[Funland] Giá nhà bắt đầu Hạ Nhiệt đầu tiên sẽ là cc tiếp theo nhà trong hẻm, mặt phố

[Khongdanhvong]

Trc thì công nhận nhưng 1 năm gần đây kể cả tan tầm vẫn phóng bthg. Xã Đàn khu nhà em trc tắc đến 8h tối, 2 năm nay ko tắc kể cả tan tầm.

Vẫn tắc mà, em vừa đi tuần trước.

 

[muabenem123]

Thời gian tới ngoại thành sẽ chứng kiến giá tăng mạnh mẽ bởi mấy lý do sau:
1. Nội thành đã hết đất,giá quá cao, giao dịch hạn chế, mức tăng khó vượt ngoại thành
2. Ngoài thành sẽ đc đầu tư hạ tầng mạnh, đất còn rộng, giá thấp, dân buộc phải ra ngoại thành
3. Nhiều trường học, cquan hiện đã và đang phải đi rời bắt buộc, ngoại thành là điểm đến
4. Bảng giá đất mới, mức ngoại thành sẽ tăng cao hơn nhiều nội thành khiến chi phí đất ngoại thành tăng cao, giá đất tăng nhanh hơn
5. Nhu cầu đầu tư, đầu cơ giá mềm, tiền ít sẽ lần rộng và chiếm ưu thế thời gian tới…

Cụ làm e thấy chênh vênh và nâng nâng ghê.

 

[BMW X5]

Cụ làm e thấy chênh vênh và nâng nâng ghê.

Haha, Mong cho cụ ý nói đúng, lúc ấy giá nhà ngoại thành sẽ ngang giá nhà nội thành để em đổi nhà ngoại thành về nội thành ở cho sướng

 

[BảoVân 13]

Hy vọng là thật,chứ giờ giá ngáo lắm ạ

 

[muabenem123]

Haha, Mong cho cụ ý nói đúng, lúc ấy giá nhà ngoại thành sẽ ngang giá nhà nội thành để em đổi nhà ngoại thành về nội thành ở cho sướng

Nói sợ các cụ lại bảo chém. Nhưng lô e mua SS 2022 bây h x2 cmnr. Ko biết nên vui hay buồn. Còn mà tăng đc nữa thì hay quá.

 

[bachtrong43]

Nói sợ các cụ lại bảo chém. Nhưng lô e mua SS 2022 bây h x2 cmnr. Ko biết nên vui hay buồn. Còn mà tăng đc nữa thì hay quá.

Lại x2 mõm r cụ quan điểm e là phải bán ms biết lãi bn

 

[muabenem123]

Lại x2 mõm r cụ quan điểm e là phải bán ms biết lãi bn

NẾU cụ có đầu tư bên SS từ những năm 2020 thì cụ biết thị trường. Và nếu cụ hay cụ nào trade thì cũng rõ, môi giới mà cụ hay làm việc, nó biết cụ rồi. Cụ gật đầu là nó cọc 50tr thiện chí online ko cần viết giấy ngay đấy. E cũng ko phải mới đầu tư mà ảo tưởng đâu.
Có những cái e còn phải giật mình vì nó vượt dự báo của mình.

 

[unifo]

Haha, Mong cho cụ ý nói đúng, lúc ấy giá nhà ngoại thành sẽ ngang giá nhà nội thành để em đổi nhà ngoại thành về nội thành ở cho sướng

Thời gian tới ngoại thành sẽ chứng kiến giá tăng mạnh mẽ bởi mấy lý do sau:
1. Nội thành đã hết đất,giá quá cao, giao dịch hạn chế, mức tăng khó vượt ngoại thành
2. Ngoài thành sẽ đc đầu tư hạ tầng mạnh, đất còn rộng, giá thấp, dân buộc phải ra ngoại thành
3. Nhiều trường học, cquan hiện đã và đang phải đi rời bắt buộc, ngoại thành là điểm đến
4. Bảng giá đất mới, mức ngoại thành sẽ tăng cao hơn nhiều nội thành khiến chi phí đất ngoại thành tăng cao, giá đất tăng nhanh hơn
5. Nhu cầu đầu tư, đầu cơ giá mềm, tiền ít sẽ lần rộng và chiếm ưu thế thời gian tới…

Nghĩ mà ló chán cụ ợ! Nhiều khi, đọc là một cái gì đó… rất thuộc về kỹ năng không phải ai cũng như ai!? “Mức tăng giá cao hơn” hình như khác xa “giá cao hơn”!!

Cụ làm e thấy chênh vênh và nâng nâng ghê.

Thẳng mà thật, nhiều yếu tố cho thấy, mức tăng giá ngoại thành sẽ vượt xa mức tăng giá nội thành 2025-2026, vì sao, cccm tự tìm hiểu sẽ rõ!

