[Funland] Giá chung cư nội đô (trong vành đai 3) có giảm k?

[mabu44]

CC tăng thêm đc nhiều tòa nhà thì toàn định giá là cc cao cấp nên giá bán đâu có rẻ, có phải nhiều căn mở bán là giá rẻ ngay đc đâu. Em thấy mặt bằng giá mới toàn 70-80 cho cc gọi là gắn mác cao cấp, thì tầm 3-4 tỏi càng khó kiếm nhà ở. Nhà cc hay mặt đất thì đều liên thông giá với nhau, kéo nhau đi lên cả chứ ko có cái xuống cái tăng. Em nghĩ xuống giá thì nhà mặt đất dễ xuống hơn vì đôi khi thanh khoản khó do vị trí ngõ ngách và dính quy hoạch cũng như đc thôi giá quá cao. Mảnh tận ngoại thành xa tít mà ngõ bé, ô tô ko vào đc vẫn định giá 50t/1m2. Dân thì bán hay ko cũng chẳng lo vì đất nhà, bán lúc nào thì bán.

 

[dog.fearless]

CC tăng thêm đc nhiều tòa nhà thì toàn định giá là cc cao cấp nên giá bán đâu có rẻ, có phải nhiều căn mở bán là giá rẻ ngay đc đâu. Em thấy mặt bằng giá mới toàn 70-80 cho cc gọi là gắn mác cao cấp, thì tầm 3-4 tỏi càng khó kiếm nhà ở. Nhà cc hay mặt đất thì đều liên thông giá với nhau, kéo nhau đi lên cả chứ ko có cái xuống cái tăng. Em nghĩ xuống giá thì nhà mặt đất dễ xuống hơn vì đôi khi thanh khoản khó do vị trí ngõ ngách và dính quy hoạch cũng như đc thôi giá quá cao. Mảnh tận ngoại thành xa tít mà ngõ bé, ô tô ko vào đc vẫn định giá 50t/1m2. Dân thì bán hay ko cũng chẳng lo vì đất nhà, bán lúc nào thì bán.

cc giờ toàn 100 rồi cụ, tầm 70-80 giờ là thương mại thôi

 

[1Namhoang1]

Em vừa mua 1 căn chung cư chỗ Nguyễn Cảnh Dị, cũng loại chung cư cũ cho rẻ, dự định 4 5 năm nữa tích cóp trả nợ được thêm thì đổi căn mới. Vì nhu cầu ở nên em cũng xuống tay luôn không đợi, nhưng cũng lo sau nó xuống thì mình bị hớ khoản vay(em vay 1 tỉ 8 cho nhà 3 tỉ 2). Các bác thấy sao, không mong nó tăng chỉ mong nó đứng yên thôi.

Khó phết đấy cụ à, giờ HN quanh nội đô hết quỹ đất rồi và các chung cư xây mới thuế đất cao thành ra giá bán nhà cũng sẽ bị tăng lên, giờ giá nhà khó có thể giảm được