[Funland] Giá đất đắt nhất việt Nam

[battai]

Rộng lộn với dài hả cụ

Em cũng thấy thế nào ý, chắc phải là rộng 18,7 m, dài 0,28m chứ nhỉ? Ai người ta đi mua cái khe đó làm gì? còn không cứ để cái khe đó cho có khoảng trống, thoáng nhà.

 

[Cao Biền 02]

Học Thánh Ba Đà Nẵng là được mà bác: Đã mở thì mở luôn thêm 15met, và lấy khu đất "mới" này phân lô, bán nền, bù lại chỗ tiền GPMB, thậm chí dư.
Và sẽ không có cái kích cỡ [... x 0,28met] như trên.

Quá chuẩn, có đợt em nghe như HN cũng muốn áp dụng hình thức này rồi, cơ mà chả hiểu làm sao lại không làm được

Các nước gì, anh hàng xóm nhà cụ giả quyết cực thông minh. Khi GPMB họ làm một cách vô cùng thông minh. Thay vì mở rộng 100m, thì họ lấy luôn 200m( tuỳ từng địa thế) cía 100 m lấy thêm họ sẽ phân nền và bán đấu giá bù vào tiền GPMB. Như vậy khi bạn tring ngõ thì mãi vẫn trong ngõ. Còn mặt đường là cho người có tiền...... Cụ nhé.

Làm thế anh em lại bẩu là sống không có hậu

Giải phóng sâu thêm 1 hàng nhà nữa vào bên trong, hàng đó sẽ xây nhà phân lô mặt đường bán bù vào chi phí làm đường và chi phí giải toả, rất được giá.

Ơ
Vừa hôm trước ở thớt Thủ Thiêm thì cãi nhau um tỏi lên là thu hồi đền bù có 18tr rồi cho DN bán 350tr.

Luật nào cho phép thu hồi, đền bù đất có sổ đỏ sử dụng lâu dài của người này với giá rẻ để phân lô bán nền cho người khác với giá cao ?

 

[giayphutnay]

Ơ
Vừa hôm trước ở thớt Thủ Thiêm thì cãi nhau um tỏi lên là thu hồi đền bù có 18tr rồi cho DN bán 350tr.

Luật nào cho phép thu hồi, đền bù đất có sổ đỏ sử dụng lâu dài của người này với giá rẻ để phân lô bán nền cho người khác với giá cao ?

Vụ đấy khác còn làm phải chuẩn chứ cụ, giá nhà ngõ khu vực đó hiện tại là bao nhiêu rồi nhân với % nhà nước đồng ý.

 

[phonganngan]

Trước người nhà em cũng mua nửa căn nhà phần mặt tiền nguyễn phong sắc. Mua đầu những năm 2000 hơn 500tr cho thuê 6-7tr tháng. Đến năm 2017 cần tiền bán cho chủ nhà nửa căn đằng sau giá 4 tỉ. Họ đập thông cả căn nhà sau khi mua giá trị rơi vào 10 tỉ căn mặt đường Nguyễn Phong sắc diện tích 70 mét chưa xây.

 

[VW Golf]

Ơ
Vừa hôm trước ở thớt Thủ Thiêm thì cãi nhau um tỏi lên là thu hồi đền bù có 18tr rồi cho DN bán 350tr.

Luật nào cho phép thu hồi, đền bù đất có sổ đỏ sử dụng lâu dài của người này với giá rẻ để phân lô bán nền cho người khác với giá cao ?

Làm gì có vụ "đền bù đất ....với giá rẻ " hả bác?
Họ thu hồi, cải tạo, bỏ 1 đống tiền làm hạ tầng....., thì cái đơn giá 18 củ nó lên đến 180 củ dồi.

Dân Thủ Thiêm cay cú có lẽ vì: Đất tái định cư của họ, hoặc lẽ ra không bị giải tỏa => đất 18 củ của họ có thể lên đến 180 củ, nhờ ăn theo khu đô thị. Giờ bị mất - bị cướp - bị hiếp, họ kiện là phải.

 

[QAZ]

Làm gì có vụ "đền bù đất ....với giá rẻ " hả bác?
Họ thu hồi, cải tạo, bỏ 1 đống tiền làm hạ tầng....., thì cái đơn giá 18 củ nó lên đến 180 củ dồi.

Dân Thủ Thiêm cay cú có lẽ vì: Đất tái định cư của họ, hoặc lẽ ra không bị giải tỏa => đất 18 củ của họ có thể lên đến 180 củ, nhờ ăn theo khu đô thị. Giờ bị mất - bị cướp - bị hiếp, họ kiện là phải.

