[Funland] Giá nhà bắt đầu Hạ Nhiệt đầu tiên sẽ là cc tiếp theo nhà trong hẻm, mặt phố

[cadan]

Quả lày ra khác gì bắn vào đầu headshot hehe.

“ Singapore, đất mua đi, bán lại trong năm đầu tiên bị đánh thuế 100% trên giá trị chênh lệch mua, bán. Sau 2 năm, mức thuế suất giảm còn 50% và sau 3 năm là 25%. Tại Đài Loan, giao dịch bất động sản thực hiện trong 2 năm đầu sau khi mua áp dụng thuế suất là 45%. Trong 2-5 năm, thuế suất là 35%, trong 5-10 năm thuế suất 20% và sau 10 năm là 15%.

Bộ Tài chính đề xuất có thể thực hiện thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng nhà đất theo thời gian nắm giữ giống như một số quốc gia trên. Theo Bộ, việc này sẽ giúp thể chế hóa các chủ trương, định hướng của Đảng, Nhà nước về sử dụng nhà đất có hiệu quả, quy định mức thuế cao với người sở hữu nhiều bất động sản. Đồng thời, đánh thuế mua bán theo thời gian sở hữu cũng làm giảm tình trạng đầu cơ, bong bóng bất động sản.”

Muốn an dân chỉ có cách này
Ko thì bọn trẻ về sau sẽ cảm thấy thế hệ trước hút máu chúng

 

[BloodOwl87]

“ Singapore, đất mua đi, bán lại trong năm đầu tiên bị đánh thuế 100% trên giá trị chênh lệch mua, bán. Sau 2 năm, mức thuế suất giảm còn 50% và sau 3 năm là 25%. Tại Đài Loan, giao dịch bất động sản thực hiện trong 2 năm đầu sau khi mua áp dụng thuế suất là 45%. Trong 2-5 năm, thuế suất là 35%, trong 5-10 năm thuế suất 20% và sau 10 năm là 15%.

Bộ Tài chính đề xuất có thể thực hiện thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng nhà đất theo thời gian nắm giữ giống như một số quốc gia trên. Theo Bộ, việc này sẽ giúp thể chế hóa các chủ trương, định hướng của Đảng, Nhà nước về sử dụng nhà đất có hiệu quả, quy định mức thuế cao với người sở hữu nhiều bất động sản. Đồng thời, đánh thuế mua bán theo thời gian sở hữu cũng làm giảm tình trạng đầu cơ, bong bóng bất động sản.”

Muốn an dân chỉ có cách này
Ko thì bọn trẻ về sau sẽ cảm thấy thế hệ trước hút máu chúng

Sing và malay đều có sắc thuế này. Em đã mở topic về sắc thuế này nhưng bị mod xoá rồi.
Ưu điểm lớn của sắc thuế này là rất đúng mục tiêu nhắm vào đầu cơ ngắn hạn, và rất dễ thực hiện. Ko như đánh thuế bđs thứ 2 phải cân nhắc rất nhiều thứ và đánh cả lên người thường.

 

[cadan]

Sing và malay đều có sắc thuế này. Em đã mở topic về sắc thuế này nhưng bị mod xoá rồi.
Ưu điểm lớn của sắc thuế này là rất đúng mục tiêu nhắm vào đầu cơ ngắn hạn, và rất dễ thực hiện. Ko như đánh thuế bđs thứ 2 phải cân nhắc rất nhiều thứ và đánh cả lên người thường.

Tât cả cac trò tạo sóng đều có điểm chung từ 6-18 tháng, trung bình là 12 tháng, ấy cũng trùng với kỳ hạn gửi tiền 12 tháng trong dân và trung bình khoản tiền bank cho vay ra ngắn hạn.

Oánh vào dòng tiền này thì mới bớt được khả năng “tạo mặt bằng giá” mới và neo lại.

 

[linhcanonian]

Quả này mà ra thì có hạ nhiệt không ạ?

Em thường nắm giữ bđs trên 3 năm nên em rất ủng hộ. Người mua để ở hay để cho thuê thì nên đuọc ưu tiên hơn là người đầu cơ lướt sóng:

Có thể đánh thuế mua bán nhà đất theo thời gian sở hữu

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu để tránh đầu cơ như một số nước.

vnexpress.net

Có gì khó đâu cụ, em mới mua nhưng tự dưng cần tiền chữa bệnh nên mua 1 tỷ ghi vào hợp đồng bán lại cũng 1 tỷ. Thậm chí cần gấp quá ghi bán lỗ 800tr. Thuế bằng 0. Còn lợi hơn anh 2% giá trị mua bán bây giờ.
Bao giờ quản lý được lịch sử giao dịch, bắt banking hết thì hãy đề xuất.

