nhỉ? Đó là chung cư tăng giá trị.

 

[Quê bầm]

Em thấy một số cụ so sánh hay liên hệ giá chung cư SG với HN nhưng chưa thấy cụ nào so sánh chất lượng nhà, tiện ích, cảnh quan của chung cư trong SG và HN.

 

[ubisapro]

Nếu nói giữ giá thì đất vẫn nhất.

 

[caisua]

Đời em làm công ăn lương giờ 5 sọi đc 5 con chung cư, ở 1 con cho thuê 4 con đc tầm 50tr. F1 lập gia đình thì cho mỗi đứa 1 cái còn 2 cái cho thuê với lương hưu là đủ để đi chơi khi về vườn.
Nếu mua nhà mặt phố khu này cũng chỉ đc 1 cái 50m2 xây 5 tầng mà chả chia đc cho F1. Cho thuê 2 tầng dưới cũng chỉ đc 3 chục là giỏi mà covid như này thì cũng chả ai thuê
Nhà trong ngõ thì em ko ở nổi nên em bỏ đất chọn trời hơn chục năm nay rồi
Với em thì chung cư hơi cao cấp chút là giải pháp hợp lý nhất, ở thì sướng hơn cả mặt phố chứ đừng nói trong ngõ

 

[BivaMin]

Nhà ngõ xe máy lên giá ít hơn chung cư. E tìm hiểu thị trường thì thế. Sau này cấm xe máy thì nhà ngõ ngách nhường các cụ hết.

 

[longloan]

Nhà ngõ xe máy lên giá ít hơn chung cư. E tìm hiểu thị trường thì thế. Sau này cấm xe máy thì nhà ngõ ngách nhường các cụ hết.

Thi lại có xe máy điện mà cụ

 

[Đường bộ]

Nhà ngõ xe máy lên giá ít hơn chung cư. E tìm hiểu thị trường thì thế. Sau này cấm xe máy thì nhà ngõ ngách nhường các cụ hết.

Sau này hệ thống GTCC tốt thì ở ngõ cũng tiện đấy

 

[alceste]

Nói chung những người mà em biết đã từng ở nhà ngõ (thậm chí là nhà mặt phố nhỏ như nhà bố mẹ em) h ư sang chung cư bây giờ đều thấy ko thể về nhà ngõ ở nữa.
ô tô ko vào đc đến cửa nhà, bụi bặm, bí, ko gian ko có, trẻ con ko có chỗ chơi, người lớn thì mất nhiều thời gian lau dọn để nhà cửa sạch sẽ, người già đi cầu thang thì đau gối, mỏi lưng, nguy hiểm, ồn nữa. Nhà ngõ thường một mặt bị bí nên phòngbí ko ánh sáng, ko view, nguy hiểm hơn nhà chung cư về pccc và an toàn nữa.

 

[beebeebeebee]

Dân mình thì 9 người thích nhà thổ cư, 1 người thích chung cư vì tư tưởng ăn chắc mặc bền ăn vào trong gen rồi.

 

[tempura]

Dân mình thì 9 người thích nhà thổ cư, 1 người thích chung cư vì tư tưởng ăn chắc mặc bền ăn vào trong gen rồi.

Tâm lý thích nhà thổ cư thường người gốc ở quê, thích nhà gắn liền với đất, nhưng ở quê đất rẻ cầm 1 tỷ mua được miếng đất to cất nhà cộng thêm sân vườn. Ở TP lớn như SG, 3 tỷ mua được cái nhà như cái lỗ mũi, đường hẻm chỉ vừa đủ để xe máy chạy. Sống rất bí bối, thiếu tiện nghi.

 

[BivaMin]

Sau này hệ thống GTCC tốt thì ở ngõ cũng tiện đấy

Tiện nhưng cuốc bộ cộng vác đồ thì khổ lâm

 

[Linhinh109]

Chung cư lên giá hơn nhà trong ngõ cụ nhé

 

[huylinht]

Kinh nghiệm của em: nhìn chung, chung cư may ra chỉ tăng giá được 3 năm đầu, tốc độ tăng cùng lắm hơn lãi suất ngân hàng tý chút. Sau 5 năm thì chỉ có giảm hoặc may mắn thì đi ngang, còn sau 10 năm thì khó bán lại chứ đừng nói đi ngang. Nhà đất trong ngõ hẹp thì thường luôn tăng, dù tốc độ nhanh chậm khác nhau theo thời gian và theo từng khu vực. Chung cư VN về cơ bản vẫn không thể được coi là kênh giữ của - điều này còn đúng cho vài thế hệ nữa.
So sánh của em là áp dụng cho cùng một vị trí, không phải so chung cư gần hồ Hoàn Kiếm với nhà ngõ Hoàng Mai.