Tôi thấy có sự giống nhau giữa cái gọi là "đất Thủ Thiêm", và lấy đất mặt đường nội thành sâu vào 50m để bán.

Những người bị lấy vào 50m, được đền bù theo barem khoảng 30tr/m2, rồi nhìn đất của mình được đem bán với giá 300tr/m2, có giống hệt dân Thủ Thiêm không ?

 

[VW Golf]

Tôi thấy có sự giống nhau giữa cái gọi là "đất Thủ Thiêm", và lấy đất mặt đường nội thành sâu vào 50m để bán.

Những người bị lấy vào 50m, được đền bù theo barem khoảng 30tr/m2, rồi nhìn đất của mình được đem bán với giá 300tr/m2, có giống hệt dân Thủ Thiêm không ?

Hai cái khác nhau bác ạ.
Thế những người nhìn đất của mình được đền bù với giá 30 củ, rồi để "làm đường", cho các hộ khác tự dưng có giá 300 củ, bác thấy sao?

Tiếp nữa, cái 300 củ của bác bỏ ra mua nhà, về danh nghĩa, nó sẽ vào Kho bạc, để giảm bớt nợ công trên đầu chúng ta, có cả bác và tôi, để xây Quảng chường, Bảo tàng, Tượng đài, Trụ sở tỉnh ủy, Cổng chào chưa xã hội hóa, phục vụ nhu cầu văn hóa giải trí của bác và tôi.
Nếu còn thừa thì còn xây được cả bệnh viện, trường học, đường giao thông miễn phí.

Cuối cùng, hãy fair 1 chút: Đất của bác hiện tại, bán được giá 30 củ, vậy bác đâu có thiệt, khi họ đền bù với giá 30 củ.
Còn chuyện 300 củ, chuyện tương lai, khi đó bác đâu còn là Chủ đất, bác chỉ có quyền mua đấu giá, như tôi.

 

[loicuagio1978]

Các nước thì ko được sờ vào đất của dân cụ nhé, bên Anh có bà cụ già ấy, trước cửa có mấy m2 trồng hoa thôi mà chính quyền ko mua đc cũng ko thu hồi được của bà ấy. Đơn giản vì đất thật sự là của bà ấy, bà ấy ko hiến tặng và cũng ko muốn bán, có vậy thôi. Lên báo Dân trí cách đây ít lâu đấy.

bên mình là tổ chức cưỡng chế trói gô vào ngay cụ ơi

 

[tudic9]

Vấn đề nan giải trong gpmb của các công trình trong phố đây ạ

 

[Tít Hóng Hớt]

Ước gì...

 

[cưỡi chổi]

Em tạm tính 1m2 đất mua được 3.9 kg vàng. Số vàng này đem dát mỏng ra dài x rộng = 1m x 1m = 1m2 đặt vừa lên 1m2 đất thì dày có 0.2 ly. Nhờ các cụ tính lại giúp em với. Không biết 0.2 hay 2 ly nhỉ. Mỏng thế thôi ạ

 

[ltlinh]

Tôi thấy có sự giống nhau giữa cái gọi là "đất Thủ Thiêm", và lấy đất mặt đường nội thành sâu vào 50m để bán.

Những người bị lấy vào 50m, được đền bù theo barem khoảng 30tr/m2, rồi nhìn đất của mình được đem bán với giá 300tr/m2, có giống hệt dân Thủ Thiêm không ?

Khác nhau cơ ban mà cụ ko nhìn ra, một bên tư nhân hưởng, một bên nhà nước hưởng (300 triệu/m2)

 

[QAZ]

Khác nhau cơ ban mà cụ ko nhìn ra, một bên tư nhân hưởng, một bên nhà nước hưởng (300 triệu/m2)

Chả có gì khác nhau cả. Một bên là đổi đất lấy hạ tầng, tư nhân thì người ta cũng phải bỏ tiền ra đầu tư, rồi phải cắt trả lại cho Nhà nước. Cứ để yên cái Thủ Thiêm, thì bây giờ vẫn chỉ là bãi sình lấy sú vẹt lấy đâu ra giá 300tr/m2.

Còn nếu lấy đất mở rộng đường, bạn có đảm bảo toàn bộ số tiền thu được vào Nhà nước không ? Hay Nhà nước lại giao cho 1 siêu đại gia nào đó đấu thầu ? Các công trình do V. grúp đang làm cũng đều là đổi đất lấy hạ tầng cả đấy.