 

[unifo]

Nóng ! Cuối cùng, điều gì đến cũng phải đến!?
Đất nền Đông Anh lại sẽ sớm lên tầm cao mới ngay đầu 2025 mà thôi!? Sự kiện song trùng, lên quận và…cầu mới sang trung tâm khởi công!?

Cầu Tứ Liên do Vingroup và tập đoàn xây dựng lớn nhất Trung Quốc thực hiện sẽ khởi công vào quý 3/2025, cam kết "xứng tầm"

Vingroup cam kết sẽ hoàn thành cầu Tứ Liên đúng tiến độ và chất lượng, xứng tầm là một trong những công trình biểu tượng mới của Thủ đô.

m.cafef.vn

Chuyên gia “chỉ điểm” phân khúc bất động sản sẽ bật tăng giá vào đầu năm 2025

Năm 2024 được xem là điểm “giao mùa” của thị trường địa ốc. Rất nhiều kì vọng về giá cũng như sức cầu ở các phân khúc được “đặt cược” vào đầu năm 2025.

m.cafef.vn

 

[alceste]

NCT thì đúng rồi vẫn tắc, quận Đống Đa trừ vđ2 em chỉ thấy NCT với trục TH-HTK là còn tắc thôi.

Nguyên cả đường Khâm Thiên, Nguyễn Lương Bằng, Tây Sơn, có những hôm tắc từ Cửa Nam bắt sang Lý Thường Kiệt Hai Bà Trưng ra tận Quang Trung. Cả đường Thái Hà, Huỳnh Thúc Kháng, Tây Sơn, thái Thịnh, Chùa Bộc.
Kim Mã mai em chụp cụ xem, chưa kô có ngày nào kô tắc. Rồi Lê Hồng Phong, cả trục đó từ Điện Biên Phủ lên.

 

[truongvoky1981]

Nóng ! Cuối cùng, điều gì đến cũng phải đến!?
Đất nền Đông Anh lại sẽ sớm lên tầm cao mới ngay đầu 2025 mà thôi!? Sự kiện song trùng, lên quận và…cầu mới sang trung tâm

Cầu Tứ Liên do Vingroup và tập đoàn xây dựng lớn nhất Trung Quốc thực hiện sẽ khởi công vào quý 3/2025, cam kết "xứng tầm"

Vingroup cam kết sẽ hoàn thành cầu Tứ Liên đúng tiến độ và chất lượng, xứng tầm là một trong những công trình biểu tượng mới của Thủ đô.

m.cafef.vn

Thế lại phải mua cc với giá cao à. Thôi bao giờ xong cầu thấy ok thì mua ko muộn. Chứ mấy ông trung quốc nhỡ lại giống dg sắt cát linh 10 năm mới xong thì sao

 

[unifo]

Thế lại phải mua cc với giá cao à. Thôi bao giờ xong cầu thấy ok thì mua ko muộn. Chứ mấy ông trung quốc nhỡ lại giống dg sắt cát linh 10 năm mới xong thì sao

Cụ ôi, Vin tham gia triển khai thì cụ biết rồi ợ!
Phong độ thì nhất thời chứ đẳng cấp luôn là…Xong cầu cụ phải mua giá đất nền x2, x3 ợ, cc thì 1.5x ợ

Khẳng định đất nền, đất nền giá rẻ HN, TPHCM thậm chí cả nước từ 2024 bước sang 2025-2026 sẽ là phân khúc vua tăng trưởng ợ

Ngân hàng Nhà nước ra chỉ đạo mới cho các ngân hàng: Ổn định lãi suất tiền gửi, giảm lãi suất cho vay

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu các tổ chức tín dụng duy trì mặt bằng lãi suất tiền gửi ổn định, hợp lý, phù hợp với khả năng cân đối vốn, khả năng mở rộng tín dụng lành mạnh và năng lực quản lý rủi ro, góp phần ổn định thị trường tiền tệ và mặt bằng lãi suất thị trường.

m.cafef.vn

"Bảng giá đất sát với thị trường hơn có thể làm tăng giá đất, giá bán, giá cho thuê BĐS so với bảng giá đất cũ"

Đây là nhận định của TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng của BIDV việc định giá đất theo nguyên tắc thị trường tại Diễn đàn Phát triển bền vững thị trường bất động sản diễn ra vào sáng ngày 27/11.

m.cafef.vn

=> chân thành cám ơn vài cụ luôn “chém to” và mong các cụ luôn…”thấu hiểu”!

