[Funland] Giá đất đắt nhất việt Nam

[Kurumasuki]

Hôm trước ngồi với một cậu em làm bên Sở Xây dựng em cũng có hỏi về giải pháp này nhưng nó bảo không làm được, thứ nhất là vốn cho dự án sẽ cực lớn, thứ hai là việc đền bù hiện nay là thỏa thuận trên cơ sở giá thị trường, khi có dự án mở rộng đường là không nhà nào chịu nhận đền bù với giá trong ngõ đâu ạ. Việc thẩm định giá cũng rất khó, chả ai giám ký thẩm định giá cao trong khi giá giao dịch dân mình toàn ghi rất thấp để trốn thuế.

Cái cách trả lời nguỵ biện này nghe quá quen rồi.
1. Vốn dự án cực lớn cũng ko bao giờ lớn bằng ngân sách bỏ ra 1300 tỷ/km Hoàng Cầu. Nếu có nhà đầu tư rồi đấu giá đất 2 bên thì ngân sách ko mất đồng nào, lại còn thu thuế trăm tỷ. Nhà nước có thể chia sẻ bớt chút lợi ích này cho nhà đầu tư thêm động lực.
2. Giá đền bù cao: đừng đền bù bằng tiền nữa, hãy đền bằng khu tái định cư ở những khu đất ruộng còn bỏ hoang gần đó. Chẳng qua đã xí phần xâu xé hết rồi nên luôn giở giọng hết quĩ đất.

 

[Im pọt]

Hôm trước ngồi với một cậu em làm bên Sở Xây dựng em cũng có hỏi về giải pháp này nhưng nó bảo không làm được, thứ nhất là vốn cho dự án sẽ cực lớn, thứ hai là việc đền bù hiện nay là thỏa thuận trên cơ sở giá thị trường, khi có dự án mở rộng đường là không nhà nào chịu nhận đền bù với giá trong ngõ đâu ạ. Việc thẩm định giá cũng rất khó, chả ai giám ký thẩm định giá cao trong khi giá giao dịch dân mình toàn ghi rất thấp để trốn thuế.

Luật do con người tạo ra mà cụ. Các tp trên thế giới người ta đâu có làm lem nhem như mình

 

[jimmiinguyen]

Hơn 3.77 tỷ / m2 vãi !

 

[Kurumasuki]

Luật do con người tạo ra mà cụ. Các tp trên thế giới người ta đâu có làm lem nhem như mình

Ở bển mà giải toả, người ta còn mừng vì đc ở nhà mới hơn hẳn nhà cũ, giống như tuyên bố của nhà nước mình (mình nói mà ko làm đc ).

 

[fun4u]

Vui rồi, chắc sẽ bị thu hồi chứ có bán dc vào mắt

E thấy treo ở đường Nguyên Văn Huyên mới

 

[biahoihanoi]

Nhìn chung em thấy thế cũng lởm mà giải phóng hết cũng lởm vì tự dưng thằng đằng sau từ nghèo thành giàu, còn thằng trước từ giàu thành nghèo. Không rõ các nước họ xử lý kiểu gì nhỉ?

Các nước họ làm đơn giản mà. Khi mở đường ví dụ rộng 20m to thành 40m, họ lấy 2 bên mỡi bên sâu 10m (đền bù giá mức 1) và tiếp tục thêm sâu 10m nữa (đền bù giá mức 2 rẻ hơn). Sau khi đường hoàn thành họ bán đấu giá 10 m mức 2 kia lúc này thu được giá cao vì đường đẹp bù vào giá làm đường và xây theo quy hoạch tránh khộng bị nhà siêu méo.

 

[goldmonkey]

Nhìn chung em thấy thế cũng lởm mà giải phóng hết cũng lởm vì tự dưng thằng đằng sau từ nghèo thành giàu, còn thằng trước từ giàu thành nghèo. Không rõ các nước họ xử lý kiểu gì nhỉ?

Họ thu hồi lô 2 rồi chuyển các hộ lô 1 vào đấy, chỉ đền bù tiền xây dựng thôi.

 

[xedapdiencaocap.com]

Học Thánh Ba Đà Nẵng là được mà bác: Đã mở thì mở luôn thêm 15met, và lấy khu đất "mới" này phân lô, bán nền, bù lại chỗ tiền GPMB, thậm chí dư.
Và sẽ không có cái kích cỡ [... x 0,28met] như trên.

Nếu thế em hết cửa mua rẻ các nhà sau quy hoạch thành nhà mặt phố. Các cụ đừng có quá đáng bày toàn các tốt. Không phù hợp với xh này đâu.

 

[inovavgj]

ghi giá bán cho nhà đằng sau chứ ai mua thần kinh nặng

 

[and]

E thấy treo ở đường Nguyên Văn Huyên mới

làm GPMB thê này là sai. qui dinh roc nếu lấy quá 2/3 diện tích sổ dổ phải thu hồi cả thửa đối với đất khác <100m2 thu hồi cả thưa. cụ nào làm GPMB chỗ này áp sai mãu rồi.

 

[Civic_Santafe]

Ở các nước họ làm dễ vì đã có quy hoạch từ trước, nhà nhà đều theo một đường thằng, vạch một cái là đi một dọc chứ đâu như đất cát VN, đặc biệt là ở HN và tp HCM. Nhà dân ngõ ngách đa số là từ một mảnh to, xẻ nhỏ dần nhỏ dần để bán nên nó mới vậy, một số thành phần còn lấn chiếm rồi hợp thức hóa.... Dù có lấy đất của bác này thì cái nhà bên cạnh lại bị nát, kiểu gì cũng sẽ có những mảnh đất như thế này. Mà mảnh này thì chỉ có bác nhà sau muốn mua thôi chứ thiên hạ thì kiếu. Sổ sách ra thế mợ nào được các cụ nhỉ?

 

[Civic_Santafe]

Em thấy tình trạng đất nội thành thế này thì nên cứ để thế, chẳng có quy hoạch, mở đường xá làm cái gì. Mợ, cái tiền đền bù giải phóng mặt bằng, những rắc rối phát sinh trong quá trình quy hoạch thì em nghĩ tốt nhất là mở rộng ra khu khác, quy hoạch chuẩn từ đầu, thế thì mới phát triển được. Thôi, cái gì tốt cái gì không tốt thì các bác ấy cũng thừa trình độ để biết, nhưng các bác ấy đang làm cái có lợi cho các bác ấy nên quên.

 

[VW Golf]

Hôm trước ngồi với một cậu em làm bên Sở Xây dựng em cũng có hỏi về giải pháp này nhưng nó bảo không làm được, thứ nhất là vốn cho dự án sẽ cực lớn, thứ hai là việc đền bù hiện nay là thỏa thuận trên cơ sở giá thị trường, khi có dự án mở rộng đường là không nhà nào chịu nhận đền bù với giá trong ngõ đâu ạ. Việc thẩm định giá cũng rất khó, chả ai giám ký thẩm định giá cao trong khi giá giao dịch dân mình toàn ghi rất thấp để trốn thuế.

Bác mở đường vì mục đích công ích, có phải cướp đất xây Royal City đâu mà "việc đền bù hiện nay là thỏa thuận trên cơ sở giá thị trường".
Giá do cậu Chung con cung cấp, cứ thế mà áp.
Và, ngân sách nó cấp theo giá của Chung con, bác muốn cũng không có Đơn giá cao hơn.