 

[cadan]

Có gì khó đâu cụ, em mới mua nhưng tự dưng cần tiền chữa bệnh nên mua 1 tỷ ghi vào hợp đồng bán lại cũng 1 tỷ. Thậm chí cần gấp quá ghi bán lỗ 800tr. Thuế bằng 0. Còn lợi hơn anh 2% giá trị mua bán bây giờ.
Bao giờ quản lý được lịch sử giao dịch, bắt banking hết thì hãy đề xuất.

Tât nhiên sẽ đồng bộ với e banking hết ạ

Ngta chỉ cần copy luật Sing với Đài là xong thôi, vande là liệu có muốn làm?

 

[linhcanonian]

Tât nhiên sẽ đồng bộ với e banking hết ạ

Thế thì không "nhanh" được cụ ạ.
Ít nhất 10 năm nữa cũng chưa định danh đất đai xong.

 

[DonaldTrump79]

Thế thì không "nhanh" được cụ ạ.
Ít nhất 10 năm nữa cũng chưa định danh đất đai xong.

Làm xong hết rồi ạ, giờ tên tuổi đc rồi sở hữu mảnh nào đều có trong sổ hết rồi (Chắc chỉ đợi ngày giờ hoàng đạo là triển khai thôi). Hôm rồi đóng thuế nhà đất chỉ cần đang nhập vào etax là có thông tin đầy đủ rồi cụ cần gì 10 năm nữa.

 

[Txpt]

Chấm dứt tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở Hà Nội sau 4 năm

VTV.vn - Trong 9 tháng của năm 2024, tổng nguồn cung mở bản mới căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023.

vtv.vn

Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group nhận định, sắp tới quỹ căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại phải lên tới ít nhất hơn 300.000 căn. Điều này sẽ làm giảm nhiệt thị trường chung cư.



Hiện nguồn cung quỹ đất chung cư rất lớn như nhà ở xã hội. "Tôi đang có danh sách hơn 200 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 14 dự án nhà ở xã hội tập trung ở Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Quốc Oai… với hơn 300.000 quỹ căn chung cư", ông Quê cho hay.



"Nguồn cung ở Hà Nội vô cùng lớn. Từ cuối năm 2025, quỹ nhà ở xã hội bắt đầu có, sẽ tầm 4.000 căn trải dài các quận, tầm chục dự án. Năm 2027-2029, quỹ căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại phải lên tới ít nhất hơn 300.000 căn. Điều này sẽ làm giảm nhiệt thị trường chung cư". Hiện tại chỉ có người mua chung cư để ở còn nhà đầu tư đã chuyển hướng, Chủ tịch G6 Group nhận định.



Ông Quê cũng nhận định, trong chu kỳ bất động sản mới, không có phân khúc nào là "vua" mà sẽ luân phiên. Cụ thể, chung cư là "vua" giai đoạn 2023-2024. Tiếp theo là đất nền giai đoạn 2025-2026 rồi đến biệt thự nghỉ dưỡng là giai đoạn 2026-2027.



Nguồn: VNF

300.000 căn tức là 1 triệu người ở, kb có nhầm ko chứ người đâu mà ở cho hết.

 

[unifo]

Lượng tiền gửi tăng thế tại sao lãi suất huy động tăng cụ nhỉ

Vấn đề thành khoản liên quan đến kỳ hạn tiền gửi nữa cụ, và còn vấn đề quản trị…nhóm Big4 tăng mấy đâu, toàn dưới 5%, mà nhóm NHTM Tư nhân cũng…chẳng tăng mấy, tí ti

Nóng ! Đất đai HN đã chính thức giảm nhiệtt!!!

Phiên đấu giá đất huyện ven Hà Nội hút hơn 1.300 hồ sơ tham dự

Phiên đấu giá 34 thửa đất ở xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất có hơn 1.300 hồ sơ đăng ký, tương đương tỷ lệ 1 chọi 38.

vnexpress.net

Hương Ngải Thạch Thất cách Hồ Gươm chỉ 35km, giá hạ nhiệt chỉ còn 38tr->59tr/m2 cho lô dt bình quân 150m2=> mạnh dạn dự từ nay đến Tết âm lịch đất nền HN sẽ còn giảm nhiệt nữa!!!

 

[chichbong08]

Có gì khó đâu cụ, em mới mua nhưng tự dưng cần tiền chữa bệnh nên mua 1 tỷ ghi vào hợp đồng bán lại cũng 1 tỷ. Thậm chí cần gấp quá ghi bán lỗ 800tr. Thuế bằng 0. Còn lợi hơn anh 2% giá trị mua bán bây giờ.
Bao giờ quản lý được lịch sử giao dịch, bắt banking hết thì hãy đề xuất.

