[Funland] giá bán chung cư Hà Nội giảm 5-10% so với năm 2024

[DDNTAN]

Một phần không giảm được vì 1 đại bộ phận chủ nhà đang có tâm lý “không dám chốt lời”. Các Cụ cứ đặt mình vào vị trí của họ xem. Giờ bán đi đổ tiền vào đâu ? Vàng thì đang cao, gửi tiết kiệm lại quá thấp, chứng cháo dặt dẹo, đất nền còn ngáo hơn. Đang trong thế phòng thủ hết lượt. Chắc phải chờ 1 cú hích hay 1 cơn shock nào đó mới rõ ràng hơn được.

 

[Diệu Trường]

Giảm ở mồm sale, dọa em giảm, sắp sập :v, hsau lại inbox giá = giá đợt đỉnh trc tết, giảm thì giảm thui. Báo chí dạo này có ý chí chính trị cũng định hướng dư luận ác thật, hô sập miết nhưng cầm tiền đi mua xem chỗ nào giảm

 

[Yue Liang]

xin phép đi ngang cụ ...cho đến hiện tại e vẫn chưa thấy giảm các cụ ạ.

 

[HAIFC0209]

Em và đứa cháu nghe mạng nói giá giảm từ cuối năm 2024 và bắt đầu hành trình tìm mua nhà với ngân sách dưới 4t cho căn 2 ngủ bán kính cách khu Cầu giấy 8-10km, càng gần CG càng tốt
Đúng là đi mua mới biết thị trường. Tầm NS + nhu cầu này thực sự khó, có giảm thì toàn loại 9-10 tỉ.
Quay đi quay lại cuối cùng lại về cái khu Tây Mỗ mà cái cụ chửi nhiều nhất để mua căn 64m giá 4t mà 2026 mới nhận nhà
Theo cá nhân em thì tầm giá 3-6 tỉ rất khó giảm do đây là nhu cầu thật. Người tìm mua phân khúc này vẫn nhiều lắm ,+giờ giảm biên chế nhiều cụ nghỉ có ít vốn cũng muốn mua căn tài chính nhỏ để cho thuê + với tiền hưu non là đủ sống rồi

 

[đen_đá]

Sốt cao thì giao dịch thật cũng có mấy đâu, nhưng các cụ cứ ngồi chờ giảm rồi tính lại chi phí khác cũng chả đỡ được hơn. Mua thì nhiều khi phải quyết nhanh, mạnh

 

[haophoong]

Đang ở Vin Tây Mỗ, tìm 1 căn cho đứa bạn về cùng thấy giá nó vẫn vậy, đi ngang chứ không giảm, ai có căn 2N giảm 300-600 triệu ib e cái

 

[nvht]

Các cụ nào mua ở thì ko nói,còn mua đầu tư đợi thêm đến hết 2025 xem có giảm ko?chứ em là ngợ sẽ có 1 đợt điều chỉnh giảm,tuy ko phải giảm sâu,nhưng chắc là sẽ giảm thôi các cụ

Theo em sẽ đóng băng , giá đi ngang khoảng 5 năm nữa

 

[Trà Lý]

Theo em sẽ đóng băng , giá đi ngang khoảng 5 năm nữa

Giá cứ đi ngang ổn định tầm 5 năm là người đi tìm mua mừng lắm rồi. Giảm thì chỉ ở những căn rao bán vống lên vượt tầm giá chung, đến lúc cần tiền thanh khoản nhanh thì buộc phải giảm xuống dưới mặt bằng chung chút xíu là bay ngay.

 

[taixebechandai]

đâu giảm ko biết chứ paragon duy tân thì vẫn ... đi ngang cụ nhé, chưa thấy giảm

Chung cư lởm

 

[nvht]

Giá cứ đi ngang ổn định tầm 5 năm là người đi tìm mua mừng lắm rồi. Giảm thì chỉ ở những căn rao bán vống lên vượt tầm giá chung, đến lúc cần tiền thanh khoản nhanh thì buộc phải giảm xuống dưới mặt bằng chung chút xíu là bay ngay.