Nhà ngõ 2 xe máy tránh nhau thì... thôi. Làm cái chung cư ở cho sướng thằng người. Độ chục năm nữa cấm xe máy nội thành thì ở nhà ngõ nó gọi là ối giời ơi

 

[BivaMin]

Nhà ngõ 2 xe máy tránh nhau thì... thôi. Làm cái chung cư ở cho sướng thằng người. Độ chục năm nữa cấm xe máy nội thành thì ở nhà ngõ nó gọi là ối giời ơi

Cùng suy nghĩ với cụ.

 

[Tố Hữu]

Đời em làm công ăn lương giờ 5 sọi đc 5 con chung cư, ở 1 con cho thuê 4 con đc tầm 50tr. F1 lập gia đình thì cho mỗi đứa 1 cái còn 2 cái cho thuê với lương hưu là đủ để đi chơi khi về vườn.
Nếu mua nhà mặt phố khu này cũng chỉ đc 1 cái 50m2 xây 5 tầng mà chả chia đc cho F1. Cho thuê 2 tầng dưới cũng chỉ đc 3 chục là giỏi mà covid như này thì cũng chả ai thuê
Nhà trong ngõ thì em ko ở nổi nên em bỏ đất chọn trời hơn chục năm nay rồi
Với em thì chung cư hơi cao cấp chút là giải pháp hợp lý nhất, ở thì sướng hơn cả mặt phố chứ đừng nói trong ngõ

cụ 5 sọi có 5 cái chung cư thì cũng quá là đáng nể rồi. cho em tò mò cụ làm công ăn lương gì mà mua đc tận 5 cái chung cư ạ

 

[Longtime No See]

Do nhà ngõ chững giá, thậm chí giảm giá nên giá nhà cc (nhu cầu thực nhiều) nó dần tiệm cận.

 

[Linhinh109]

Kinh nghiệm của em: nhìn chung, chung cư may ra chỉ tăng giá được 3 năm đầu, tốc độ tăng cùng lắm hơn lãi suất ngân hàng tý chút. Sau 5 năm thì chỉ có giảm hoặc may mắn thì đi ngang, còn sau 10 năm thì khó bán lại chứ đừng nói đi ngang. Nhà đất trong ngõ hẹp thì thường luôn tăng, dù tốc độ nhanh chậm khác nhau theo thời gian và theo từng khu vực. Chung cư VN về cơ bản vẫn không thể được coi là kênh giữ của - điều này còn đúng cho vài thế hệ nữa.
So sánh của em là áp dụng cho cùng một vị trí, không phải so chung cư gần hồ Hoàn Kiếm với nhà ngõ Hoàng Mai.

Chung cư cao cấp giờ chất lượng tốt, tăng giá ầm ầm cụ. Bây giờ chung cư trong nội thành khan hiếm, các cụ đi tìm mua chung cư đi là biết khó mua như nào ngay

 

[Lavander]

cụ 5 sọi có 5 cái chung cư thì cũng quá là đáng nể rồi. cho em tò mò cụ làm công ăn lương gì mà mua đc tận 5 cái chung cư ạ

Ai sống bằng mỗi lương đâu cụ!!!

Chung cư thi để sống cho sướng thăng ngừoi thôi, còn về gia trị đầu tư thi ko cao (thơi điểm hiện tại). Lợi ích chung cư thi nhiều người nói rôi. Hoặc ở chung cư hoặc ở nha trong khu đô thị mặt đường lớn oto đỗ cửa, chứ nó ko so voi nha mặt ngõ 2 xe máy tranh nhau... Mình trước đây cung có 3 căn cho thuê nhưng giơ đã bán hết va giữ lai 1 căn ở thôi, còn chuyển đổi sang đất hết rôi. Mỗi người có 1 muc đích khác nhau ở mỗi thơi điểm khác nhau, luc trẻ thi cần xông pha đâu tư còn luc co tuội rồi thi có khi ho lai hai lòng với nhưng căn hộ cho đồng ra đồng vào hang tháng ổn định va nhàn. Vậy thôi