Có quyết tâm hay không thôi, chứ nhà nước mà mạnh tay là làm được ngay. Năm trước thuế và công an mới chỉ rung cây vài giao dịch mà nhiều dân mua bán đã chả sợ chết khiếp. Bây giờ tình trạng ghi đúng giá bắt đầu tăng mạnh. Người mua ý thức được rằng hồ sơ mua bán nhà đất chuẩn chỉnh từ đầu thì sau bán đi không lấn cấn. Đấy là chưa nói đến rủi ro tranh chấp hợp đồng mua bán.
Hiện tượng vác bao tải tiền đi mua nhà cũng giảm hẳn. Các ngân hàng sau còn có thể bị nn yêu cầu phải hỏi người rút/nộp cả đống tiền mặt lý do/nguồn gốc rồi lưu hồ sơ nữa.
Cái này không nhạy cảm như thuế bđs thứ 2, lại đánh trúng bọn xào xáo, nên em tin sẽ sớm làm.

 

[truongvoky1981]

giao thông ngày càng tệ. Giãn dân ra ngoại thành mà ko có phương tiện đi lại thì cũng chết.

 

[BloodOwl87]

Thế thì không "nhanh" được cụ ạ.
Ít nhất 10 năm nữa cũng chưa định danh đất đai xong.

Cách chặn việc kê 2 giá ko chỉ mỗi số hoá đâu cụ, cái bảng giá đất còn hữu dụng và trị tận gốc hơn đó.
Bảng giá đất mới như trong SG chỉ cần bằng 60-70% giá thị trường là chặn việc kê 2 giá rất nhiều rồi.
Vd như cái nhà ông mua giá 100 sau 1 năm tăng lên 150, theo khung giá đất mới là ông phải bán với giá min 135 rồi, chả bõ để kê 2 giá trốn thuế đâu. Và ko được phép ghi 100 bán hoà vốn, thế thì chạy đi đâu , bảng giá đất mới là bước tiến bộ rất lớn của xã hội vừa đảm bảo lợi ích của người bị gpmb, vừa chặn việc kê 2 giá trốn thuế tận gốc chứ ko chỉ từ ngọn.

 

[dungvovan]

Tiến bộ gì. Chẳng qua là cách để thu được nhiều thuế thôi .

 

[Mr Chun]

Tháng trc en trả 11 tỉ 3 cái nhà bên Mê Trì k bán
Qua gọi lại bảo em có cọc luôn k thì chị để cho 11.3
Em bảo em hết tiền rồi
Hú vía

 

[BloodOwl87]

Tiến bộ gì. Chẳng qua là cách để thu được nhiều thuế thôi .

Thông minh thế nghĩ sao chả được .

 

[BloodOwl87]

Tháng trc en trả 11 tỉ 3 cái nhà bên Mê Trì k bán
Qua gọi lại bảo em có cọc luôn k thì chị để cho 11.3
Em bảo em hết tiền rồi
Hú vía

Nhà bao nhiêu m hả cụ, ngõ 2 ô tô tránh ko.

 

[dungvovan]

Cách chặn việc kê 2 giá ko chỉ mỗi số hoá đâu cụ, cái bảng giá đất còn hữu dụng và trị tận gốc hơn đó.
Bảng giá đất mới như trong SG chỉ cần bằng 60-70% giá thị trường là chặn việc kê 2 giá rất nhiều rồi.
Vd như cái nhà ông mua giá 100 sau 1 năm tăng lên 150, theo khung giá đất mới là ông phải bán với giá min 135 rồi, chả bõ để kê 2 giá trốn thuế đâu. Và ko được phép ghi 100 bán hoà vốn, thế thì chạy đi đâu , bảng giá đất mới là bước tiến bộ rất lớn của xã hội vừa đảm bảo lợi ích của người bị gpmb, vừa chặn việc kê 2 giá trốn thuế tận gốc chứ ko chỉ từ ngọn.

Thông minh quá đấy. Thế bds chỉ có tăng giá ah.

 

[BloodOwl87]

Thông minh quá đấy. Thế bds chỉ có tăng giá ah.

Ko cùng tần số ko nên nói làm gì. Ông cứ phát huy đi tôi ko liên quan. Block là xong.

 

[dungvovan]

Ngất ngất như vậy ai dám động đến mà block với black.

 

[Txpt]

giao thông ngày càng tệ. Giãn dân ra ngoại thành mà ko có phương tiện đi lại thì cũng chết.

Chỉ ngoài vđ2 mới tắc ghê thôi chứ bây giờ Đống Đa, nhất là Ba Đình đi thoải mái. Hnao em cũng đưa cu nhỏ từ Phạm Ngọc Thạch đến Liễu Giai hầu như ko tắc.