Nhà ở xã hội giá rẻ sắp tới xây nhiều thì người mua họ sẽ so sánh giá và không mua giá cao đâu cụ

 

[Minh_Khang_135]

Nhà ở xã hội giá rẻ sắp tới xây nhiều thì người mua họ sẽ so sánh giá và không mua giá cao đâu cụ

cụ đừng mong chờ nhiều về noxh nhé
về vị trí, tiện ích, cơ sở hạ tầng ko thể bằng chung cư thương mại đc

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đang ở Vin Tây Mỗ, tìm 1 căn cho đứa bạn về cùng thấy giá nó vẫn vậy, đi ngang chứ không giảm, ai có căn 2N giảm 300-600 triệu ib e cái

2PN vẫn tăng giá chứ không giảm nhé bác

 

[nvht]

cụ đừng mong chờ nhiều về noxh nhé
về vị trí, tiện ích, cơ sở hạ tầng ko thể bằng chung cư thương mại đc

Nhưng giá nó rẻ hơn quá nhiều, người mua nhà sẽ có sự so sánh và lựa chọn đấy cụ.
Nếu không có nhà xã hội thì giá nhà thương mại sẽ bị đẩy lên mây

 

[Minh_Khang_135]

Nhưng giá nó rẻ hơn quá nhiều, người mua nhà sẽ có sự so sánh và lựa chọn đấy cụ.
Nếu không có nhà xã hội thì giá nhà thương mại sẽ bị đẩy lên mây

vấn đề là cụ có mua đc giá "rẻ hơn quá nhiều" ko?

 

[nvht]

vấn đề là cụ có mua đc giá "rẻ hơn quá nhiều" ko?

Mua được chứ. Nhiều sp mà cụ

 

[LoveSSC]

Nhưng giá nó rẻ hơn quá nhiều, người mua nhà sẽ có sự so sánh và lựa chọn đấy cụ.
Nếu không có nhà xã hội thì giá nhà thương mại sẽ bị đẩy lên mây

ở HP, Bắc Ninh thì e nghĩ cụ nhận định đúng đó. nên ở 2 chỗ đó e thấy CC cũng ế ẩm lắm / hàng nhiều, phải cạnh tranh nhau thôi.
Ở HN cụ cứ xem kỹ xem được bao nhiêu căn NOXH, mỗi năm đc có 10.000 căn bõ bèn gì , chưa tính xa xôi

 

[Kuro666]

noxh để đáp ứng nhu cầu ở cho người thu nhập thấp thôi, gia đình trẻ thà ở chật hơn trong cc thương mại nhưng tiện ích hạ tầng tốt hơn (trường học tốt hơn cho con, tiện đi làm). do phân khúc khác nhau nên rất khó để noxh làm giảm giá cc thương mại. trong trung dài hạn thì noxh sẽ ngon khi hạ tầng vùng ven phát triển, còn ngắn hạn thì chưa ngon

 

[Trà Lý]

Nhà ở xã hội giá rẻ sắp tới xây nhiều thì người mua họ sẽ so sánh giá và không mua giá cao đâu cụ

Ngon bổ rẻ thì thằng CĐT/ sàn phân phối nó biết rõ thông tin, nó kéo hết họ hàng hang hốc nhà nó chuẩn bị sẵn hồ sơ đến 95% số căn rồi, lọt ra ngoài chỉ tầm 5% số căn thôi, ai mua được coi như trúng lô đề.
Đâu có vô tư bán hết giá rẻ cho dân

 

[vovan3455]

Hôm kia e đi xem 1 căn 95m ở Golden Park Phạm Văn Bạch, sale ban đầu báo 8.9t hẹn 8h tối xem nhà, 8h e đến thì bảo ko đến kịp nên nhờ 1 đứa em dẫn đến. Đến sảnh “đứa em” đó gọi 1 bà gọi là cò của toà đó dẫn lên, lên ngó nghiêng xong e hỏi chủ là bán bao nhiêu thì chủ nói 9t. Hôm qua e lướt face thì lại thấy 1 sale khác đăng căn đó 8,45t e gọi thì nói a chốt dc 8.4t thì e dẫn đến cọc luôn. Thế mới thấy cò vạc làm loạn hết lên, ko biết làm cò có mua nổi nhà ko mà cứ làm nhiễu loạn thị trường thế này khác gì lấy dao chặt chân mình

Được gửi từ iPhone - Otofun

Căn góc à cụ?

 

[haophoong]

2PN vẫn tăng giá chứ không giảm nhé bác

đúng rồi bác, em tìm căn 1N+, chả thấy giảm kiểu gì nổi