Còn chốt lại vụ 5 mét đất giá 20 tỷ này, vì tôi ở gần đấy nên biết sơ qua. Tất cả là do nội bộ gia đình thôi, không liên quan gì đến GPMB cả mà các bạn kêu rầm lên. Cả cái căn nhà có chữ "VỀ ĐÂY BỐ GIẾT" tôi post lúc trước cũng thuộc gia đình này, cũng lại là tranh chấp 1 cái bờ tường 10m x 0.1m. Trùng hợp là chỗ đấy đúng đối diện với mảnh tường tiền tỷ 10mx0.17m lên báo năm trước.

Cách đây mấy năm, khi giải tỏa đường NVH, gia đình này đánh cả xe bán tải đi nhận tiền đền bù, số tiền lên đến hàng chục tỷ. Phần đất còn lại cũng khoảng 400 mét vuông (nằm sau tấm tôn ấy), giá thị trường khoảng 100 tỷ.

 

[Thăng Võ]

Chả có gì khác nhau cả. Một bên là đổi đất lấy hạ tầng, tư nhân thì người ta cũng phải bỏ tiền ra đầu tư, rồi phải cắt trả lại cho Nhà nước. Cứ để yên cái Thủ Thiêm, thì bây giờ vẫn chỉ là bãi sình lấy sú vẹt lấy đâu ra giá 300tr/m2.

Còn nếu lấy đất mở rộng đường, bạn có đảm bảo toàn bộ số tiền thu được vào Nhà nước không ? Hay Nhà nước lại giao cho 1 siêu đại gia nào đó đấu thầu ? Các công trình do V. grúp đang làm cũng đều là đổi đất lấy hạ tầng cả đấy.

Còn chốt lại vụ 5 mét đất giá 20 tỷ này, vì tôi ở gần đấy nên biết sơ qua. Tất cả là do nội bộ gia đình thôi, không liên quan gì đến GPMB cả mà các bạn kêu rầm lên. Cả cái căn nhà có chữ "VỀ ĐÂY BỐ GIẾT" tôi post lúc trước cũng thuộc gia đình này, cũng lại là tranh chấp 1 cái bờ tường 10m x 0.1m. Trùng hợp là chỗ đấy đúng đối diện với mảnh tường tiền tỷ 10mx0.17m lên báo năm trước.

Cách đây mấy năm, khi giải tỏa đường NVH, gia đình này đánh cả xe bán tải đi nhận tiền đền bù, số tiền lên đến hàng chục tỷ. Phần đất còn lại cũng khoảng 400 mét vuông (nằm sau tấm tôn ấy), giá thị trường khoảng 100 tỷ.

Có tiền lại mất anh em họ hàng chán thật cụ nhỉ

 

[xe oto rùa]

Quá chuẩn, có đợt em nghe như HN cũng muốn áp dụng hình thức này rồi, cơ mà chả hiểu làm sao lại không làm được

Em nghĩ nếu làm được thế thì đã tốt ngược lại thì nhiều chú mất miếng

 

[xe oto rùa]

Chả có gì khác nhau cả. Một bên là đổi đất lấy hạ tầng, tư nhân thì người ta cũng phải bỏ tiền ra đầu tư, rồi phải cắt trả lại cho Nhà nước. Cứ để yên cái Thủ Thiêm, thì bây giờ vẫn chỉ là bãi sình lấy sú vẹt lấy đâu ra giá 300tr/m2.

Còn nếu lấy đất mở rộng đường, bạn có đảm bảo toàn bộ số tiền thu được vào Nhà nước không ? Hay Nhà nước lại giao cho 1 siêu đại gia nào đó đấu thầu ? Các công trình do V. grúp đang làm cũng đều là đổi đất lấy hạ tầng cả đấy.

Còn chốt lại vụ 5 mét đất giá 20 tỷ này, vì tôi ở gần đấy nên biết sơ qua. Tất cả là do nội bộ gia đình thôi, không liên quan gì đến GPMB cả mà các bạn kêu rầm lên. Cả cái căn nhà có chữ "VỀ ĐÂY BỐ GIẾT" tôi post lúc trước cũng thuộc gia đình này, cũng lại là tranh chấp 1 cái bờ tường 10m x 0.1m. Trùng hợp là chỗ đấy đúng đối diện với mảnh tường tiền tỷ 10mx0.17m lên báo năm trước.