 

[chai ko]

Mấy hôm nay ko vào đọc thấy CHIÊN DA unifo lại nổi lên LÙA GÀ ghê thế. Kích vào nội dung link đọc thì cầu Tứ Liên mới là kỳ vọng + dự kiến thôi. Chứ thực tế đã có cái gì đâu mà xoắn lên thế. Còn phải giải tỏa 1 loạt nhà ngõ 310 Nghi Tàm mới làm được cầu. Làm như nhảy bổ vào làm được ngay.

Thêm 1 bài báo nữa về nợ xấu.

Vậy mà tầm này CHIÊN DA unifo vẫn hô tăng bđs thì chịu rồi đấy.

 

[Hirama]

Em thấy có một điểm chung là các tài khoản hay chèn icon, emotions vào hô hào rất khoẻ và hay dùng từ “lóng”

 

[Mr Hehe]

Cụ ôi, Vin tham gia triển khai thì cụ biết rồi ợ!
Phong độ thì nhất thời chứ đẳng cấp luôn là…Xong cầu cụ phải mua giá đất nền x2, x3 ợ, cc thì 1.5x ợ

Khẳng định đất nền, đất nền giá rẻ HN, TPHCM thậm chí cả nước từ 2024 bước sang 2025-2026 sẽ là phân khúc vua tăng trưởng ợ

Ngân hàng Nhà nước ra chỉ đạo mới cho các ngân hàng: Ổn định lãi suất tiền gửi, giảm lãi suất cho vay

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu các tổ chức tín dụng duy trì mặt bằng lãi suất tiền gửi ổn định, hợp lý, phù hợp với khả năng cân đối vốn, khả năng mở rộng tín dụng lành mạnh và năng lực quản lý rủi ro, góp phần ổn định thị trường tiền tệ và mặt bằng lãi suất thị trường.

m.cafef.vn

"Bảng giá đất sát với thị trường hơn có thể làm tăng giá đất, giá bán, giá cho thuê BĐS so với bảng giá đất cũ"

Đây là nhận định của TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng của BIDV việc định giá đất theo nguyên tắc thị trường tại Diễn đàn Phát triển bền vững thị trường bất động sản diễn ra vào sáng ngày 27/11.

m.cafef.vn

=> chân thành cám ơn vài cụ luôn “chém to” và mong các cụ luôn…”thấu hiểu”!

Unifo làm nghề gì mà giọng điệu ngày càng lùa gà thế? Ai nghiên cứu thông tin cầu ít nhất phải đọc kỹ công văn, chứ ko nói đọc mỗi cái tiêu đề bài báo để tin là cầu sắp xây xong đến nơi rồi.

Còn về a Vin thì vẫn chiêu trò như bao lần. Ko lobby đc chính sách thì chuyển sang lèo lái câu chữ truyền thông để lùa gà. CafeF lại là báo cây nhà trông được, giật cái title như ngày mai anh khởi công ngay ấy mà hứa với chả cam kết. Rất nhiều thứ nể phục Vin nhưng mấy cái chiêu trò tnay thì thấy Shameless thật sự

 

[myhan]

Cụ ôi, Vin tham gia triển khai thì cụ biết rồi ợ!
Phong độ thì nhất thời chứ đẳng cấp luôn là…Xong cầu cụ phải mua giá đất nền x2, x3 ợ, cc thì 1.5x ợ

Khẳng định đất nền, đất nền giá rẻ HN, TPHCM thậm chí cả nước từ 2024 bước sang 2025-2026 sẽ là phân khúc vua tăng trưởng ợ

Ngân hàng Nhà nước ra chỉ đạo mới cho các ngân hàng: Ổn định lãi suất tiền gửi, giảm lãi suất cho vay

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu các tổ chức tín dụng duy trì mặt bằng lãi suất tiền gửi ổn định, hợp lý, phù hợp với khả năng cân đối vốn, khả năng mở rộng tín dụng lành mạnh và năng lực quản lý rủi ro, góp phần ổn định thị trường tiền tệ và mặt bằng lãi suất thị trường.

m.cafef.vn

"Bảng giá đất sát với thị trường hơn có thể làm tăng giá đất, giá bán, giá cho thuê BĐS so với bảng giá đất cũ"

Đây là nhận định của TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng của BIDV việc định giá đất theo nguyên tắc thị trường tại Diễn đàn Phát triển bền vững thị trường bất động sản diễn ra vào sáng ngày 27/11.

m.cafef.vn

=> chân thành cám ơn vài cụ luôn “chém to” và mong các cụ luôn…”thấu hiểu”!

Khi nào đất sẽ giảm thế cụ?

 

[unifo]

Unifo làm nghề gì mà giọng điệu ngày càng lùa gà thế? Ai nghiên cứu thông tin cầu ít nhất phải đọc kỹ công văn, chứ ko nói đọc mỗi cái tiêu đề bài báo để tin là cầu sắp xây xong đến nơi rồi.