Cách đây mấy năm, khi giải tỏa đường NVH, gia đình này đánh cả xe bán tải đi nhận tiền đền bù, số tiền lên đến hàng chục tỷ. Phần đất còn lại cũng khoảng 400 mét vuông (nằm sau tấm tôn ấy), giá thị trường khoảng 100 tỷ.

Gần nhà cũ em cũng có 1 vụ , nhà bà chị ở ngoài có 25m mặt tiền giá khoảng 250 triệu , nhà bà em ở trong 40m trong ngõ vẫn chung sổ , hai nhà đều tham nhà em cũng muốn giá mặt đường nhà chị muốn cao hơn hẳn , cuối cùng cãi nhau mãi chị thì bán đúng giá mặt đường còn em bán giá trong ngõ , cạch mặt nhau từ đấy

 

[Kurumasuki]

Em nghĩ nếu làm được thế thì đã tốt ngược lại thì nhiều chú mất miếng

Có 3 đối tượng chịu ảnh hưởng:
Bị giải toả, ra mặt dường, ngân sách nhà nước.
Nếu làm như bây giờ thì nhà trong ngõ ra mặt đường hưởng tất, còn lại thiệt hại nặng.
Nếu mở rộng ra bán đấu giá thì tất cả cùng lợi, nếu có thắc mắc thì chỉ nhà trong ngõ ko ra đc mặt đường. Lý lẽ để họ phải chấp nhận là: Theo qui hoạch thì họ ko đc ra mặt đường mà bị giải toả giống nhà phía trước!
Thay vì muốn con đường đó rộng 50m và tạo ra bất công và thiệt hại ngân sách thì nay qui hoạch 100m để có lợi hài hoà cho cả 3 bên. Và đã vào qui hoạch thì phải chấp nhận như mọi người dính qui hoạch khác.

 

[xe oto rùa]

Có 3 đối tượng chịu ảnh hưởng:
Bị giải toả, ra mặt dường, ngân sách nhà nước.
Nếu làm như bây giờ thì nhà trong ngõ ra mặt đường hưởng tất, còn lại thiệt hại nặng.
Nếu mở rộng ra bán đấu giá thì tất cả cùng lợi, nếu có thắc mắc thì chỉ nhà trong ngõ ko ra đc mặt đường. Lý lẽ để họ phải chấp nhận là: Theo qui hoạch thì họ ko đc ra mặt đường mà bị giải toả giống nhà phía trước!
Thay vì muốn con đường đó rộng 50m và tạo ra bất công và thiệt hại ngân sách thì nay qui hoạch 100m để có lợi hài hoà cho cả 3 bên. Và đã vào qui hoạch thì phải chấp nhận như mọi người dính qui hoạch khác.

Nếu mở đường lấy thêm vào để bán và xây theo qui hoạch thì ngon quá , vấn đề là kinh phí , trong khi rất nhiều thành phần ko muốn vì mất miếng ăn của họ

 

[buicongchuc]

Nhìn chung em thấy thế cũng lởm mà giải phóng hết cũng lởm vì tự dưng thằng đằng sau từ nghèo thành giàu, còn thằng trước từ giàu thành nghèo. Không rõ các nước họ xử lý kiểu gì nhỉ?

Ở bển họ đền bù luôn dãy đất liền kề đường mới, sau phân lô bán đấu giá đảm bảo sự công bằng, phố xá nó đẹp. Ở Vệ, thứ nhất thiếu tiền, thứ nhì phục vụ bọn tham ô chính sách, thông tin.

 

[TrongNghia]

Học Thánh Ba Đà Nẵng là được mà bác: Đã mở thì mở luôn thêm 15met, và lấy khu đất "mới" này phân lô, bán nền, bù lại chỗ tiền GPMB, thậm chí dư.
Và sẽ không có cái kích cỡ [... x 0,28met] như trên.

Hôm trước ngồi với một cậu em làm bên Sở Xây dựng em cũng có hỏi về giải pháp này nhưng nó bảo không làm được, thứ nhất là vốn cho dự án sẽ cực lớn, thứ hai là việc đền bù hiện nay là thỏa thuận trên cơ sở giá thị trường, khi có dự án mở rộng đường là không nhà nào chịu nhận đền bù với giá trong ngõ đâu ạ. Việc thẩm định giá cũng rất khó, chả ai giám ký thẩm định giá cao trong khi giá giao dịch dân mình toàn ghi rất thấp để trốn thuế.