Còn về a Vin thì vẫn chiêu trò như bao lần. Ko lobby đc chính sách thì chuyển sang lèo lái câu chữ truyền thông để lùa gà. CafeF lại là báo cây nhà trông được, giật cái title như ngày mai anh khởi công ngay ấy mà hứa với chả cam kết. Rất nhiều thứ nể phục Vin nhưng mấy cái chiêu trò tnay thì thấy Shameless thật sự

Nghề lùa gà cụ ạ!
Trc tôi dự cầu Tứ Liên bên thớt khác, sẽ có thể đc khởi công trc, thì giờ thấy tin thế nên lùa gà cụ ợ!

https://www.otofun.net/threads/dat-ha-noi-sap-dong-bang.1913176/page-66#post-70013181

Còn cụ dùng từ “Vin chiêu trò” tôi chưa thấy thuyết phục lắm, nếu có bằng chứng hãy quy chụp cụ à. Không biết mà chỉ ngồi cào phím rồi suy đoán chớ nên dùng từ ngữ vậy cụ ơi
=> Cụ nhìn vành đai 2,5 thì thấy rõ, họ đã nhúng tay vào làm đường thì ntn rồi cụ, tôi chỉ biết vậy
=> Thay vì ngồi chê trách họ, ta hãy làm vc j có ích đc như họ, có ích cho XH kể cả niềm tin thôi, rồi hãy…cào phím tiếp ah

 

[unifo]

Khi nào đất sẽ giảm thế cụ?

Mạnh dạn dự đoán từ sau quý 2/2026 mới xem xét cụ(trên media lá cải thì các chiên đã hình như còn dự hết 2026, thậm chí 2028-2030). Sau đó nếu có giảm thì mới là mức giảm tương đối đáng kể để xem xét, vì hiện tại, tt bđs chưa hề chính thức phục hồi, và dư âm Luật mới dự là sẽ hết Quý 2/2026 mới giảm hiệu quả a/h, tôi cho là vậy
Còn đương nhiên trong năm, việc chững, giảm nhẹ, tăng, rồi chững…sẽ như cơm bữa theo tháng

Tuy nhiên, khác hẳn chứng khoán, về trung và dài hạn tầm 5-10 năm thì đất đai nhiều thế kỷ loài người đã chứng minh sẽ đi lên vĩnh viễn!
Không bao giờ cái thứ tài nguyên hữu hạn quan trọng nhất của xã hội lại giảm giá trị theo thời gian…kể cả cccm có định cư đc trên Sao Hoả!

 

[chai ko]

Mr Hehe xác nhận chuẩn. Giờ em thấy bên chủ đầu tư nào (ko riêng gì V) cũng hay sử dụng câu chữ gây hiểu nhầm thế. Để tăng trọng lượng câu nói họ đưa vài cái tên chuyên gia PGS, TS, trưởng bộ nọ, ngành kia vào.... nhận định, kỳ vọng, dự kiến....
Mô típ marketing đấy ko mất gì. Ko sai phạm gì. Mà được lợi cho chủ đầu tư. Nên họ cứ chạy báo thôi. Quan trọng là sale có bài show ra cho khách đọc. Khách xem.

Hôm trước, em cũng tí dính 1 quả hiểu nhầm câu chữ của 1 bên chủ đầu tư bán kiot chợ. Sau may gặp được sale tử tế giải thích rõ ra nên em dừng mua.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mạnh dạn dự đoán từ sau quý 2/2026 mới xem xét cụ(trên media lá cải thì các chiên đã hình như còn dự hết 2026, thậm chí 2028-2030). Sau đó nếu có giảm thì mới là mức giảm tương đối đáng kể để xem xét, vì hiện tại, tt bđs chưa hề chính thức phục hồi, và dư âm Luật mới dự là sẽ hết Quý 2/2026 mới giảm hiệu quả a/h, tôi cho là vậy
Còn đương nhiên trong năm, việc chững, giảm nhẹ, tăng, rồi chững…sẽ như cơm bữa theo tháng

Tuy nhiên, khác hẳn chứng khoán, về trung và dài hạn tầm 5-10 năm thì đất đai nhiều thế kỷ loài người đã chứng minh sẽ đi lên vĩnh viễn!
Không bao giờ cái thứ tài nguyên hữu hạn quan trọng nhất của xã hội lại giảm giá trị theo thời gian…kể cả cccm có định cư đc trên Sao Hoả!

Góp ý cụ Uni là cổ phiếu cũng lạm phát đấy nhé giá thì vẫn y nguyên nhưng giao dịch xưa lô 10 thì giò toàn lô 100.

Nên hồi xưa cp giá 10k/cp thì chỉ cần 100k là mua đc 10 lô giấy, nhưng giờ tk phải cần 1000k mới mua đc 100 lô giấy.